Häuser zu kaufen in 2333 Leopoldsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Angeschlossen an die Wiener Öffis und umgeben von Grün und Seen, vereint das W² die Vorteile der Stadt mit jene des Landes! Mit durchdachten Grundrissen und eigenem Garten, bietet es sowohl genügend Platz für Familie und auch individuelle Entfalltung. Lagebeschreibung: Individual Verkehr Dank der Nähe zum Verkehrsknoten Rothneudsiedl ist man an das übergeordnete Verkehrsnetz gut angeschlossen. In 5 Minuten ist man mit dem Auto bei der U1 Oberlaa und in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Über die S1 ist man in wenigen Minuten sowohl in der SCS, als auch beim Flughafen Wien Schwechat. Öffentliche Anbindung Öffentlich ist man direkt in das Wiener Verkehrsnetz eingebunden. 5 Geh-Minuten entfernt befindet sich die Busstation Wien Rustenfeldsiedlung über welche man in nur 10 Minuten die U1 Oberlaa erreicht. Von dort aus steht einem das U-Bahnnetz offen. So braucht man von dort nur etwas mehr als 20 Minuten bis ins Zentrum von Wien. Nahversorgung Innerorts befinden sich mehrere Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. Weitere Einkaufmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind durch die Nähe zu Wien gut erreichbar. Der gemeindeeigene Badeteich ist 5 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Das Haus wird durch den privaten, welcher sich funktional direkt an die zwei hauseigenen Stellplätze anschließt, erschlossen. Über den Vorraum wird das erste Badezimmer, der Technikraum und die Wohnküche erschlossen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und lässt so alles, vom alltäglichen Kochen, bis hin zum Bewirten mehrere Gäste und großem festlichen Aufkochen zu. Sie verfügt über eine separate Speis und eine elegante Kücheninsel mit mehreren Sitzgelegenheiten, die auch als Bar genützt werden kann. Durch eine freistehende, mit Holzlatten verkleidete Wand, wird sie thematisch vom restlichen Wohnraum abgetrennte, ermöglicht aber trotzdem Blickbeziehungen in den Innenraum und den Garten. Der offen gestallte Wohnbereich bietet genug Platz für diverse Nutzungen, ausgestattet mit einem Ofen, der lauschig Abende in angenehmer Atmosphäre ermöglicht und großzügigen Glasflächen, welche das Grüne und Freie des Gartens in den Wohnraum einbinden. Die Terrasse ist ebenerdig angeschlossen und bildet einen idealen Raum für Feste, Grillerein und ähnliches. Im Garten gibt es genug Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen und es sind auch alle Vorbereitungen getroffen, um gewollten Falles ein Pool einzubauen. Das Obergeschoss wird von einem zentralen Raum erschlossen, der offen und lichtdurchflutet ist. Von hier aus kommt man das zweite vollausgestattete Bad, mit Wäscheschacht direkt zu der Waschmaschine, den beiden Kinderzimmern, einem weiteren Abstellraum und dem Masterbedroom. Dieser bietet angefangen von einem eigenen edlen Badezimmer und begehbaren Schrankraum, bis hin zu dem eigenen Balkon alles was man sich wünschen kann und ermöglicht auch inmitten des Familienlebens Privatsphäre und Intimität. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Carport, sowie Gartengerätehaus, Bj. 1959 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 23,29 m²; EG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 37,96 m²; DG: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, 39,06 m² Verkehrswert: 326.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1386680... [Mehr]

