Immobilien in 2460 Bruck an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
13 bis 24 von 114
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OKImmobilie mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 12m²
€ 4,54 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 5934m²
#Büro #Halle
Die Region Wien-Ost mir dem Flughafen in Schwechat sowie die Verkehrsachsen A4 und A6 gehört mit dem Einzugsbereich auch von Bratislava zu den dynamischsten Region Österreichs. Die Region ist gekennzeichnet durch Industrie-, Logistik- und Retailbetriebsansiedlungen sowie einem starken Bevölkerungswachstum und Pendlern aus den grenznahen Gebieten. Am Standort Bruck an der Leitha, mit direkter Zufahrt zur A4 Ostautobahn steht ab Frühjahr 2026 im Industriegelände West eine Logistikhalle mit rund 4.400 m² (erweiterbar um 1.150 m²) zur Vermietung zur Verfügung. Die Halle besticht durch ein modernes Layout sowie 12 m lichte Innenhöhe und einem großzügigen Ladehof mit 6 Anpassrampen sowie einem großen ebenerdigen Ladetor mit Auffahrtsrampe. Die Sozialräume befinden sich im Erdgeschoß, die Büros und Besprechnungszimmer im Obergeschoß und sind zweckmäßig und modern ausgestattet. weitere Informationen: LAGERFLÄCHEN: - 12 x 24m Stützenraster - Lichte Hallenhöhe (BUK) 12,0 m - Bodentraglast 5t/m² - ESFR Sprinkleranlage (nach FM Global) - 7 hydraulische Überladebrücken - 6 Anpassrampen, eine zusätzlich nachrüstbar - 1 ebenerdiges Sektionaltore mit Auffahrtsrampe Lage: - Bruck / Leitha, Industriegelände West - A4 Ausfahrt Bruck-West - ortsdurchgangsfrei zur A4 und B10... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.947,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Generalsanierte Familienwohnung mit 4 Zimmern in guter Lage beim Harrachpark Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer fürs Homeoffice? Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt diese ca. 96 m² helle, vor kurzem sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse mit Blick in den Harrachpark ! Objektdetails: Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 4 Etage: erhöhtes Erdgeschoss Baujahr: 1968 Garage: Einzelgarage + Stellplatz im Freien Terrasse: mit seitlichem Blick in den Park Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 3 helle, freundliche Schlafzimmer mit großen Fenstern Moderne Einbauküche Bad mit Dusche Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Separater Keller Die Wohnung ist 2024 komplett saniert worden - neuer Anstrich, neue Laminatböden, Fliesen, Heizkörper, Strom - und Wasserleitungen, neue moderne Einbauküche, neues Bad.... Die Fenster sind etwa zehn Jahre alt und verfügen über nagelneue Außenjalousien - ideal an heißen Tagen zur Beschattung. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Genießen! Die Wohnung kann ab JULI 2026 bezogen werden - die Kaufabwicklung ist ab sofort möglich! LAGE Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung mit direktem Blick in den angrenzenden Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24 km Neusiedler See 12 km Outlet Center Parndorf 10 km Wien Mitte 39 km INFRASTRUKTUR: Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft - 1 Minute zu Fuß! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Die Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Gerne steh ich Ihnen für eine Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung und mehr Informationen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha - Erstbezug mit Terrasse und Stellplätzen!
