Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Keller

Das Wohnhaus wurde stets pfleglich behandelt und bietet eine gute Bausubstanz. Raumaufteilung: Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Das Haus ist teilunterkellert. Stellplatz und Einfahrt von der Straßenseite. Fernwärmeheizung und ein Schwedenofen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen im idyllischen Gallbrunn in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Mehrfamilienhaus in Gallbrunn ist ab sofort zur Miete verfügbar und bietet mit seinen 179m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder auch Wohngemeinschaften. Highlights: • 2023 wurde das Haus saniert • Carport + ausreichend Parkplätze vor der Tür • Wärmepumpe im Sommer zur Warmwasseraufbereitung, im Winter Ölheizung • Wärmeschutzfassade • 2-fach-verglaste Lärmschutzfenster straßenseitig • Außenjalousien straßenseitig • 3-fach-verglaste Fenster gartenseitig • Innenjalousien gartenseitig • Wenn keine zweite Küche benötigt wird, stehen 6 Zimmer zur Verfügung! • Vorwiegende neue Böden (Parkett+Fliesen) • Obergeschoss ist sogar Erstbezug nach Generalsanierung! • Erdgeschoss wurde vor Kurzem teilsaniert • 2 Balkone (1x straßenseitig, 1x gartenseitig) • Hausbrunnen vorhanden (muss instandgesetzt werden) • Dachboden gedämmt • Garten, Waschküche, Keller, uvm. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne werden mit dem Expose mitgeschickt. Anmietung durch Firmen je nach Abstimmung (Achtung: Mietzins wird neu abgestimmt). Lage: Gallbrunn befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. In der Ortschaft direkt befindet sich ein Supermarkt. Gallbrunn ist weiters für seine zwei Restaurants bzw. Haubenlokal bekannt. In der Nebenortschaft Stixneusiedl sind Heurigenbetriebe anzufinden. Kindergarten ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Volksschule und Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Trautmannsdorf/Leitha wenige Autominten entfernt, nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Ärzte und Apotheke sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 8 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Darüber hinaus steht die sehr gute öffentliche Busverbindungen (Linie 272) für schnelle Reisen nach Wien bzw. Bruck/Leitha zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Haus in Ebergassing bei Schwadorf mit 200 m² Wohnfläche! Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Anwesen viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Garten laden ein privater Pool und zwei Terrassen zum Entspannen ein. Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und kann sich auch für das Wohnen mehrerer Generationen eignen. Eckdaten Kaufpreis EUR 649.000 Wohnfläche ca. 200 m² Grundstücksfläche ca. 650 m² Zimmer 6, davon 5 Schlafzimmer Baujahr 1994 HWB und fGEE 80 kWh/m²a und 1,42 Viel Raum für unterschiedliche Lebenspläne Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Seine Ost-West-Ausrichtung sorgt zu verschiedenen Tageszeiten für angenehmes Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² schafft Platz für gemeinsames Kochen, Familienleben und Besuche von Freunden. Eine Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten mit etwa 105 m² und 95 m² erscheint nach Adaptierungen denkbar. Ob und wie sich das umsetzen lässt, ist technisch und baubehördlich zu prüfen. Damit eröffnet das Haus auch Perspektiven für mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Garten und Ausstattung Der gepflegte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein privater Außenpool und zwei Terrassen ergänzen den Wohnbereich im Freien. Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge, ein rund 30 m² großer Abstellraum hinter dem Carport und ein Keller mit ca. 49,25 m² Fläche. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, modernisierte Badezimmer, eine Klimaanlage im Obergeschoss und Rollläden im Erdgeschoss. Es wurde laufend gepflegt; zuletzt fanden 2025 Renovierungsarbeiten statt. Die hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung im Haus verbleiben. Lage und Anbindung Ebergassing verbindet Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Kindergarten, Schulen, Nahversorgung, Apotheke, Post sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde oder im nahen Umfeld. Auch Radfahren, Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung möglich. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist von Ebergassing mit dem Auto oder regionalen Bus erreichbar. Von dort führt eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof; die Zugfahrt dauert laut vorliegenden Angaben rund 15 bis 16 Minuten. Die Anfahrt zum Bahnhof ist zusätzlich einzuplanen. Weitere Angaben Zwei Terrassen · privater Außenpool · zwei Carport-Stellplätze · teilunterkellert · Betriebskosten laut der Verkäuferseite ca. EUR 230,- brutto. Die genaue Ausstattung und Übernahme der Einrichtung werden im Zuge der Besichtigung bzw. Vereinbarung geklärt. Besichtigung und Kontakt Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und beantworte Ihre Fragen zur Raumaufteilung und Ausstattung. Ing. Anton Eibensteiner · [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis EUR 649.