Häuser in 2472 Prellenkirchen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönabrunn (einem Ortsteil von Prellenkirchen), Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, aufgrund der perfekten Raumaufteilung und der durchdachten Heizungsanlage besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus als Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen zu nutzen. Sie haben hier somit die Möglichkeit Wohnraum für 2 Familien bzw. Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Die geräumige Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 125m² gliedert sich wie folgt: Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die große, offene Küche mit Essecke. Hier kommt die ganze Familie zusammen um den Alltag zu besprechen. Aufgrund der Größe von diesem enorm großzügigen Raum könnten Sie zusammen mit dem Eingangsbereich eine separate Wohnung im Ausmaß von ca. 50m² erschaffen. Weiters gliedert sich der Wohnbereich im EG in einem Bad mit Wanne und separatem WC, 2 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ein weiterer Raum zum Verstauen von diversen Utensilien ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie weiterer Stauraum. Der vorhandene Dachboden, welche mit wenig Aufwand zu weiterem Wohnbereich ausgebaut werden kann bietet nochmals eine Fläche von ca. 40m². Die Räume im EG (SZ, WZ, Bad, AR) sowie die Zimmer im OG würden eine weitere separate Wohneinheit im Ausmaß von ca. 75m² bieten. Das Haus bietet so viel Potential und ist perfekt für eine Großfamilie bzw. als Mehrfamilienhaus nutzbar. Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Holzzentralheizung (mit Pufferspeicher), die bestehende Garantie (noch 26 Jahre!!!) geht selbstverständlich auf den neuen Besitzer über. Eine Klimaanlage (mit Heizfunktion) dient als alternative Heizquelle im Winter bzw. garantiert eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft sind das vorhandene Nebengebäude sowie die an das Nebengebäude angrenzende Garage. Der vorhandene Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem Entspannung auf höchstem Niveau. Genießen Sie den Duft der Rosen und erwärmen Sie ihr Herz durch die Sonne, welche auf ihr Gesicht scheint während Sie gemütlich im Garten verweilen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Haus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ein- / Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Prellenkirchen.. Das Haus wurde im Jahre 2016 in Massivbauweise errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2. Es gliedert sich in : EG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad ( Dusche + Wanne), WC, Abstellraum Im Wohnkeller befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² - mit eigenem Zugang - ideal für Gäste oder Startwohnung der Kinder Das komplette Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt - (Fußbodenheizung) Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Autoabstellplatz. Der gemütliche 511 m² Garten mit Obstbaumbestand, Gemüsebeet, Grillplatz und einem kleinen Teich, lädt zum Relaxen ein. Kaufpreis: € 519.000, Energieausweis: HWB: 49 kWh/m²afGEE: 0,95Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN & ARBEITEN - Einzigartiges Wohn- und Geschäftsanwesen mit Garten & Nebengebäuden In der charmanten Marktgemeinde Prellenkirchen im Bezirk Bruck an der Leitha - nur wenige Minuten von der slowakischen Grenze entfernt - präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftsanwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten. Das Anwesen beeindruckt durch seine Vielseitigkeit, die hochwertige Ziegelmassivbauweise (2009), ein großzügiges Grundstück, mehrere Nebengebäude und eine flexible Raumgestaltung, die unterschiedlichste Nutzungen ermöglicht. UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN - FÜR WOHNEN, ARBEIT & ENTWICKLUNG Diese Liegenschaft ist ideal für: - Wohnen mit separatem Geschäftsbereich - Umbau zu mehreren Wohneinheiten - Mehrgenerationenwohnen - Kombination aus Eigenheim & Vermietung - Projektentwickler (Teilbarkeit des Grundstücks, Schaffung neuer Bauflächen) - Gewerbliche oder freiberufliche Nutzung (Praxis, Therapie, Büro, Seminare, Kreativräume, Studio uvm.) Besonders wertvoll ist die Zufahrt sowohl von der Straßenseite als auch von der Rückseite, was für Logistik, getrennte Zugänge oder eine spätere Parzellierung exzellente Voraussetzungen schafft. Die Widmung erlaubt sowohl Wohnen als auch bestimmte Gewerbenutzungen - ein großer Vorteil für Unternehmer und Selbstständige. DER