Häuser in 2326 Lanzendorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2326 Lanzendorf
€ 750.000,-
2326 Lanzendorf / 139m² / 4 Zimmer
€ 5.395,68 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel im Wohnungseigentum in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebene und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zur Terrasse und Garten, Vorzimmer und WC. OG: Ein großes Schlafzimmer mit offene Luxus Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, sowie extra Badezimmer mit Dusche und WC. Keller: Befindet sich ein separater Raum, als Fitnessbereich ein Abstellraum sowie ein Technikraum (Waschküche). Ausstattung: +) Fußbodenheizung +) Alu-Kunst und Holz Fenster mit 3-facher Verglasung +) elektrische Außen Rollo +) Luftwärmepumpe, jeder Raum selbständig regulierbar +) 2 WCs und 2 Badezimmer +) hochwertige Fliesen +) hochwertige Holz Parkettboden +) 2 Parkplätze (Carport) Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. +) BILLA ca. 170m entfernt Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 217, 215, 226, 227 sowie Maria Lanzendorf Hauptbahnof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 132,59m² / 5 Zimmer
€ 4.676,07 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Lanzendorf, unweit von Wien, entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eigengrundstück, welches sich perfekt für Familien eignet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, neu asphaltierten und begrünten Wohnstraße, die eine entspannte und sichere Umgebung bietet. Das Grundstück bietet Platz für zwei Autoabstellplätze in einem Carport. Derzeit befindet sich das Haus in der Bauphase, wobei heimisch - hochwertige Materialien zum Einsatz kommen. Dank der vorteilhaften Ausrichtung und Lage des Hauses können Sie helle, lichtdurchflutete Zimmer genießen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Fertigstellung des Hauses ist für Mitte 2025 geplant, wobei es belagsfertig übergeben wird. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig ausführen zu lassen, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um weitere Arbeiten kümmern zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Wohnglück in einer ländlichen, aber dennoch stadtnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Nähe zu Wien macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten. Die Lage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Anschluss an die Schnellbahn und Autobahn als auch Kindergarten und Schule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, beim Bau Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken und Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Sie haben die Wahl, die Fassadenfarbe nach Ihrem Geschmack zu bestimmen, zusätzliche Steckdosen zu platzieren, Smart-Home-Funktionen zu integrieren und Ihre PV-Anlage optimal auf dem Dach zu positionieren. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort durch maßgeschneiderte Lösungen und modernster Technik. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 132,59m²Zimmer: 5Baujahr: 2024 Übergabe: belagsfertig, optional schlüsselfertig möglich Fußbodenheizung I Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Carport für 2 PKW´s am Grundstück Hochwertige Ziegel Massiv Bauweise (Wienerberger Ziegel) Internorm Fenster (Alu-Kunststoff) 3-fach verglast, robuste Sonderlackierung MF12 & Insektenschutz Beschattung bei allen Fenster durch Außenrollo oder Raffstore (entscheidet der Kunde) Mögliche Brunnenanbindung (Bohrung + Brunnenringe sind vorhanden)(Traum) Lage: Ruhige neu asphaltierte sowie begrünte Wohnstraße Fertigstellung 2025 Vorbereitung für, Klimaanlage, PV-Anlage und Smart Home Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorzimmer (4,76m²), WC + Dusche (4,48m²), Wasch/Technikraum (5,87m²), Zimmer (11,28m²), Wohn-Ess-Zimmer (43,57m²); OG: Kinderzimmer (16,12m²), Schlafzimmer (14,68m²) + Schrankraum (4,60m²), Kinderzimmer (12,51m²), Badezimmer + WC (8,00m²), Diele (6,72m²);***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 336m² / 9,5 Zimmer
€ 2.514,88 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus (Großfamilienhaus) mit 9 Zimmern, 1.151 m2 Grundstück und großem Pool zu kaufen! Dieses sehr gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) kommt im schönen Lanzendorf in sehr guter Lage zum Verkauf. Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und 2009 modernisiert und erweitert und bietet auf 3 Ebenen ca. 336 m² Wohnfläche (exkl. Keller).• Ob als repräsentativen Wohnsitz für sich und die Familie, oder für 2 Familien, oder auch als Anlage-Renditen-Objekt mit Vermietung der Einheiten; alle Möglichkeiten bietet diese Liegenschaft. Über die helle und große Eingangshalle betreten Sie das Haus und gelangen über 2 Stiegenaufgänge in die erste Wohnebene mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separaten WC und der großen voll ausgestatteten Wohnküche mit anschließender Speis mit Fenster. Ein Balkon ist auch vorhanden und ist auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wintergarten und das ca. 55 m² Kaminzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern (mit Stauräumen) und 1 WC. Der geräumige ca. 80 m² große Keller und die Doppelgarage runden das Haus noch ab. Das Haus wird mir einer servicierten Öl-Heizung geheizt. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und der große Pool erfüllt den Wunsch nach Abkühlung in heißen Tagen. Die Infrastruktur ist sehr gut! Der Kaufpreis beträgt € 845.000, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Hausbetriebskosten (Gemeindeabgaben) betragen ca. € 191,- / Monat und die Heizkosten ca. € 262,50 / Monat (August Preis Heiz-Öl / Liter ca. € 1,26 x ca. 2.500 Liter / Jahr). Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
