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OKHaus kaufen in 9314 St. Georgen
9314 St. Georgen am Längsee / 172m² / 4 Zimmer
€ 2.238,37 / m²
#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und möbliert Laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 385.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9313 St. Georgen
9313 St. Georgen am Längsee, wenige Geh... / 172m² / 4 Zimmer
€ 2.238,37 / m²
#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und mö... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9313 St. Georgen
9313 St. Georgen am Längsee / 99,7m² / 4 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
LEBEN ODER URLAUB MACHEN - HIER MACHT DAS FAST KEINEN UNTERSCHIED! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 125 m² besticht durch ihre tolle Ausstattung, die unglaubliche Lage und den zur Verfügung stehenden Sonderleistungen. Am Rande der Ortschaft St.Peter am Anger, unweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Die Nutzung der Wohnung als Nebenwohnsitz aber auch die Weitervermietung ist problemlos möglich. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt! Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen) DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Nordseite des Gebäudes, wobei Sie hier zwischen Stufen und Personenlift (max. 8 Personen) wählen können. EBENE 1: Die Wohnungstüre ist mit einer hochwertigen und modernen, per Zutrittscode oder auch über das Smartphone öffenbare Schließanlage versehen (Elektronisches Zutrittssystem "NUKI"). Wir betreten die Wohnung über einen rund 6,9 m² großen Flur. Im Vorraum ist eine funktionelle Garderobe eingebaut. - Gleich rechts befindet sich eines der beiden Badezimmer. Dieses ist rund 3,80 m² groß und ist mit einem Waschbecken, einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet. Das Fenster des Bades ist nach Norden ausgerichtet. Die rund 7,19 m² große Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet mit allen Geräten der modernsten Generation (Marke: Siemens). Sie ist mit einer Theke offen gestaltet, sodass laufender Sichtkontakt ins Wohnzimmer gegeben ist. Der Wohnbereich teilt sich in ein rund 18,30 m² großes Wohnzimmer und ein rund 11,61 m² großes TV-Zimmer (mit Dachschrägen-Fenster Richtung Süd-Ost). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 6,10 m² großen, teils überdachten Balkon in Richtung Süd-Ost, vom TV-Zimmer aus den rund 7,50 m² großen, komplett überdachten Balkon in Richtung Süd-West. Im Bereich des Wohnzimmers befindet sich der wohnungseigene Personenlift in das Obergeschoss! Süd-Westseitig gelegen ist das zweite, größere Badezimmer. Dieses hat eine Fläche von rund 9 m² und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch vom Bad aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon. Neben diesem Badezimmer befindet sich ein rund 14,11 m² großes Schlafzimmer mit einem französischen Balkon. EBENE 2: Um die obere Ebene der Wohnung barrierefrei zu erreichen, hat der Eigentümer der Wohnung einen speziellen Personenlift in die Wohnung eingebaut. Bis zu drei Personen (oder 400 Kilogramm) können so problemlos von der ersten in die zweite Ebene hochfahren. Bei der zweiten Ebene handelt es sich um einen Spitzboden, welcher in Summe eine Grundfläche von 40,14 m² hat. Diese teilt sich auf in jene Fläche mit mehr als 2 Metern Raumhöhe - dies sind rund 28,10 m² - und in jene unter 2 Metern Raumhöhe - dies sind rund 12 m². Auch dieser Bereich der Wohnung ist mit dem selben hochwertigen Parkett versehen. Zwei Dachfenster spenden Licht, zusätzlich ist ein kleiner, nicht überdachter Dach-Balkon mit rund 2,69 m² vorhanden. Hier kann ohne weiteres ein zweiter Schlafraum eingerichtet werden. AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen (siehe Fotos!). Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, Insektenschutzgitter, außenliegender Sonnenschutz elektronisch zu bedienen TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wurde nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet. PKW-STELLPLÄTZEIm Kaufpreis enthalten sind ZWEI Carports mit 14,5 und 12,5 m² Fläche. In beiden Carports stehen Ihnen entsprechende Stromanschlüsse für Ihr E-Car zur Verfügung. An einem der beiden Carports dient Ihnen ein Lagerraum als Kellerersatz. Die Carports sind in einer eigenen Einlagezahl einverleibt und könnten daher problemlos separat wieder verkauft werden. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:€ 212, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 62, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 273, monatliche Kosten für Wohnung, 2 Carports und gesamte Freizeitanlage Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
