Immobilien in 2435 Ebergassing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501705? access Key=5c9e +++ In der 2. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Ebergassing kommt diese schöne Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf 3 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt, und besticht durch eine Loggia mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung. Sowohl das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus als auch die angebotene Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer Generalsanierung sollen hier zudem noch dieses Jahr die Außenfassade, sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie der Eingangsbereich mit Sicherheitstür erneuert werden. Zusätzlich werden sämtliche Balkone und der Keller renoviert sowie das Dachgeschoss wärmegedämmt und das Stiegenhaus ausgemalt. Sie betreten Ihre neues Zuhause in einem einladenden Vorzimmer, das Zugang zu sämtlichen Räumen der attraktiven Immobilie eröffnet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche samt zeitgemäßer Einbauküche mit Glaskeramik sowie ein geräumiges Esszimmer vor. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewannendusche sowie ein separates WC ergänzen den ansprechenden Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, ca. 15 m² großen Kellerraum. Pkw-Stellplätze sind im Außenbereich des Wohnhauses vorhanden, ein ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten lädt darüber hinaus zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 236 € inklusive Rücklagen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI und Ablösefrei, TOPZUSTAND, NICHTRAUCHERWOHNUNG, Vollmöbliert mit Garage und Kellerabteil Ruhige Lage, 2,3km zur Schnellbahn (auch Radweg vorhanden) Neuwertige Möblierung, helle freundliche Räume, 3.Stock Großzügiges Wohnzimmer: 30m², Sat-Anschluß, Buchenparkett, gemütliche Sitzecke, Esszimmertisch + Sessel Schlafzimmer in Erle, Doppelbett incl. 6-teiliger Schrank, Kommode, Teppichboden Küche: Moderne Holzfront mit E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Korkboden Badezimmer : Duschkabine, Waschmaschine kombiniert mit Wäschetrockner, Holzdecke WC Abstellraum Vorzimmer: Garderobe, Korkboden Heizung : Gastherme Kunststoff-Isolierfenster, HWB 53 kWh inkl. Garagenabstellplatz, Keller, Fahrradabstell-Raum, Waschküche Ebergassing ist 20km von Wien entfernt, mit der Schnellbahn ist man in weniger als 30min im Zentrum. VIE - Flughafen Wien/Schwechat ist ebenfalls in 20min mit dem Auto erreichbar. Nichtraucherwohnung Haustiere nicht erwünscht BITTE KEINE MAKLER !... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unweit von Wien steht dieses teilsanierte Haus mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 490 m² Garten in ruhiger Lage. Sie können sofort einziehen! Der Ausbau des Dachbodens wurde bereits begonnen, Sie haben die Möglichkeit diesen noch ganz nach IHREN WÜNSCHEN zu gestalten. Diverse Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Geräteschuppen und Bastelraum) bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hobbies! Der Keller besteht aus 4 Räumen, ein Raum beherbergt die Technik. Das Haus ist teilsaniert: 2016 wurde Dach inkl. Dachstuhl erneuert, 2017 wurde die Therme erneuert, 2018 Erneuerung der Elektrik. Im Erdgeschoß des Hauses kommen Sie über eine kleine Glasveranda in einen Vorraum. Von diesem aus erreichen Sie die Küche mit einer bogenförmigen Durchreiche in den Wohn-Essbereich, 2 Zimmer und Bad mit Dusche und WC. Im Garten sind zahlreiche Obstbäume und Sträucher gepflanzt, die Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein mit frischen Früchten aus dem eigenen Anbau versorgen! Ein Hauswasserbrunnen ermöglich das Gießen des Gartens mit Grundwasser. Lage: Ebergassing gehört zum Bezirk Schwechat und ist in ca. 20 Autominuten von Wien aus erreichbar. Schwechat erreichen Sie in nur 16 Minuten! In dieser familiären Gemeinde gibt es neben Volksschule, Neuer Mittelschule und Kindergärten auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Erlebnisbad mit Rutschen, Gesangsverein, Golfplatz, Pfadfinder, Sportvereine (Jiu-Jizsu, Fußball, Tennis), Pensionistenverein u.v.m. lassen keine Langeweile aufkommen! Natürlich befinden sich auch alle Nahversorger im Ort. Gerne steht Ihnen Frau Beate Berger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter [Tel] zur Verfügung. Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Gemeinde Ebergassing, in ruhiger Wohnlage sucht diese Wohnung seinen neuen Mieter. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 53m². Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschinenenanschluss und dem Herzstück der Wohnung - dem offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten sind sehr gering und belaufen sich auf ca. €170, welche in der angegebenen Miete (€ 640, ) bereits inkludiert sind. Ein zur Wohnung gehöriger Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab. Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Mitarbeiter Oase in Ebergassing. Sie verfügt über 12 getrennte Zimmer, 3 Bäder & 3 WCs. Eine große Garage mit Platz für 10 Autos ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <250m Bank <250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus mit 176 m² Wohnfläche und 5 Zimmer wurde im Jahr 2000 errichtet, ein Objekt einzigartig in Sachen Stil und Ausstattung. Durch einen Architekten wurde die perfekte Raumaufteilung für diese Immobilie geschaffen. Das 106 m² große Erdgeschoß teilt sich in den großzügigen Eingangsbereich mit WC, Küche mit Speis und Essplatz, Wintergarten, Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Blick in den wunderschönen Garten und das Büro. Das Herzstück des Hauses ist der Kachelofen, der im Vorzimmer sowie im Wohnzimmer ein richtiger Blickfang ist. Dieser spezielle Kachelofen beheizt nicht nur das ganze Haus, sondern kann auch zum Brot backen verwendet werden. Das Highlight des Obergeschosses ist der Sichtdachstuhl. Im 70 m² großen Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrank verfügt. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Dieses Archtitektenhaus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Zimmer und einen Technikraum. Beheizt wird dieses Haus mittels Gasheizung, wobei Erd- und Obergeschoß durch eine Fußbodenheizung beheizt werden und im Keller Radiatoren verwendet werden. Im gesamten Haus sind die Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster lassen sich elektrisch öffnen und verfügen über eine auch elektrische Beschattung. Im Haus bleibt die hochwertige, massive Markenküche mit den Elektrogeräten der Marke Bosch. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige italienische Fliesen verwendet. Im Außenbereich wurde Naturstein verwendet. Für Schutz vor der Witterung sorgt das Carport vor dem Haus. Diese Immobilie mit einer Grundfläche von 1.346 m² bietet alles was man zum exklusiven Wohnen braucht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus mit 176 m² Wohnfläche und 5 Zimmer wurde im Jahr 2000 errichtet, ein Objekt einzigartig in Sachen Stil und Ausstattung. Durch einen Architekten wurde die perfekte Raumaufteilung für diese Immobilie geschaffen. Das 106 m² große Erdgeschoß teilt sich in den großzügigen Eingangsbereich mit WC, Küche mit Speis und Essplatz, Wintergarten, Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Blick in den wunderschönen Garten und das Büro. Das Herzstück des Hauses ist der Kachelofen, der im Vorzimmer sowie im Wohnzimmer ein richtiger Blickfang ist. Dieser spezielle Kachelofen beheizt nicht nur das ganze Haus, sondern kann auch zum Brot backen verwendet werden. Das Highlight des Obergeschosses ist der Sichtdachstuhl. Im 70 m² großen Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrank verfügt. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Dieses Archtitektenhaus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Zimmer und einen Technikraum. Beheizt wird dieses Haus mittels Gasheizung, wobei Erd- und Obergeschoß durch eine Fußbodenheizung beheizt werden und im Keller Radiatoren verwendet werden. Im gesamten Haus sind die Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster lassen sich elektrisch öffnen und verfügen über eine auch elektrische Beschattung. Im Haus bleibt die hochwertige, massive Markenküche mit den Elektrogeräten der Marke Bosch. