Suchergebnisse für "friedlgasse"

#Altbau

Objektadresse: 1190 Wien Friedlgasse 9 Top 26 Lage: Nähe Krottenbachstraße (Hugo- Wolf-Park) Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung an die S 45, Bus 39A, 35A, 10A Straßenbahn Linie 38. Alles innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Obkirchergasse mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien( Ströck, Mann, Josefsbrot, Deli). Der Obkirchermarkt mit ausgezeichnetem Obst, Gemüse und Feinkostläden. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Billa und Hofer. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte ca. 83m² große Altbauwohnung in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem großen Wohn-Esssalon mit eingebauter, gut ausgestatteter Küche( mit 2 Eiskästen, Cerankochfeld, Backofen und genügend Stauraum). Dieser könnte auch noch abgetrennt und so ein drittes Zimmer geschaffen werden. Das Vorzimmer bietet genügend Raum. Von diesem aus sind die große, bequeme Dusche, das WC (mit Fenster ), der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie die anderen Räume erreichbar. Ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum am Gang (1,5m ²) ergänzt das Platzangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, wobei die Therme im Abstellraum außerhalb der Wohnung situiert ist. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 312,20,-Energiekennzahl: 105,3 kWh/m² Kaufpreis: VB Kaufpreis € 394.000,- Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 4 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite mit Dusche & Doppelwaschtisch // Abstellraum // separates WC//Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 9 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer// Balkon Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 6 // Vorraum // Wohnküche // Badezimmer mit Waschtisch, Dusche & WC // Schlafzimmer// Balkon Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 10 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer mit Zugang zu Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschtisch // Abstellraum // separates WC// Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 7 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite mit Doppelwaschtisch & Dusche // separates WC // Abstellraum// Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung Top 1 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite mit Dusche & Doppelwaschtisch // Abstellraum // separates WC//Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 2 // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschtisch // separates WC // Abstellraum// Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 5 // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschtisch // Abstellraum // separates WC// Loggia Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 14 // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Abstellraum // separates WC // Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche & WC // Badezimmer mit Waschtisch & Dusche// 2 Terrassen // Dachterrasse Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance. Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wien Raumaufteilung TOP 13 // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite mit Doppelwaschtisch, Dusche & WC // Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch & WC // Abstellraum // separates WC// Loggia // Balkon // Terrasse Ausstattung: // Videogegensprechanlage // Zentrale Schließanlage // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Eichenparkettdielen // Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen // Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen // Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home von Loxone Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.400m Straßenbahn <450m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]