Häuser in 2453 Sommerein

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERFEKT AUSGERICHTETES FAMILIENGLÜCK | 405 M² EIGENGRUND IN SOMMEREIN DIE MARKTGEMEINDE SOMMEREIN HAT 2 000 EINWOHNER UND LIEGT AM NORDHANG DES LEITHAGEBIRGES. DER BERÜHMTE STEIN DES LEITHAGEBIRGES DIENTE BEREITS IN DER RÖMERZEIT BIS IN DAS ERSTE DRITTEL DES LETZTEN JAHRHUNDERTS ALS GUTE ERWERBSQUELLE. EIN GROSSER TEIL DES WIENER STEPHANSDOMS WURDE MIT DEN STEINEN AUS SOMMEREIN ERBAUT. Die aufstrebende MILITÄRSIEDLUNG BEI GÖTZENDORF entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer ruhigen und SONNIGEN WOHLFÜHLOASE MITTEN IM GRÜNEN. Genießen Sie die Natur weitab vom städtischen Trubel und profitieren Sie von einem absolut FAMILIENFREUNDLICHEN UMFELD. Ihren Traum von einem Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Ihre neue Doppelwohnhaushälfte bietet viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung und erstreckt sich über 170 M² WOHNFLÄCHE, einer circa 30 M² GROSSEN TERRASSE, einem CARPORT MIT ZWEI STELLPLÄTZEN sowie einem großzügigen GARTEN MIT RUND 300 M². Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine FUNKTIONELL WOHNRAUMAUFTEILUNG, seine ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, SEIN NACHHALTIGES HEIZUNGSSYSTEM (Luft-Wärmepumpe) als auch alle Annehmlichkeiten, welche ein modernes Wohngefühl sicherstellen. Die bewährte ZIEGEL-BAUWEISE hat in Österreich eine lange Tradition. Mineralische Baustoffe wie Ziegel eignen sich bestens für die hiesigen Klimabedingungen und ermöglichen die Realisierung ganz unterschiedlicher Bauvorhaben. Entsprechend gelten Ziegel - Massivhäuser auch als LANGLEBIG UND WERTBESTÄNDIG. Sie lassen sich zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis realisieren und garantieren gleichzeitig einen HOHEN WIEDERVERKAUFSWERT. FREUEN SIE SICH AUF EIN DETAILVERLIEBTES FAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN AUF IHREM EIGENGRUND: * AUSRICHTUNG: * _Ihr neues Eigenheim besticht durch seine perfekt ausgerichtete Lage und garantiert sonnige Stunden, solange die Sonne scheint. Die südseitige Ausrichtung der Terrasse, des Gartens sowie des großzügigen Wohnbereichs lädt ein…._ * _um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstücken zu genießen,_ * _einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Freunden zu veranstalten,_ * _um sich in der Mittagssonne zu bräunen,_ * _oder den Tag beim Sonnenuntergang am Griller ausklingen zu lassen._ * ERDGESCHOSS: CIRCA 86,75 M² * _Große Wohnküche; Homeoffice; Wirtschaftsraum; Gäste Bad mit Toilette und Dusche; Terrasse mit rund 30 m²; Garten mit rund 300 m²; Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen_ * OBERGESCHOSS: CIRCA 82,72 M² * _Master Bedroom; Schrankraum; 2 weitere Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer_ * ZUKUNFTSORIENTIERTES HEIZSYSTEM * _mit einer Luft - Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung_ * _Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten_ * _Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät_ * HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * _Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: _ * _Außen: Wärmedämmung: 20 cm AUSTROTHERM_ * _Getrennte Bodenplatten sowie eine Schalldämmung in der Zwischenwand zu den getrennten Wohneinheiten _ * ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES AN ALLEN FENSTERFRONTEN Die aktuellen Bilder sind 3D Renderings seitens des Architekten. Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, freue ich mich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause live vor Ort vorstellen zu dürfen! KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: EINDRÜCKE DER BAUSTELLE [https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/5Zt KQtkj6Dkk VIi9Y0xg K3.jpg/IMG_1744.jpg] | DIGITALE RENDERINGS [https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/Ii25B7j5wh7VUvz9v Ow1V.jpg/Nord+-+Front.jpg] | GRUNDRISS EG [https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/7JWVm2TVn V4WLJMJti Nu G3.jpg/Grundriss+EG.jpg] | GRUNDRISS OG [https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/4p El B5s7Te Nn Iq46t E0ZTU.jpg/Grundriss+OG.jpg] | ENERGIEAUSWEIS INVESTITION | AB 420 000 EUR Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Kaufvertrag DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE GIBT ES IN 3 UNTERSCHIEDLICHEN AUSBAUSTUFEN, INDIVIDUELL NACH IHREN WÜNSCHEN: FERTIGSTUFE 1: 420 000 EUR (FASSADENFERTIG) inkl. Fenster und Türen Außen, Luft-Wärmepumpe, wärmegedämmte Dachuntersicht oder Dämmung oberste Geschoßdecke, Unterlagsboden - Estrich, Kamin, Haustüre, Außenfassade, Stiegenkonstruktion, Dacheindeckung, Dachkonstruktion, Baumeisterarbeiten, Grundkanal, Fundierung, Bauleitung, Baukoordination, Statik, Planung und Energieausweis, Sanitärinstallation, Elektroinstallationen FERTIGSTUFE 2: 470 000 EUR (BELAGSFERTIG) zzgl. Sanitärinstallation, Heizung, Innenputz, Fensterbänke, Innenstiegen, Gartenzaun, Aufbereitung der Gartenfläche, Carport für 2 Stellplätze, Elektrische Außenraffstores, Sonnenschutz FERTIGSTUFE 3: 530 000 EUR (SCHLÜSSELFERTIG EXKLUSIVE KÜCHE) zzgl. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Fliesenlegearbeiten, Stiegengeländer, Klimaanlage LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG STEHT BEREIT! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie zu geben! RUFEN SIE AN | PAUL HANIFL - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST FÜR UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Post Bank Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die "Villa Agape" am Fuße des Leithagebirges, direkt am Waldrand mit atemberaubenden Blick auf das Wiener Becken und nur ca. 10 Kilometer vom Neusiedlersee entfernt, ist ein faszinierendes Gesamtkunstwerk. Die Inspiration zum Bau der Villa, die nur ca. 35 km von Wien entfernt ist, holten sich die Erbauer in Italien. Sie studierten die alten italienischen Villen und bauten ihre Villa nach deren Vorbild. Symmetrie, Eleganz und alte, authentische Materialien ergeben diesen unverwechselbaren Look einer italienischen, klassizistischen Villa auf drei Ebenen. Auf rund 300m² genießen Sie zauberhaften Lebensstil: Erdgeschoss: Eingangsdiele (ca.18qm) mit Stiegenaufgang zur Galerie Garderobe Gästezimmer Bad mit Dusche und WC Wohn-Speisezimmer (ca.50qm) mit Terrasse Küche (ca.11qm) Obergeschoss: Galerie mit Balkon 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (ca.38qm) mit bodentiefen Fenstern für sonnige Momente Schrankraum Bad mit freistehender Wanne, Bidet, WC Wohnkeller: Studio (ca.50qm) mit Fitnessbereich Gästezimmer Wasch- und Bügelzimmer Lagerraum Die anspruchsvolle Ausstattung dieser Villa wurde in traditioneller Handwerkskunst angefertigt. Alte, originale Baumaterialen und wertvolle Antiquitäten wurden im Bau integriert: Kunsthandwerklich erzeugte Marmormosaiken, die wie Teppiche anmuten aus Italien importierter Marmor nach alten Vorlagen gefertigte Gusseisengeländer originale Jahrhundertwende Türgriffe profilierte Vollholztüren mit geätztem Milchglas-Ornament venezianische und Florentiner Kronleuchter klassische Waschtische mit Dreiloch-Armaturen Stuckaturen in den Wohnräumen und an der Hausfassade Die Aussenanlage der Villa gleicht einem Renaissancegarten: klassische Sandsteinpfeiler und Vasen königliche schmiedeeiserne Gartentore und Umzäunung das Haus ist umsäumt von Lavendel, Glyzinien, Obstbäumen und Rosen Bauweise und Heizung: Erbaut aus massivem Ziegelit, mit den positiven Eigenschaften von Beton und den Atmungs- und Wärmeeigenschaften von Ziegel. Die Wände haben eine Breite von 20cm mit zusätzlich 20cm Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe gespeist, wobei die Energiekosten niedrig sind und der Strom grün ist. Lage: Sommerein liegt im Industrieviertel Niederösterreichs am nördlichen Abhang des Leithagebirges und darf mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen (Quelle: Statistisches Zentralamt). Gute Anbindung an Wien via Trautmannsdorf