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige italienische Fliesen verwendet. Im Außenbereich wurde Naturstein verwendet. Für Schutz vor der Witterung sorgt das Carport vor dem Haus. Diese Immobilie mit einer Grundfläche von 1.346 m² bietet alles was man zum exklusiven Wohnen braucht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Mitarbeiter Oase in Ebergassing. Sie verfügt über 12 getrennte Zimmer, 3 Bäder & 3 WCs. Eine große Garage mit Platz für 10 Autos ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön & optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung direkt in Ebergassing Aufgrund einer perfekten Raumgestaltung ist die Wohnung erstklassig für Singles oder Pärchen geeignet. Die erst sanierte Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights der Liegenschaft: - Sanierte Fassade - Optimale Infrastruktur - Ruhelage Highlights der Wohnung: - Sep. WC - Aussenrollläden - Großzügige Freifläche - WHG wurde 2016 zur Gänze saniert - Neue Einbauküche Raumaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - sep. Küche inkl. Geräte - Wohnzimmer mit Balkon/Loggia Zugang - Schlafzimmer Zahlreiche Nahversorger: - Billa - Spar Schulbildung: - Volks-/ & Hauptschule in unmittelbarer Nähe Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Sie erreichen mich unter [Tel] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5%Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön & optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung direkt in Ebergassing Aufgrund einer perfekten Raumgestaltung ist die Wohnung erstklassig für Singles oder Pärchen geeignet. Die erst sanierte Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights der Liegenschaft: - Sanierte Fassade - Optimale Infrastruktur - Ruhelage Highlights der Wohnung: - Sep. WC - Aussenrollläden - Großzügige Freifläche - WHG wurde 2016 zur Gänze saniert - Neue Einbauküche Raumaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - sep. Küche inkl. Geräte - Wohnzimmer mit Balkon/Loggia Zugang - Schlafzimmer Zahlreiche Nahversorger: - Billa - Spar Schulbildung: - Volks-/ & Hauptschule in unmittelbarer Nähe Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Sie erreichen mich unter [Tel] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar Objekt: Badespaß direkt am See! Ferienhaus (Ziegelmassiv, Bj 1978, teilsaniert 2018) mit direktem Seezugang am Hahnsee bei Ebreichsdorf Großes Wohnzimmer offen mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Vorzimmer und Abstellraum. Ein Pelletofen und eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer wurden neu angeschafft. Uneinsehbarer Garten (Grundfläche ca. 240 m²) mit direktem Seezugang lädt zum Erholen ein. Extras: SAT Anlage Sicherheitstür elektrischer Wasserspeicher Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien Fensterläden Blitzschutzanlage Gartengriller bei der Seeterrasse Parkplatz beim Haus Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz das ganze Jahr benützt werden, jedoch kein Winterdienst. Die Seefläche beträgt rd. 7000 m² und hat Trinkwasserqualität. Das Haus ist auf Pachtgrund "Superädifikat errichtet. Die Miete für die Parzelle beträgt derzeit ca. € 3.000,00 jährlich. Die Pacht für 2019 wurde bereits bezahlt! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

VERKAUFT WIRD EIN ANLAGEOBJEKT MIT 8 WOHNUNGEN IM ZENTRUM VON EBERGASSING MIT AUSBAUPOTENTIAL Das Anlageobjekt verfügt über eine gute Rendite, ist in einem guten Gesamtzustand und unterteilt sich in 8 Erdgeschosswohnungen mit Abstellraum und KFZ Stellplätzen. Ein großer Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Seit ca. 2005 wurden laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungsgrößen betragen: drei Wohnungen mit ca. 33 m², eine mit 39 m², eine mit 54 m², eine mit 60 m² und zwei mit 65 m². Für jede Wohnung steht ein Abstellraum in einem gemeinsamen Nebengebäude zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasaußenwandtherme. Sie sind größtenteils Kategorie A Wohnungen. 6 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Top1 und Top 6 befristet. Der Jahresnettoertrag beträgt dzt. 20.029,68,- laut Zinsliste (bei Eigenverwaltung, ohne Rücklagenbildung). A U S B A U P O T E N T I A !! Laut Gemeinde könnte ein weiteres Gebäude mit Wohnungen auf diesem Grundstück errichtet werden! Dieses Anlageobjekt mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis wird sie begeistern! Für weitere Details und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a)... [Mehr]