Suchergebnisse für "loser mieten"

#Balkon #hell

So schnell kanns gehen - Einziehen ist hier die Devise! Kurz nach der Grenze zu Klosterneuburg-Kierling, liegt Ihr vielleicht neues Zuhause im 1. Stock einer Wohnanlage aus den 80ern. Lift gibt es keinen, aber den braucht man hier auch nicht. Die paar Stiegen sind kein Malheur, belohnt werden Sie jedenfalls durch ein vollsaniertes Family-Home auf einer Fläche von ca. 93m². Hier wurde nicht nur einfach saniert, nein, hier wurde mit Liebe saniert. Mit hochwertigsten Materialien und mit viel Gefühl. Bereits die Eingangstüre weist auf viel Qualität hin, eine Sicherheitstüre wie ein Bulle, aber mit dem Outfit einer Lady. Das große Vorzimmer mit stylischer Spotdecke befindet sich zentral mit Zugang zu allen Zimmern, ein eleganter Holzboden mit gekalkter Eiche und angenehmer Fußbodenheizung führt Sie durch jeden Raum. 4 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, davon ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon. Mit einem Weitblick über die B14 hinweg zum tollsten Spielplatz von Klosterneuburg, für die ganz Kleinen bis zu den ganz Großen, für jeden ist hier was im Angebot. Die anderen drei Zimmer auch von stattlicher Größe, zwei davon nahezu ident, das dritte eine Spur größer. Alle sehr hell und mit guter Proportion. Die Küche mit Fenster zum Balkon liegt gleich neben dem Wohnzimmer, somit auch mit viel Tageslicht und ohne weite Wege. Noch bleibt die Küche kalt, aber schon bald werden Sie hier in Ihrer neuen Traumküche sämtliche kulinarische Experimente erfolgreich an Ihre Familie verkosten lassen können. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelwaschtisch zeugt ebenfalls von Stil, ein separater Abstellraum ist keine Selbstverständlichkeit, hier aber natürlich vorhanden. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Anlage, damit sind Sie in ca. 5 Minuten im Zentrum von Klosterneuburg. Zur Volksschule und zum Kindergarten sinds 2 Minuten, ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Kommen Sie zum OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 17. 8.2020 machen Sie sich selbst ein Bild und uns ein Angebot Anmeldungen werden ab sofort unter [Tel] oder [Email] entgegengenommen und nach dem Windhundprinzip First come First serve in der Reihenfolge ihres Eintreffens bei uns gereiht. Diese Wohnung wird mit unserem neuen Digitalen Angebots VEerfahren (DAVE) DAVE - Der Film verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Richtpreis: € 265.000, Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2020: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Wenn Sie nach einem FIX UND FERTIGEN Zuhause suchen, sind Sie hier genau richtig! Man braucht nur noch seinen Koffer packen und kann sofort einziehen! Sämtliche Möbel und sogar das Internet sind hier schon mit dabei. Mietpreis inklusive Möbelmiete, Strom, Gas, Internet und gesetzlicher Mehrwertsteuer! Zur Lage: Dieses Appartement liegt in einer Ruhigen Gasse nur 5 Gehminuten vom Praterstern entfernt. Somit hat man hier alles was man braucht in seiner näheren Umgebung. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur: Wie Sie bereits lesen konnten, erreicht man in gerade einmal 5 Minuten zu Fuß den Bahnhof Praterstern. Dort gibt es verschiedene Straßenbahnen wie die Linie 5 oder 0, mehrere Schnellbahnen, die U1 und U2 und auch Busse wie der 80A und 82.Egal wohin sie müssen, von hier aus ist es ein Kinderspiel Ihr Ziel zu erreichen! Selbst Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung und alle zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten: Durch die zentrale Lage sind Geschäfte für den alltäglichen bedarf auch nicht weit. Nach nur wenigen 100 Metern erreicht man bereits Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny und Lidl. Mit der U2 oder U1 gelangt man außerdem geschwind in die Innenstadt oder zur Donau! Also egal ob Sie im Winter am Rathausplatz eislaufen gehen möchten oder im Sommer schwimmen gehen wollen, Sie erreichen von hier aus schleunigst Ihren Zielort. Aufteilung der Räumlichkeiten: Die Ihnen hier zur Verfügung stehenden 40 m² sind so aufgeteilt, dass es Ihnen an nichts fehlt. Über den Eingangsbereich, welcher über genug Platz für Stauraum verfügt, kommt man ins Bad und ins gemütlich eingerichtete Wohn/Schlafzimmer. Von letzterem gelangt man anschließend in die Küche, die sogar eine Sitzgelegenheit bietet. Objektnummer: O2100136756... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant. Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein. Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine außentemperaturabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. eine sanfte Kühlung der Einheiten erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen. In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 25.000, . Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe. Bezug voraussichtlich Ende 2021. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] – 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: nähe Bahnhof Achau, Laxenburg, Wiener Neudorf, Mödling Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 140,86 m², Gesamtfläche: 140,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,12 m², Gartenfläche: 33,08 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant. Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein. Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine außentemperaturabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. eine sanfte Kühlung der Einheiten erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen. In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 25.000, . Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe. Bezug voraussichtlich Ende 2021. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] – 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hübsche komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage und doch mitten in der Stadt! Wohnzimmer mit sonniger West-Ausrichtung Den Sommer geniessen auf der kleinen Loggia Abgetrennte kleine funktionelle Küche mit Fenster Freundliches Schlafzimmer mit großen Kästen Vorraum mit Garderobe und Stauraum Badezimmer mit Badewanne und WCPrivates Kellerabteil Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum im EGAusreichen Bewohnerparkplätze vorhanden Top-ruhige Lage in der Nähe der Hellbrunner Allee5 Gehminuten zum nächsten Einkaufszentrum3 Gehminuten zur Busstation Zahlreiche Radwege in unmittelbarer Nähe Naturschutz- und Erholungsgebiete zu Fuß erreichbar Diese Wohnung ist genial gelegen für alle die Ruhe suchen und doch zentral in der Stadt wohnen möchten. Komplett möbliert mit zeitlosen, hochwertigen Möbeln die gut geplant wurden und vor allem viel, viel Platz für alle Dinge bieten. Das gesamte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist in einem schönen und ansprechenden Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant. Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein. Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine außentemperaturabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. eine sanfte Kühlung der Einheiten erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen. In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 25.000, . Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe. Bezug voraussichtlich Ende 2021. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] – 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

