Häuser in 2320 Schwechat
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 138m² / 5 Zimmer
€ 3.615,94 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen in familiärer Wohnsiedlung! www.rs85.at (verfügbare Einheiten siehe weiter unten im Text) Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen). Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich. Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt ist Ende 2022 fertiggestellt worden, die Häuser können somit sofort (nach Innen-Ausbau) bezogen werden. Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. VERFÜGBARE EINHEITEN: - Haus 1: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT - Haus 2: 138m² Wohnfläche: RESERVIERT - Haus 3: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT - Haus 4: 138m² Wohnfläche: 540.000€ - Haus 5: 138m² Wohnfläche: RESERVIERT - Haus 6: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT - Haus 7: 138m² Wohnfläche: 540.000€ - Haus 8: 138m² Wohnfläche: 540.000€ - Haus 9: 195m² Wohnfläche: VERKAUFT - Haus 10: 183m² Wohnfläche: 650.000€ Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat
€ 400.000,-
2320 Schwechat / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die 350 m² große Grundstücksfläche lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wer ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung sucht, ist hier genau richtig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Garten - Golfplatz in der Nähe - Kinderspielplatz - gestaltungsoffen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Rannersdorf
2320 Rannersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.970,- / m²
#Garten #Keller #ruhig
Wohntraum in Rannersdorf - IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE! Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Rannersdorf! Dieses einladende Anwesen kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen Lage, um Ihnen das ideale Zuhause zu bieten. Eckdaten: Geräumiges Haus mit Garten 2 Stellplätze direkt am Haus Ruhige Wohnlage in Rannersdorf Highlights: offener Grundriss neuwertige Ausstattung traumhafter Ausblick Keller (viel Stauraum) außenliegender Sonnenschutz Besonderheiten: Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit 2 Stellplätzen direkt am Haus haben Sie immer bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause. Lage: Rannersdorf, ein charmantes Örtchen nahe [Stadtname], beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Highlights: Idyllischer Garten für Entspannung und Freizeit Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Perfekte Anbindung an die Infrastruktur Fazit: Dieses Haus in Rannersdorf bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 139m² / 5 Zimmer
€ 3.589,93 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familiengerechte Einfamilienhäuser komplett in ZIEGEL-Massivbauweise - mit Doppelgarage und schöner Dachterrasse mit Aussicht! Zum Verkauf gelangen 10 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage direkt in Mannswörth bei Schwechat - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind inklusive der Zwischenwände in hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Wärmepumpen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen. Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Wienerberger ZIEGEL-Massivbau (Außen- und Zwischenwände), hochwertige Wärmedämmungsfassade, innen alle Wände bereits gespachtelt und gemalt. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., Sonnenschutz elektrisch bedienbar! Das Projekt besitzt eine schöne moderne Architektur und teilt sich in 10 Einheiten, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Objekt ist bereits fertiggestellt! Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen. Schwechat bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich sogar in unmittelbarer Gehnähe! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 in nur ca. 250m gewährleistet, welche in nur 9 Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt. Sollten Sie Fragen zum Pro... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.575,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause sind. Mit einem Kaufpreis von 549.000 Euro belagsfertig (+ 50.000 Euro Schlüsselfertigpaket) und einer Wohnfläche von 120m² und Garten- und Terrassenfläche ca. 50m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen können. Das Haus befindet sich in einem Neubau-Erstbezug-Zustand. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die warmen Sommerabende im Freien verbringen. Der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung sorgen. Die Absolute Nähe zur Infrastruktur inkl. Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie die Natur lädt ein um zu genießen bzw. Sport zu betreiben. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die moderne Architektur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bzw. die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse in den Garten und können so das Wohnzimmer mit dem Außenbereich verbinden. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer bietet genügend Platz für eine Badewanne, WC und Waschtisch. Das Highlight ist der oberste Stock mit Master-Bedroom, En-Suite-Badezimmer und einer Garderobe sowie separatem WC. Die rundumliegende Terrasse und die extensive Begrünung runden dieses spezielle Obergeschoss ab. Als Alternative zur Stromerzeugung ist auf dem Dach eine PV-Anlage geplant. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Eine Lüftung mit einer Wärmerückgewinnung ist ebenso verbaut. Ausgestattet ist die Doppelhaushälfte mit einer Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß wird für heiße Sommertage eine Klimaanlage vorbereitet. Vor dem Haus befinden sich 2 Autostellplätze! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Schwechat und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde. Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen können. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen helfen zu können! Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 549.000 Euro belagsfertig + Schlüsselfertigpaket 50.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Rannersdorf
