Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung zum verkaufen 9 bezirk"

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiger Familien- oder WG-Hit! Durch die Ost-West Ausrichtung und die großen Fenster sind alle Räume hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und garantiert ruhiges Wohnen. Der tolle Grundriss ist ideal für eine 2er oder eventuell sogar 3er WG, aber natürlich auch für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und renovieren Sie sich diese Wohnung nach Ihren Wünschen. Straßenbahnlinie 6 und Buslinie 69A sind fußläufig erreichbar. U1 Reumannplatz erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete Raumaufteilung: +) alle Zimmer sind zentral begehbar +) Wohnküche mit Zugang zur Loggia +) Schlafzimmer +) 2. Schlafzimmer oder Büro +) Badezimmer mit Wanne +) separate Toilette Extras: +) Kellerabteil vorhanden (ca. 4m²) +) Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof +) Waschküche im Haus +) Lift vorhanden +) helle und ruhige Wohnung Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. [Tel] oder [Tel]-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine 90m2 Mietwohnung: Altbau als Wohnung, Atelier, Werkstätte zu vermieten. Kategorie A renovierungsbeduerftig allerdings ist eine begrenzte Mietreduktion möglich Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Verkaufe hiermit meine Wohnung im 16ten Wiener Bezirk Wohnung ist im 2 Liftstock und ist Renovierungsbedürftig für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit per Mail oder Handy zur Verfügung. BITTE KEINE MAKLERANRUFE !!!!!!!!!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Penthouse mit großartigem Stadt-Panoramablick + 2 Terrassen + Stellplatz beim Liechtensteinpark Nahe der grünen Lunge des Liechtensteinparks trohnt diese mit Raffinesse gestaltete Penthouse-Wohnung auf 2 Ebenen mit zusätzlicher Dachterrasse auf einem sanierten Altbau mit klassizistischen Elementen und reich gegliederter Fassade. Der wunderbare Panoramablick über die Stadt von der Dachterrasse sucht seinesgleichen, viele bekannte Landmarks der Wiener Innenstadt sind sozusagen im Postkartenformat zu sehen. Den Lift können Sie direkt bis zu Ihrer Wohnung nutzen, die das gesamte Dachgeschoß einnimmt. Der ohne einzige Stufe dazwischen zugängliche Lift führt direkt vor die Wohnung und hält auf Ebene 1 neben dem Eingang. Die exquisite Ausstattung bietet viele raffinierte Details, u.a. eine vorbereitete Klimatisierung aller Aufenthaltsräume. So können Sie in heißen Sommernächten nicht nur entspannt schlafen, sondern auch im Wohnbereich relaxen. Eine geschützte und sonnige Terrasse vor dem Wohnbereich mit ca. 24 m2 lädt zum Chillen mit der Familie nach einem anstrengenden Tag ein. Dort können Sie eine Pergola mit einer Höhe bis ca. 2,3 m errichten. Über der Wohnung trohnt Ihre private Panorama-Terrasse mit gut 35 m2, die zum Feiern mit Freunden/Gästen den beeindruckenden Rahmen bildet und ein Rundum-Stadtpanorama bietet, das Sie nicht oft finden werden. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr bietet einen seltenen Mehrwert im zentralen 9. Bezirk. Diese nicht alltägliche Kombination mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer Rarität. Die 2 Etagen sind gegliedert in Ebene 1 mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern, sep. WC und Abstellbereich sowie in Ebene 2 mit dem ca. 55 m2 großen Wohnbereich mit offener Küche und vorbereiteten Anschlüssel für eine Kochinsel sowie einem WC mit Waschbecken. Die Wohnung ist belagsfertig mit vorbereiteten Sanitär-Anschlüssen, Elektrik komplett inkl. E-Verteiler mit den Abdeckungen in weiß; Wänden gespachtelt, Bodenflächen mit Fußbodenheizung verlegt und noch ohne Bodenbelag, den man auch frei wählen kann. Ein schöner Eichenparkett als Vorschlag liegt als Muster in der Wohnung auf. Somit steht es Ihnen nach Wunsch frei, die Oberflächen zu gestalten. Fassadenfenster und Terrassentüren in hochwertiger Alu-Holz Ausführung. Raumhöhe in beiden Etagen ca. 2,5 m fertig gestellt. Gas-Brennwert-Zentralheizung im KG des Hauses für alle Einheiten mit Sub-Zählern; Fußboden-Heizung durchgehend in den Räumen, Handtuchtrocker in den Bädern, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Änderungen noch möglich. Klimatisierung mittels