GASTRONOMIE LOKAL ZUM MIETEN - NAHE HANDELSKAI !! Beschreibung des Objektes: Dieses geräumige und vor allem gepflegte Wiener Beisl wartet auf neue Geschäftsleute! Das Wirtshaus befindet sich im 20. Wiener Bezirk und war jahrelang ein vielbesuchtes Wirtshaus. Das Lokal hat geräumige ca. 299m² mit ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und Garten (Straßenseite) mit ca. 48 Sitzplätze. Es beinhaltet eine Küche, mehrere Abstellräume und Toiletten. Die Innenräume wurden vom Vorgänger gut gepflegt somit muss nicht viel renoviert oder gemacht werden. Also ist es bereits geschäftstüchtig. Das Lokal ist unterkellert mit ca. 290m² Da das Lokal komplett eingerichtet ist, können Sie es gleich mieten und sofort los starten und Ihren Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen! Lage: In der Nähe fahren die Busse 5a, 37a so wie die Schnellbahn (Station Traisengasse) In ca. 3 Minuten Gehzeit erreicht man die Dresdner Straße, wo auch die Straßenbahn 2 fährt. AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT DETAILLIERTEN FOTOS UND PLÄNEN!!! Die Monatliche Miete inklusive BK, Steuer, Reparaturfond und Verwaltung kommt auf ca. € 2.600,- Provision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Beziehbar: nach Vereinbarung Die Ablöse für das Inventar: nach Vereinbarung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] Telefon 2: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U6 HANDELSKAI Objektnummer: 7286... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

***GASTRONOMIE LOKAL ZUM MIETEN - NAHE STEPHANSPLATZ***Ablöse nach Vereinbarung!!!!! Das im 1. Bezirk befindliche Lokal ladet mit angenehm uriger Atmosphäre gemixt mit Moderne zu angenehmen Stunden ein. Der Bar-Bereich mit Vollholz ausgestattet bietet Stammgastcharakter. Das mit ca.350 m2 Nutzfläche ausgestattete Lokal beinhaltet große Gasträume, sowie Nebenräume, Küche Lagerräume und ein Büro an. Dahingehend ist für genügend Platz für Feste oder große Gruppen gesorgt. Insgesamt zählt die Immobilie ca.100-120 Gastraumplätze. Für sauberes, flottes und ertragreiches Arbeiten, sorgt die gut aufgeteilte Küche mit Dunstabzug, Tiefkühlern, einer separaten Arbeitsinsel. Ablöse nach Vereinbarung!!!!! AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT FOTOS !!! Beschreibung des Objektes: Die Gaststätte befindet sich auf einer eben und bietet ca. 100-120 Sitzplätze sowie eine Küche und Damen und Herren Toiletten. Es verfügt über eine sehr gute Ausstattung - eine Gastronomieküche, Getränkekühlschränke, Unterthekenkühlschrank, Registrierkassa,. Zur Verfügung stehen Ihnen hier noch Lagerräum und ein Büro (Umkleidemöglichkeit). Da das Lokal komplett eingerichtet ist, können Sie es gleich mieten und sofort los starten und Ihren Traum vom eigenen Bar/Restaurant verwirklichen! Infrastruktur und Lage: Eine ideale Infrastruktur ***STEPHANSPLATZ***. Das Lokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und doch sehr zentral und gut erreichbar. Auch sind Parkmöglichkeiten durch die Nähe zur Garage gegeben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stephansplatz Objektnummer: 7287... [Mehr]

