Suchergebnisse für "häuser langwied kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Wichtiger Hinweis für Käufer: Bis 30. Juni 2026 gilt eine temporäre Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- pro Person. Somit ist bei dieser Wohnung eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- pro Person möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) dient. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langwied in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charakter, da sich ausschließlich diese Einheit im Dachgeschoss befindet. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die Süd-/West-Ausrichtung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche verfügt über einen direkt angrenzenden praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Lage, kleiner Hausgemeinschaft und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv. RAUMPROGRAMM Großzügiger Vorrau, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, WC, Wannenbad, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Lage: In Langwied lässt es sich gut leben. In den vielen kleinen Wohnstraßen mit Vogelnamen geht es ruhig zu und man ist nah am Grün, sodass man auch die Vögel noch gut hören kann. Naherholung findet man direkt or der Haustüre am Samer Mösl und entlang der Ischlerbahn-Trasse. Auch Dax Lueg und die Wälder rechts der Linzer Bundesstraße sind für Spaziergänge, Freizeitsport und Naturerholung geeignet. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Bäcker, Restaurants und Geschäften ebenfalls nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel führen entlang der Linzer Bundesstraße zügig in die Stadt und mit dem Rad ist man im radfreundlichen Salzburg wahrscheinlich sogar noch schneller am Ziel. Die Verkehrsanbindung für Autos kann sich auch sehen lassen: ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum und ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Nord der A1.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne. Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht, gefunden - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit ca. 7,96 m² . Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fensterelementen versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer hellen Einbauküche samt allen Geräten (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung , welcher zum Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur einlädt - mit herrlichem Bergblick (Untersberg). Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die ideale Schlaf- und Ruheumgebung . Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Parkettböden in den Gesucht, gefunden - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten, kleineren Wohnhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit ca. 7,96 m² . Vom freundlich-hellen Vorraum gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten (-zentral begehbar). Das großzügig, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit großen Fensterelementen versehen. Eine kleine Durchreiche verbindet zudem die separate Küche, eingerichtet mit einer hellen Einbauküche samt allen Geräten (mit BORA-Kochfeldabzugssystem, Dampfgarer, etc). Vom Wohnzimmer (sowie den beiden Kinderzimmern) gelangt man auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung , welcher zum Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur einlädt - mit herrlichem Bergblick (Untersberg). Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die ideale Schlaf- und Ruheumgebung . Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Parkettböden in den Wohnräumen und eine gepflegte Ausstattung (elektrische Jalousien in WZ und SZ, usw.) sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente . Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt zudem über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im praktischen Abstellraum . Räumliche Einteilung : Vorraum, WC separat, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Zwischenflur, Bad (mit Badwanne), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer, Balkon; Kellerabteil, Parkplatz Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² (mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum. Ebenso ist ein Parkplatz direkt beim Wohnhaus vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum; Wasch- sowie Trockenraum, sowie auch ein Hobbyraum (mit Tischtennistisch) stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Stadtrandgebiet im Nordosten Salzburgs zählt zu den ruhigeren Stadtteilen der Stadt Salzburg. Direkt zu Füßen des Gaisbergs, Kühbergs und Heubergs befindet sich die Wohnung in der Nachtigallenstraße im Stadtteil Langwied, Nähe Gnigl sowie Sam und somit in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten. Neben kleinen Geschäften in der Wohnumgebung ist auch die Innenstadt, und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Busverbindungen bleibt man auch ohne Auto mobil. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312- Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die KR Real präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.330 m². Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine ruhige Lage, umgeben von viel Natur. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten ergänzen das Außenangebot. Besonders hervorzuheben ist der ganz kleine Bach, der teilweise unterirdisch verläuft und an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgen kann. Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Im Innenbereich empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein schönes Badezimmer sowie der helle Wohn-Essbereich. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kachelofen, der nicht nur für eine wärmende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zusätzliche, unabhängige Wärmequelle darstellt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Holzvergaser-Zentralheizung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon – ebenso wie von der überdachten Terrasse aus lässt sich hier der Morgenkaffee in ruhiger Umgebung genießen. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, der sich als grüne Rückzugsoase präsentiert. Ein weiteres Detail sind die modern ausgestatteten Duschen, die Platz für bis zu zwei Personen bieten und mit vielen Funktionen überzeugen. Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine angenehme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die Stiege wurde mit einem neuen Teppich versehen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, kalte Füße gibt es hier nicht. Das Haus ist zudem unterkellert, hier befindet sich ein Heizraum, eine Waschküche, sowie ausreichend Platz für Ski, Rodel, Wanderausrüstung und weitere Utensilien. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. KI Verwendung nicht ausgeschlossen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]