Häuser in 2460 Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind Ruhe suchend, ohne die Nähe zu Wien missen zu müssen? Sie lieben das gewisse Extra und genießen großzügige Wohnflächen mit allem, was das Herz begehrt? Hohe Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung sind für Sie wichtig? Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes und neu aufgestocktes Wohnhaus mit 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 276 m², der jetzige Besitzer trennt sich schweren Herzens auf Grund einer Ortsveränderung • Genießen Sie Ihre Zeit im 434 m² großen Garten oder auf der großzügigen Terrasse • Bereiten Sie Ihre Speisen in der hochwertigen Dan Küche zu • Ein hochwertiger Edelharzboden verströmt Luxus und Gemütlichkeit zugleich • Luxuriöse Bäder, mit Grohe und Gebedit ausgestattet • Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast, eine 14 cm-Wärmeschutzfassade und eine Filteranlage von Dr. Böhm sorgen für ein angenehmes Raumklima • 2 Klimaanlagen der Firma Toschibo sorgen zusätzlich bei heißen Temperaturen für Abkühlung • Eine großzügige Garage von knapp 40 m² bietet genug Platz für Ihre PKWS • Durch die hochwertige Sanierung liegen die Betriebskosten nur bei € 330,- Quartalmässig. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Auto in 2 min./Roller 5 min./zu Fuß 20 min., mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von 35 Minuten am Hauptbahnhof Wien, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, die Fotos sprechen für sich. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnlich schöne und wohnliche Immobilie! Das Exposéwird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Es werden NUR die Anfragen bearbeitet, die das zugesendete Exposé heruterladen. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vorunverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, dakezanher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BESONDERE GELEGENHEIT! Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus. OPEN HOUSE am Freitag, den 14.04.23, ab 14: 00 Uhr Um Anmeldung wird gebeten - ich freu mich Ihnen die Liegenschaft präsentieren zu dürfen! Dieser Bungalow - alles auf einer Ebene - teilt sich wie folgt auf: - Geräumige Diele - Küche - Bad mit Dusche - WC extra - 3 Zimmer - Geräumiger Vorraum mit Ausgang in den Garten Der uneinsehbare Garten samt Nebengebäude lässt sich leicht aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Das Grundstück kann über die Einfahrt befahren werden. Am hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine Garage samt Abstellraum und überdachter Lagerfläche. Der großzüige Vorgarten könnte auch als Autobastellplatz dienen. HIER gehts zum Video >> https://www.youtube.com/watch? v=Hvq0j Teed Ds DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. DAVE Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das hier angebotene Objekt ist ein alter Stadel. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Hinter dem Stadel ist ein Garten, welcher nicht eingesehen werden kann. Am Ende des Gartens ist eine hohe Mauer, welche vermutlich Teil der Stadtmauer ist. Die Flächenwidmung ist "Kerngebiet" Bebauungsbestimmungen: Das Stadel kann abgebrochen werden und das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone und kann mit einer Bebauungsdichte von 100% bebaubt werden. Es kann vermutlich ein Stockhaus gebaut werden, wobei hier anzumerken ist, dass das Stadel Bauklasse 2 hat und somit 8m hoch gebaut werden könnte. Grundsätzlich gilt, dass eine Einreichung durch den Gestaltungsbeirat der Stadt abgesegnet werden muss. Weiters muss bei Bebauung des Grundstücks ein Parkplatz am Grund geschaffen werden, dies kann auch durch den Bau einer Garage geschehen. Es wurde schon einmal eine Planung eingereicht und genehmigt. Diese Baugenehmigung ist jedoch schon abgelaufen. Es ist jedoch möglich diese Planung nochmals einzureichen. Mit dem Erwerb des Grundstückes bekommt man natürlich auch diese Planung. Das Grundstück muss außerdem aufgeschlossen werden (Wasser, Gas, Kanal und Strom) wobei eine Gebühr für den Anschluss an das Stromnetz bereits bei der EVN gezahlt wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei Interesse bitte telefonisch melden oder hier in eine Nachricht senden. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage! Das Haus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise auf einem Eckgrundstück errichtet. Eine schöne offene Vollholztreppe führt in das 1995 ausgebaute Dachgeschoss. Die zeitgemäße Innengestaltung mit neuer Küche, neuem Bad und neuen Innentüren, sowie einer neuen Sicherheitseingangstür erfolgte innerhalb der letzten 10 Jahre. In der großzügigen Einbauküche haben mehrere Personen Platz, um miteinander zu kochen. Die U-förmige Steinarbeitsplatte und der großzügige Stauraum tragen zum Kochvergnügen bei. Ein weiteres Highlight ist das erst vor einigen Jahren neu umgebaute Bad. Die Whirlpool-Badewanne verspricht Wellness-Feeling pur. Die Dusche entspricht dem zeitgemäßen Stil der Badekultur. Erdgeschoss - ca. 85m² - zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte 30m² Terrasse - moderne Wohnküche mit Esszimmer - neues Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne, stufenloser Dusche und WC - Schlafzimmer Dachgeschoss - ca. 70m² - zentraler Vorraum - großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Schlafzimmer - Abstellraum Keller: ca. 110m² Das gesamte Wohnhaus inkl. der Terrasse ist unterkellert. Hier ist auch die Garage untergebracht. - Kellerstüberl mit Küche - Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC - Haustechnikraum - diverse Lager- und Nebenräume - Garage Heizung: Gaszentralheizung, Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung Beheizt wird die gesamte Wohnfläche und auch größtenteils der Keller mit einer Gaszentralheizung. Der Garten schmiegt sich rund um das Haus. Hier finden Sie Platz zum Fußballspielen, Garteln aber auch ein Pool hat noch Platz. Dieses Haus wurde teilweise modernisiert, bietet aber auch viele Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums! Die Lage des Hause ist ideal: - ruhigen Wohngegend - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum zu Fuß erreichbar Die guten Verkehrsanbindung machen Bruck/L als Wohnort sehr beliebt. Wien, Bratislava und auch der Neusiedlersee sind mit dem Auto und auch der Bahn in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem E... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