€ 394.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 112m² / 4 Zimmer
€ 3.517,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha besticht durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die gute Erreichbarkeit von Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 139m² / 4 Zimmer
€ 2.733,81 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Gemütliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und mediterranem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Baujahr 1998, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Garten im italienischen Stil. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und entspannte Stunden zu Hause. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und einladend. Der Wohnbereich wurde hochwertig erneuert und mit einem edlen Vollholzboden aus dunkler Eiche ausgestattet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt ein stilvoller Specksteinofen der Marke RIKA. Der Wohnbereich geht offen in das Esszimmer über, in dem ein großer Esstisch ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet ? perfekt für gemeinsame Abende und gesellige Treffen. Die moderne Küche in U-Form wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet. Das zeitlose Design in Anthrazit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet und sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Toilette ist getrennt vom Bad. Ein besonderes Highlight ist der offene Arbeitsbereich in der Diele mit Tageslicht ? ideal als Homeoffice oder Lernbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum. Garten & Außenbereich Der äußerst gepflegte Garten wurde im mediterranen bzw. italienischen Stil angelegt und bietet eine wunderschöne Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse mit regenfester Pergolamarkise mit ausfahrbarem Volant lädt zum Entspannen ein. Ein Whirlpool für vier Personen sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Garten zu einem perfekten Ort für Erholung und gesellige Stunden. Technik & Ausstattung - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Radiatoren in den Schlafzi... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
€ 2.202,73
2460 Bruck an der Leitha / 167m² / 4 Zimmer
€ 13,19 / m²
#Büro
Zentrumsnahe Büroflächen Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit ca. 8.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Durch die zentrale Lage sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die im Ergeschoß gelegene Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 167 m² und gliedert sich in 4 Räume und 2 WC-Anlagen, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind. In der angeführten Gesamtmonatsmiete sind die derzeit aktuellen Akonti für Betriebskosten, Heizung und Strom enthalten. Beheizt wird die Bürofläche mit Fernwärme, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler nach Verbrauch. Die Abrechnung des Stromverbrauches erfolgt über einen Subzähler. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1169 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 427,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 422,51 zzgl 20% USt. Sonstiges € 183,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 440,54 Gesamtbetrag € 2643,27... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
MODERNE VILLA MIT TRAUMHAFTEN FERNBLICK IN NEUSIEDL AM SEE - EINE ALTERNATIVE ZU BRUCK AN DER LEITHA
€ 1.295.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 247m² / 7 Zimmer
€ 5.242,91 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung . Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU • hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras • exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster • geölte Eichen-Holzdielenböden • elektrische Außenrollläden und Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung plus • Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über • Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand • kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) • Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool • Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin • Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation • JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene • Mückenschutz nachrüstbar • Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage • Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) • Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse • 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² • 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum • 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. • 6 m² Abstellraum • Bad mit Walk In-Dusche und Toilette • Flur • 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage • großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum • 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² • Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. • Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick • 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche • 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder • 6 m² Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien? Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280 , mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. * Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 554m²
#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei
Willkommen in Ihrer neuen Büro-Geschäfts oder Praxisfläche am Beginn der Fußgängerzone im Herzen von Bruck an der Leitha ! Das Objekt mit ca. 515m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Biedermeierhauses und wurde 2006 großzügig modernisiert (Ehem. Raiffeisenfiliale) und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- Geschäfts oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich. Die Miete beträgt 10€/m²+BK+ 20%Ust. Zusätzlich anmietbar wäre das Kellergeschoß mit ca.185m² indem sich ein Tresorraum mit Schließfächern befindet, der behindertengerecht zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen a usreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung . Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen! Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.521,74 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die Wohnung mit ihren großzügigen 92 m² Wohnfläche und zwei Terrassen befindet sich im obersten Liftstock und ist das Highlight der gesamten Anlage. Auf drei Seiten freistehend, bietet sie eine Terrasse mit 40 m², auf der Sie von morgens bis abends die Sonne und eine wundervolle, unverbaute Aussicht genießen können. Eine zweite, westseitig ausgerichtete Terrasse mit 24 m² ergänzt die Außenflächen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Der geräumige Wohn- und Küchenbereich bietet mit seinen großen Fensterflächen viel Licht und Luftigkeit. Die beiden Schlafräume, einer mit Schrankraum, haben direkten Zugang zur westseitigen Terrasse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad und eine separate Toilette. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für energieeffizientes Heizen über eine Fußbodenheizung und für warmes Wasser sorgt ein Fernwärmeanschluss. Ebenso ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Die kleine, aus 38 Wohneinheiten bestehende Anlage wurde 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen modernsten Wohnstandard. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Ihr eigenes kleines Kellerabteil komplettieren die Immobilie. Ein Kfz-Abstellplatz im Freien kann um EUR 12.000, erworben werden. Bruck an der Leitha bietet Ihnen als Bezirkshauptstadt beste infrastrukturelle Versorgung durch Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Schulen, Ärzt Innen, eine Apotheke sowie diverse Nahversorger. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt durch die Wälder und Weingärten der näheren Umgebung, einer Vielzahl an Sport- und Kultureinrichtungen, diversen Vereinen und der Gastronomie nicht zu kurz. Richtpreis: EUR 324.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.507,46 / m²
#Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse Die Wohnungen sind aktuell in belagsfertigem Zustand und werden schlüsselfertig übergeben!! Fertigstellung ca. im April 20262 Wohnungen bereits vergeben! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 9 befindet sich im Obergeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.569,87 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind aktuell in belagsfertigem Zustand und werden schlüsselfertig übergeben!! Fertigstellung ca. im April 20262 Wohnungen bereits vergeben!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 85 m2 Eigengartenein Abstellraum könnte auf Wunsch in eines der beiden Schlafzimmer mitintegriert werden Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
