Anlageobjekte in 2402 Haslau-Maria Ellend
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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PROVISIONSFREI --- Wohnen im Grünen --- 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche & Garten in Maria Ellend
€ 968,-
2402 Maria Ellend / 65m² / 3 Zimmer
€ 14,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum? Wohnen in Stadtrandlage und trotzdem in 10-15 min mit dem Auto an der Wiener Stadtgrenze? Hier sind Sie genau Richtig!. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz) • Aussenrollläden (Balkon-/Terrassentüren elektrisch, Fenster händisch) • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Insektenschutz bei allen Fenstern • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne (mit Fenster) • sep. WC inkl. Waschbecken • Terrasse bzw. Balkon (je nach Stockwerk) • Garten Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer & das separat begehbare WC inkl. Waschbecken sind vom Vorzimmer aus zu erreichen. Die Wohnküche mit dem Zugang auf Ihre Freifläche ist östlich bzw. westlich (je nach Haus I oder II) ausgerichtet. Die beiden Schlafräume sind ähnlich groß mit einer Fläche von ca. 11 m² und werden durch einen Abstellraum der sich auch als Garderobe eignet unterteilt. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Gartenfläche, Aussenabteil (statt Keller) und PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen (optional Parkett möglich) • Vorbereitung für die Küche inkl. Starkstrom • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff inkl. INSEKTENGITTER • Bad mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Binnen weniger Minuten (ca. 15-20 min) erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze (Flughafenautobahn). Der Flughafen Schwechat ist ca. 20 km entfernt und bietet Ihnen daher optimalen Comfort bei Urlauben bzw. Reisen. Der Bahnhof in Maria Ellend ist ca. 1,3 km entfernt. Nahversorger: • Eine SPAR Filiale inkl. BAWAG/PSK befindet sich im Ortskern und ist fussläufig erreichbar. • Bankomat im Ortskern Maria Ellend: (was Sie über Ihre Neue Wohnanschrift wissen müssen) Die Ortschaft beherbergt ca. 2.100 Einwohner und ist mit über 40% bewaldet, aufgrund der optimalen Anbindung an Wien, Hainburg & auch der Slowakei wächst Maria Ellend rasch an Einwohner und bietet auch daher für Anleger ein optimales Renditeobjekt. Nationalpark "DONAU AUEN": Wie viele Ortschaften am Südufer der Donau genießt Maria Ellend durch die Lage am Hochufer einen natürlichen Hochwasserschutz, zugleich ist die Lage sehr exponiert. • ein "Grünes Band" zwischen Wien & Bratislava • die größte zusammenhängend, ökologisch Aulandschaft dieser Art in Mitteleuropa • Garant hochwertiger Trinkwasserressourcen • uvm. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerkosten: KEINE • Vertragserrichtungskosten: 288, € (einmalig) • Befristung: 4 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Polizei <4.500m Post <1.500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