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0kWh/m²a, fGEE: 1,42 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt an einem wunderschönen Badeteich in der 2ten Reihe, daher uneinsehbar, mit Blick ins Wasserschutzgebiet in absoluter Ruhelage. In den See gelangst du über eine Freiparzelle die du in 50 Schritten erreichst. Hier kannst du abends auch den oft wundervollen Sonnenuntergang genießen. Das Haus steht auf einem Superädifikat das heißt du kaufst das Haus das auf einem Pachtgrund steht und du hast die Möglichkeit das Haus auch wieder zu Verkaufen . Die jährliche Pacht beträgt 6400€ und wird alle 10 Jahre ohne Komplikationen verlängert. Wir haben das Haus 2013 gekauft und 2015 Generalsaniert. Jetzt hast du ein neues Dach mit 2 Dachfenster im Wohn und Schlafzimmer, so kannst du im Bett die Sterne sehen. In der Wohnküche hast du eine neue top ausgestattete Küche, im Wohnzimmer steht eine neue Ausziehbare Ledercouch, auf der du nicht nur den neuen Kamin genießen, sondern auch in den wunderschönen Garten sehen kannst. Vom Wohnzimmer gelangst du, ebenfalls wie von der Terrasse die du mit Glasschiebe Elementen schließen kannst, in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Infrarot Fußbodenheizung als auch mit dem neuen Specksteinofen der an kalten Tagen für romantische Atmosphäre sorgt. Die Terrasse wird ebenfalls mit Infrarotstrahler beheizt die für eine mollige Wärme auch an kalten Tagen sorgen und du deinen Frühstückskaffe somit fast im Garten bei Sonnenaufgang genießen kannst. Du hast 2 Stellplätze mit je 25m2 am Grundstück wobei ein Platz Überdacht ist, wo du auch das Holz trocken lagern kannst das du für den Kamin brauchst. Die Gerätehütte 10m2 besteht aus 2 teilen. Der größere Teil ist ca 7m2 hier kannst du deine Gartengeräte als auch deine Sonnenliegen aufbewahren. Im kleineren Teil hättest du die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten. Im Garten der ca 100m2 groß ist, befindet sich eine Toskanische Ecke die mit Ziegelsteinen gemauert wurde, das war mein absoluter Lieblingsplatz. Hie kannst du die Sonne genießen und deinen Gedanken nachgehen und die absolute Ruhe genießen. Der Vorgarten der einen kleinen Steingarten hat lädt dich ein den Sonnenuntergang bei einem kühlen Getränk zu bewundern. Dieses wunderschöne kleine Haus wartet auf neue Eigentümer die es so sehr mögen wie wir es taten, solltest du das sein dann melde dich bitte bei uns. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus steht nahe bei Wäldern umgeben von Teichen, Flüssen und Bächen. Hier kann man ausgedehnte Sparziergänge im flachen aber auch in den Weinbergen machen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebergassing als auch in Schwadorf mit Billa, Spar, kleineren Supermärkten, Trafik, Gasthäuser und Gemeindeamt, beide Orte sind ca 3km entfernt und können mit dem Auto als auch mit dem Rad leicht erreicht werden. In Wienerherberg selbst gibt es eine Turmöl Tankstelle die auch einen kleinen Spar hat der auch Sonntags frische Frühstückssemmerl hat. Des weitern gibt es ein Gasthaus ein Heurigen Restaurant und eine Buschenschank die man leicht zu Fuß erreichen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Schwechat | Baujahr 2018 | 141 m² Wohnnutzfläche | Terrasse ca. 46,05 m² mit überdachte Pergola inkl. Beleuchtung | 2 Privatparkplätze Kaufpreis: 699.000 € VB Betriebskosten: ca. 200 € Dieses sehr gepflegte und neuwertig wirkende Einfamilienhaus, Baujahr 2018, in Schwechat bietet ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 313 m² großes Grundstück und großzügige, vielseitig nutzbare Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist die ca. 46,05 m² große Terrasse mit Pergola-Überdachung und integrierter Beleuchtung. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und sorgt auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Küche, Schranksysteme sowie Bad- und WC-Möbel verbleiben im Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 45,33 m² Obergeschoss: ca. 44,73 m² Untergeschoss: ca. 50,92 m² Vorzimmer WC im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC großzügiger Wohn-/Küchenbereich Flur im Obergeschoss Waschküche Technikraum Abstellkammer Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine individuell eingebaute Wohnwand aus Rigips, die sich harmonisch in den Raum integriert. Genehmigtes Untergeschoss: Das ca. 50,92 m² große Untergeschoss ist als Wohnnutzfläche genehmigt und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Fenster. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche mit Fenster, Technikraum sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung. Garten & Terrasse mit Südwestansicht: Der eingezäunte Garten ist neben dem Haupteingang auch über ein separates Gartentor erreichbar. Die neuwertige Gartenhütte verfügt über einen zusätzlichen überdachten Außenbereich, der sich ideal als Sitz- oder Grillplatz eignet und auch bei Regen genutzt werden kann. Moderne Ausstattung Baujahr 2018 ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche ca. 287 m² Grundstücksfläche + 2 private Parkplätze insg. 25 m² ca. 46,05 m² Terrasse überdachte Terrasse integrierte Terrassenbeleuchtung mit Fernbedienung Wärmepumpe Fußbodenheizung Infrarotheizung im Untergeschoss Rollläden teilweise elektrisch