Split-Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen vorbereitet, das Außengerät wird auf der Dachterrasse installiert. Velux-Marken-Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien als Beschattung; Wohnungseingangstür im Standard WK2 Starkstrom-Anschluss für die Küche mit Kochinsel-Lösung vorhanden; Elektrik mit bis zu 3 TV- und TK-Dosen pro Einheit; UPC-Anschluss im Kellergeschoß des Gebäudes vorhanden für individ. Anschluss uvm. Terrassen mit hochwertigen Lärchenplanken, Aufstieg auf die Dachterrasse ohne Wendeltreppe! Gerne übermitteln wir auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Rendering-Darstellungen von Musterbeispielen der Ausstattung stellen lediglich Beispiele dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes. Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Fertigstellung durch die Auftragnehmer des Verkäufers oder durch eigene Handwerks-Firmen je nach Vereinbarung möglich, Übernahme in belagsfertigem Zustand in unterschiedlichem Ausmaß verhandelbar. Für die Wohnung ist ein Stellplatz im Stapelparksystem der hauseigenen Garage reserviert, Höhe der Box ca. 1,8 m. Begehrter Kaufpreis für den Stellplatz: EUR 35.000, Bevorzugter Vertragserrichter für Kaufabwicklung und Treuhandschaft, veranschlagte Kosten 1,3 % vom erzielten Kaufpreis zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Der klassische Altbau wartet mit einigen schönen Details auf, bei der Sanierung wurde so weit wie technisch möglich Rücksicht auf den Stil der Errichtungszeit genommen. Getrennter abgegrenzter Müllraum mit Lüftung und Fahrradabstellraum, kleines Kellerabteil im sanierten KG des Hauses als Zubehör. Bewirtschaftungskosten: Die Vorschreibung der monatlichen Betriebskosten beläuft sich auf EUR 394,44 inkl. 10 % USt. Die BK-Vorschreibung für den Lift in Höhe von ca. EUR 0,30/pro Anteil des Nutzwertes ist in diesem Betrag bereits enthalten. Die Rücklage für diese Wohnung wird monatlich mit günstigen EUR 34,60 vorgeschrieben. Die monatliche Dotierung der Rücklage beträgt derzeit aufgrund der kürzlichen Generalsanierung des Gebäudes lediglich EUR 0,20/pro Anteil des Nutzwertes. Monatlicher Wohnbeitrag daher gesamt brutto EUR 430,42. Begehrter Kaufpreis für die Wohnung fertiggestellt: EUR 1.290.000, , alle Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. sowie übliche Kaufnebenkosten Gerne bieten wir Ihnen dieses großartige Penthouse mit tollem Panoramablick über die Innenstadt an! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 46,06 k WH/qm/JahrfGEE: 0,831Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus: - Zimmer - Kabinett - Küche - BZ - WC Der Rücklagenstand beträgt per 30.03.2018 ? 83.596,22 BK inkl. USt? 84,74 RF? 39,37 Lage: siehe Lageprofil Kaufpreis: ? 130.000, zuzüglich 3 % Provision + 20 Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Andrea Mitrovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dachgeschoßwohnung im 1. Bezirk in Toplage zu verkaufen! Diese ca. 78m² Wohnung verfügt über eine herrliche ca. 31m² große Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Innenstadt haben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Mag. Gerd Eisner unter [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die optimale Kombination aus alt und neu: Stilvoller Altbau-Erstbezug mit großer Innenhof-Terrasse Nahe der grünen Lunge des Liechtensteinparks können Sie eine optimal gestaltete 3 Zimmer Wohnung von ca. 79,5 m2 mit zusätzlicher Hofterrasse von 26,5 m2 (!) in einem sanierten Altbau mit klassizistischen Elementen und reich gegliederter Fassade in einer ruhigen Seitengasse erwerben. Diese Wohnung in der 5. Etage nimmt das gesamte letzte Regelgeschoß unter dem fertig gestellten Dachgeschoß ein, Sie haben keine Nachbarn! Den geräumigen Lift nutzen Sie vom barrierefreien Zugang ins Haus bis direkt zu Ihrer Wohnung ohne Zwischenstufen. Die Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung bietet: 1 Wohnraum mit offener Küche (vorbereitete Anschlüsse) von ca. 31,20 m2; 2 Schlafzimmer von ca. 19,2 m2 und ca. 11,7 m2; 1 Bad mit Wanne von ca. 5,4 m2 sowie 1 Duschbad mit ca. 3,6 m2, beide jeweils mit WC. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum ohne die Optik in den Bädern zu stören. Angenehm geräumiger Vorraum von ca. 7,4 m2. Wohnraum und großer Schlafraum straßenseitig orientiert, zweiter Schlafraum hofseitig. Die exquisite Ausstattung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort - z B. mit vorbereiteter Klimatisierung der Aufenthaltsräume - die begehrte Altbau-Raumhöhe von ca. 2,9 m und das Flair des Altbaus sind im Zuge der achtsamen Instandsetzung größtenteils erhalten geblieben. Böden mit schönen Eichendielen in den Aufenthaltsräumen ausgelegt, Sanitärbereiche mit hellgrauem Feinsteinzeug zeitlos und dezent verfliest, weiße Sanitärkeramik. Alle nötigen Küchenanschlüsse im Wohnraum vorbereitet. Komplett neu hergestellte Elektrik mit zahlreichen Steckdosen sowie alle Ablauf- und Zuleitungen in den Sanitärbereichen erneuert. Alle Fenster des Gebäudes wurden erneuert, schöne altweiße Stiltüren (id R Kunex). Von der Wohnung führen nur wenige Schritte über den Gang zur großen Terrasse: Da keine andere Einheit benachbart ist, nutzen Sie diese Etage allein. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr bietet einen seltenen Mehrwert im zentralen 9. Bezirk. Diese nicht alltägliche Kombination von schönem durchgreifend saniertem Altbau + Freifläche + Lift + bester Verkehrsanbindung + ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer Rarität. Die Klimatisierung mittels Split-Klimaanlage ist in den Aufenthaltsräumen vorbereitet, das Außengerät wird auf der Terrasse installiert. Starkstromanschl. für die Küche für Kochinsel-Lösung vorhanden; Elektrik mit bis zu 3 TV- und TK-Dosen pro Einheit; UPC-Anschluss im Kellergeschoß des Gebäudes vorhanden für individ. Anschluss uvm. Terrassen mit hochwertigen Lärchenplanken ausgestattet. Getrennter Müllraum mit Lüftung und großer Fahrradabstellraum, kleines Kellerabteil im sanierten KG des Hauses als Zubehör. Zentraler Heizraum im Kellergeschoß. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bewirtschaftungskosten: Monatliche BK-Vorschreibung inkl. Liftkosten von EUR 191,10 zzgl. 10 % USt. beträgt EUR 210,20 brutto. (BK von ca. EUR 1,80/pro Nutzwert + Lift-BK von ca. EUR 0,30/pro Nutzwert ergibt ca. EUR 2,10 netto) Die monatliche Dotierung der Rücklage beträgt derzeit aufgrund der kürzlichen Generalsanierung des Gebäudes lediglich EUR 0,20/pro Anteil des Nutzwertes, i.e. EUR 18,20. Bevorzugter Vertragserrichter für Kaufabwicklung und Treuhandschaft, veranschlagte Kosten 1,3 % vom erzielten Kaufpreis zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Je nach Verfügbarkeit steht in der Garage im Stapelparksystem ein Stellplatz zum Kauf zur Verfügung, Kaufpreis EUR 35.000, (zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. sowie übliche Kaufnebenkosten) Begehrter Kaufpreis für die Wohnung inkl. Klimaanlage fertiggestellt: EUR 599.000, , Kaufpreis zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. sowie übliche Kaufnebenkosten Gerne bieten wir Ihnen diese schöne Etagenwohnung mit Freifläche an! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgesetzte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 146,98 k WH/qm/JahrfGEE: 1,931Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE RARITÄT einer EIGENTUMSWOHNUNG im 19. Bezirk Wien Absoluter Grünblick und Ruhelage in NEU saniertem Haus Die Wohnung hat ca. 75m² und ist renovierungsbedürftig und bereits schon entkernt. Sie haben daher die Möglichkeit nach Ihren eigenen Wünschen zu sanieren und eine eigene Raumaufteilung festzulegen. Dafür gibt es viele Möglichkeiten, von 2 Zimmer bis zu einer 3 Zimmer Wohnung samt Nebenräumen, je nach ihren Wünschen. Wir haben einige Vorschlagsskizzen einer Raumaufteilung angefertigt, je nach Bedürfnissen des jeweiligen Käufers. Das Haus selbst wurde neu saniert und wurde eine Thewosan Sanierung vorgenommen. Extrem niedriger Energiewert ! Die Betriebskosten monatlich betragen NUR 184,- Euro inkl. Instandhaltungsbeitrag und inkl. Mwst. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk MIT Lift ! Eine wunderschöne ruhige Lage und Grünlage mit französischen Fenstern - siehe Fotos Gerne können wir Ihnen auch die Wohnung nach Ihren Wünschen sanieren, von Fliesen, bis Bodenbelag, bis hin zur Farbe auf der Wand, alles kann nach Ihren Wünschen erledigt werden ! Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

