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OK2463 Stixneusiedl, Schwechat / Schwadorf / 82,99m² / 3 Zimmer
€ 14,24 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallbrunn, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 82,99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Charakter. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick ? hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität zugleich. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für Ihre Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Praktisch und komfortabel ist die zentrale Beheizung mittels Pellets, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und garantiert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und die Stadt, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Mit einer monatlichen Miete von 1.017,07 ? bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend. Wenn Sie Wert auf Komfort, eine gepflegte Ausstattung und eine tolle Lage legen, dann ist diese Immobilie in Gallbrunn genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m... [Mehr]
2463 Gallbrunn / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 3.298,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Ruhe. Qualität. Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Diese hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gallbrunn bei Schwadorf vereint modernes Wohnen mit entspannter Ruhelage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung laufend gepflegt und modernisiert. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreich investiert – entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Wohnhighlights, die überzeugen• Optimal geschnittene 3 zentral begehbare Zimmer • Moderne DAN-Küche mit stilvollen Hochglanz-Fronten – voll ausgestattet • Sonniger Balkon mit schönem Grünblick • Hochwertige Sandstein-Fliesen in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung • Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln und eleganter Glasdusche • Exklusive Innentüren sowie maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler • Praktische Abstellkammer – auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar • Fliegengitter und Außenjalousien bei allen Fenstern und der Balkontür • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Großer überdachter Stellplatz inklusive Lage – naturnah wohnen, flexibel bleiben Gallbrunn begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig ausgezeichnete Erreichbarkeit.• Schnelle Anbindung über die B10 nach Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha • Direkte Busverbindung nach Wien-Simmering (ca. 30 Minuten Fahrzeit) • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Verfügbarkeit Ab Juni 2026 bzw. nach Vereinbarung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den ausgezeichneten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Gerne bieten wir Ihnen zudem eine kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