Preis ist verhandelbar*** Wir verkaufen unseren wunderschönen Bungalow da er uns mittlerweile zu klein geworden ist. Das Fertigteilhaus wurde 1991 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 85 qm und die bebaute Fläche 102 qm (siehe Bebauungsplan). Das Haus kann so wie es ist abgeholt werden. Im Ganzen oder Einzelteile. Das Grundstück ist nicht Vertragsbestandteil und wird nicht verkauft. Der Bungalow steht südlich von Wien und die Zufahrten für den Abtransport sind problemlos möglich. Für den Abbau und den Abtransport ist der Käufer zuständig. Zur Info kann auch gerne der Bebauungsplan verschickt werden. Gerne kann das Haus besichtigt werden. Frühestmöglicher Termin für den Abbau ist ab heute. Den Wintergarten verschenken wir dazu. Gesamtpreis Haus beträgt € 5.500,... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Keller ist auch möglich. Größe Haus ist auch möglich bis c.a. 180m²Netto plus KELLER. Sie können entschiden mit Keller oder ohne Keller. Planung des Hauses nach dem Kunden Wünschen. Preis von 540.000€ ist für 140m2 Netto Haus Belgasfertig, Grundstück von 315m², alle neben kosten für Grundstück sind schon in preis von 540.000€ integriert. Keine zusatz kosten. Haus ist nich gebaut werden erst gebaut nach dem Planung. Besichtigung Grundstück ist immer möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Entzückendes kleines Sommerhaus mit toller Aussicht und ruhiger Lage. Auf der geräumigen Liegefläche ist genug Platz für Freunde und Bekannte. Die Wohnfläche beträgt knapp 48 m² auf 2 Ebenen. Es ist derzeit nicht für gänzjähriges Wohnen geeignet da nur 2 Elektroheizkörper vorhanden sind. Im EG befindet sich die Küche, ein kleiner Raum mit 2 Stockbetten und die Sanitäreinrichtungen. Im UG ist das Schlafzimmer mit Doppelbett und Sitzgarnitur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Angeschlossen an die Wiener Öffis und umgeben von Grün und Seen, vereint das W² die Vorteile der Stadt mit jene des Landes! Mit durchdachten Grundrissen und eigenem Garten, bietet es genügen Platz für Familie oder individuelle Entfalltung. Individual Verkehr Dank der Nähe zum Verkehrsknoten Rothneudsiedl ist man an das übergeordnete Verkehrsnetz gut angeschlossen. In 5 Minuten ist man mit dem Auto bei der U1 Oberlaa und in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Über die S1 ist man in wenigen Minuten sowohl in der SCS, als auch beim Flughafen Wien Schwechat. Öffentliche Anbindung Öffentlich ist man direkt in das Wiener Verkehrsnetz eingebunden. 5 Geh-Minuten entfernt befindet sich die Busstation Wien Rustenfeldsiedlung über welche man in nur 10 Minuten die U1 Oberlaa erreicht. Von dort aus steht einem das U-Bahnnetz offen. So braucht man von dort nur etwas mehr als 20 Minuten bis ins Zentrum von Wien. Nahversorgung Innerorts befinden sich mehrere Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. Weitere Einkaufmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind durch die Nähe zu Wien gut erreichbar. Der gemeindeeigene Badeteich ist 5 Gehminuten entfernt. Projektbeschreibung Das Haus wird durch den privaten Eingang, welcher sich funktional direkt an die zwei hauseigenen Stellplätze anschließt, erschlossen. Über den Vorraum wird das erste Badezimmer, der Technikraum und die Wohnküche erschlossen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und lässt so alles, vom alltäglichen Kochen, bis hin zum Bewirten mehrere Gäste und großem festlichen Aufkochen zu. Sie verfügt über eine separate Speis und eine elegante Kücheninsel mit mehreren Sitzgelegenheiten, die auch als Bar genützt werden kann. Durch eine freistehende, mit Holzlatten verkleidete Wand, wird sie thematisch vom restlichen Wohnraum abgetrennte, ermöglicht aber trotzdem Blickbeziehungen in den Innenraum und den Garten. Der offen gestallte Wohnbereich bietet genug Platz für diverse Nutzungen, ausgestattet mit einem Ofen, der lauschig Abende in angenehmer Atmosphäre ermöglicht und großzügigen Glasflächen, welche das Grüne und Freie des Gartens in den Wohnraum einbinden. Die Terrasse ist ebenerdig angeschlossen und bildet einen idealen Raum für Feste, Grillerein und ähnliches. Im Garten gibt es genug Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen und es sind auch alle Vorbereitungen getroffen, um gewollten Falles ein Pool einzubauen. Das Obergeschoss wird von einem zentralen