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#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

S U P E R - A N G E B O T nur jetzt und hier Sie suchen eine gut gelegene Kaffee-Bar mit vielen Stammkunden? Dieses Lokal kann man sofort übernehmen, und gleich los starten. Facts+Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 100 m² (70 m² Geschäftsfläche, 10 m² Lagerfläche, 20 m² Bürofläche)+Die Betriebsanlanlagengenehmigung ist aufrecht und lautet auf Kaffee-Bar, was Ihnen Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr Früh ermöglicht. +Das Gastrolokal bietet Platz für ca. 30 Sitzplätze.+Ein Schanigarten für ca.16 Personen ist genehmigt (März bis November).+Alle Befunde sind auf dem neuesten Stand.+Das Lokal besteht aus einem schön eingerichteten Gastraum mit Bar und allen Geräten (Kühlladen, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine etc.)+Es gibt ein Damen sowie ein Herren WC sowie ein Personal WC mit Duschmöglichkeit.+Weiters gibt es ein kleines Lager.+Ein schöner Büroraum , teils auch als Lager verwendet, rundet das schöne Kaffeehaus ab.+Eine Klimaanlage ist vorhanden.+Weiters gibt es einen Beamer mit einer Leinwand.+Ein Kameraüberwachungssystem ist vorhanden.+Eine Musiklautstärke mit 70 dzb ist genehmigt.+Es gibt einen Dart Automat sowie eine Musikbox.+Die BMM beträgt € 1.080.- inkl. BK und inkl. 20% Ust.+Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption.+Es wird eine noch ein wenig verhandelbare Investablöse von € 28.800.- verlangt.+Das Lokal wurde teilweise renoviert und ist in einem guten Allgemeinzustand. Anfrage stellen-besichtigen-und ein Angebot machen, was Ihnen diese Location wert ist. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Objektnummer: O2100135109... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE, VIELE FREUNDE ODER EINFACH NUR GERNE REICHLICH PLATZ? WIR HABEN DAS PERFEKTE EINFAMILIENHAUS FÜR IHRE ANSPRÜCHE! DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Gepflegtes Einfamilienhaus auf 643 m² Grundstück * Massive Bauweise, voll unterkellert, Baujahr 1986 * Angebaute (beheizbare) Garage mit Montagegrube, Carport * Großzügige Wohn-Küche mit über 60 m² und weitere 4 Zimmer * Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt rund 200 m² * Nutzflächen im Kellergeschoß insgesamt rund 140 m² * Terrasse (teilweise überdacht) mit Grillplatz * Übergabe auf Wunsch komplett möbliert DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Strasshof an der Nordbahn - Ortsteil "Waldviertel" südlich der B8 - im niederösterreichischen Marchfeld und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand, dem reichhaltigen Platzangebot und den durchdachten Grundrissen im Erd- sowie Obergeschoß. Das ERDGESCHOSS ist großzügig konzipiert und besteht aus einer offenen Küche, die in den sehr schön dimensionierten Wohn-/Essbereich mit insgesamt rund 62 m² übergeht. Weite Tür- und Fensterflächen lassen das Licht einströmen und beziehen die teilweise überdachte Terrasse mit rund 26 m² in den Wohnbereich mit ein. Neben diesem außergewöhnlichen Wohnraum wird das Erdgeschoß durch einen Windfang mit anschließendem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Speis - angrenzend an die Küche - komplettiert. Im OBERGESCHOSS haben ein zweites Badezimmer mit Wanne und - baulich getrennt - ein WC ihren Platz, neben den beiden Schlafzimmern (rund 20 m² und 10 m²) und drei weiteren Räumen (rund 27 m², 21 m² und 16 m²) ist über eine Dachbodentreppe der darüber liegende, begehbare Dachboden für weiteren Stauraum zu erreichen. Mit rund 140 m² Fläche stellt das KELLERGESCHOSS - sowohl über einen Stiegenabgang im Inneren des Hauses als auch über einen Zugang vom Garten aus erreichbar - mehr als ausreichend viel Platz zur Verfügung, der sich neben bloßem Stauraum auch für Fitness oder Hobby perfekt eignet. Die angebaute - beheizbare - GARAGE verfügt über eine Montagegrube, welche auch vom Keller aus erreichbar ist. Auf Wunsch kann das Haus mitsamt der vorhandenen MÖBLIERUNG übernommen werden. DIE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in MASSIVBAUWEISE errichtet (Stampfbeton, Hohlblockziegel, Ziegel, Fertigteildecken, Beton), der Dachstuhl besteht aus einer Holzkonstruktion, die Dacheindeckung wurde mit Bramac-Ziegeln durchgeführt. