Wohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf diese Wohnung haben Sie gewartet! Wohnung mit großer Loggia und viel Licht in der Wohnung. • 2 geräumige, helle Zimmer • 63m² Wohnfläche • gemütliche, große Loggia • die sonnige Wohnküche bietet viel Platz • durch die vorhandenen Lichtschächte wird die Wohnung mit extra viel Licht versorgt • hochwertig ausgestattet • Markenküche von ewe mit allen Geräten vorhanden • Komfort - breiter Garagenplatz bereits in Miete inkludiert • barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m² • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe • zentral in ruhiger Lage • bestmögliche Infrastruktur • in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte • Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) Miete: 1.190,-RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gallbrunn, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. Diese gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die das Wohnen zu einem wahren Vergnügen macht. Mit einer großzügigen Fläche von 65,61 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer. Jedes Zimmer ist einladend und bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die Natur genießen. Der Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach außen und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend. Hier macht das Kochen Spaß! Das Badezimmer, ausgestattet einer Badewanne, bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag entspannende Momente zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen ein behagliches Wohnklima garantiert. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie stets bestens unterhalten sind. Ihr eigener Parkplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause haben. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Gallbrunn selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch nahe genug an den urbanen Annehmlichkeiten liegt. Die monatliche Miete von 858,54 € macht dieses Angebot besonders attraktiv, wenn man die zahlreichen Annehmlichkeiten und die hervorragende Lage berücksichtigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gallbrunn. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Dachgeschoss in Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - großzügige Dachterrasse - Vollholzmöbel - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Raum - Außenjalousinen installiert - sehr gute Infrastruktur - Garagenplatz vorhanden - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Wir suchen für unsere gepflegte Wohnung in Ebergassing, eine ruhige und freundliche Familie als Nachmieter. Die Wohnung besticht durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer 2 großzügige Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) 1 Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office) Details & Bedingungen: Haustiere: Nicht gestattet. Gesuchtes Profil: Wir legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und suchen daher eine ruhige, freundliche Familie. Kosten: Gesamtmiete: [Betrag einfügen] € 690,00 Betriebskosten - € 110,00 Kaution: [Anzahl] Monatsmieten 2.600,00 Möbelnutzung Küche u. Badezimmer 3.000,00 Befristung: 3 Jahre mit Verlängerung Option... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Durch Anmietung beider Wohnungen im Haus ist auch WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - durch Anmietung beider Wohnungen im Haus auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Maisonettewohnung in Leopoldsdorf bei Wien bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die beiden Balkone und die Dachterrasse laden zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche und das renovierte Bad mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lassen. Ein Abstellraum, ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Freifläche mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse - Einbauküche - 2022 renoviert - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Tiefgaragenplatz - Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftliches Wohnen im Schloss Zur Lage: Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof. Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach). Die Größe: 138,87m² Die Wohnung: Salon 40,70 m² Küche 18,00 m² Bad/WC 8,00 m² Schlafzimmer 18,95 m² Schlaf/Arbeitszimmer 17,96 m² Bad / WC 2 4,75 m² Schlafzimmer 17,28 m² Begehbare Garderobe 9,47 m² Vorzimmer 7,52 m² Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten, auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist. Auto Stellplatz für 30 € monatlich Ihr Ansprechpartner: Für die Gunther Thiel Immobilientreuhand GmbH. Gunther Thiel, [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 182,00 HWB Klasse: E Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gallbrunn, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. Diese gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die das Wohnen zu einem wahren Vergnügen macht. Mit einer großzügigen Fläche von 65,61 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer. Jedes Zimmer ist einladend und bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die Natur genießen. Der Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach außen und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend. Hier macht das Kochen Spaß! Das Badezimmer, ausgestattet einer Badewanne, bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag entspannende Momente zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen ein behagliches Wohnklima garantiert. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie stets bestens unterhalten sind. Ihr eigener Parkplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause haben. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Gallbrunn selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch nahe genug an den urbanen Annehmlichkeiten liegt. Die monatliche Miete von 858,54 € macht dieses Angebot besonders attraktiv, wenn man die zahlreichen Annehmlichkeiten und die hervorragende Lage berücksichtigt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gallbrunn. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftliches Wohnen im Schloss Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach). Die Größe: 155,35m² Die Wohnung: Salon 69,70 m² Schlafzimmer 43,50 m² Schlaf/Arbeitszimmer ca.19 m² Bad/WC ca.8 m² Küche 13,76 m² Gäste WC 1,34 m² Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten, auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist. Auto Stellplatz für 30 € monatlich Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel, [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 182,00 HWB Klasse: E Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

"Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein" Wohnen in ländlicher Atmosphäre mit Stadtnähe gesucht? Gallbrunn überzeugt durch sein familiäres Umfeld und hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte und den Großraum Wien/Bratislava. Der Ort ist ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage (ca. Baujahr 2000) bietet auf ca. 75m2 den perfekten Rahmen für Paare und junge Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen. Das ca. 23m2 große Wohnzimmer ist getrennt von der Küche begehbar und bietet Zugang zum Balkon (ca. 4m2), der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Durch das zentralgelegene Vorzimmer sind die beiden Zimmer, sowie Bad und WC erreichbar. Mit einem Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil (ca. 14 m2) ist auch jede Menge Stauraum vorhanden. Facts: ca. 75 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 3 Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer 1. Stock in charmanter Wohnhausanlage Baujahr 2000 - solide Bauweise, angenehmes Wohnklima Gepflegte Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre Freiluftparkplatz im Eigentum inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung Vorort! monatliche Kosten: Betriebskosten (inkl. USt) : EUR 209,37 Rücklage: EUR 64,80 Wohnbauförderung: EUR 145,63 Der Preis NUR € 249.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800, /monatlich € 1.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 3: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung weitläufige Wohnküche mit großzügigen Glaselementen und Zugang zur riesigen Terrasse und dem Wohlfühlgarten perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer mit Blick ins eigene Grün Ausgedehnte Terrasse und zauberhafter privater Garten Ihr Rückzugsort für entspannte Augenblicke Wohnfläche: ca. 93,08 m² + Terrasse: ca. 34,75 m² + Garten: ca. 109,22 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: € 565.150.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 635.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: März 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 1, 6, 8, 10 und 14 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 16: effizient genutzter Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinen- & Trockneranschluss sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur einladenden Freifläche gemütliches Schlafzimmer mit Durchgang zum praktischen Schrankraum Wohnfläche: ca. 51,51 m² + Balkon/Terrasse: ca. 8,05 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 298.150.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 335.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: März 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Der Baustart ist bereits erfolgt! Top 1, 6, 8, 10 und 14 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]