Raum erschlossen, der offen und lichtdurchflutet ist. Von hier aus kommt man das zweite vollausgestattete Bad, mit Wäscheschacht direkt zu der Waschmaschine, den beiden Kinderzimmern, einem weiteren Abstellraum und dem Masterbedroom. Dieser bietet angefangen von einem eigenen edlen Badezimmer und begehbaren Schrankraum, bis hin zu dem eigenen Balkon alles was man sich wünschen kann und ermöglicht auch inmitten des Familienlebens Privatsphäre und Intimität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus in Massivbauweise mit 2 Etagen und 2 Wohneinheiten , Vollkeller und einer Garage. Ausbau des Dachgeschosses 2004/2005 und Renovierung des Bestandes und thermische Sanierung. Gesamtfläche 758m²Wohnfläche ca. 141m² im Erdgeschoss Wohnfläche ca. 89 m² im Dachgeschoss Terrasse/Balkon EG ca.18m²Loggia DG ca 10m²Keller ca. 140m²Garage ca. 31m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

2 PROVISIONSFREIE Doppelhaushälften mit Fernblick in 2333 Leopoldsdorf Zum Verkauf gelangen 2 sonnige Doppelhaushälften (Wohnnutzfläche gesamt: 473,56m² ) auf Eigengrund (auch als Einzelhaus nutzbar) in exklusiver grüner Lage nahe Golfplatz in Leopoldsdorf. Durch die moderne Architektur und durchdachte Planung bieten die Doppelhäuser Platz für ein neues Wohnerlebnis und viel Privatsphäre. Große und helle Räumlichkeiten, eigenes Bad für jedes Schlafzimmer und genügend Platz für Garderobe machen die Doppelhäuser besonders hochwertig. Jedes Doppelhaus verfügt über: 168,97 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke und 67,81m2 Keller. = Gesamt 236,78m²2 große Terassen auf dem 2. und 3. Stock mit uneingeschränktem Fernblick auf den Golfplatz300 m² Grundstücksfläche davon ca 206m² Garten KG: 67,81m² Raumhöhe 2,48m: Hobbyraum Technikraum EG: 68,90m² Raumhöhe 2,70m: Flur mit Platz für Garderobenschrank Zimmer Bad mit WCWohnbereich mit Küche Terasse mit Garten1.OG: 77,64m² Raumhöhe 2,62m: Flur mit Platz für Garderobenschrank2 Zimmer2 Bäder Terasse2.OG: 22,43m² Raumhöhe 2,38m: Zimmer Bad mit WCTerasse Bauweise und Ausstattung:• Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände)• Doppelte Zwischenwand zum Nachbar• Vollwärmeschutz• Fenster mit 3facher Verglasung, Fliegengittern und hochwertigen Außenrolladen• Sicherheitstür• Effiziente und nachhaltige Heizung mit Luftwärmepumpe - geringe Betriebskosten• Heizung mittels Fußbodenheizung in allen Räumen und Keller• Energieausweis (kwh/m²/Jahr): 28,3• HWB Energieklasse B• Belagsfertige Fertigstellung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)€ 1.248.000,- gesamt Doppelhaus Kaufpreis/m² € 2.638,00Lage Die Doppelhäuser befinden sich in einer neu entstehenden Siedlung nahe Golfplatz in Leopoldsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Hofer, Billa, Bipa), Restaurants, Apotheke, Post, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Fußballplatz und Golfclub sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Eigene Polizeistation, freiwillige Feuerwehr und ein Abfallsammelzentrum befinden sich ebenfalls in der Ortschaft. Dank der ausgezeichneten Lage nahe Wien gelangt man schnell zu der S1 Zufahrt (Leopoldsdorf), 10. Wiener Bezirk, Park Oberlaa, SCS, Laxenburg oder Flughafen Schwechat. Möglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren: • Bus Verbindungen 226, 227 (Wien Oberlaa U1 -Ebreichsdorf) - U-Bahn in ca 12min erreichbar Bushaltestelle (Leopoldsdorf Fa. Ziag) ist nur 300m von den Doppelhäusern entfernt Exklusive Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anwalts-/Notarkosten sowie die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung).€ 1.248.000,- gesamt Doppelhaus Kaufpreis/m² € 2.638,00Es handelt sich hierbei um einen privaten Verkauf daher sind Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES NEUBAU DOPPELHAUS IM HERZEN VON MARIA LANZENDORFNur 2 km von Himberg bzw. 3 km von Leopoldsdorf und Achau entfernt! In der Gartengasse und Arthur-Schmid Gasse fügen sich vier moderne Doppelhäuser harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Die Häuser sind besonders hochwertig ausgestattet und bieten ein optimales Raumkonzept, sowie erholsame Freibereiche. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.• Sonnige und ruhige Lage• Moderne Kubus-Architektur• Vier Zimmer plus Nebenräume• Hochwertige Ausstattung• Große Terrasse und privater Garten• Zwei Hauseinheiten mit Swimmingpool• Parkplätze auf eigenem Grundstück Das Bauvorhaben ist bereits fertig gestellt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden! Zum Verkauf stehen 8 Neubau Doppelhäuser: Wohnfläche ca. 123 m²Grundanteil ca. 270-300 m²Kaufpreis ab € 499.000,-Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen HIER GLÄNZT DER EDELROHBAUDas Doppelhaus wurde in langlebiger und nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist den Gesamtenergieeffizienz-Faktor A+ Niedrigenergiegebäude auf. Die Wohneinheit wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS angeboten, was die Fertigstellung nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt. WOHNEN IM GRÜNEN UNWEIT VON WIENMaria Lanzendorf liegt südlich von Wien an der Schwechat und bietet eine optimale Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Durch die Nähe zur Hauptstadt Wien ergeben sich kurze und schnelle Wege in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhofnähe, U-Bahn U1, Bus Linien 226, 17A, 67A, 70ADer ländliche Charme dieser Gemeinde stellt den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Erholungssuchende dar. KONTAKTFür Fragen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.spl-hausbau.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

… und nur wenige Minuten vom Heurigen in Oberlaa entfernt. Hier finden Sie das wunderbare Wohlfühlklima des traditionellen Holzblockhauses in harmonischer Verbindung mit natürlicher Belichtung und moderner Wohnraum - Planung. Von starken Holzwänden umgeben, fühlt man die natürliche Geborgenheit und das gesunde, ausgewogene Raumklima dieser nachhaltigen und energiesparenden Bauweise. Das einladende Entree führt uns durch den Vorraum mit Garderobe zum großzügig ausgeführten Wohnsalon mit Galerie und zentral stehendem modernen Kachelofen mit Ofenbank. Ein geräumiger ovaler Speisetisch im hellen Erker und die offen zum Wohnraum angelegte Einbauküche mit Naturstein - Bar vervollständigt den offenen Wohn - Essbereich. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Gästetoilette. Über die offene Holztreppe gelangen wir zum Dachgeschoß. Das versetzte Pultdach ermöglicht hier überdurchschnittliche Belichtung von Diele und Galerie. Von hier aus betritt man das Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick sowie den angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Designer Bad mit freistehender Wanne, finnischer Sauna und barrierefreier Dusche, sowie einen weiteren Sanitärraum mit Toilette. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und verfügt in sämtlichen drei Etagen über Fußbodenheizung betrieben durch ein modernes Gas - Brennwert - Heizgerät. Weiters vorhanden eine Klimaanlage im Dachgeschoß sowie elektrische Beschattung der Galeriefenster. Das ruhig inmitten einer beliebten Wohnsiedlung gelegene Grundstück im Ausmaß von 500 m² ist gärtnerisch sehr schön angelegt und verfügt über einen großen Swimming Pool ein Gartenhaus und schließlich eine erweiterte und teilweise abschließbare Holz - Carport - Konstruktion für mehrere Fahrzeuge. Finanzierungsvorschlag: Barmittel 198.000 / 2.496,- Restrate Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,- Auszahlungsbetrag EUR 96.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag (lt. Verbr Kr G) EUR 111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

3 Stockiges Einfamilienhaus teilunterkellert und Nebengebäude mit Garage Doppelgrundstück 1009 m2 Lastenfrei € 999.000.- Tel:[Tel]