Im Herzen des Ortes liegt dieses interessante Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten. Das in den letzten Jahren sanierte Haus verfügt über 3 Wohnungen mit ca. 160m², 90m², und 53 m². Die größte Wohnung ist in einem Topzustand und kann bei Bedarf möbliert abgegeben werden. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen laufende Einnahmen. Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Nähere Informationen, sowie die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Sonnleitner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein seltenes unsaniertes Juwel mit Grünblick in guter Lage des 19. Wiener Bezirkes. zur Lage: Das Haus liegt im 19. Bezirk in sehr zentraler Lage, Unweit von Grinzing und Döbling entfernt. Die Lage ist perfekt für Menschen, die nicht unmittelbar in der Stadt wohnen möchten, die Natur lieben und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Es handelt sich hier um eine helle großzügig ausgeführte Wohnung mit ca. 74 m² Nutzfläche Gartenseitig mit Grünblick und in Ruhelage. Der Zustand ist abgewohnt und sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial. Den neuen Eigentümern bietet die Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Sanierung und neuer Raumeinteilung. Sowohl eine großzügige 2 Zimmer als auch eine 2 ½ Zimmer Wohnung ist planbar und baulich umsetzbar. Auch ist von Selbstnutzung bis hin zur perfekten Anlage und zur Vermietung alles möglich. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein wirklicher Traum sind die französischen Fenster die für viel Helligkeit sorgen. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 183,45€. Das Haus wurde mittels Thewosan Sanierung saniert. Es ist von niedrigen Heizkosten auszugehen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. [Tel] oder [Tel]-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes aber renovierungsbedürftiges Haus in Maustrenk Es ist das letzte Haus in der Straße und hat daher nur einen Nachbar, der sich angrenzend zur Werkstatt befindet. Genutzt wurde es am Wochenende beziehungsweise im Urlaub – es spricht jedoch nichts dagegen das Haus als Hauptwohnsitz zu nutzen. Beschreibung und Eckdaten des Hauses: -Baujahr ca. 1920 -Grundstücksfläche 919 m2 -Wohnfläche 68 m2 + Waschküche mit 24 m2 (wurde als Lagerraum für Holz und Gartengeräte genutzt) - 361 m2 Werkstatt und Abstellort für Fahrzeuge Das möbilierte Haus wird mit einem Holzofen geheizt, der auch zum Kochen verwendet wird. Der andere Ofen im Wohnzimmer wird ausschließlich zum Heizen verwendet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Veranda (8 m2) Vorzimmer + Speis (8 m2) Küche (9 m2) Wohnzimmer (13 m2) 1. Schlafzimmer (18 m2) 2. Schlafzimmer (12 m2) Gartenfläche (ca. 750 m2) Die angrenzende Werkstatt bietet zwei Räume - wobei diese bisher zur Lagerung von Reifen und von Werkzeugen verwendet wurden. Angefangen von einer Betonmischmaschiene, bis zur Schneefrese und Sägen in allen Ausführungen, ist alles vorhanden. Diese können gerne miterworben werden. SONSTIGES Zusammenfassung: Dieses Objekt ist besonders interessant für Käufer, die entweder Hobby oder Beruf in idealer Weise mit ihrer Wohnsituation verbinden möchten. Die Werkstatt neben dem Haus bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und ist vor allem für ambitionierte Handwerker ein super Ort, um Autoreparaturen und anderweitig handwerkliche Tätigkeiten durchzuführen. LAGE Die Liegenschaft in ruhiger Lage von Maustrenk ist vielseitig nutzbar. Dieser Ort ist ein Dorf im Weinviertel mit ca. 350 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Zistersdorf und liegt im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt Mistelbach ist ca. 13 km entfernt gelegen und auch mit dem Postbus schnell zu erreichen. Dort gibt es einen S-Bahn-Anschluss mit ca. 1h Fahrzeit in die Bundeshauptstadt Wien. Mit dem Pkw benötigt man von Maustrenk - über die Nordautobahn - ca. 45 Minuten Fahrzeit bis ins Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Tolle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit schönem Garten. Diese helle ca. 64 m² große Wohnung eignet sich perfekt als Anlageobjekt. Die Immobilie bietet helle Zimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Nützen Sie diese Chance! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Zellner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]