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung mit FUSSBODENHEIZUNG, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Stückgutofen (feste Brennstoffe) zu heizen. Das Gebäude - einschließlich Garage - ist mit einer ALARMANLAGE gesichert, im Garten ist eine AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNGSANLAGE verbaut. DIE LAGE: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn GRENZT IM OSTEN nahezu direkt an die Bezirkshauptstadt GÄNSERNDORF, die WIENER STADTGRENZE ist mit dem AUTO über Deutsch Wagram in etwa 15 MINUTEN erreichbar. Mittels SCHNELLBAHNLINIE S1 dauert die Fahrt von/nach "WIEN PRATERSTERN" ODER "WIEN MITTE" rund 30 MINUTEN, der Bahnhof Strasshof liegt fußläufig rund 10 Minuten entfernt. In fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, eine Apotheke, Banken, Post, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <475m Klinik <8.075m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <525m Sonstige Bank <450m Post <450m Polizei <4.850m Geldautomat <6.575m Verkehr Bus <600m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 139,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Möglichkeit und schlagen Sie noch jetzt als Erster zu. Hier sind mehrere Varianten denkbar. Wir haben sicher die richtige Wohnung für Sie dabei, jetzt können Sie noch wählen. Es werden NUR 2 Häuser je drei Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 64m² - ca. 95m² - ca. 106 m² neu gebaut. Somit wohnen Sie in einer Umgebung ohne dem Charakter eines großen Mietshauses. Die Wohnungen werden in belagsfertiger Ausführung angeboten. Schlüsselfertig ist möglich. Die beiden Wohnhäuser werden Anfang 2019 in 48cm Ytong errichtet. Bei der Wohnung mit 65m² ist 1 Parkplatz, bei den Wohnungen mit 95m² und 106m² sind 2 Parkplätze beinhaltet. In den großzügigen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen lassen sich nahezu alle Wünsche verwirklichen. Es besteht in den südlich ausgerichteten Gärten z.B. die Möglichkeit einen Pool zu errichten. In der Umgebung, finden Sie Lebensmittelhändler wie Billa, Restaurant, Freibad,.... Am Wochenende können Sie einen Ausflug ins Salzkammergut machen. Der Traunstein liegt Ihnen zu Füßen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Waldheimstraße, Fuchsenwaldstraße, Bahnhof Silberwaldstraße, S8 Anschlussstelle Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 485,85 m², Gesamtfläche: 485,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,77 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Residieren wie ein Kaiser! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Stilvoller Residieren wie ein Kaiser! Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Stilvoller Ausbau!! Leben Sie im Herzen des 7. - die Zahl der Veränderung. Ihre neue gut 61 m² große Wohnung teilt sich auf die beiden Dachgeschosse auf und ist im 1. DG gliedert in einen kompakten Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein großzügig geplantes ca. 44 m² großes Wohn-Esszimmer. Über die freitragenden Treppen geht es hinauf auf die ca. 8,5 m² große und äußerst lichtdurchflutete Galerie, welche sich auch ideal als Schlafbereich eignet. Hier im 2. DG befindet sich auch die idyllische Terrasse mit feiner Innenhof-Lage. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse werden Sie begeistern! Das Badezimmer und das WC sind mit Markenprodukten, sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Auch eine Klimaanlage wird freilich für Sie eingebaut. Highlights: Elektrische Außenjalousien, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Fußbodenheizung, Freitragende Innentreppen, Sicherheitstüre WK3, Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung, Handtuchwärmer, Naturstein oder Holzbelag auf den Freiflächen, uvm. Wohnfläche: ca. 61,06 m² + Terrasse/Balkon: ca. 12,98 m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger inkl. Möbel und Inventar (netto): € 484.733,80,- (zzgl. 20% Ust.) Endverbraucherpreis: € 541.602,- Bezugsfertigstellung: Q3/Q4 2021 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "Wohnen wie ein Kaiser!" Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 1-2 Gehminute - Bus 48A + Straßenbahn 5 2-3 Gehminuten - U-Bahn 5 Gehminuten - 3 City Bike Stationen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 familienfreundliche Doppelhaushälften in TOP-Lage in Unterwaltersdorf! Provisionsfrei!!! Ihr Traum ein Haus in ländlicher ruhiger Umgebung können sie sich erfüllen in einem speziell für Familien errichtetes Massivhaus. OG mit, 3 Kinderzimmer, Badezimmer WC, 1 Schlafzimmer mit Garderobe und eigenen Badezimmer, WC. Das Wohnzimmer im EG ist offen mit Essbereich und Küche und einer Terrasse in den südlich ausgerichteten Garten. Ein Vorraum, Abstellraum und Gäste WC komplettieren das EG. Vor dem Haus befinden sich 2 Abstellplätze für Autos und Motorräder. Unterwaltersdorf ist ist ein Ortsteil von Ebreichsdorf mit einem noch belebtem Ortskern mit einer Apotheke, Arzt, Bäckerei, Trafik, Musikschule, Montessori Kindergarten, 2 Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Don Bosco Gymnasium, die neue Mittelschule befindet sich nur 1,5km in Ebreichsdorf. Einkaufsmöglichkeit BILLA Unterwaltersdorf. Den Bahnhof Ebreichsdorf erreichen sie in 3 Minuten mit Bus oder Auto, die Fahrt nach Wien Hauptbahnhof beträgt 25 Minuten sowie mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

1220 Wien, Preis: 212430€, Nutzfl.: 46m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 NEUBAU IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN WIENS - ALTE DONAU - PROVISIONSFREI! Auf diesem Baurechtsgrundstück (100 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Servicierte Office Lösung in Wien zu mieten - 1110 Wien Arbeiten Sie nah am Zentrum Wiens. Und nah am Flughafen. Und auch nah an der Autobahn. Unser Servicierte Office Lösung in Wien zu mieten - 1110 Wien Arbeiten Sie nah am Zentrum Wiens. Und nah am Flughafen. Und auch nah an der Autobahn. Unser Business Center Wien Cityport 11 ist ein strategisch günstiger und durchdachter Standort mit hervorragender Anbindung. Ob Sie in die Stadtmitte, auf die Autobahn oder zum Flughafen möchten - es geht einfach und rasch. Wien Cityport ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Biowissenschaft und anderen Branchen tätig sind. Hotels, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, hier können Sie eine Pause machen oder Kunden einladen. verfügbare Flächen: Option 1 ca. 160 m² Team Offices (eigener Terrasse) Option 2 ca. 175 m² Team Offices Option 3 ca. 360 m² Team Offices Die Vorteile dieses Centers sind: - Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art. - Voicemail Service. Versäumen Sie nichts. - Ein einladendes Gebäude. Mit modernen bogenförmigen Balkons. - Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt. - Zugang zur Business Lounge. Kommen Sie vorbei und legen Sie los. - Private Besprechungsräume. Fürs Geschäft gemacht. - High-speed internet connection - IP Phones mit eingenen DW - eigene Küche - eigener Serveraum - eigenes Lager - Rezeptions Team & Sekretariatsservice vor Ort - keine Capexkosten - sofortiger Start - Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten - Tägliche Reinigung inkludiert - Alle Möbel sind vorhanden - keine Kosten - Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen - Mitbenutzung der Business Lounge und aller allgem. Flächen/Meetingräume - Weltweite Regus Präsenz und Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahnlinie: 71 Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 3a 239,83 9,50 2.278,39 optional Stellplatz 1,00 65,00 65,00 Reparaturfonds 239,83 0,25 59,96 Heizung geschätzt 239,83 1,00 239,83 ...... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 2.Stock, Top 5c 124,21 10,00 1.242,10 optional Stellplatz 1,00 65,00 65,00 Reparaturfonds 124,33 0,25 31,05 Heizung geschätzt 124,33 1,00 124,21 BK inkl....... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 5b 116,87 10,00 1.168,70 optional Stellplatz 1,00 65,00 65,00 Reparaturfonds 116,87 0,25 29,22 Heizung geschätzt 116,87 1,00 116,87 BK inkl....... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 3 141,83 9,50 1.347,39 optional Stellplatz 1,00 65,00 65,00 Reparaturfonds 141,83 0,25 35,46 Heizung geschätzt 141,83 1,00 141,83 ...... [Mehr]