Häuser in 2401 Fischamend

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: ? 448.999,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: ? 448.999,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Hochwertige Materialien, geschmackvolle Ausstattung, gut durchdachtes Raumkonzept und familienfreundliche Siedlungslage - damit besticht dieses großzügige Familiendomizil. Freuen Sie sich neben einer hervorragende Anbindung auf ein elegantes Wohnen und einen wunderbaren, südwestlich ausgerichteten Garten. Das Highlight der unteren Ebene ist der repräsentative Wohnbereich mit Wintergarten und die moderne Küche. Hier befinden sich neben einer geräumigen Diele auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein mondäner Schrankraum, großzügiges Bad und ein extra WC. Ein Keller mit rund 80m2 runden das Angebot ab. Alle Räume wurden mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das sehr gepflegte Familiendomizil befindet sich nur wenige Autominuten von Wien und dem Flughafen entfernt. Wenn Sie eine TOP Anbindung schätzen und dennoch das etwas ländlichere Leben bevorzugen, dann wird Sie diese Haus absolut begeistern. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, sollten Sie nicht länger zögern und sich noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Lage: Dieses einzigartige Schmuckstück ist süd-westlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadtgemeinde Fischamend, nur 26 Kilometer von der Wiener Innenstadt und nur 4 Kilometer vom Flughafen Schwechat entfernt. Mit seinen ca. 5300 Einwohnern bietet Fischamend eine gute Infrastruktur bezüglich Nahversorgung, Ärzte und Schulen. Die Lage im Naherholungsgebiet bietet Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Freizeitpark mit Kinderspielplatz befindet sich in nur 150 Meter Entfernung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Diese gut gelegene und 2013 erbaute Doppelhaushälfte direkt beim Badeseeverfügt über ca. 120 m² Wohnfläche mit 1 Wohnzimmer mit 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 2 WC, 1 Badezimmer, 1 Vorzimmer, 1 Wintergarten und 1 Wohnkeller mit 60 m² sowie 2 Autoabstellplätze direkt vor der Türe. Das Haus wird mit einer kompletten Küche übergeben. Kaufpreis VB 489.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 212, Euro (inkl. Badebiotop) Stromkosten monatlich mit Heizkosten ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3 % + 20 % MWST Provision1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigenheim Nähe Wien Dieses Reihenhaus wurde 2000 errichtet und zu einem Schmuckstück ausgebaut. Sämtliche Ebenen wurden wohnlich gestaltet. EG (ca. 60m²) Eingangsbereich DAN-Küche Wohn- Esszimmer WC Zugang zur Doppelgarage Zugang zum Garten, Terrasse, überdachter Pool OG (ca. 60m²) 3 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne verflieste Toilette DG (ca. 60m²) geräumiges Zimmer mit Klimaanlage KE (ca. 60m²) Heizungsraum (Gas) Waschmaschinenanschluss Einbauküche Die Böden sind mit Parkett und Granit ausgelegt, im Keller Fliesen, im OG bzw. im Stiegenbereich Marmor. Lassen Sie den Charme dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung auf Sie einwirken. Die Stadtgemeinde Fischamend (www.fischamend.gv.at) bietet durch ihre ländliche Lage sämtliche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten, der Anschluß zur A4 bzw S7 gewährleistet schnellstmögliche Verbindung nach Wien als auch Richtung Slowakei/Ungarn. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Michael Sein unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #gefördert #ruhig

Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Donaustrand ist in nur 1km erreichbar. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Fischamend Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe nur 230m und der BILLA nur 600m entfernt. Der Bus bringt Sie in 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Ein großer Spielplatz ist in nur 200m erreichbar und die Wunderwelt Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Dieses Naturparadies liegt somit vor Ihrer Haustüre! Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen sondern auch 58 Radtouren erforschen. Lage Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser Traumlage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile Seltene und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! 119 - 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum [Tel]m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Keine Dachschrägen im Obergeschoss - kein Raumverlust durch schräge Wände Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten ab HWB 25,30 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 374.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 374.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 918,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wir errichten in wunderschöner Lage in Fischamend Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Der Kindergarten mit einer Kinderkrippe ist nur 230m entfernt und der Bus bringt Sie in ca. 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Die nächste Einkaufsmöglichkeit - BILLA - ist nur 600m entfernt. Ein großer Spielplatz ist in ca. 200m erreichbar und der Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen, sondern auch ausgedehnte Radtouren unternehmen. Ein Naturparadies vor der Haustüre!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #gefördert #ruhig

Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Donaustrand ist in nur 1km erreichbar. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Fischamend Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe nur 230m und der BILLA nur 600m entfernt. Der Bus bringt Sie in 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Ein großer Spielplatz ist in nur 200m erreichbar und die Wunderwelt Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Dieses Naturparadies liegt somit vor Ihrer Haustüre! Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen sondern auch 58 Radtouren erforschen. Lage Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser Traumlage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile Seltene und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! 119 - 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum [Tel]m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Keine Dachschrägen im Obergeschoss - kein Raumverlust durch schräge Wände Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten ab HWB 25,30 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 418.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 418.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 89.000,-, monatliche Rate nur € 997,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wir errichten in wunderschöner Lage in Fischamend Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Der Kindergarten mit einer Kinderkrippe ist nur 230m entfernt und der Bus bringt Sie in ca. 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Die nächste Einkaufsmöglichkeit - BILLA - ist nur 600m entfernt. Ein großer Spielplatz ist in ca. 200m erreichbar und der Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen, sondern auch ausgedehnte Radtouren unternehmen. Ein Naturparadies vor der Haustüre!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #gefördert #ruhig

Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Donaustrand ist in nur 1km erreichbar. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Fischamend Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe nur 230m und der BILLA nur 600m entfernt. Der Bus bringt Sie in 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Ein großer Spielplatz ist in nur 200m erreichbar und die Wunderwelt Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Dieses Naturparadies liegt somit vor Ihrer Haustüre! Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen sondern auch 58 Radtouren erforschen. Lage Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser Traumlage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile Seltene und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! 119 - 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum [Tel]m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Keine Dachschrägen im Obergeschoss - kein Raumverlust durch schräge Wände Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten ab HWB 25,30 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 339.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 339.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur € 846,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wir errichten in wunderschöner Lage in Fischamend Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Der Kindergarten mit einer Kinderkrippe ist nur 230m entfernt und der Bus bringt Sie in ca. 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Die nächste Einkaufsmöglichkeit - BILLA - ist nur 600m entfernt. Ein großer Spielplatz ist in ca. 200m erreichbar und der Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen, sondern auch ausgedehnte Radtouren unternehmen. Ein Naturparadies vor der Haustüre!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS, FREIRAUM UND RUHEZONEN BESCHREIBUNG: In sonniger Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Reihenhaus Bj 2000, mit gemütlicher Terrasse und überdachtem Pool. Ausgestattet mit Isolierglasfenstern, Thermofassade, Bramac-Dach, Marmor, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung in allene Ebenen. Mit hervorragendem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, wurde in der Planung Raum für alle Mitbewohner geschaffen. ERDGESCHOSS: Vorplatz mit Windfang, Front- oder Garagenzugang, Vorraum, WC, ca. 42m² offenes Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoß mit Marmorbelag, DAN-Küche mit Vollausstattung, Zugang zur Terrasse, Garten und Garage. OBERGESCHOSS: Aufgang zum Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. DACHGESCHOSS: ca. 27m² Studio, Büro oder Hobbyraum mit Klimanalage. KELLEREBENE: (ca. 60m²) Wasch- und Trockenraum-Bereich, Hobbyraum, separate Partyküche, Heiztechnik. SONSTIGES/ EXTRAS: 33m² Doppelgarage, vollwertiger Dichtbeton-Keller, DG-Studio, Terrasse mit überdachtem Pool (ca. 5,20 x 2,50m) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom. ENERGIEKENNZAHL: HWB 68,46 kWh/m² LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot-Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Fischamend ist eine familienfreundliche Gemeinde mit 5300 Einwohnern. In dem Ort befinden sich unter anderem eine Kindergrippe, drei Kindergärten, zwei Volksschulen sowie eine Neue Mittelschule. Zum Kindergarten und zur Volksschule sind es etwa 1KM Fußweg, zur Neuen Mittelschule 950M. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt fußläufig in 950 Meter Entfernung und zum Bahnhof sind es 900 Meter. Die Züge der S7 bringen Sie in 4 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat bzw. in 25 Minuten nach Wien Mitte. Mit dem PKW benötigen Sie bis zum Wiener Stephansplatz 25 Minuten. Wer gerne Sport betreibt, wird sich in dieser Gemeinde ebenfalls wohlfühlen. Laufstrecken, Radwege, Skaterplatz, Badebiotop oder Beachvolleyballplatz bieten genug Möglichkeiten sich auszupowern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 20.520,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. ? 18.000,- (Gesamtkaufpreis ? 590.000,-) BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 2006 auf sonnigem Grundstück. Actual Fenster mit Sonnenschutz, Bramac- Dach, 2 Schiedel- Kamine, Thermofassade, Fliesen- und hochwertige Parkettböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 51 kWh/m² ERDGESCHOSS: Garten und Frontzugang, Diele, WC, 47m² offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten, moderne Küche mit Vollausstattung sowie einer Durchreiche, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 3 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer welches gegenwärtig als Schrankraum eingerichtet wurde, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. KELLEREBENE: Wasch- und Trockenraum, großer Hobby u. Fitnessraum, Zuleitung für Sauna vorbereitet, Verrohrung für Photovoltaik- Anlage, Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Partyküche, Abstellraum, Windhager Zenralheizung, BWT Entkalkungsanlage. GARTEN: Sonniger Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 25m² Terrasse, Einfriedung, Gerätehaus, großzügig angelegte Hochbeete. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, einer Top- Lage in Fischamend, einem Ort in dem alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen, bzw. Wien Mitte, Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzges... [Mehr]