NEUES LEBENSGEFÜHL IM EIGENEN HAUS. Ihr neues Zuhause in Bruck/Leitha bietet persönliche Lebensqualität auf neuem Niveau. ZEITLOSES DESIGN HAT BESTAND. Diese Liegenschaft bietet höchsten Wohnstandard in zeitlosem und exquisitem Design. AUSGESTATTET & VORBEREITET Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. ++ERSTBEZUG++ Gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich + Bad mit Dusche und Toilette + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Speisekammer + Zimmer / Home office AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + Autoabstellplätze mit E-Auto Ladestation + Garten mit Sonnenterrasse + Swimming Pool mit Dusche + Technikraum + Abstellraum OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss samt Geräte + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Elektrische Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + hochwertige und moderne Innenausstattung und Inneneinrichtung + Voll ausgestattete DAN Küche mit Mielegeräte + Bosch Weinkühlschrank + Bündig raumhohe Innentüren + Raumhöhe von 2,75m + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Velux Flachdachfenster mit Sonnenschutz + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Insektenschutzgitter + Entkalkungsanlage + Zentralstaubsauganlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + 2 TV-Screens + Fußbodenheizung - Vaillant Luftwärmepumpe + Bewässerungsanlage + Rollrasen + Gardena Rasenroboter + hochwertige Außenanlagen + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank und Treppe + Wärmepumpe für Pool + Poolroboter mit App steuerbar + Gartendusche mit Fußwaschbecken + Trampolin, Sonderanfertigung + E-Auto Ladestation Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das einmalige Wohnungseigentumsobjekt liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE: Freitag, 31. März 2023 ab 13: 00 Uhr - Um Online-Anmeldung wird gebeten! LINK zur Video Tour: https://www.youtube.com/watch Zum Verkauf kommt dieser, in guter Wohnlage gelegene, voll unterkellerte sanierungsbedürftige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Diese Immobilie vereint alle Wünsche für eine angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit 2 Waschtische, Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, sowie Küche mit Esszimmer. Die Terrasse bietet genug Platz um sich an warmen Tagen auszubreiten. Das Wohnhaus mit Renovierungsbedarf wurde 1982 errichtet. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, die Wärmeträger sind Heizkörper und teils Fussbodenheizung. Alles auf einen Blick: + Wohnfläche 125 m² + Grundstücksgröße 677 m² + geräumiges Wohnzimmer + voll unterkellert + große Terrasse mit Sonnenschutz + Garage + Garten mit Baumbestand Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! DISTANZEN Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Behörden, Gericht, Theater, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus / Bungalow mitten in Bruck an der Leitha mit guter Anbindung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad und extra WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten sowie einen Keller mit Garage und einen Garten mit ca. 410 m². Geheizt wird mit Ölheizung. Garage im Keller für 2 mittlere Autos geeignet. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Wohnfläche ca. 115 m²Kaufpreis 489.000, Euro VBMonatliche Kosten: Stromkosten 145, Euro monatlich Heizkosten nach Verbrauch Betriebskosten monatlich ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das einmalige Wohnungseigentumsobjekt liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen und leben wie im Urlaub, nur schöner? - Ihr eigenes Traumhaus - Ihr eigener Garten - Vogelgezwitscher im Garten - Entspannen auf der Terrasse - viel Freiraum - Individualität Aber Ihre Bank macht nicht mit? Wir haben die Lösung! Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 360 200000 kosten Euro 720 300000 kosten Euro 1080 400000 kosten Euro 1440 Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich 4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über deutsche Banken darstellbar und ab 01.04.23 voraussichtlich auch wieder in Österreich Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie sind Ruhe suchend, ohne die Nähe zu Wien missen zu müssen? Sie lieben das gewisse Extra und genießen großzügige Wohnflächen mit allem, was das Herz begehrt? Hohe Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung sind für Sie wichtig? Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes und neu aufgestocktes Wohnhaus mit 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 276 m², der jetzige Besitzer trennt sich schweren Herzens auf Grund einer Ortsveränderung Genießen Sie Ihre Zeit im 434 m² großen Garten oder auf der großzügigen Terrasse Bereiten Sie Ihre Speisen in der hochwertigen Dan Kü... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit viel Platz? Hier sind Sie richtig! Dieses 672m² große Grundstück liegt in einer schönen Wohngegend in der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. Die Nähe zum Stadtzentrum, sowie die sehr gute Anbindung nach Wien/Schwechat, Parndorf/Outletcenter und dem Neusiedlersee bieten beste Infrastruktur. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Dieser Bungalow wurde 1972 mit überdurchschnittlichen Standards errichtet. Auch heute noch kann man das Potential sehr gut erkennen. Ob Soforteinzug oder Adaptierung - beides ist möglich! Die Wohnfläche - alles auf einer Ebene - umfasst ca. 110m² und bietet mit 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, geräumigen Vorraum, Windfang und Wohn-Esszimmer ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit der großen Terrasse mit Blick in den Garten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (21m²) samt Abstellraum (7,70m²) und Keller. Der gut ausgestattete Vollkeller verbindet die Garage mit dem Haus. Der großzügige Außenbereich lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Hier gehts zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=K0M0V80-zz U DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur. Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, Detailinformationen, sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In ruhiger Siedlungslage am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser mit einer Nutzfläche von 114 m² bis 119 m² auf zwei Ebenen mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 m² bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen vier Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 m² - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]