Häuser in 2401 Fischamend

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Fischamend, einer Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Nur ca. 25 km südöstlich von Wien genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage in gehobener Nachbarschaft und profitieren somit von der idealen Kombination aus Großstadtnähe und grüner Idylle. 2 Supermärkte und Dienstleister, darunter Banken und verschiedene Ärzte können fußläufig innerhalb von etwa 10 Minuten oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden und gewährleisten eine gute Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe zum Haus erstrecken sich weitläufige Wiesen und Felder, nördlich der Gemeinde laden weiters die grünen Ufer der Donau zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Vor Ort sind 3 Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule ansässig. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewähren verschiedene Buslinien und der Bahnhof Fischamend im Zentrum der Gemeinde, nur einen Fußweg von knapp 10 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Wiener Hbf mit der Bahn in nur etwa 30 Minuten. Auch mit dem Pkw sind Sie gut angebunden, verlaufen doch die Bundesstraßen 9 und 60 sowie die A4 in attraktiver Reichweite, sodass Wien in nur etwa 25 Minuten angefahren werden kann. Der Flughafen Wien liegt schließlich nur etwa 10 Autominuten entfernt. Ausstattung: + Großer, gepflegter Garten mit 2 Terrassen + Großzügig geschnitten, helle Zimmer + Kamin im Wohnzimmer; Kachelofen im Flur + Moderne Einbauküche + Holzparkett und Fliesen + Großer Keller inkl. Wellnessbereich (Sauna) + Einliegerwohnung (1 ZKB) + Elektrik und Bad neu 2009, Heizung und Fassade 2010, Fensterverglasung 2020 + Garage und Außenstellplatz + Mtl. Betriebskosten: ca. 207 € + Ruhige und gehobene Wohnlage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 8,84 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt: In dieser 1960 errichteten und 2015 generalsanierten Villa inklusive Aufstockung eröffnen sich den neuen Eigentümern beinahe grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Ob es die Nutzbarkeit (Arbeiten und Wohnen unter einem Dach) oder die Herausforderung, Klassisches mit der Moderne zu kombinieren (Dachausbau) ist, oder sie die Möglichkeit suchen, mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach aber in getrennten Einheiten zu vereinen, all dies ist hier möglich. Derzeit stehen in diesem außergewöhnlichen Haus zwei (getrennte) Wohneinheiten in zwei Geschossen zur Verfügung. Das Stiegenhaus verbindet die beiden Ebenen miteinander, und macht damit die beiden Wohneinheiten zentral begehbar. Aufgrund der Grundstücksgröße (1.049 m²) bietet der (nach Westen orientierte) Garten viele Nutzungsmöglichkeiten. In einem geschützten Bereich liegt der Swimmingpool mit angrenzendem Saunabereich. An das Haus ist eine Garage angebaut und steht für zwei KFZ zur Verfügung. Wert lt. Energieausweis vom 5.4.2013: HWB 83 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/7p4q (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Jetzt ausführliches Exposé herunterladen: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10133 Lage: Fischamend ist eine kleine Stadt an der Fischa und der Donau, nur wenige Autominuten von der Großstadt Wien entfernt. Der nahe Flughafen als "Tor zur großen Welt" gibt Fischamend internationales Flair. Fischamend Markt bietet nicht nur eine gute öffentliche Erreichbarkeit sondern auch eine perfekte Anbindung an die S 1. Der Bahnhof Fischamend ist von der Liegenschaft ca. 2 Autominuten entfernt, zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. In Fischamend gibt es einen großen Eurospar, Billa, Bipa, Trafik, Apotheke, Bäckerei, sowie einige Lokale und Restaurants.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einem großzügigen Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohntraum befindet sich auf einem gepflegten Grundstück an herrlicher Lage. Das top gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch unzählige Eigenschaften: - ca. 523m² Grundstücksfläche in absolut sonniger Lage - ca. 174m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf drei Ebenen für maximales Wohnerlebnis - helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die absoluten Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen - bezaubernder, sehr gepflegter Garten und ein großzügiges Pool - absolute Ruhelage und freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Gästezimmer - Bad/WC - Technikraum 1-OG: - Offener Wohn-/Essbereich - Einbauküche NOLTE - Terrasse ca. 20m² OST Seite - Terrasse ca. 28m² WEST Seite - Separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus 2-OG: - Vorraum - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer - Abstellraum - Bad mit freistehender Badewanne-Dusche, WC-Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: +) Luftwärmepumpe (Wiesmann) +) Fußbodenheizung +) 3-fach Verglasung Kunstoffenster +) Elektrische Außen Rollos +) Ziegelmassivhaus +) 2 Badezimmer +) 3 WC +) Eingang Sicherheitstür +) Pultdach +) 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor +) 1 Carport +) 24 cm Vollwärmeschutz Fassade +) Kameraüberwachung +) Mähroboter Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. - Kindergarten 230 m - Ibms Schule 1600 m - NMS Fischamend 1500 m Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 1200 m entfernt. