Häuser in 2401 Fischamend

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Durch gut durchdachte Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume, den Eigengärten und Terrassen, erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum! Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 128 bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca.128,31m2 Wohnfläche, ca.54,96m2 Terrassenfläche und ca.53,32m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Häuser werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig (Aufpreis) ausgeführt. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Austattungshighlights:•Massiv- Ziegelbau•Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung•3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster•Elektrische außenliegenden Rollläden•Sonnen- und Insektenschutz•Eichenparkett•Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug•Sicherheitstüre•Vorinstallation für Klimaanlagen•Freiflächen•Erstbezug•Garagenplatz•Außenanlagen Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Ich freue mich über Ihren Anruf! Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 128 bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca.127,56m2 Wohnfläche, ca.54,37m2 Terrassenfläche und ca.53,47m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Ich freue mich über Ihren Anruf! Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Durch gut durchdachte Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume, den Eigengärten und Terrassen, erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum! Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 127m² bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Haus verfügt über ca.137,26m2 Wohnfläche, ca.55,45m2 Terrassenfläche und ca.77,89m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Häuser werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig (Aufpreis) ausgeführt. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Austattungshighlights:•Massiv- Ziegelbau•Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung•3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster•Elektrische außenliegenden Rollläden•Sonnen- und Insektenschutz•Eichenparkett•Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug•Sicherheitstüre•Vorinstallation für Klimaanlagen•Freiflächen•Erstbezug•Garagenplatz•Außenanlagen Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Ich freue mich über Ihren Anruf! Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Durch gut durchdachte Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume, den Eigengärten und Terrassen, erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum! Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 127m² bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Haus verfügt über ca.134,89m2 Wohnfläche, ca.55,76m2 Terrassenfläche und ca.77,30m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Häuser werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig (Aufpreis) ausgeführt. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Austattungshighlights:•Massiv- Ziegelbau•Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung•3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster•Elektrische außenliegenden Rollläden•Sonnen- und Insektenschutz•Eichenparkett•Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug•Sicherheitstüre•Vorinstallation für Klimaanlagen•Freiflächen•Erstbezug•Garagenplatz•Außenanlagen Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Ich freue mich über Ihren Anruf! Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Durch gut durchdachte Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume, den Eigengärten und Terrassen, erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum! Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 127m² bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Haus verfügt über ca.137,26m2 Wohnfläche, ca.56,95m2 Terrassenfläche und ca.77,46m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Häuser werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig (Aufpreis) ausgeführt. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Austattungshighlights:•Massiv- Ziegelbau•Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung•3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster•Elektrische außenliegenden Rollläden•Sonnen- und Insektenschutz•Eichenparkett•Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug•Sicherheitstüre•Vorinstallation für Klimaanlagen•Freiflächen•Erstbezug•Garagenplatz•Außenanlagen Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Ich freue mich über Ihren Anruf! Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt " Donauauen" nur 20 Autominuten vom Zentrum Wien entfernt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern, Terrassen, Gärten , 3 Bäder und 2 Garagenplätze auf Eigengrund errichtet. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 128 bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich die Garage für 2 Autos. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca.130,09m2 Wohnfläche, ca.54,37 m2 Terrassenfläche und ca.53,37m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis Garage: € 20.000,-Gesamtkaufpreis Belagsfertig: € 569.000,-Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Ich freue mich über Ihren Anruf! Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,29 m², Gartenfläche: 102,85 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IDEALES NEST FÜR ZWEI IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 687 m² Garten in ruhiger Siedlungslage von Fischamend. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden. Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage. Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. ? 1.100, ), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage. Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. ? 240,- Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt ? 450.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 170.31 kWh/m² (E) Provision: 3% vom KP zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung: Zum VERKAUF gelangt „DAS DOMIZIL“ auf ca. 660m² Grundstückfläche mit ca. 300m² Nutzfläche verteilt auf das Erdgeschoss und dem Keller mit 6 Zimmern. Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Nachbarschaft im Zentrum des „ROSENHÜGEL“ in 2401 Fischamend-Markt. Zögern Sie nicht zu lange, denn hier könnten Sie wirklich etwas Besonderes verpassen!! FORDERN SIE NOCH HEUTE unser ausführliches Exposé, mit allen Daten und Bildern zu dieser außergewöhnlichen Immobilie an!! Übersicht Liegenschaft: Das Grundstück ist sehr gut rechteckig ohne besondere Einschränkungen mit leichter Hanglage Richtung Westen geschnitten und bietet zusätzlich zu dem Wohngebäude mit herrlicher Terrassenaussicht eine gemauerte Garage als Nebengebäude mit Vorplatz - sowie ausreichend freier und flacher Garten- und Grünflächen zur freien Gestaltung. Sie erreichen den Hauseingang, als auch den Zugang zur Garage über einen kleinen, gepflasterten Vorplatz, welcher auch in den Vorgarten und flachen Garten führt. Widmung und Bebauungsplan: Grundstück: ca. 660m² - mit ca. 20m Straßenfront x 33m - rechteckig geschnitten Widmung: BW-3WE = Bauland Wohngebiet max. 3 Wohneinheiten - 40 % Bebaubarkeit, offen, Bauklasse I Raumaufteilung: Über ein paar Stiegen hinauf betreten Sie die Wohnebene mit 4,5 Zimmern und ca. 148m² Wohnnutzfläche über einen Windfang mit anschließendem, flurartigem Verbindungsgang, welcher gekonnt, Küche, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer als auch das Bad und WC miteinander verbindet. -ca. 17m² Küche mit separatem Esszimmer -ca. 25m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -ca. 15m² Schlafzimmer -ca. 15m² Schlafzimmer, Kinderzimmer od. Büro Weitere Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze für die Wohnebene als auch den Keller mit 6 Zimmern. Dieser ist verfliest, verfügt über eine eigene Dusche, eine Waschküche als auch den gepflegten Heizungsinstallationsraum. Dieser beherbergt die zentrale Gasheizung und den Brennstoffofen. Der Keller hat auch einen eigenen Zugang in den Garten. Dieser als auch die Terrasse (mit Markise und Abgang in den Garten) sind westlich ausgerichtet, sehr schön gepflegt, alleinig privat nützbar (Grillen erlaubt) und laden zum Verweilen ein. Der Garten mit seinen Freiflächen bietet auch für die längerfristige Zukunft viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkiste, Geräteschuppen als auch einen großen Pool oder weiter Wohneinheiten. Den Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Innentreppe im Vorraum. Beste-Lage und Umgebung: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte. Alles ist in unmittelbarer Nähe in Fischamend. Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet. Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere Vorteile: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen - dadurch für junge Familien eine sehr lebenswerte und schöne Wohngemeinde. Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Die Anbindung zur A4 Anschlussstelle Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere hilfreiche Informationen zur Gemeinde finden Sie unter http://www.fischamend.gv.at/ Kosten: STARTPREIS: EUR 650.000, FINANZIERUNG: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % vom erzielten Verkaufspreis+ 20 % UST ca. 1,5% + 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags-Errichter Ihrer Wahl Maklerhonorar: 3% vom erzielten Verkaufspreis zzgl. 20% gesetzl. USt. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht anbei in den Dokumenten WICHTIGER HINWEIS - DAVE: In Abstimmung mit den Eigentümern wird das Objekt über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 650.000, verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! Weitere Infos zum DAVE finden Sie im Web-Link. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Anfragen: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben KEIN wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung: Zum VERKAUF gelangt „DAS GRUNDSTÜCK“ - ca. 789m² Grundstücksfläche mit einem sehr gut erhaltenen Altbestands-Wohnhaus aus den 1970er Jahren, welches 1993 letztmalig verändert wurde. Das Wohnhaus ist in einem sehr gut erhaltenen Zustand und eignet sich auch für einen Terrassen und DG-Ausbau. Dieser verfügt bereits über Strom- und Heizungsanschlüsse. Zögern Sie nicht zu lange, denn hier könnten Sie wirklich etwas Besonderes verpassen!! FORDERN SIE NOCH HEUTE unser ausführliches Exposé, mit allen Daten und Bildern zu dieser außergewöhnlichen Immobilie an!! https://www.remax.at/de/im/matthias-entner-p267143/2434-1668 Übersicht Liegenschaft: Das Grundstück ist sehr gut rechteckig, trapezartig ohne besondere Einschränkungen geschnitten. Über das breite Garten- und Zufahrtstor und über den gepflasterten Stellplatz erreichen Sie das Altbestand-Wohnhaus, welches direkt an der westlichen Grundstücksgrenze steht. Das Wohnhaus mit ca. 73m² Wohnnutzfläche im EG besteht aus Küche, Bad (mit Dusche), WC getrennt und 2 Wohn-Schlafräumen mit direkten Gartenzugang. Der Keller ist östliche an das Wohnhaus angeschlossen und bietet auf Ebene des Erdgeschosses Raum für eine großzügig angelegt Terrasse. Details entnehmen Sie bitten der beigelegten Grundriss-Skizze oder dem bautechnischen Plan. Hinweis: Ein Energieausweiß für das Wohngebäude liegt vor und wird im Zuge der Abwicklung vorgelegt. Widmung und Bebauungsplan: Grundstück: ca. 789m² - mit ca. 25m Straßenfront rechteckig, trapezartig geschnitten Widmung: BW-3WE = Bauland Wohngebiet max. 3 Wohneinheiten - 50 % Bebaubarkeit, offen oder geschlossen - Bauklasse I. Lt. Verordnung der Gemeinde Fischamend vom 10.09.2021 liegt die Liegenschaft im Gebiet einer geänderten Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet und liegt lt. HORA Abfrage auch nicht in einer Hochwasserzone. Beste-Lage und Umgebung: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte. Alles ist in unmittelbarer Nähe in Fischamend. Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet. Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere Vorteile: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen - dadurch für junge Familien eine sehr lebenswerte und schöne Wohngemeinde. Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Die Anbindung zur A4 Anschlussstelle Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere hilfreiche Informationen zur Gemeinde finden Sie unter http://www.fischamend.gv.at/ Fischamend: Stadt mit großer Geschichte Zahlreiche geschichtliche Fakten machen Fischamend besonders spannend: Unter dem Kern von Fischamend wird ein römisches Kastell vermutet, was aber bis heute nicht archäologisch belegt werden konnte. Im 19. Jahrhundert waren Mühlen und Getreidehandel die wertvollsten Wirtschaftszweige, im 20. Jahrhundert galt das Gebiet als Wiege der Luftfahrt - mit Luftschiffhalle, Flugfeld und dem Flugarsenal Fischamend, wo Motoren und Flugzeuge produziert wurden. Im Jahr 1987 wurde Fischamend zur Stadt erhoben. Kosten: START/MINDESTPREIS: EUR 475.000, FINANZIERUNG: Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% + 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags-Errichter Ihrer Wahl RE/MAX Honorar: 3% vom erzielten Verkaufspreis zzgl. 20% gesetzl. USt. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht anbei in den Dokumenten WICHTIGER HINWEIS - DAVE: In Abstimmung mit den Eigentümern wird das Objekt über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 475.000, verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! Weitere Infos zum DAVE finden Sie im Web-Link. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Anfragen: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben KEIN wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. IMMOBILIENMAKLER WERDEN IST NICHT SCHWER ! INFO [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Diese TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen. Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet. In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse. Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Das Haus verfügt über: 120 m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Vorzimmer 1 Ankleideraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer 1 Terrasse mit ca. 16m² Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m² Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 162 m² bis 173 m² Kaufpreis 488.000, Euro belagsfertig Extras: + Auf und Anschlusskosten ca. 4.000, Euro + Photovoltaik Anlage ca. 10.000, Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung) + Betonkernkühlung ca. 2.980, Euro für das Erdgeschoß (Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß - Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500, bis 9.500, Euro) SOMMERAKTION KOSTENLOSE KLIMATISIERUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE IM WERT VON CA. 20.000, EURO+ Optional Dachgeschoßausbau 19.580, Euro Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät Alarmanlage - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 7 Stk. Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau Verlegung Fertigrasen Pflaster - Terrasse Hochbeet - ca. Länge 4 m x Höhe 1 m Smarthome Fingerprint für die Eingangstüre Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt.1,5% + 20% UST Ver... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Diese TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen. Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet. In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse. Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Das Haus verfügt über: 120 m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Vorzimmer 1 Ankleideraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer 1 Terrasse mit ca. 16m² Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m² Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 162 m² bis 173 m² Kaufpreis 488.000, Euro belagsfertig Extras: + Auf und Anschlusskosten ca. 4.000, Euro + Photovoltaik Anlage ca. 10.000, Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung) + Betonkernkühlung ca. 2.980, Euro für das Erdgeschoß (Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß - Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500, bis 9.500, Euro) SOMMERAKTION KOSTENLOSE KLIMATISIERUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE IM WERT VON CA. 20.000, EURO + Optional Dachgeschoßausbau 19.580, Euro Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät Alarmanlage - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 7 Stk. Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau Verlegung Fertigrasen Pflaster - Terrasse Hochbeet - ca. Länge 4 m x Höhe 1 m Smarthome Fingerprint für die Eingangstüre Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt. 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]