2320 Rannersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.970,- / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und ländlicher Umgebung Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Rannersdorf in Niederösterreich wartet dieses neuwertige Haus auf seine neuen Besitzer. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Haus zeichnet sich nicht nur durch seine neuwertige Ausstattung aus, sondern auch durch den traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Genießen Sie eine Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Der Garten lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht - im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Dank der hochwertigen Kunststofffenster und dem außenliegenden Sonnenschutz sind Sie bestens vor Lärm und Hitze geschützt. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gegeben und auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Supermarkt. Hier lässt es sich also nicht nur ruhig, sondern auch praktisch leben. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Dann sollten Sie sich dieses Haus in Rannersdorf nicht entgehen lassen! Schlüsselfertig und mit einer hochwertigen Ausstattung ausgestattet, bietet es Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Mannswörth
€ 760.000,-
2320 Mannswörth / 135,01m² / 4 Zimmer
€ 5.629,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie ein besonderes Haus in Ruhelage das dennoch vor den Toren Wiens liegt? Dieser tolle Bungalow ist nicht nur barrierefrei, sondern auch clever gebaut! Durch dem langen Flur gelangt man am Ende in das große Wohn- und Esszimmer! Besonders ist die maßgefertigte Tischlerküche im Landhausstyle. Zum Garten gelangt man ebenso aus dem Wohnzimmer! Besonders ist auch, dass die Garage beheizt und verfliest ist! Weitere Besonderheiten wie: integrierter Staubsauger, Rollos, Rasenroboter, maßgefertigte Einbauschränke, Brunnen... passen sich vieler Ansprüche gut an! Alle anderen Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage! Aufteilung des Hauses: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer mit Dusche1 Badezimmer Wohnküche Hauswirtschaftsraum Garage mit Nebenraum Gartenhütte Mannswörth ist in unmittelbarer Nähe des Flughafen Schwechat und vor den Toren Wiens ! Bis zur Mitte Wiens sind es nur 17 Km! Für Besichtigungen erreichen Sie mich auch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]Hanna Turku Immobilienberaterin Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
€ 659.000,-
2320 Schwechat / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.707,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwechat ? ein Ort, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit aufeinandertreffen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit Liebe zum Detail saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Genießen Sie die sensationelle Ruhelage in einer familienfreundlichen Gegend und tauchen Sie ein in die Wärme dieses Hauses. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus den idealen Raum für Ihre Familie. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die Toilette auf jeder Ebene sowie ein Badezimmer je Etage sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in der Garage, während der großzügige Keller ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und in dem Sie viele glückliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Erleben Sie das Einfamilienhaus als Video Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. *** Unsere Texte sowie Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by Schwechater Wohnbau GmbH. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
Exklusive Villa in Schwechat - Großzügige 483m² Nutzfläche - Ihr neues Mehrfamilienhaus!
€ 1.490.000,-
2320 Schwechat / 322m²