Fliegengitter Wohnwand (Rigips) Fußbodenheizung warm & kalt Küche mit E-Geräte Solarsystem für warmwasser am Dach 3 Schlafzimmer eingezäunter Garten separates Gartentor neuwertige Gartenhütte mit überdachtem Außenbereich genehmigte Wohnnutzfläche im Untergeschoss separater Eingang zum Untergeschoss IKEA-Hochglanz-Einbauküche IKEA-PAX-Schranksysteme Bad- und WC-Möbel inklusive individuell eingebaute Rigips-Wohnwand Untergeschoss mit Laminatboden und Vorwerk Teppich Erdgeschoss und Obergeschoss mit Feinsteinzeug Badezimmer & WC: Fliesenboden mit Parkettoptik Schlafräume mit Laminatböden Ein modernes, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2018 mit großzügiger Terrasse, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und attraktiver Außenfläche, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Kaufpreis: 699.000 € VB... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies in Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich! Dieses charmante Ferienhaus bietet auf 60 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Für nur 180.000 Euro erwerben Sie hier ein gemütliches Zuhause, das ideal für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte geeignet ist. Das Haus besticht durch seine behagliche Atmosphäre und die praktische Aufteilung, die alle Bedürfnisse eines komfortablen Lebens erfüllt. Die ruhige Lage in Enzersdorf an der Fischa garantiert Entspannung und Erholung abseits des Trubels, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem mit den umliegenden Orten verbunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind mit dem Auto erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. So können Sie sich ganz auf das Genießen und Entspannen konzentrieren. Die Umgebung von Enzersdorf an der Fischa lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein – ob Spaziergänge entlang der malerischen Natur, Radtouren oder einfach gemütliche Stunden im Grünen. Dieses Ferienhaus ist die ideale Basis, um Niederösterreich von seiner schönsten Seite zu entdecken. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Ferienhaus in einer idyllischen Lage zu erwerben. Ob als private Wohlfühloase oder als lukrative Investition – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Alle Details auf einen Blick:• 306 m² Grundstücksgröße • ca. 60 m² Wohnfläche • jährliche Pacht: Nur € 1.600,- • Grundstück wird den Pächtern demnächst zum Kauf angeboten • herrlicher Badesee über die Wiese begehbar • Wintergarten mit viel Platz • kleine Küche mit allen Geräten • separates Schlafzimmer • Klimaanlage vorhanden • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • sofort verfügbar Kaufpreis: 180.000,-RUFEN SIE JETZT AN! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses exklusives voll klimatisiert Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Familienleben. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Marmor lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente dank Fußbodenheizung, edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die zwei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon verfügt eine Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion mit noch mehr Komfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, sowie der gepflegte Garten mit vorbereiteter Poolanlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsraum und Badezimmer. Vier Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage vor den Toren Wiens zu einem attraktiven Kaufpreis von 835.000,00 €. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem neuwertigen Haus in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Leopoldsdorf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses im Jahr 2014 errichtete, zweigeschossige Einfamilienhaus überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von ca. 383,03 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das nicht unterkellerte Wohnhaus bietet ein hochwertiges und vielseitiges Raumangebot sowie attraktive Außen- und Freizeitbereiche. Das Erdgeschoss mit ca. 251,58 m² umfasst ein großzügiges Foyer mit Garderobe, Abstellraum und Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, einen Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, zwei weitere WCs, Vorraum, Küche, Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine weitläufige Terrasse verbindet die Wohnbereiche mit dem Garten und den Außenanlagen. Im Obergeschoss mit ca. 131,45 m² befinden sich eine Galerie, zwei Bäder/WCs, zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon mit ca. 5,10 m² ergänzt die obere Wohnebene. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit ca. 42,55 m² Nutzfläche, ein eingeschossiger Anbau sowie ein Gerätehaus. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Schwimmbecken mit Überdachung, das zusammen mit dem großzügigen Garten einen privaten Freizeit- und Erholungsbereich schafft. Die Kombination aus außergewöhnlich großzügiger Wohnfläche, Wellnessbereich, mehreren Schlaf- und Badezimmern, Pool mit Überdachung, Terrasse, Balkon und umfangreichen Nebenflächen bietet ein exklusives Wohnambiente mit hohem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 1.169.000 EUR Geringstes Gebot: 818.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