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, einem der idyllischsten Plätze in Fischamend, der Bahnhof ist ca. 1200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse sowie Keller und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und Terrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Keller: bestehend aus 2 weiteren Räumen Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m²Wohnnutzfläche: 163,65 m²Kellergeschoß: 51,65 m²Erdgeschoß: 61,90 m²Obergeschoß: 50,10 m²Terrasse: 17,69 m²Garten: 97 m²Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke· Flachdach mit Attikaaufmauerung· Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL· Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 399.900, Euro belagsfertig Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100142646... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen übereine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Terrrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m²Wohnnutzfläche: ca. 131 m²Wohnfläche: ca. 113 m²Erdgeschoß: 61,90 m²Obergeschoß: 50,10 m²Terrasse: 17,69 m²Garten: 97 m²Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 349.500, Euro belagsfertig(Auf Wunsch mit Keller 51,65 m² / Aufpreis 51.500, Euro extra) Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100142645... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen übereine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Terrrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m²Wohnnutzfläche: ca. 131 m²Wohnfläche: ca. 113 m²Erdgeschoß: 61,90 m²Obergeschoß: 50,10 m²Terrasse: 17,69 m²Garten: 81 m²Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 347.000, Euro belagsfertig(Auf Wunsch mit Keller 51,65 m² / Aufpreis 51.500, Euro extra) Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100142385... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse sowie Keller und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und Terrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Keller: bestehend aus 2 weiteren Räumen Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m²Wohnnutzfläche: 163,65 m²Kellergeschoß: 51,65 m²Erdgeschoß: 61,90 m²Obergeschoß: 50,10 m²Terrasse: 17,69 m²Garten: 55,67 m²Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke· Flachdach mit Attikaaufmauerung· Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL· Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 398.500, Euro belagsfertig Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100138241... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urlaubsfeeling pur - Wohnen am Wasser/Badesee in der Wohlfühloase nahe bei Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Doppelhaushälfte aufgeteilt in drei geräumigen Etagen mit einer gesamt Wohnnutzfläche von 193 m², mit Garten und eigenem Badesteg direkt am Badesee in Fischamend. KG – ca.66,74 m²Dichtbetonkeller verfliest und beheizt, besonders ist die komfortable Raumhöhe von.2,61 m Großes Zimmer ca.32 m², mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, inklusiver vollausgestatteter Partyküche Geräumiger Wirtschaftsraum und Waschküche Zusätzlich ca.12 m² großer Raum, Eignung auch als Büro möglich EG – ca.61,47 m²Wunderschöne neue moderne Küche inkl. hochwertiger Markengeräte, verfliest und lädt zum Kochen und Backen ein Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit geräumigem Essplatz. Von hier aus, direkter Blick auf den See und Ausgang zur Terrasse, die mit modernem Holzboden und Markise ausgestattet ist Verfliestes WC Geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum der auch als Garderobe nutzbar wäre OG -ca.63,38 m²Imposante Raumhöhe in Obergeschoss niedrigste Höhe 2,5 m bis zur Seeseite auf 3,8 m steigend Drei komfortable Räume mit ca.12,5 m², ca.15,38 m² und ca.15,08 m²Zwei der Zimmer besitzen französische Balkonfenster, wodurch mandirekt auf den See blickt Großes verfliestes Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche Verfliestes WCAbstellraum, der auf Grund seiner Lage auch als Schrankraum benutzt werden kann Detailsdas ganze Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt und ist einzeln regulierbar Überkomplette Anschlüsse für TV und Internet, auf das gesamte Haus verteilt. Sicherheitstür inkl. Sicherheitsschlüsselanlage Fenster inkl. Wärmeschutzverglasung, Rollo und Fliegengitter Außenanlage Ca.40 m² große Terrasse mit modernem Holzboden, inkl. Markisenbeschattung Gartenhaus ca.4,79 m², zur Unterbringung der notwendigen Bade-, Garten-, und Grillutensilien Zwei eigene Parkplätze und ein Besucherparkplatz Chilliger Garten zur persönlichen Gestaltung Lage Wellnesswohnpark Fischamend bei den Donauauen direkt am Badeteich mit eigenem Badesteg. Freuen sie sich im Sommer auf Abkühlung im 2000m² Schwimmbiotop und verbinden sie Arbeiten, Wohnen, Entspannen im Garten und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause in sehr ruhiger sonniger Lage. Sportliche Aktivitäten und Sparziergänge direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Verkehrsgünstige Anbindungen in alle Richtungen. Nur wenige Minuten mit dem Auto bis zum Wiener Innenstadt. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 50 kWh/m²a. Kaufpreis: € 659 000,- VBBetriebskosten: Betriebskosten beinhalten Hausverwaltung, Wasser-Kanalbenützungsgebühr, Müllabfuhr, allgemeinen Strom, Gartenarbeiten und Schneeräumung der allgemeinen Flächen ca. € 216,- monatlich. Derzeitige Stromkosten + Gaskosten ca. € 110, . Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]