€ 4.627,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Pures Wohlgefühl auf 332 m² Wohnfläche - Ihr Zuhause in Mannswörth bei Schwechat Eine charmante Kleinstadt mit Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft, perfekt für Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause sehnen. Diese einzigartige Villa im beinahe Erstbezug bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern vor allem ein familiäres Ambiente. In diesem großzügigen vor kurzem fertiggestellten Haus mit 332 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Familienherz begehrt. Mit 7 Schlafzimmern, 6 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Raum für die ganze Familie und Gäste geschaffen. Die hochwertige Ausstattung, darunter Echtholz Parkettböden, Marmor Fliesen, Fußbodenheizung und ein einladendes Kaminzimmer, schafft eine Atmosphäre für entspannte Abende. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und fröhliche Stunden mit Ihren Liebsten. Das Badezimmer wird zum Ort der Erholung mit Badewanne und/oder Dusche – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das Besondere an diesem Haus liegt in der durchdachten Raumplanung. Jeder Bereich wurde liebevoll gestaltet, um optimalen Raumnutzen und ein familienfreundliches Ambiente zu garantieren. Durch die clevere Planung entstanden separate Wohneinheiten, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem angeschlossenen Badezimmer und einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank. Der vollausgebaute 161 m² Wohnkeller mit einer großzügigen Raumhöhe und einem separaten Seiteneingang: Hier offenbart sich eine Welt des Potenzials und der Möglichkeiten. Inmitten dieses verzauberten Raumes erwarten Sie nicht nur der Technik-/Heizraum, sondern auch vier weitere zauberhafte Zimmer sowie ein Bad samt WC, bereit für Ihre individuelle Entfaltung. Dieser Wohnkeller ist nicht einfach nur ein Raum - er ist eine Leinwand, auf der Ihre Träume Gestalt annehmen können. Ganz gleich, ob Sie sich nach einem inspirierenden Home Office sehnen, einen Rückzugsort für Fitness und Wellness wünschen, ein Spielzimmer für fröhliche Familienmomente erschaffen möchten oder sich in einem Heimkino in eine andere Welt entführen lassen möchten – hier finden Sie den Raum, um Ihre Wünsche zu entfalten und Ihre Lebensvisionen zum Leben zu erwecken. Der eigene Garten und die großzügige Terrasse bieten eine idyllische Umgebung für Familienaktivitäten. Mit insgesamt 4 Stellplätzen haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste - ein echter Komfort nahe der Stadt. Und wenn Sie mal nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, bietet die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus oder Zug eine bequeme Alternative. Eckdaten:• Mannswörth bei Schwechat, Niederösterreich • 322 m² Wohnfläche + 161 m² Wohnkellerfläche = Gesamt 483 m² Nutzfläche • Zimmer: 7 Schlafzimmer • Bäder: 6 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne • WCs: 6 separate WCs • Besondere Merkmale: • Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkettböden und Marmor Fliesen • Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Klimageräte, Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (Optionale Möglichkeit Errichtung PV Anlage am Flachdach) • Einladendes ca. 80 m² Wohn-/Kaminzimmer für gemütliche Abende und Beleuchtungskonzept • Offene Marken Wohnküche mit Geräten der Marke Bosch sowie gelederter Granit Arbeitsplatte als zentraler Treffpunkt • Idyllischer Garten und großzügige Terrasse • 4-6 Stellplätze für Fahrzeuge und Alu Gartenzaun samt elektronischem Einfahrtstor (Möglichkeit der Errichtung einer Garage/Carport) • Clevere Raumplanung mit separaten Wohneinheiten • Jede Wohneinheit mit großzügigem Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Die Lage ist perfekt für Familien - in der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten. Schwechat bietet erstklassige Freizeitangebote, darunter ein Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie genießen eine ruhige, grüne Umgebung und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Die geographische Nähe in Form von wenigen Autominuten zu Wien ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet nicht nur einen behaglichen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das großzügige Haus ermöglicht es Ihnen, von Anfang an in ein liebevoll gestaltetes und modernes Zuhause einzuziehen, das nach höchsten Standards erbaut wurde. Erleben Sie das Wohlgefühl und die Herzlichkeit, die diese Villa zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familienheim begeistern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AM 02.03.2024 ab 09: 00 Uhr. Jeder ist herzlich Willkommen. Bitte um Anmeldung! KLEINGARTEN mit Pool in sonniger Lage im Osten von Schwechat Zum Verkauf gelangt ein Kleingartenhaus mit dazugehörigem Grundstück in einer gepflegten Kleingartenanlage auf Pachtgrund. Das kleine aber feine, ca. 30m² - große Haus besteht aus: - einer Küche mit ca. 10.25 m² - einem Abstellraum mit ca. 3,13 m² - einem Bad mit Dusche inkl. WC mit ca. 4,54 m² - einem Zimmer mit ca. 10.72 m² Noch dazu gibt es eine großzügige, geschlossene, ca. 25 m² große Terrasse. Es gibt auch einen praktischen Gartenschuppen für Werkszeug und Gartengeräte aller Art hinter dem Haus. Die Immobilie ist somit mit allem ausgerüstet, was man für gemütliche und erholsame Sommertage und Sommernächte benötigt! Das absolute Highlight dieses Kleingartengrundstücks sind natürlich die vielen großen gepflegten Freiflächen, welche viel Erholung und Entspannung bieten um Ihren stressigen Allltag zu vergessen! Dazu gehören -ein oberer Garten, welcher sich knapp unterhalb des Zugangs zur Liegenschaft befindet -ein Swimmingpool -ein weiterer Gartenbereich um das Pool herum mit Grillplatz - sowie eine weitere, kleinere Terrasse hinter dem Gebäude mit Blick auf den Teich der Kleingartenanlage. Das Kleingartenhaus ist teils aus Holz und teils aus Ziegeln gebaut und teilweise mit Holzschindeln abgedeckt. Die Immobilie ist ganzjährig bewohnbar (beheizt). Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert. (Fenster, Böden, Terrassenzubau, Bad, Senkgrube und Elektrik) Es besteht ein ca. 8 cm Vollwärmeschutz. LAGE Das Objekt liegt in einer schönen Kleingartenanlage mit einem vom Regenwasser gespeisten Teich mit angenehmen Nachbarn am Ortsanfang von Mannswörth, einer Katastralgemeinde der Stadt Schwechat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Mannswörth oder im Stadtzentrum von Schwechat zu finden. Mit dem Bus ist man schnell bei den nahe gelegenen S-Bahn Stationen "Schwechat" oder "Mannswörth" Über die Autobahn A4 sind der Flughafen sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Mannswörth liegt direkt am Nationalpark Donauauen, der zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Auch die Rad- und Spazierwege entlang des Flusses Schwechat sind ein beliebtes Ziel. KOSTEN: Verkaufspreis: € 65.000 Verhandlungsbasis Pacht: ca. € 230 / Monat Pachtdauer: Der Pachtvertrag wurde erst vor Kurzem bis 2040 verlängert, danach besteht eine Option auf weitere 30 Jahre! Betriebskosten: € 500 / Jahr (Müllabfuhr und Purator) Strom: aktuell ca. € 20 / Monat (nach Verbrauch) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! ACHTUNG! Trotz bestehender Kredithürden: Unser kreativer Wohnbau-Finanzexperte kann gerade JETZT für Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche herstellen. In einer persönlichen Beratung wird für Sie ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet. MAKLER werden: Kurskostenübernahme durch uns möglich.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat, Bruck/Leitha / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.490,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
In Schwechat gelangt nicht weit vom Kellerberg ein tolles Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 468m2. Im Jahr 1922 ist das Haus zu einem kleinen Teil erbaut worden und wurde in der Nachkriegszeit wieder aufgebaut, wo es in den 70er Jahren teilsaniert wurde. Das Haus weist eine Nutzfläche von ca. 100m2 auf und besteht im Erdgeschoß aus 4 Zimmern. Das vorhandene Dachgeschoß weist eine Nutzfläche von ca. 74m2 auf - die Genehmigung inkl. Wasseranschluss steht jedoch noch aus. Im Keller befindet sich eine Sauna - die Nutzfläche vom Keller beträgt ca. 33m2. Der ca. 280m2 große Garten des Objekts liegt Südost-seitig und lädt am Wochenende zum Grillen mit Freunden ein. Geheizt wird per Gasheizung. Die Therme ist komplett neu. Außerdem ist das Ziegeldach ca. 20 Jahre alt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150? pro Monat (Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Wasser, Müll..) Infrastruktur: Das Haus punktet mit der Nähe zu allen Nahversorgern, die zu Fuß erreichbar sind. Im Frühling und Sommer lohnt sich ein Spaziergang am Kellerberg, an dem sich auch ein großer Kinderspielplatz befindet. Schule und Kindergarten befinden sich in der selben Straße. Autobahnauffahrt S1 Schwechat-Ost ist in ein paar Autominuten erreichbar. Der Schwechater Bahnhof ist 5 Fußminuten entfernt. Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - Notarskosten - 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
Eigengrund - Der Frühling kommt! Kleines Haus auf großem Kleingartengrundstück mit über 800m²
€ 299.000,-
2320 Schwechat / 31m² / 1 Zimmer
€ 9.645,16 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses 35m² große Kleingartenhaus auf Eigengrund (welches aus 2 Grundstücken besteht und in der Natur eine wirtschaftliche Einheit bildet) mit großem Garten in toller Grünlage im KGV Schwarzmühlstraße in Schwechat. Das Grundstück hat 837m², ist mit dem Auto erreichbar und gemäß der Bebauung der Kleingarten-Regelung bebaubar. Parken kann man auf der Privatstraße des KGV und man erreicht das Grundstück über einen Gehweg in wenigen Schritten. Bebauung je Grundstück ca 35m² Verbaubare Fläche. Das Gartenhaus verfügt über 1 Wohn-Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem neu errichteten Badezimmer (2021) mit Fenster sowie einem separaten WC. Terrasse, Garten und 1 kleines Carport (für Fahr-/Motorräder), sowie ein Geräteschuppen zählen zu den Aussenanlagen. Man betritt das Ferienhaus und befindet sich im Vorraum, der die Garderobe beherbergen kann. Man gelangt vom Vorraum linker Hand in die Einbauküche. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das Haupt Wohn- und Schlafzimmer. Die Couch ist ausziehbar. Danebenliegend befindet sich der zweite Vorraum, über den Sie das schöne und neu gebaute Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichen. Hier befindet sich auch Zu- und Ablauf für die Waschmaschine. Danebenliegend ist das separate WC - ebenfalls neu gebaut. In diesem Vorraum können Sie große Kästen für Stauraum unterbringen. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Der Garten wurde liebevoll über die letzten Jahre gestaltet, gehegt und gepflegt. Vor Allem die flächendeckende Beregnungsanlage erleichtert die Pflege und die Bewässerung des Gartens ungemein! Das Gebäude wurde vor allem über die warmen Sommermonate genutzt, wurde aber für kühle Nächte im Herbst mit Styrodur gedämmt. Das Haus ist mit einer Senkgrube ausgestattet (Fassungsvermögen 7,5m³) bestehend aus Kunststoff. Strom und Wasser ist bereits eingeleitet. Ein Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Warmwasser wird über einen Strom- Durchlauferhitzer der Marke Vaillant erzeugt. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]