a.d. Leitha zur Autobahn, Bahnstationen in nächster Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im ca. 4km entfernten Mannersdorf. Kindergarten und Volksschule im Ort, Neue NÖ Mittelschule und Hauptschule in Mannersdorf. Unter www.campo-real.com finden Sie eine Kartenansicht mit der kompletten Umgebungs-Infrastruktur Besichtigung nach Vereinbarung Wir ersuchen um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Bekanntgabe eines entsprechenden Bonitätsnachweises, vereinbart werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 552,00 m², Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Absolute Ruhelage in kleiner Siedlung, es grenzen Gärten an Gärten. Ausstattung: Ruhe-Siedlungs-Ruhelage, Designerobjekt, Schnäppchenpreis Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoss: Offene Küche Technikraum Badezimmerkleines Büro Wohnzimmer mit Terrassenausgang Obergeschoss: 3 Kinderzimmer (zwei davon mit Balkon) 1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer1 extra WCAchtung! Die Innenbilder sind Musterfotos Carpot, Garten mit Terrasse, Grünfläche, Vorderberreich aussen wird alles fertiggestellt! Im belagsfertigen Zustand sind die Bodenbelege und Bäder zu errichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche. Diese 2021 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 161 m². Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses italienische Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch Platz für eine traumhaft schöne Küche mit Kochinsel. Im EG befindet sich noch der Technikraum gegenüber befindet sich das Badezimmer mit hochwertiger Sanitäreinrichtung bestehend aus: Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette, der Vorraum und 1 Gästezimmer/ Büro. Eines der Highlight´s dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume ( 2x 14,88 m² und 1 x 15,96 m² Größe), das größte verfügt über einen begehbaren Schrank und eigenes Badezimmer welches mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Weiters im OG befindet sich ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Das zweite Badezimmer im OG ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Das ganze Haus wir mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Fertigstellung Februar 2022! Achtung die Fotos sind Symbolfotos!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück mit Garten in ruhiger Wohnlage Lebensqualität bedeutet mehr als nur wohnen, es ist die Lage welche das Leben lebenswert macht, weg vom stressigen Alltag, vom städtischen Lärm und der dadurch verbundenen Luftverschmutzung. Residieren Sie auf ca. 750 m2 Eigengrund, schon beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Mehr anzeigen + Ausstattung Terrassenanzahl: 2 Terassengröße 20m2 , 13m² Bad mit Dusche und Wanne Gäste WC 1 Boden: Parkett , Fliesen Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: LUFTWP Flachdach Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 1 Autostellplatz frei: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2017 Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin [Tel] [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Militärsiedlung Sommerein. Die Immobilie wurde um 1960 errichtet. AUSSTATTUNG: . ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen . ca. 2.387 m² Erdgeschoss: . Vorraum . Küche . Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse . Abstellraum . WC Obergeschoss: . Vorraum . 2 Zimmer mit Balkon . 1 Schlafzimmer . 1 Badezimmer mit WC Der große, idyllische Garten bietet genügend Platz für kreative Gestaltung. Die ausgezeichnete Lage der Gemeinde Sommerein bietet Ihnen jegliche Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und ist umgeben von Grünflächen, dennoch befindet sich die Militärensiedlung Sommerein nur ca. 30 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Weiteres gelangen Sie in etwa 30 min. zum Outlet Shoppingcenter Parndorf sowie dem Neusiedlersee. Auch der Flughafen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]