WOHNBEREICH - Licht, Großzügigkeit & Lebensqualität (ca. 145 m²) Durch die überdachte, gepflasterte Einfahrt gelangt man in den privaten Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein durchdachtes, helles Raumkonzept: - Großzügige Diele mit elegantem Stiegenaufgang - Offener Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse mit Blick über das gesamte Grundstück- - Separate, funktionale Küche - Großzügiges Wohnzimmer - Zwei helle Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Separates WC Das gesamte Wohnhaus wird komfortabel mittels Fußbodenheizung beheizt - ideal für modernes Wohlbehagen. GESCHÄFTSBEREICH - Flexible Räume für viele Ideen (ca. 208 m²) Der Geschäftsbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl über die Straße als auch von der Einfahrt aus zugänglich. Ideal für Kundenverkehr oder getrennte Privat-/Geschäftsnutzung. Aktuelle Raumaufteilung: - Großzügiger Seminarraum (ca. 105 m²) - Büro mit Zugang zur Gartenterrasse - Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrassenzugang - Teeküche - Waschraum - Zwei große Garderoben - Sanitäranlagen - Separates WC Perfekt geeignet für: Seminare, Therapie/ Praxis, Büro, Studio, Vereinsnutzung oder kreative Konzepte. AUSSENBEREICH & NEBENGEBÄUDE - Platz für Visionen Das weitläufige, gepflegte Grundstück bietet viel Raum für Gestaltung und zusätzliche Projekte. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude (ca. 170 m²): - Stallungen - Gartenhaus - Garage mit integrierter Werkstatt Durch die rückwärtige Zufahrt besteht hervorragendes Potenzial für eine Teilung der Liegenschaft und die Entwicklung neuer Wohnflächen - ein attraktives Zusatzpotenzial für Investoren und Bauträger. LAGE - IDYLLISCH, ABER BESTENS VERBUNDEN Prellenkirchen liegt im schönen Römerland Carnuntum, umgeben von sanften Hügeln und Weinlandschaften. Die Region ist beliebt bei Familien, Pendlern und Unternehmern. Verkehrsanbindung: Wien: ca. 35 Minuten mit dem Auto (A4 oder B10) Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Minuten Schnellbahn Hainburg/Donau: ca. 10 Minuten (direkte Verbindung nach Wien) Gute Busanbindungen in umliegende Bezirkszentren Infrastruktur vor Ort: Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Postpartner) Kindergarten & Volksschule im Ort Weiterführende Schulen in Hainburg, Bruck/Leitha & Neusiedl am See Wirtschaft & Region: Die Nähe zur Achse Wien-Bratislava macht Prellenkirchen besonders attraktiv für Unternehmer, Pendler und Investoren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers - ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten ein modernes, voll möbliertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein neu gebautes, zweistöckiges Niedrigenergiehaus in einer privaten, abgeschlossenen Straße. Das Haus verfügt über einen Garten, eine gemauerte Garage und einen Carport für ein zweites Auto. Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus wird voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln und Einbaugeräten oder anderen Geräten nach Vereinbarung verkauft. Das Haus wird zum vereinbarten Termin bezugsfertig Allgemeine Informationen: Baujahr: 2023 Wohnfläche des Hauses: 133,13 m² • 1. OG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum + Speisekammer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer • 2. OG: Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, Schlafzimmer mit, 2 weitere Zimmer Balkon im 2. OG: 4,08 m² Im 2. OG befindet sich ein Dachgeschosszugang mit einer Dachbodentreppe. Das Dachgeschoss selbst bietet noch ca. 40 m² trockenen, isolierten Lagerraum. Außenterrasse: 11,90 m², überdacht und mit Schiebetüren verschlossen Garage: 29,5 m² bebaute Fläche, 24 m² Nutzfläche Carport : Stellplatz für das zweite Auto: 14,10 m², überdacht Garten: 87 m², komplett bepflanzt mit Blumen und Bäumen Technische Daten: • Isolierte Wände aus gebranntem Ziegel • Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühloption • Separate Klimaanlagen auf beiden Etagen • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas, Schiebetüren zur Außenterrasse, Insektenschutzgitter und elektrisch gesteuerte Außenrollläden • WLAN, Alarmsystem • Wärmepumpe, Klimaanlagen, Alarmsystem sowie die Hauptwasserversorgung werden auch per Handy gesteuert Weitere Informationen: Das Haus liegt zentral im Ort, alles ist fußläufig erreichbar: Interspar 1 Min., Gemeindeamt 1 Min., Post 1 Min., Bushaltestelle 1 Min., Kindergarten 5 Min., Volksschule 5 Min., Allgemein 7 Min., Freibad 10 Min.... [Mehr]