#Dachgeschoss

Schenken Sie sich mit dieser Dachgeschosswohnung ein neues Zuhause. Es erwartet Sie eine ca. 57 m² große Wohnung, das mit insg. 2 Zimmern ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien. Überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung: Wohn-, Essraum, Zimmer, Bad, Abstellraum, WCinkl. Lift Miete: EUR 550, inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung (Öl) Kaution: EUR 3 BMM, Mietbeginn: ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau nahe Marchfeldkanal! Im 21. Bezirk in der Rittingergasse 15-17 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 11 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmerwohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 3 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 57 m2 bis 82 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiteres wurden 8 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich März 2021. Der Bagger ist los, es wird schon fleißig an Ihrer Traumimmobilie gearbeitet. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel, G3 und Marchfeldkanal aus. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung (Hans Grohe, Laufen, Geberit) -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Marchfeldkanal, G3, Krankenhaus Wien Nord) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz Parkett: Wohnräume und Schlafräume: Klebeparkett Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren: Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Hans Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 10: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 61,95m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,52m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,78m² Toilette mit Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken ca. 4,76m² Badezimmer mit Dusche sowie Waschbecken ca. 3,72m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 28,15m² mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1 mit ca. 10,71m² Zimmer 2 mit ca. 10,71m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 299.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 271.818,18 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shoppingcenter, Lidl, Hofer, Forstinger, Eurospar, DM, Tedi -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien Nord, Apotheke zum Weinstock -Banken: Uni Credit Bank Austria, Erste Bank - SB OMV Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 - Floridsdorf (6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 30 und 31) Buslinien: 32A Ratzenhofergasse (ca. 200m Gehweg) Straßenbahnlinie: 30 und 31 Brünner Straße / Hanreitergasse (ca. 500m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,54 welcher der Klasse B entspricht. (fGEE 0,721) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Nähe Marchfeldkanal und KRANKENHAUS WIEN NORD - DER BAGGER IST LOS - Hochwertiger Neubau im 21. Bezirk - ANLAGE - Ausgezeichnete Infrastruktur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Gerasdorfer Straße, Hanreitergasse, Brünner Sraße, Heeresspital, Stammersdorfer Straße Objektnummer: 269114... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau nahe Marchfeldkanal! Im 21. Bezirk in der Rittingergasse 15-17 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 11 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmerwohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 3 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 57 m2 bis 82 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiteres wurden 8 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich März 2021. Der Bagger ist los, es wird schon fleißig an Ihrer Traumimmobilie gearbeitet. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel, G3 und Marchfeldkanal aus. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung (Hans Grohe, Laufen, Geberit) -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Marchfeldkanal, G3, Krankenhaus Wien Nord) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz Parkett: Wohnräume und Schlafräume: Klebeparkett Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren: Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Hans Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 6: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 82,19m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,50m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,47m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,53m² Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken ca. 4,32m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 27,53m² mit Zugang zum Balkon Zimmer 1 mit ca. 16,03m² Zimmer 2 mit ca. 10,77m² Zimmer 3 mit ca. 10,77m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 420.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 381.818,18 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shoppingcenter, Lidl, Hofer, Forstinger, Eurospar, DM, Tedi -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien Nord, Apotheke zum Weinstock -Banken: Uni Credit Bank Austria, Erste Bank - SB OMV Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 - Floridsdorf (6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 30 und 31) Buslinien: 32A Ratzenhofergasse (ca. 200m Gehweg) Straßenbahnlinie: 30 und 31 Brünner Straße / Hanreitergasse (ca. 500m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,54 welcher der Klasse B entspricht. (fGEE 0,721) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Nähe Krankenhaus Wien Nord und Marchfeldkanal - DER BAGGER IST LOS - Gemütlichkeit kennt keine Grenzen - Hochwertiger Neubau im 21. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Gerasdorfer Straße, Hanreitergasse, Brünner Sraße, Heeresspital, Stammersdorfer Straße Objektnummer: 269504... [Mehr]