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OKWohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
IN DER MOLLARDGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 78,07 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5,36 m2 BALKON IM 6. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, ca. 5,36 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 5,36 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Nassräume verfließt + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus + HWB 38,49 kWh/m2 p.a. Lage MOLLARDGASSE mit perfekter Infrastruktur des 6. Bezirks (Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Morizgasse, Dominikanergasse, Margaretengürtel) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.480,78 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 140,13 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 4.900,00 per Überweisung; Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mollardgasse / Gumpendorfer ... / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 4.629,93 / m²
#Kellerabteil
Diese NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42m² ist bis 22.01.2028 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: Erdgeschoss Der Mieter überweist aktuell ? 812,20 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: ? 603,36 pro Monat und ? 7.240,32 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: befristet vermietet bis 22.01.2028 zentrale Lage in 1060 Wien U4 und U6 in Gehweite optimaler Grundriss Parkettboden separate Küche Geldanlage Kaufpreis ? 289.000,- Betriebskosten inkl. Ust.: ? 148,50... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2125 Neubau
€ 90.000,-
2125 Neubau / 740m²
€ 121,62 / m²
#Baugrund
Nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt liegen zwei fesche Baugründe, mit je 740 m², gleich nebeneinander. Mit den Super-Maßen von jeweils ca. 40 m x 18,5 m eine perfekte Proportion, hier lassen sich so gut wie alle Haus-Träume verwirklichen. Die Umgebung erfrischend naturell, der Ausblick ein wahrer Genuss. Die absolut perfekte süd-west Ausrichtung verspricht traumhafte Sonnenuntergänge am Horizont. Lassen Sie sich von der Rehfamilie, die sich in der Dämmerung sicher fühlt, erden. Ein Muss ist auch ein Türl am Ende vom Garten, damit können Sie auf kurzem Weg Fauna und Flora der nahen und weiteren Umgebung ausreichend durchstreifen. Sowohl sportliche Aktivitäten als auch nur ein ausgedehnter Spaziergang zwecks Aufladen des Lebensakkus lassen Sie perfekt in Schwingung kommen. Das leicht abschüssige Grundstück lässt sich perfekt verplanen, beim Bauen haben Sie von der Gemeinde aus fast freie Hand. Bauzwang gibt es keinen, als Anlageobjekt für die Enkerl ist es ebenfalls bestens geeignet billiger wirds sicher nimma! Zu Fuß sind´s nur ca. 10 Minuten zur S-Bahn Neubau-Kreuzstetten, von dort bequeme 40 Minuten nach Wien. Mistelbach ist auch nur 10 Autominuten entfernt. Der Preis ist heiß, alle anderen Grundstücke in der Umgebung sind lange nicht so schön und viel teurer. Zögern Sie nicht und schlagen Sie zu. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 39,65m² / 2 Zimmer
€ 3.923,08 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 39,65 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 39,65 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 1. Stock, Lift vorhanden, Kellerabteil vorhanden, unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1996, Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 66,78 Reparaturrücklage p.m.: ? 39,75 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: ? 128.089,- Energieausweis vorhanden: HWB: 112,4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 69,29m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 73,3m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7. Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
NEU - JETZT KAUFEN SPÄTER BEWOHNEN
€ 314.600,-
1070 Wien,Neubau / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 6.914,29 / m²
#hell
LEBENDIG - URBAN - ZENTRAL Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert! Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments. Fakten im Überblick: * Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach! * ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung * Straßenseitige Apartments mit elektrischer Außenrollo * Klimaanlage im Dachgeschoß * U-Bahn vor der Türe * Edle Ausstattung und Architektur * maximale Wohlfühlatmosphäre * Parkettboden * 30x60Fliesen in den Nassräumen In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität. Die Aufteilung der Wohnung Top 9 stellt sich wie folgt dar: | Vorraum | Der Eingangsbereich ist in dieser Wohnung ein mulitfunktioneller Raum, denn dort ist Platz für Garderobe, Waschmaschine, sowie der Küche. | Bad/WC | Direkt von der Küche gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Walk-In Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. | Wohnzimmer | Das Wohnzimmer, welches mit 2 Fenster ideal belichtet wird, bietet Platz für eine Essecke, als auch eine gemütliche Couchecke - und wenn gewünscht sogar eine Home-Office Ecke! | Schlafzimmer | Getrennt vom Wohnzimmer bietet das private Schlafzimmer Platz für Bett und Kleiderkasten Kaufpreis: für Anleger: € 290.000,- zzgl 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 73,3m² / 3 Zimmer
€ 3.951,62 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 3-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 73,3 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1999 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7.Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Haus kaufen in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 135m² / 4 Zimmer
€ 3.911,11 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Raumaufteilung des im Bau befindlichen Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der rund 57 m² (!) große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich ebenfalls im OG. Ein separates WC im EG sorgt für die nötige Sanitär-Infrastruktur. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht in das Haus. Das Haus erfüllt die anspruchsvollsten ökologischen Standards und ist von Scandinavian Blockhaus. Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren die natürliche Schönheit der Fichte zum Tragen kommt. Die Dämmung setzt auf nachhaltige Schafwolle, die nicht nur effektiv isoliert, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Fenster des Hauses sind aus Holz-Alu gefertigt und verbinden so natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität. Mit einer dreifachen Verglasung tragen sie effizient zur Energiebilanz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur lokale Wirtschaft fördert, sondern auch die Transportwege minimiert und somit den ökologischen Fußabdruck reduziert. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe. Zukunftsweisend ist die Einrichtung einer Leerverrohrung, die eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage ermöglicht. Dieser durchdachte Ansatz unterstreicht das Engagement für nachhaltige Energiequellen und zeigt, dass das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand ist. Durch diese umfassende ökologische Ausrichtung wird das Haus zu einem Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes Wohnen. Ein zukunftsweisendes Baurechtsmodell mit einer Laufzeit von 99 Jahren ermöglicht es dem Bestandsnehmer, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses innovative Konzept birgt Kostenvorteile, da einerseits der Grundankauf entfällt – der monatliche Baurechtszins ist rd. ein Euro pro m² Grund. Andererseits werden ca. 10 % der üblichen Nebenkosten eingespart. Die Abwesenheit von Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision macht das Modell finanziell überaus attraktiv. Durch die langfristige Baurechtslaufzeit schafft es Sicherheit und Stabilität für den Nutzer. Diese wegweisende Herangehensweise könnte eine nachhaltige Alternative bieten, die nicht nur ökonomische Effizienz, sondern auch Flexibilität und langfristige Planungssicherheit in der Immobilienentwicklung vereint. In diesem Haus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Einsparungen durch Eigenleistungen. Während sich der Bau des Hauses in vollem Gange befindet, besteht die Flexibilität für eine variable Raumaufteilung, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet die Chance, durch persönliche Handgriffe und kreative Gestaltungsideen Kosten zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität zu erhöhen. Zudem profitiert die Umgebung von attraktiven Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Kinderspielplatz sowie ein Beachvolleyballplatz. Dies bietet nicht nur einen Mehrwert für die Bewohner, sondern unterstreicht auch die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Lage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6235 Reith
6235 Reith im Alpbachtal / 35,31m² / 2 Zimmer
€ 8.014,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Neubau 2 Zimmer Penthousewohnung in Reith im Alpbachtal zu kaufen! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Penthouse vorstellen zu dürfen, das mit seiner Wohnfläche von ca. 35,31 m², und einem Balkon mit ca. 15,20m² ein absolutes Highlight darstellt. Die luxuriöse Ausstattung, die hochwertige Bauqualität und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Das Penthouse befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage, die Ihnen eine optimale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch ihre Grünflächen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Großflächige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Badezimmer mit modernen Armaturen und einer Duschbadewanne. 1 einladender Balkon mit ca. 15,20 m² für entspannte Stunden im Freien und malerische Sonnenuntergänge. • Neubau mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. • 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. • Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. • Badezimmer mit Waschbecken und Dusche • Exklusives Penthouse in erstklassiger Bauqualität und modernem Design. • Großzügiger Balkon für entspannte Stunden und ein erweitertes Wohngefühl. • Hochwertige Ausstattung und Materialien für ein luxuriöses Wohngefühl. Gerne könnte die Penthouse Wohnung auch belagsfertig erworben werden, der Kaufpreis würde sich um € 1000,-/m² reduzieren. Ein überdachter Autoabstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Reith im Alpbachtal ist eine idyllische Gemeinde in Tirol, die inmitten der malerischen Alpbacher Alpen liegt. Mit ihrer atemberaubenden Natur, traditionellen Architektur und gastfreundlichen Bewohnern ist Reith im Alpbachtal ein beliebtes Ziel für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde Reith im Alpbachtal liegt im Tiroler Unterland und ist von majestätischen Bergen, saftigen Wiesen und klaren Bergseen umgeben. Die Region bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau macht Reith im Alpbachtal zu einem beliebten Ort für Wintersportbegeisterte. Entfernungen: Flughafen München 160 km Flughafen Innsbruck 51 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6235 Reith
6235 Reith im Alpbachtal / 55,42m² / 3 Zimmer
€ 8.002,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Neubau 3 Zimmer Penthousewohnung in Reith im Alpbachtal zu kaufen! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Penthouse vorstellen zu dürfen, das mit seiner Wohnfläche von ca. 55,42 m², 1 Balkon mit ca. 17,22m² und einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 20,39m² ein absolutes Highlight darstellt. Die luxuriöse Ausstattung, die hochwertige Bauqualität und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Das Penthouse befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage, die Ihnen eine optimale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch ihre Grünflächen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Großflächige Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Badezimmer mit modernen Armaturen und einer Duschbadewanne. 1 einladender Balkon mit ca. 17,22 m² für entspannte Stunden im Freien und malerische Sonnenuntergänge. Eine beeindruckende Terrasse mit ca. 20,39 m² die sich ideal für gesellige Treffen und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. • Neubau mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. • 2 geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. • Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. • Badezimmer mit Waschbecken und Duschbadewanne • Exklusives Penthouse in erstklassiger Bauqualität und modernem Design. • Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden und ein erweitertes Wohngefühl. • Hochwertige Ausstattung und Materialien für ein luxuriöses Wohngefühl. Gerne könnte die Penthouse Wohnung auch belagsfertig erworben werden, der Kaufpreis würde sich um € 1000,-/m² reduzieren. Ein überdachter Autoabstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Reith im Alpbachtal ist eine idyllische Gemeinde in Tirol, die inmitten der malerischen Alpbacher Alpen liegt. Mit ihrer atemberaubenden Natur, traditionellen Architektur und gastfreundlichen Bewohnern ist Reith im Alpbachtal ein beliebtes Ziel für Urlauber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde Reith im Alpbachtal liegt im Tiroler Unterland und ist von majestätischen Bergen, saftigen Wiesen und klaren Bergseen umgeben. Die Region bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten Alpbachtal und Wildschönau macht Reith im Alpbachtal zu einem beliebten Ort für Wintersportbegeisterte. Entfernungen: Flughafen München 160 km Flughafen Innsbruck 51 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 74,7m²
€ 5.341,37 / m²
#Loft #hell
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut und wird jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen [https://denich-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 65,5m²
€ 5.480,92 / m²
#Loft #hell
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut und wird jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen [https://denich-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99,5m²
€ 6.020,10 / m²
#Loft #hell
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut und wird jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen [https://denich-real.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]