NEUBAU: Ziegelaußenmauer 38 cm + 6 cm Thermoputz, Luftwärmepumpe Vitocal 200 S von Viessmann 10,11 KW Nennleistung Fußbodenheizung, Fenster dreifach isolierverglast PVC, Geschossdecken Stahlbetonplatte, Schiedel Isolierkamin, Fußboden Parkett (nach Wahl), Fliesen jetzt noch nach Wahl, Innentüren Holztüren, ( nach Wahl)! Raumhöhen zw. 2,50 - 2,55 m, Flachdach, Doppelcarport Traumhafte Lage mit schönen Blick Wo? In Launsdorf ( St.Georgen am Längsee) nahe der Burg Hochosterwitz! Bestimmen Sie jetzt bei der Auswahl Ihrer Beläge etc. Übernehmen Sie ein sehr gut geplantes Haus ohne selber Arbeit zu müssen und viel Zeit zu verlieren !!!... [Mehr]
Haus kaufen in 9313 Reipersdorf
9313 Reipersdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Schmuckes Einfamilienhaus inklusive Einrichtung mit schönem Garten! Das hier angebotene Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche (plus 20 m² Hobbyraum im UG und 24 m² Keller) wurde Ende der 1930-Jahren auf einem 683 m² großen Grundstück errichtet und sucht nun neue Eigentümer. Es wurde zuletzt vor rund 15 Jahren komplett saniert und im Innenbereich neu gestaltet, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine herrlichen Ausblick zur Burg Hochosterwitz. Wie Sie auf unseren Fotos sehen können, wurden alle Fenster erneuert und mit außen liegenden Rollos versehen. Die Bäder wurden neu gestaltet, die Böden in den Vorräumen mit modernen, weißen Fliesen verlegt und die wunderschönen Holzböden in den Wohnräumen saniert. Zu beachten ist, dass Sie das Gebäude - mit Ausnahme von den zwei Doppelbetten - komplett eingerichtet erwerben! Die Einrichtung ist im Preis enthalten! Der schöne Gartenbereich ist terrassenartig angelegt und lädt zum entspannen ein! Wichtiger Hinweis: da weder den Verkäufern noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) wurden die Räume vom Eigentümer neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Die Räumlichkeiten: Über den rund 6 m² großen Vorraum wird das Haus im Erdgeschoss betreten. Dort befindet sich die rund 12,9 m² große Küche, welche über einen offenen Torbogen mit dem Speisezimmer mit rund 16,4 m² verbunden ist. Ebenso im Erdgeschoss ein Zimmer mit rund 17,6 m² Fläche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken (rd. 3,7 m²) sowie ein separates WC (rd. 1,1 m²). Vom Vorraum aus (ca. 6 m²) gelangen wir über eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss (teilweise Kniestock). Dort steht Ihnen ein Zimmer mit rund 13,4 m² sowie ein großes, helles Zimmer mit rund 30 m² plus ca. 3 m² großem Balkon zur Verfügung. Von hier können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Burg Hoch Osterwitz genießen. - Ebenfalls im Obergeschoss ein Bad mit WC mit rund 4 m² und eine zweite, kleinere Küche mit rund 3,5 m² Fläche. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangen Sie auch in den Kellerbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der klassische Keller für die Ölheizung, die Waschmaschine sowie für die Lagerung der Öltanks genutzt wird (insgesamt rund 24 m²). - Ein ca. 20 m² großer Hobby- oder Partyraum ist offen vom Garten aus zu betreten. Dieser Raum verfügt über ein Fenster und die Zugangstüre, ist sehr hell und wurde ebenfalls mit weißen Fliesen versehen. Die Heizung - die Betriebskosten: Bei der Heizung handelt es sich um eine WOLF-Ölheizung, die zwar ein wenig in die Jahre gekommen ist, jedoch aufgrund regelmäßiger Wartungsarbeiten bisher einwandfrei funktioniert. Bei den Öltanks handelt es sich um drei Kunststoff-Tanks. Die Betriebskosten: aktuell sind für Wasser, Kanal und Müllabfuhr vierteljährlich € 100, an die Gemeinde zu entrichten. An Stromkosten fallen derzeit monatlich € 90, an, der Ölverbrauch der letzten Jahre lag immer bei rund 2.000 Liter pro Heizsaison (würde bei Literpreis von € 1,25 einen jährlichen Betrag von € 2.500, ergeben). Der Kaufpreis - die Nebenkosten: Der Kaufpreis von € 300.000, bringt folgende Nebenkosten für den Käufer mit sich: 3,5 % staatliche Grunderwerbsteuer (€ 10.500, ); 1,1 % staatliche Eintragungsgebühr ins Grundbuch (€ 3.300, ); rund 2 % Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages (6.000, ); 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (10.800, ). Wohnen in der Ferienregion St.Georgen am Längsee! Die Ortschaft Reipersdorf befindet sich zwischen St.Veit an der Glan und dem Gemeindezentrum Launsdorf an der Landesstraße Nr. 82 unweit vom naturbelassenen Längsee entfernt. Im Sommer ist er ein beliebter Badesee, im Winter wird dort fleißig eisgelaufen! Golfer können den Jaques-Lemans-Golfclub nutzen (ca. 5 Kilometer), Rad-, Reit- und Fuß-Wanderwege stehen unmittelbar zur Verfügung. Egal ob Winter- oder Sommersportler, ob Kunst- oder Kultur-Liebhaber, egal ob Freund der regionalen oder internationalen Küche oder Weine - Sie befinden sich hier im Zentrum all dieser Angebote! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8413 St.Georgen
