Häuser in 2472 Prellenkirchen

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Mit dem Erwerb dieses Hauses können Sie Ihre Träume realisieren! Suchen Sie Platz für die Kinder zum Spielen, oder für romantische Abende zuzweit? Alles ist möglich! Diese attraktive Wohlfühloase mit Potential bietet dem Besitzer eine optimale Raumaufteilung: + großes Vorzimmer + Küche mit Einbauküche + Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten + großes Schlafzimmer + ein helles gartenseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer + ein weiters Kinder- bzw. Gästezimmer + Bad mit Badewanne und Dusche + WC. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Grillen und entspannen ein und führt ein direkter, stufenloser, leicht geneigter Zugang von der ebenerdigen Terrasse in den gepflegten, rechteckigen Traumgarten. Die Vorteile: + angenehme Ruhelage + Dachboden kann ausgebaut werden + voll unterkellert + großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten + Garage Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke! Lage: Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde mit ca. 1670 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde umfasst ca. 41 Quadratkilometer und ist damit die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk. Die Entfernungen: Wien Zentrum ca. 60 km Bratislava: ca. 20 km Hainburg an der Donau: ca. 11 km Neusiedl am See ca. 20 km... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur "begehrten Kellergasse" eingebettet in eine idyllische Umgebung im Naturschutzgebiet Spitzerberg, in der renommierten Weinbauregion Carnuntum. Das Grundstück hat Widmung Bauland Agrargebiet. Bauklasse 1 + 2 möglich. Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich. Das Glasfasernetz wird zur Zeit im Gebiet ausgebaut. Der Käufer zahlt keine Provision! Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen, bedarf einer Grundsanierung und ist ideal für Ruhesuchende, Natur- und Weinliebhaber. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55 m²Große Terrasse: ca. 23 m²ausbaubarer Dachboden ca. 18 m²Zimmeraufteilung: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WCUneinsichtiger Innenhof von einer 175 cm hohen Mauer umgeben Gepflasterte Garten-Wege Doppelflügel - Einfahrtstor Pelletsofen mit 8 k WZentralheizung mit Strom Neuer Edelstahlkamin Aktivierbarer Hausbrunnen Zusätzliche Gebäude: Sommerküche (ca. 18 m²), Werkstatt (ca. 9 m²), gemauerter Schuppen (ca. 4 m²) Verkehrsanbindung: 07 km: Autobahnanbindung12 km: Freizeitgebiet Donau15 km: Bratislava20 km: Neusiedler See20 km: Hegyeshalom43 km: Wien Diese Liegenschaft bietet großes Potential für kreative Gestaltungsideen und ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer malerischen Weinbauregion zu leben. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Traum vom Eigenheim in Prellenkirchen zu helfen. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt bietet neben sieben attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.051 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 450.000 Euro verkauft.... [Mehr]

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Herzlich willkommen in der zauberhaften Gemeinde Prellenkirchen! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich, erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², sieben wundervollen Zimmern, drei stilvoll gestalteten Bädern und ebenso vielen separaten Toiletten bietet diese Residenz Ihnen und Ihrer Familie ein wahrhaft königliches Zuhause. Eingebettet in eine ruhige und sichere Nachbarschaft, befindet sich dieses Juwel dennoch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Eine erstklassige Busverbindung gewährleistet dabei eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit modernster Ausstattung und verzaubert Sie täglich aufs Neue mit einer malerischen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Wir laden Sie herzlich ein, sich heute noch mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Prellenkirchen zu erfahren und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Hier ist ein Überblick über die Räumlichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet: Untergeschoss: von außen begehbar 3 großzügige Räume1 Badezimmervoll unterkellert Erdgeschoss : praktischer Vorraum Badezimmer mit WC und einer Dusche herrliches Wohnzimmer mit einem Zugang auf die 31m² große Sonnenterrasse getrennte Küche mit einer traumhaften Kochinsel ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Kleiderschrank24m² große Garage ein wahrer Traumgarten mit verschiedenen Obstbäumen sowie einen kleinen Naturteich und einem Grillplatzenergiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Obergeschoss: Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC 3 Schlafzimmer wobei zwei einen Zugang auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten haben1 Büro / Abstellraumalle Fenster sind mit teilweise elektrischen Außenrolladen ausgestattet Garten: Kirschbaum, Apfelbaum, Marillenbaum, Birnenbaum, Walnussbaum, Feigenbaum und Granatapfelbaum Gemüsegartenkleiner Naturteich herrliche Sonnenterrasse Grillplatz KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]