Suchergebnisse für "palting mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFREI! Diese helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,79 m² und einen sonnigen Balkon mit 10 m². Über den Vorraum gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von 14,75 m², das Kinderzimmer ist 9,56 m² groß. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das separate WC und der Abstellraum. Des Weiteren bietet die Immobilie eine offene neue Küche mit allen E-Geräten. Weitere Highlights: Elektrische Rollos Beheizter Handtuchtrockner im Bad Ladeanschluß für E-Fahrzeuge am TG-Platz Zur traumhaften Mietwohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.199,- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt PROVISIONSFREI! Diese helle 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,79 m² und einen sonnigen Balkon mit 10 m². Über den Vorraum gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von 14,75 m², das Kinderzimmer ist 9,56 m² groß. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das separate WC und der Abstellraum. Des Weiteren bietet die Immobilie eine offene neue Küche mit allen E-Geräten. Weitere Highlights: Elektrische Rollos Beheizter Handtuchtrockner im Bad Ladeanschluß für E-Fahrzeuge am TG-Platz Zur traumhaften Mietwohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.199,- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die im Jahre 2020 erbaute 2 Zi.-Wohnung liegt in Palting am Grabensee. Sie befindet sich im Ortsteil Heming, im 1. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen, nach Süden ausgerichteten 8 m² Balkon. Der Boden im Badezimmer und Diele wurden mit Fliesen verlegt, alle Anderen wurden mit Eichenparkettböden ausgestattet. Zum Mietumfang gehören, ein Kellerabteil und ein Carport. Die Niedrig-Energie-Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Stadt Salzburg ist 25 km und Mattighofen 10 km entfernt. Beide Städte sind problemlos mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Zu den nächsten Infrastruktureinrichtungen und dem nah gelegenen Badestrand (Grabensee) gelangt man in Kürze mit dem Auto. Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft, angrenzend ans Salzburger Seengebiet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €667 Betriebskosten inkl Heizkosten €130 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €797 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Palting, in sehr gut frequentierter Lage. Die 72 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. benützt werden. Auch eine West-Terrasse gehört auch zum Mietumfang. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gut zu Fuß erreichbar! Die Stadt Mattighofen ist 12 km die Stadt Salzburg 23 km entfernt und mit dem Bus oder Auto problemlos zu erreichen! Autoabstellpätze stehen genügend zur Verfügung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936 Betriebskosten inkl Heizkosten €110 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1046 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Palting, in sehr gut frequentierter Lage. Die 72 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. benützt werden. Auch eine West-Terrasse gehört auch zum Mietumfang. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gut zu Fuß erreichbar! Die Stadt Mattighofen ist 12 km die Stadt Salzburg 23 km entfernt und mit dem Bus oder Auto problemlos zu erreichen! Autoabstellpätze stehen genügend zur Verfügung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 936 Betriebskosten inkl Heizkosten € 110 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1046 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, welche im 2. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im schönen Palting befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum offener Wohnbereich mit Zugang auf den herrlichen und sonnigen Balkon Küche ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß 1 TG-Platz und 1 PKW-Stellplatz im Freien welche im Kaufpreis inkludiert sind Kellerabteil etc... Einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet eine erst 2021 neu erbaute ca. 50 qm große - extrem gut geschnittene Wohnung - eingebettet in eine moderne entzückende Siedlung Nähe Grabensee/ Mattsee in Palting. Die beschauliche Gemeinde Palting steht noch für ein ländliches freundliches Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, welche im 2. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im schönen Palting befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum offener Wohnbereich mit Zugang auf den herrlichen und sonnigen Balkon Küche ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß 1 TG-Platz und 1 PKW-Stellplatz im Freien welche im Kaufpreis inkludiert sind Kellerabteil etc... Einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet eine erst 2021 neu erbaute ca. 50 qm große - extrem gut geschnittene Wohnung - eingebettet in eine moderne entzückende Siedlung Nähe Grabensee/ Mattsee in Palting. Die beschauliche Gemeinde Palting steht noch für ein ländliches freundliches Miteinander, wo Nachbarschaft wirklich gelebt wird. Die Wohnung mit teils über 3 m hohen Räumen und Dachschrägen ist ein wahres Raumwunder und hat einfach ein gewisses Flair. Derzeit - noch bis 2025- ist die Wohnung an einen extrem umsichtigen und sehr zuverlässigen Mieter vergeben - und steht dann erst zur Eigennützung zur Verfügung; vorerst ideal eben auch als Investment. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Palting... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 3 Zimmerwohnung (Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer/Küche) ist ein Erstbezugsobjekt mit Massivholz und Fliesenböden. Sehr ruhig gelegen. Fahrstuhl, Kellerabteil, Kellerräume für Räder und Waschküche. Spielplatz, Tischtennis, Dachgeschosswohnung mit hohen, hellen Räumen. Parkplatz direkt vor dem Eingang sowie Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich ca. 900 Meter Luftlinie vom Grabensee und ca. 2 km zum Mattsee & Obertrummersee. Ca. 25 Minuten und 25 km von Salzburg entfernt. Viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren. Einfach die Natur geniessen. Gehabstand in das nächstgelegene Dorf mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der im Seenland befindlichen Gemeinde Palting entstehen im Ortsteil Eidenham fünf optimal auf den Bedarf junger Familien abgestimmte Reihenhäuser. Die Erdgeschoße bieten jeweils einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter, südseitig orientierter Terrasse – und somit ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und die gartenseitig orientierten Kinderzimmer – beide haben einen Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedem Haus ist ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet. Sowohl bei der Ausstattung, als auch der Ausführung des Projektes wurde besonders auf Qualität geachtet. Die verbauten Beläge sind z B von INKU (Eichenparkett) und novoceram (Bodenfliese). Als Hersteller der Sanitärgegenstände wurden unter anderen die Firmen Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe gewählt. Die verwendete Luftwärmepumpe stammt von i Dm - einem seit 1977 im Bereich der regenerativen Energienutzung tätigen, österreichischen Unternehmen. Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits in der zweiten als auch dritten Generation in ihrem Bereich tätig sind. LAGE Die gute Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraumes einerseits, die Nähe zum nördlich der Gemeinde Palting gelegenen wirtschaftlichen Zentrum Mattighofen andererseits und nicht zuletzt die unmittelbare Nachbarschaft zu Mattsee stellen besondere Lagequalitäten von Palting dar. Öffentlich ist der Ort gut angebunden – die Buslinien des Salzburger Verkehrsverbundes werden nicht nur bis zum Salzburger Hauptbahnhof, sondern teilweise auch in den Bereich Salzburg Alpenstraße und Akademiestraße geführt. Eine Busstation liegt in der Nähe des Projektstandortes. Palting verfügt über einen modernen Lebensmittelmarkt - sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Palting weist eine Schule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube auf. Auch diese Kriterien haben dafür gesorgt, dass sich in den letzten Jahren zunehmend mehr Familien für den Zuzug zu dem kleinen Ort entschieden haben. Der Projektstandort „Bachlschmiede“ liegt gut einen Kilometer westlich des Ortszentrums. Projektadresse: Palting, Eidenham 37 ECKDATEN UND HIGHLIGHTS • ausgezeichnet belichtete Innenräume, XXL-Fensterflächen im Wohnbereich, alle Bäder natürlich belichtet (Mittelreihenhäuser Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen) • energieeffiziente Fenster von Actual mit Aluminium-Deckschale und fertig ausgeführtem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Wohnraum, Küche und Schlafräumen • offen ausgeführtes Dachgeschoß mit Ateliercharakter für ein besonderes Raumgefühl - bis zu 4,0 m Raumhöhe • Badezimmer mit Badewanne und Dusche; hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, hansgrohe, Geberit) • großzügige Terrassen (ca. 15 m²) – perfekt südseitig orientiert – mit frostsicherem Wasseranschluss • Balkone im Obergeschoß • Vollunterkellerung, Ausführung mit Fußbodenheizung & voller Raumhöhe (2,50 m) - ausbaufähig • Massivbauweise (auch Zwischenwände) für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz • Leerverrohrungen für die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage, einer PKW-Ladestation und eines Dusch-WCs nach individuellen Bedürfnissen bereits vorhanden • Sichtschutzhecke an der Südgrenze • eigenständige Wärmeversorgung - jedes Hauses mit einer eigenständigen Luftwärmepumpe • geringe Betriebskosten • Wohnungseigentum • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der im Seenland befindlichen Gemeinde Palting entstehen im Ortsteil Eidenham fünf optimal auf den Bedarf junger Familien abgestimmte Reihenhäuser. Die Erdgeschoße bieten jeweils einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter, südseitig orientierter Terrasse – und somit ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und die gartenseitig orientierten Kinderzimmer – beide haben einen Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedem Haus ist ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet. Sowohl bei der Ausstattung, als auch der Ausführung des Projektes wurde besonders auf Qualität geachtet. Die verbauten Beläge sind z B von INKU (Eichenparkett) und novoceram (Bodenfliese). Als Hersteller der Sanitärgegenstände wurden unter anderen die Firmen Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe gewählt. Die verwendete Luftwärmepumpe stammt von i Dm - einem seit 1977 im Bereich der regenerativen Energienutzung tätigen, österreichischen Unternehmen. Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits in der zweiten als auch dritten Generation in ihrem Bereich tätig sind. LAGE Die gute Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraumes einerseits, die Nähe zum nördlich der Gemeinde Palting gelegenen wirtschaftlichen Zentrum Mattighofen andererseits und nicht zuletzt die unmittelbare Nachbarschaft zu Mattsee stellen besondere Lagequalitäten von Palting dar. Öffentlich ist der Ort gut angebunden – die Buslinien des Salzburger Verkehrsverbundes werden nicht nur bis zum Salzburger Hauptbahnhof, sondern teilweise auch in den Bereich Salzburg Alpenstraße und Akademiestraße geführt. Eine Busstation liegt in der Nähe des Projektstandortes. Palting verfügt über einen modernen Lebensmittelmarkt - sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Palting weist eine Schule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube auf. Auch diese Kriterien haben dafür gesorgt, dass sich in den letzten Jahren zunehmend mehr Familien für den Zuzug zu dem kleinen Ort entschieden haben. Der Projektstandort „Bachlschmiede“ liegt gut einen Kilometer westlich des Ortszentrums. Projektadresse: Palting, Eidenham 37 ECKDATEN UND HIGHLIGHTS • ausgezeichnet belichtete Innenräume, XXL-Fensterflächen im Wohnbereich, alle Bäder natürlich belichtet (Mittelreihenhäuser Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen) • energieeffiziente Fenster von Actual mit Aluminium-Deckschale und fertig ausgeführtem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Wohnraum, Küche und Schlafräumen • offen ausgeführtes Dachgeschoß mit Ateliercharakter für ein besonderes Raumgefühl - bis zu 4,0 m Raumhöhe • Badezimmer mit Badewanne und Dusche; hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, hansgrohe, Geberit) • großzügige Terrassen (ca. 15 m²) – perfekt südseitig orientiert – mit frostsicherem Wasseranschluss • Balkone im Obergeschoß • Vollunterkellerung, Ausführung mit Fußbodenheizung & voller Raumhöhe (2,50 m) - ausbaufähig • Massivbauweise (auch Zwischenwände) für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz • Leerverrohrungen für die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage, einer PKW-Ladestation und eines Dusch-WCs nach individuellen Bedürfnissen bereits vorhanden • Sichtschutzhecke an der Südgrenze • eigenständige Wärmeversorgung - jedes Hauses mit einer eigenständigen Luftwärmepumpe • geringe Betriebskosten • Wohnungseigentum • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweitwohnsitzmöglichkeit unweit des Mattsees… Das gegenständliche Einfamilienhaus mit wunderbar gepflegtem Garten befindet sich in der charmanten Ortschaft Mundenham unweit des Ortzentrums der Gemeinde Palting. Erbaut im Jahre 2009 liegt es in einer sehr gepflegten Siedlung in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft auf einem ca. 791 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 116 m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Durch das freundliche Entrée kommend gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Lichtdurchflutet und hell bietet der beinahe 40 m² große Wohn/-Essbereich mit HAKA-Küche und Schwedenofen viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Große Fensterflächen (alle mit Rollläden versehen) lassen die ca. 30 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit dem Wohnbereich verschmelzen und bieten herrliche Sichtachsen in den zauberhaften Garten. Ein großer Wirtschaftsraum, ein Gästebad, ein Abstellraum sowie die Garage und zwei Carports runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Alles in Allem ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Lage: Die Ortschaft Mundenham in der Gemeinde Palting (ca. 1180 Einwohner) ist ein idyllischer, ruhiger Weiler im Bezirk Braunau in der Nähe des Mattsees und des Grabensees. Ruhig und ländlich gelegen verfügt Palting über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Städten Salzburg (ca. 24km), Mattighofen (ca. 14 km) und Braunau (ca. 30 km) trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Durch die Vielzahl an modernen innovativen Betrieben bietet diese aufstrebende Region eine Vielzahl an attraktiven Arbeitsplätzen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Grenzgebiet der beiden Gemeinden Palting und Perwang in Oberösterreich, kurz nach der Salzburger Landesgrenze. Das Areal ist Teil des vor Ort bestehenden Betriebsgebiets und bietet gutes Entwicklungspotenzial für Neuansiedlungen. Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Palting/Mundenham – Ruhelage, am Ende einer Sackgasse - inmitten von Grünflächen gelegen, nur 2 km zum Mattsee, 25km in die Stadt Salzburg, 11 km nach Mattighofen, ... Bezauberndes Einfamilienhaus in der Gruppe, verbunden nur mit den Carports und Außenlager Stylisch - modern - energieeffizient Ökologisches Niedrig-Energiehaus mit geringen Erhaltungskosten 330 qm Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) 100qm Wfl. (3-4 Zimmer) + 45qm Terrasse im EG + 55qm Terrasse im OG Der uneinsichtige, vor allem pflegeleichte Innenhofgarten als erweiterter Wohnraum - Intimität pur Naturpool mit Wasserfall – Wärmepumpenbeheizt Außenlager (15qm) mit praktischen Regalen ausgestattet - Zugang vom Carport und Garten Saunahaus mit Ruheraum und Blick auf den Pool und Garten Doppel-Carport mit direkten Zugang ins Haus, Lagerraum und den Garten + 1 freier PKW-Stellplatz Ausstattung: Ökologischer Holzriegel-Bau in Niedrig-Energie-Bauweise; offene, kommunikative Tischler-Einbauküche samt E-Geräte; Thermofenster in hochgedämmter 3-fach-Isolierferglasung mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet; lichtdurchflutet durch große bodentiefe Glasfronten; geölte Eichendielen in allen Wohnräumen; weiße und verglaste Innentüren; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterverbau, WC und Echtglas-Dusche mit hochwertigen Armaturen u. Sanitärausstattung sowie Platz für Waschmaschine im Unterschrank verbaut; hochwertige Tischlereinbauten in beiden Dielen, Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Badezimmer; 2. separates WC mit Handwaschbecken und Fenster; sämtliche Deckenspots in Küche, Dielen und Badezimmer; dänischer Kaminofen; praktischer Abstell- u. Technikraum unter der Treppe; 45qm Terrasse im EG aus WPC-Dielen; 55qm Terrasse im OG mit Kieseindeckung und teilweise mit Fliesen belegt – herrliche Fernblicke ins Gebirge und Ganztagssonne; großzügige Pflanzentröge aus Stahl mit Rankgittern; Glasfaserkabel für Internet und TV; ... Energieeffiziente kostengünstige Infrarot-Sockelleistenheizung – wartungsfrei - HWB 43 Sehr günstige Betriebskosten - dzt. monatl.: € 317, für Gemeindeabgaben/Heizung/Warmwasser/Sauna/Haushaltsstrom/Wärmepumpe-Pool Bezug: Kurzfristig möglich Kaufpreis: € 735.000, Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust.; Kosten der Vertragserrichtung Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Aigner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne neuwertige Maisonette 4-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über den 4,82 m² großen Vorraum, gelangt man in den 31,49 m² großen Wohn-Essbereich im Erdgeschoß. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine 18m² große Terrasse und einen 10 m² großen Balkon. Der Südost ausgerichtete Garten mit ca. 65m² ist von der Wohnküche aus zugänglich, genießen Sie hier schon die Morgensonne beim Frühstück auf der Terrasse mit Waldblick. Der Kellerraum mit 28,37m² ist über den Vorraum der Wohnung erreichbar, von da aus gelangt man in den gemeinsamen Kellervorraum zum Fahrradraum / Waschraum und Tiefgarage. 1 Tiefgaragenplatz mit ca. 24m² (2 Kfz möglich) und 1 Außenstellplatz Nr. 29 sind zusätzlich mit €28.000.- abzulösen. BESONDERHEITEN: - Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche mit Natursteinplatte ausgestattet, welche BOSCH-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) umfasst. - Von der Wohnküche ist direkt eine Speis mit 2,40m² zugänglich. - Die Einbauküche und die Badeinrichtung sind zusätzlich mit €10.000.- abzulösen. - Alle Fenster sind mit Rollläden (das Wohnraumtürelement zur Terrasse mit Raffstore) und Insektenschutz ausgestattet. - Eine Enthärtungsanlage wird im Jahr 2023 errichtet. AUSSTATTUNG: - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Sicherheitseingangstüre - Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas - Inklusive Rollläden und Insektenschutz - Hochwertige Küche (kann abgelöst werden) - Bad mit Badewanne und WC im EG - Bad mit Dusche und WC im OG - Balkon vom Schlafzimmer ostseitig - Großes Kellerabteil von der Wohnung aus zugänglich - Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden - Gegensprechanlage - Allgemeiner Lift von der Tiefgarage in den Ausseneingangsbereich vorhanden - Fahrradraum und Waschraum im Keller - Eine Wasser-Entkalkungsanlage wird 2023 von den finanziellen Rücklagen installiert - Hausbetreuung - Rauchfreier Haushalt Betriebskosten belaufen sich auf ca. 380€/m. exkl. Strom. Beziehbar ist diese neuwertige Maisonette ab Juni 2023 nach Vereinbarung. GEOGRAPHISCHE LAGE: - Wohnen in Nähe des SBG-Seengebietes wo andere auf Urlaub sind. - Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. - Der Ort liegt im Trumer Seengebiet und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt. - Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. - Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar - Bus ab Perwang ca. 0,5km - Bahnhof ab Lengau 12km - Schule, Kindergarten, Bank, Nahversorger und Metzgerei ca. 0,5km - Arzt ca. 2,5km Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einen Tiefgaragenabstellplatz, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. In 900 Meter sind Sie am Grabensee.... [Mehr]