Häuser in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Klar und ruhig öffnet sich der Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und erweitert sich in der warmen Jahreszeit auf die Terrasse. Elegante Form- und Farbgestaltung in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die insgesamt 4 großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräume bieten modernen Lebensstil. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe könnte im Wohnzimmer ein Schwedenofen an den Kamin angeschlossen werden. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Zwei Stellplätze im Eigentum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - auch teilmöbliert möglich - hochwertige Ausstattung der Bäder - moderne Küche mit Speisekammer - Master-Bedroom mit kleinem Schrankraum - Arbeitszimmer mit großem Schrankraum - zwei zusätzliche Räume als Kinderzimmer und Gästezimmer - gepflegter Garten mit Mähroboter - Kamin für Schwedenofen vorhanden - 2 Autostellplätze im Eigentum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das beeindruckende Anwesen besticht durch großzügige Bauweise und luxuriöse Ausstattung. Die elegante Villa im Bungalow-Stil bietet außergewöhnlich viel Platz und uneinsehbare Lage für Ihre Privatsphäre und Ruhe. Stilvolle Details und moderne Ausstattung schaffen einzigartiges Ambiente. Die Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine zweite, getrennt nutzbare Wohneinheit, verwendbar als Gästebereich, Einliegerwohnung o.ä. Praktisch und komfortabel ist die ebenerdige Anordnung im Bungalow-Stil. Alle Räume sind somit leicht erreichbar und Garten und Terrassen direkt zugänglich. Der Keller ist komplett ausgebaut. Die exklusive Einrichtung kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Eine elegante Auffahrt führt durch den parkähnlich angelegten Garten mit großen Bäumen, Rasenfläche, Hecke und Ziergehölzern. Im Vorderbereich des großen Grundstückes liegt der Garten. Im hinteren, uneinsehbaren Teil das Hauptgebäude mit div. Terrassen und Nebengebäuden. Für insgesamt drei Fahrzeuge sind Abstellplätze vorhanden. Eine tolle Kombination von großzügigem Raumangebot und viel Natur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023? m² Fläche befindet sich dieses interessante Objekt mit vielseitigem Potenzial. Neben dem gepflegten Einfamilienhaus bietet die Liegenschaft auch eine großzügige Einstellhalle, eine Garage sowie ein altes Nebengebäude mit Gewölbekeller. Das Wohnhaus: Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus ist in gutem Zustand und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Platz legen. Das Badezimmer wurde modernisiert und barrierefrei gestaltet, Ein Zubau oder Ausbau ist je nach Bedarf möglich und bietet einen zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ob für mehr Wohnfläche, ein Homeoffice oder einen Wintergarten, um den Blick ins Grüne ganzjährig genießen zu können. Weitere Gebäude am Grundstück: ? Pkw-Einstellraum/Lagerhalle: der Pkw-Einstellraum eignet sich ideal für Handwerker, Mechaniker oder Gewerbetreibende zur Lagerung eventuell auch zur Vermietung - da ein eigener Stromanschluss vorhanden ist. ? altes Nebengebäude mit Gewölbekeller: dieses ist in sanierungsbedürftigem Zustand ? möglicherweise interessant für eine Neugestaltung, Erweiterung oder Abbruch. ? Garage: eine Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Objekt ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf kombinieren möchten, aber auch für Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Lagerfläche benötigen oder vermieten möchten. Lage: Das Haus befindet sich in Bad Deutsch-Altenburg, einer beliebten Gemeinde mit historischem Flair nahe der Donau. Die Lage p... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zimmer: 6 Wohnfläche: 195,65 m² Grundstück: 875 m² Gesamtbebaute Fläche: 317 m² Terrasse: 43,30 m² Pool: 3,5 × 10 × 1,5 m Garage: für 2 Fahrzeuge Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Immobilie wurde 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bad Deutsch-Altenburg – ein Ort, der für seine Thermalquellen, sein historisches Flair und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Hauptmerkmale & Highlights • Großzügiger Pool (3,5 × 10 × 1,5 m) mit eleganter Sonnenterrasse • Überdachte Sommerküche (20 m²) mit Einbauküche, Grill und Kühlschrank – ideal für gemütliche Abende im Freien • Großzügige Terrasse (43 m²) und gepflegter Garten mit Privatsphäre • Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich • Helle, offene Raumgestaltung mit großformatigen Aluminiumfenstern • Moderner Kamin für angenehme Atmosphäre • Intelligentes Haussystem Tap Home (Smart Home Steuerung) • Wärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizienten Wohnkomfort • Hochwertige Baumaterialien und exzellente Verarbeitung • Aluminium-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien • Garage (46 m²) für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück • Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Raumaufteilung • Das Haus überzeugt durch eine perfekte Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Der Wohnbereich verbindet elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Die großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. • Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Eine praktische Speisekammer, eine Garderobe, ein separates WC und ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizanlage komplettieren den durchdachten Grundriss. • Im Nachtbereich erwartet Sie das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zur großzügigen Garage bietet zusätzlichen Komfort. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im Zentrum von Bad Deutsch-Altenburg, nur wenige Minuten von Hainburg und Bratislava entfernt. • Hainburg – 5 Min. mit dem Auto • Bratislava – ca. 20 Min. • Wien und Flughafen Schwechat – ca. 30 Min. • Bushaltestelle und Bahnhof – 5 Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Deutsch-Altenburg ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, Wellness-Angebote und historische Atmosphäre. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen, die Donau und die Natur ringsum laden zu Erholung, Freizeit und sportlicher Aktivität ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Ing. Juraj Gura 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg (Neubau 2023) Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen. Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt ? so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen. Grunddaten: + Baujahr: 2023 + Wohnfläche: ca. 133,09 m² + Wohnnutzfläche: ca. 140 m² + Terrassenfläche: ca. 17,20 m² + Grundstücksfläche: ca. 377 m² + Zimmer: 5 + Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Zustand: Neubau ? teilweise unfertig (Innenausbau & Garten) + Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses neubaugleiche Einfamilienhaus gelangt nach einer kürzlich durchgeführten Totalsanierung in dem lebenswerten Kurort Bad Deutsch Altenburg zum Verkauf. Das auf einer Gesamtgrundfläche von 952 m² gelegene attraktive Wohnhaus, besticht vornehmlich durch seine tolle Raumaufteilung sowie durch seine ansprechende Innenausstattung. Das Gebäude wurde nach vollständiger Entkernung innen und außen hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Neben einem neuen vollisolierten Dach und einer thermischen Sanierung der Gebäudehülle erhielt das Haus eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume wurden mit hochwertigen Fliesenbelägen (in den Bädern, Vorraum, Wohnküche) sowie Echtholzparkettböden (in den Schlafzimmern) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Deckenpaneelen, für eine angenehme Raumtemperatur während der immer heißer werdenden Sommermonate sorgt eine hochwertige Klimaanlage (Invertergeräte). Die Wohnnutzfläche von insgesamt 108 m² im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt auf: Küche mit Wohn-Essbereich (inklusive Vollholz-Einbauküche) 3 Zimmer 2 Bäder / 2 WCs Vorraum Wirtschaftsraum Zusätzliches Flächenpotential bietet das Dachgeschoß mit ca. 28 m², welches derzeit über eine Falltreppe aus einem Erdgeschoßzimmer erreichbar ist. Der dort bereits komplett durchgeführte Innenausbau samt professioneller Isolierung und Klimatisierung eröffnet eine Vielzahl an zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob mit oder ohne fixen Treppenaufgang für Hobby, - Wellness oder Lagerzwecke ihrer Phantasie sind in diesem Bereich keine Grenzen gesetzt. Eine zusätzliche praktische Platzreserve bietet ein kleiner, von außen begehbarer, Kellerraum mit einer Größe von ca. 18 m². Im gepflasterten Einfahrtsbereich findet sich bei Bedarf ausreichend Platz für mindestens 2 Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie stellt