8413 St.Georgen an der Stiefing / 53,73m² / 3 Zimmer
€ 3.849,99 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE PERFEKTE FERIENIMMOBILIE Lassen Sie Alltagsstress, Lärm und Hektik weit hinter sich - mit einer Wohlfühl-Ferienimmobilie in einer der schönsten Genussregionen der Steiermark! Entschleunigung wird hier großgeschrieben. Inmitten herrlicher Natur gelegen bieten die hochwertig ausgestatteten Premiumwohnungen einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt! Die einzigartige Bilderbuch-Kulisse lädt zum Entspannen ein und verwandelt jeden einzelnen Urlaubsmoment in wunderbare Erinnerungen an eine Zeit voller Balance, Kraft und Ruhe. PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Aufgeteilt auf 5 Häuser bietet diese moderne Wohnanlage für jeden Bedarf die passende Immobilie: 50m² bis 92 m² Wohnflächen bieten Pärchen genauso ein perfektes Zuhause wie Singles oder Familien. Sämtliche Einheiten verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind zusätzlich von viel Grün umgeben. Auch bei den Anlegerwohnungen als Zweitwohnsitz stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie stillvolle Eichenparkettböden schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter v. Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4 km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair! Mit Ihrer ca. 53m² Balkonwohnung und dem südlich ausgerichteten 12m² Balkon ( 3 Zimmer ) haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs Neue! AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG DURCH BAHNHOF UND AUTOBAHNZUBRINGER IN NÄCHSTER NÄHE SOWIE DURCH ORTSANSÄSSIGE BUSLINIEN Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Region sowie von der exklusiven Wohnanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder FERIENIMMOBILIE (Zweitwohnsitz genehmigungsfrei) Full-Service Paket bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - VORRAUSSICHTLICHER BAUSTART Frühjahr 2024 Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor. Nähere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.ess-group.eu... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9313 St. Georgen
9313 St. Georgen am Längsee / 977m²
€ 234,39 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Verwirklichen Sie sich Ihre Träume vom Eigenheim! Ergreifen Sie die Chance und erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Dieses 977 m² große Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe vom berühmte Badesee-Längsee. Egal ob Sie jetzt bauen möchten oder erst in Jahren, es besteht zur Zeit kein Bauzwang! Das Grundstück liegt idyllisch abseits vom Verkehr in einer Sackgasse, somit ist Ihnen Ruhe garantiert. Perfekte Infrastruktur und verkehrsmäßig total erschlossen. In ca. 3,5 Kilometer erreichen Sie die Schnellstraße ( B317) über diese Straße erreichen Sie die Nordumfahrung -Klagenfurt und die Autobahnanschlüsse in Richtung Graz, Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Gerne können Sie mir eine Anfrage senden die ich Ihnen natürlich unverzüglich beantworten werde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4222 Sankt Georgen
Eigentumswohnung in 4222 St.Georgen/Gusen
€ 170.000,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.615,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in sehr guter Zentrumslage und verfügt über beste Infrastruktur. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Einbaumöbel. Diese können ohne Aufpreis übernommen werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe), die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde St.Georgen bietet außerdem viele Freizeitangebote, wie Aktivpark4222 mit vielen Veranstaltungen, Fußballstadion, Tennisplätze, Kletterhalle, Freibad und einiges mehr. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Stra... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 805m²
€ 285,- / m²
#Baugrund #ruhig
Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St.Georgen/Gusen im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser perfekte Größe aus. Der Ort und seine Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier. Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Das Grundstücks-Angebot: Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen. Die 3 neu parzellierten Grundstücke befinden sich auf nahezu ebenem Gelände. Eines davon ist bereits verkauft. Somit wäre eine rasche Entscheidung bezüglich Besichtigung und eventuellem Kauf anzuraten. Die weiteren noch verfügbaren 2 Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem Verkaufs- preis von € 285,- /m² zuzüglich Anschlusskosten. Die direkten Hauszufahrten sowie die Erschließung erfolgt in den ersten Monaten 2024. Mit dem Bauen kann Mitte 2024 begonnen werden. Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden. Die Grundstücke sind Menschen vorbehalten, die wirklich rasch bauen wollen, da eine Bauverpflichtung besteht! Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa). Käuferprofil: Diese Immobilien eignen sich perfekt für Interessenten, die ein Grundstück für ein hübsches Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen und dennoch nahe am Geschehen sein wollen. Singles, Paare, Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate Grundstücksgröße ist leistbar und perfekt für ein Haus mit Garten geeignet. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu vereinbaren. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9314 Launsdorf
9314 Launsdorf / 210m² / 7 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. UNTERGESCHOSSDurch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!! OBERGESCHOSSDer große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist. Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3151 St. Pölten
3151 St. Pölten / 58m² / 2 Zimmer
€ 9,29 / m²
#hell
eine schöne, helle, neu renovierte 3 Zimmer Wohnungmit 58m2 wird vermietet. Vertrag auf 60 Monate befristet 2 Zimmer, Wohn/Küche ( teil. möbiliert Küchenblock) Bad/WC , VZHZ und Strom extra Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten in Ort Bus/Zughaltstelle 2 Minuten entfernt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9314 St. Georgen
SONNENPLATZ IN TRAUMLAGE MIT BURGBLICK
€ 695.000,-
9314 St. Georgen am Längsee / 160m² / 4 Zimmer
€ 4.343,75 / m²
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In der sonnigen Lage in 9314 Launsdorf steht ein exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus, bezugs-fertig und möbliert mit einer Grundfläche von 1437 m2 und einer Wohnfläche von 160 m2 zum Verkauf. Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die sich einen Ort der Ruhe und Entspannung wünschen. FAKTEN Optimale Grundrissplanung und zeitgemäße attraktive Ausstattung edles Feinsteinzeug an Böden und Wänden aus Italien moderne Sanitärkeramik und Armaturen Infrarotsauna Holz-Fenster mit mehrfacher Isolierverglasung Photovoltaikanlage 4,8 k Wp Luft-Wärmepumpen-Heizung und Warmwasserspeicher zusätzlich eine Ölheizung (für den Fall des Blackouts) Kaminofen (für den Fall des Blackouts) Tischlerküche mit Markengeräten exklusive Holztüren in Birke geflämmt Fußbodenheizung (in den Schlafräumen Flachheizkörper) 2 Starkstromanschlüsse in der Garage für E-Ladestationen Mähroboter eigener intakter Brunnen automatische Beregnungsanlage im gesamten Garten inkl. Beregnung des neu angelegten Hochbeetes Möglichkeit für eigenen Pool gegeben LAGE Die sanft erhöhte Hanglage ist ruhig, ganztags sonnig und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Saualpe und die umliegenden Berge, sowie zur Burg Hochosterwitz. Die Bezirk- und Herzogsstadt St.Veit/Glan bietet neben einem Krankenhaus, einem Hallen- und Freibad auch ein großes Angebot an Schulen, Industrie- und Wirtschaftsbetrieben. Die Stadt ist durch die Eisenbahn (Strecke Wien - Rom) sehr gut als Start- und Zielbahnhof für diverse Unternehmungen geeignet. AUSSTATTUNG Das Haus umfasst 3 Etagen, die mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus verbunden sind. Auf der Ebene im Zufahrtsbereich befinden sich neben dem großen Hof eine gut dimensionierte Doppelgarage mit einem Keller- bzw. Abstellraum, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Infrarotsauna, ein Technikraum sowie ein großes zur Burg hin ausgerichtetes Büro ideal auch für Homeoffice. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnbereich (59 m2) mit gemütlicher Lounge-Gruppe, einem Kaminofen, einem Essplatz für mindestens 10 Personen sowie einer umfassend ausgestatteten Küchen mit freistehendem Küchenblock samt Barbestuhlung und einer separaten Speis ausgebaut. Auf dieser Ebene finden sich noch ein WC, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer samt WC, ein Umkleideraum sowie eine wunderschön anmutende Galerie untergebracht. Die vielen Fensterflächen lassen die wunderbare Aussicht spüren. Die Balkone, die sehr große Terrassenfläche (56 m2), sowie der beträchtliche Garten auf 2 Ebenen laden zum Genießen im Freien ein... [Mehr]