Wohnungen in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 2463 Gallbrunn
2463 Gallbrunn / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.320,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Einziehen, ankommen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen! Sie suchen eine Wohnung, in der bereits alles für ein schönes und komfortables Wohnen vorbereitet ist? Eine Wohnung, bei der Sie nicht erst eine neue Küche planen, das Badezimmer renovieren oder die Böden erneuern müssen? Dann könnte dieses besondere Zuhause in Gallbrunn bei Schwadorf genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvoll und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem ausgezeichneten Pflegezustand, durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch in die Ausstattung investiert. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hier heißt es: Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen! Wohnqualität, die man sieht und spürt Bereits beim Betreten der Wohnung fällt auf, wie viel Wert auf hochwertige Materialien, sorgfältige Ausführung und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche mit ihren eleganten Hochglanzfronten fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer begeistert mit einer eleganten Glasdusche und maßgefertigten Tischlermöbeln. Hochwertige Sandsteinfliesen in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, exklusive Innentüren und weitere maßgefertigte Einbauten unterstreichen den besonderen Ausstattungsstandard. Auch an praktische Details wurde gedacht: Außenjalousien und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick Rund 76 m² Wohnfläche mit drei zentral begehbaren Zimmern Hochwertig modernisiert und ausgezeichnet gepflegt Voll ausgestattete DAN-Küche mit eleganten Hochglanzfronten Modernes Badezimmer mit Glasdusche und maßgefertigten Tischlermöbeln Hochwertige Sandsteinfliesen und angenehme Fußbodenheizung Exklusive Innentüren und maßgefertigter Einbauschrank Balkon mit schönem Grünblick Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern und der Balkontür Praktische Abstellkammer, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Eigenes Kellerabteil Großer, überdachter PKW-Stellplatz inklusive Gute Energiekennzahlen: HWB 29 (Klasse B), fGEE 0,82 (Klasse A) Balkon mit Grünblick - ein Platz zum Durchatmen Ein besonderes Plus ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon. Hier genießen Sie Ihren Kaffee an der frischen Luft, lassen den Tag gemütlich ausklingen oder gönnen sich zwischendurch eine kleine Auszeit. Der Blick ins Grüne und die ruhige Wohnumgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht. Gallbrunn - naturnah wohnen und gut angebunden bleiben Gallbrunn bei Schwadorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Bundeshauptstadt. Die B10 bietet eine praktische Verbindung Richtung Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha. Eine Busverbindung nach Wien-Simmering sowie der nahe gelegene Bahnhof Götzendorf ergänzen die Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits des städtischen Trubels und bleiben dennoch gut angebunden. Ein Zuhause, das Ihnen viel Arbeit erspart Wer eine Bestandswohnung kauft, muss häufig erst Zeit, Geld und Energie in Renovierungen investieren. Bei dieser Wohnung wurden viele der wesentlichen Ausstattungsbereiche bereits hochwertig modernisiert. Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und weitere Details präsentieren sich in einem Zustand, der einen Einzug ohne aufwendige Innenrenovierung ermöglicht. Das macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die sich ein schönes Zuhause wünschen und ihre Zeit lieber mit Wohnen und Genießen als mit Umbauarbeiten verbringen möchten. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich persönlich! Diese Wohnung muss man gesehen haben, um ihren besonderen Charme, die hochwertige Ausstattung und den ausgezeichneten Pflegezustand wirklich schätzen zu können. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen! Eine kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung bieten wir Ihnen gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2463 Gallbrunn
3 Zimmer Wohnung in Ländlicher Atmosphäre
€ 185.000,-
2463 Gallbrunn / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.466,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
"3 Zimmer Wohnung in ländlicher Atmosphäre" Wohnen in ländlicher Atmosphäre mit Stadtnähe gesucht? Gallbrunn überzeugt durch sein familiäres Umfeld und hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte und den Großraum Wien/Bratislava. Der Ort ist ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage (ca. Baujahr 2000) bietet auf ca. 75m2 den perfekten Rahmen für Paare und junge Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen. Das ca. 23m2 große Wohnzimmer ist getrennt von der Küche begehbar und bietet Zugang zum Balkon (ca. 4m2), der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Durch das zentralgelegene Vorzimmer sind die beiden Zimmer, sowie Bad und WC erreichbar. Mit einem Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil (ca. 14 m2) ist auch jede Menge Stauraum vorhanden. Facts: ca. 75 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 3 Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer 1. Stock in charmanter Wohnhausanlage Baujahr 2000 - solide Bauweise, angenehmes Wohnklima Gepflegte Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre Freiluftparkplatz im Eigentum inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung Vorort! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier ! monatliche Kosten: Betriebskosten (inkl. USt) : EUR 209,37 Rücklage: EUR 64,80 Richtpreis: €185.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.750m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Ab Dezember 2026 vermiete ich ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Bett in 2463 Stixneusiedl. Die monatliche Miete beträgt 450 € inklusive Betriebskosten und Internetnutzung. Küche und Badezimmer mit Badewanne stehen zur Mitbenützung zur Verfügung, ein eigenes WC ist vorhanden. Auch Garten, Pool, Infrarotkabine und Kletterwand können mitbenützt werden. Dein Mitbewohner bin ich: 51 Jahre alt, offen, humorvoll, sportlich und handwerklich interessiert. Ich klettere gerne, arbeite in meiner Werkstatt und freue mich über ein unkompliziertes, respektvolles Zusammenleben, bei dem sowohl ein gelegentliches Gespräch als auch genügend Freiraum Platz haben. Meine beiden Kinder im Alter von sieben und neun Jahren sind etwa zwei Wochen im Monat bei mir - Kinder und das damit verbundene Leben im Haus sollten für dich also gut passen. Öffentlich ist Stixneusiedl mit der Buslinie 272 direkt ab Wien Simmering mit Anschluss an die U3 erreichbar. Eine weitere Möglichkeit bietet der nahe gelegene Bahnhof Sarasdorf mit Bahnverbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur B10 ist die Lage auch für Autofahrer praktisch; bis zur Wiener Stadtgrenze sind je nach Verkehr ungefähr 25-30 Minuten einzuplanen. Den Flughafen Wien erreicht man mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten. Öffentlich gelangt man mit der Buslinie 272 zum Bahnhof Schwechat und von dort mit der S7 zum Flughafen; die Gesamtfahrzeit beträgt je nach Anschluss ungefähr 45-60 Minuten. Das Zimmer wird derzeit noch hergerichtet. Fotos gibt es auf Anfrage, eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und ein paar Zeilen über dich!... [Mehr]