der vom Wohnhaus über die Terrasse erreichbare gepflegte Garten mit seinem ausgedehnten Grünflächenangebot dar. Die großzügige Terrassenfläche sowie ein kleiner Pool werden hier zukünftig dem Erholungssuchenden den idealen Rahmen zum Relaxen und Verbringen gemütlicher Stunden bieten. LAGE: Bad Deutsch Altenburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der guten Anbindung gelangt man innerhalb kürzester Zeit bequem über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ins Wiener Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Der Bahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Per Auto erreicht man auch problemlos und rasch das Stadtzentrum von Bratislava (20 km Entfernung) und die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Die Marktgemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Kleinere Einkäufe können beim ortsansässigen Diskonter erledigt werden. Für größere Erledigungen bietet sich die ca. 5 Autominuten entfernte attraktive Mittelalterstadt Hainburg an, welche mit ihrem Landesklinikum, einer Vielzahl an Ärzten sowie einem umfangreichen Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gastronomielokalen sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Detaillierte Informationen zu Hainburg finden Sie unter: www.bad-deutsch-altenburg.gv.at Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung ist hierfür ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ideal für Naturliebhaber! Dem Grundstück wird auch ein Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt. (Siehe Beilage 1 Servitutsplan) Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und stellt einen Bastlerhit dar. Dieses Haus besteht aus einem Vorraum, WC, Bad, Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Es gibt einen großen sonnigen Naturgarten. Beheizt wird das Einfamilienhaus, welches im Grunde einen Bungalow darstellt über einen Holzofen. Die Betriebskosten liegen laut der Eigentümer bei ca. 140 Euro monatlich. Der Wohnraum könnte durch vorteilhaftere Aufteilung der Räumlichkeiten auch anders gegliedert werden. (Siehe grüne Schrift). Herrlicher Gewölbekeller aus Ziegelsteinen gemauert. Lage und Umgebung: Bad Deutsch Altenburg ist ein Ort im Bezirk Bruck an der Leitha, welcher sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die B9, bzw. A4 über Rohrau gut erreichbar ist. Der Ort liegt inmitten des Weinbaugebietes Carnuntum direkt an der Donau gelegen. Mit einer der stärksten Jod-Schwefelquellen Europas was die heilenden Kräfte der Natur speziell in der Therme Carnuntum ausmacht, ist die Therme weit über die Grenzen bekannt. Der 5 ha große Kurpark lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Seele baumeln lassen ein. Der Ort liegt auch im Nahbereich der Donauauen was ihn auch zu einem Geheimtipp unter Naturbegeisterten macht. Mit der Bahn ist der Ort Bad Deutsch Altenburg ca. 16 Minuten von Hainburg entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit der Bahn ca. 40 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind in zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Höhere Schulen gibt es in Hainburg und Schwechat. Gymnasium gibt es ab 2026/2027 in Hainburg. TU Wien bekommt einen Standort in Hainburg. Apotheke, Restaurants und Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in Geh Nähe. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad (mit Fahrradabstellplatz in ca. 4 Minuten). Die Altenburger Gastronomie verwöhnt Sie kulinarisch mit gesundheitsbewusster Küche, Hausmannskost bis hin zu feinsten Spezialitäten. Ortsansässige Winzer verwöhnen mit einem guten Glas Wein und Heurigenschmankerl. Radfahren und wandern auf den über 100 km verkehrsfreien Radwanderwegen. Zufahrt zum Donauradweg gegeben. Es existiert ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Bewegungsarena, Kneippanlage, Sinnesweg, Tennis, Stockschießen, Schwimmen, Reiten, Golf und Segelfliegen, Lauf und Walkingstrecken mit unterschiedlicher Schwierigkeit. Durch die heilenden Kräfte der Natur in der Therme Carnuntum können Erkrankungen des Bewegungsapparates oder der Haut fachmännisch behandelt werden. Salzgrotte etc. Bad Deutsch Altenburg ist der ideale Ort für die Änderung Ihrer Lebensgewohnheiten. Kaufpreis: Euro 197.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 381 kWh/m²a, fGEE: 4,95Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 381,00... [Mehr]