DAS GIBT ES ALLES Dieser toll ausgestattete Bungalow aus dem Hause Hanlo bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und Schlafzimmer. Eine geräumige Terrasse lädt zum Relaxen an lauen Abenden ein. Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch ein Gästezimmer. Beheizt wird es mit Luftwärmepumpe. Wenn es mal zu heiß wird sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus. Gegen unliebsamen Besuch ist das Haus auch alarmgesichert. INFRASTRUKTUR Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. In Wilfleinsdorf gibt es einen Supermarklt sowie eine Pizzeria. In Bruck stehen dann alle Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, die man von einer Bezirksstadt erwartet: Schulen, Kindergärten, alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man benötig sowie Ärzte aller möglichen Fachrivhtungen. VERKEHR Wilfleinsdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man den Hauptbahnhof in Wien direkt in 36 Minuten erreichen kann. Und das jede halbe Stunde. Für die Fahrt nach Bruck steht neben dem Zug auch eine Busverbindung zur Verfügung. In 5 Minuten ist man dort. Mit dem Auto erreicht man Wien innerhalb von ca 30 Minuten, ebenso wie die slowakische Hauptstadt Bratislava. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – bereits bewilligt Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der vorhandene Dachbereich bietet die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche optimal zu erweitern. Für den kompletten Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits eine entsprechende Bewilligung vor. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, zwei bis drei zusätzliche Zimmer zu errichten und den vorhandenen Raum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein eigener Wohn- und Rückzugsbereich – die genehmigte Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• Komplett ausbaubares Dachgeschoss • Bereits bewilligter Ausbau • Möglichkeit für 2–3 zusätzliche Zimmer • Wertvolle Erweiterung der bestehenden Wohnfläche • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder als langfristige Wertsteigerung Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein attraktives Zuhause, sondern zugleich eine genehmigte Perspektive für zusätzlichen Wohnraum und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisiert, gepflegt und technisch aufgewertet Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide und gepflegte Grundlage für die zukünftige Nutzung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten:• Die Stromleitungen wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. • Sämtliche Wasserleitungen wurden komplett erneuert. • Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modernisiert. • Der Wasserboiler wurde erneuert und durch ein neues Gorenje-Gerät ersetzt. • Es wurden zwei Klimaanlagen installiert, die bequem und komfortabel per App steuerbar sind. • Das Dach wurde überprüft und befindet sich laut Kontrolle in ordnungsgemäßem Zustand; es wurden keine Schäden festgestellt. • Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem der vorhandene Kachelofen. Gepflegter Zustand und moderner Komfort Die Kombination aus erneuerten Leitungen, einem sanierten Badezimmer, modernisierter Warmwasserversorgung und moderner Klimatisierung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Gleichzeitig sorgt der Kachelofen für eine besondere, gemütliche Wohnatmosphäre. Die bereits durchgeführten Arbeiten machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf einen gepflegten Zustand, moderne Haustechnik und möglichst wenig unmittelbaren Sanierungsaufwand legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 64,04 m² Wohnfläche und wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1996 sinnvoll erweitert. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 30,24 m² umfasst einen Vorraum, Küche, Dusche/WC, Abstellraum und ein Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 33,80 m² befinden sich ein Vorraum, zwei weitere Zimmer und ein WC. Eine Terrasse ergänzt die obere Wohnebene und schafft zusätzlichen Platz im Freien. Ein Garten-Gerätehaus bietet praktischen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Durch die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, drei Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Zuhause mit überschaubarem Flächenbedarf. Schätzwert: 166.200 EUR Geringstes Gebot: 125.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) wurde im Jahr 1984 errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Erdgeschoss mit ca. 60,91 m² umfasst einen Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume, Vorraum, WC und Heizraum. Eine großzügige Terrasse mit ca. 39,57 m² erweitert diesen Bereich und bietet viel Platz für Aufenthalt und Freizeit im Freien. Das Obergeschoss mit ca. 98,62 m² verfügt über einen Flur, drei Zimmer, Abstellraum, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine familiengerechte Nutzung. Ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Zimmern, umfangreichen Nebenflächen und einer weitläufigen Terrasse macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Schätzwert: 258.600 EUR Geringstes Gebot: 129.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]