Suchergebnisse für "lieboch bei graz"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen vor den Toren von Graz. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch einige wenige Wohnungen verfügbar. Die großzügigen Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den attraktiven Außenbereichen eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Das moderne Be- und Entlüftungssystem schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerersatzräume. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um € 17.250,- netto bzw. ab € 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Leben in Lieboch Lieboch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Grazer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ermöglicht kurze Wege nach Graz und in die gesamte Region – ideal für Beruf und Freizeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubau – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch wenige Wohnungen verfügbar Großzügige Wohnflächen mit ca. 70 m² Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung mit Fernwärme Modernes Wohnraumlüftungssystem Balkon oder Terrasse, teilweise mit Eigengarten Kellerersatzraum inklusive Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir begleiten Sie verlässlich und transparent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Lieboch - Schadendorf Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus: einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll möblierter Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie einem überdachten Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Für Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen Kinderspielplatz und eignet sich somit auch ideal für Familien. Moderne Infrarotheizung - effizient, komfortabel und wartungsarm Die Wohnung wird über moderne Infrarotpaneele beheizt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizsystemen erwärmen Infrarotpaneele nicht primär die Raumluft, sondern Wände, Böden, Möbel und Personen. Dadurch entsteht eine angenehme, gleichmäßige Strahlungswärme, die oft als besonders behaglich empfunden wird. Vorteile der Infrarotheizung: Angenehme und gleichmäßige Wohlfühlwärme Schnelle Wärmeabgabe ohne lange Aufheizzeiten Wartungsarm - kein Heizkessel, keine Brenner oder regelmäßigen Servicearbeiten Kein Gasanschluss und keine Verbrennung in der Wohnung Platzsparende, moderne Heizpaneele Individuelle Steuerung jedes Raumes - es wird nur dort geheizt, wo tatsächlich Wärme benötigt wird. (Stromkosten pro Monat ca. Eur 60,-) Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung in der Packer Straße 269, 8501 Lieboch überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung. Lieboch verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER, Bäckereien, Apotheke, Banken, Trafiken, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lieboch bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Über die nahegelegene Anschlussstelle Lieboch an die Südautobahn (A2) sowie die Packer Straße (B70) gelangen Sie rasch nach Graz, Voitsberg oder Klagenfurt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Graz sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Lieboch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Erreichbarkeit und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das weststeirische Hügelland zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage nur ca. 15-20 Minuten von Graz entfernt Hervorragende Anbindung an A2, B70 sowie Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote Hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Mietwohnung befindet sich in einer besonders sonnigen Lage mitten in Lieboch und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale öffentliche Anbindung. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Post sowie weitere Nahversorger, Restaurants und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 48,59 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete Abstellraum Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 € brutto pro Monat. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler und hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen moderne Fliesen in den Sanitärräumen überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungverstellbare Raffstores mit Kurbel-bzw. Gurtantriebkomfortable Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Wohnung mit perfekter Verbindung Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. Diese stilvolle Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – einem Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Das 2025 fertiggestellte Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen noch großzügige 70 m² Wohnungen zur Verfügung. Diese Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und sorgen für viel Tageslicht in Ihrem neuen Zuhause. Die attraktive Lage in Lieboch bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten attraktive Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen optional Tiefgaragenplätze ab € 20.000,– brutto zur Verfügung und sorgen für komfortables und sicheres Parken. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Beste Infrastruktur und schnelle Verbindung nach Graz Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lieboch heute aussieht!... [Mehr]

#Balkon

Diese stilvolle Neubau Anlegerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Lieboch bei Graz und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise in einer sonnigen und ruhigen Lage errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur: Die Stadt Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Projektübersicht: Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Zur Wohnung (1. Obergeschoss): Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche Balkon Ausstattung & Highlights: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen Fliesen in den Sanitärbereichen Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Fußbodenheizung mittels Fernwärme Modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Hochwertige Türenausstattung Bereits montierter Sichtschutz für mehr Privatsphäre (Aufpreis netto 2.000,-) Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten ist mit einem Aufpreis von 5.500,- netto zu erwerben. Weitere Optionen: Tiefgaragenplatz um netto 17.250,- erwerbbar (Betriebskosten je TG-Platz: € 11,80) Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert Der angegebene Kaufpreis der Wohnung ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu) Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus stabiler Vermietung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Ein Finanzierungsvorschlag wird gerne auf Anfrage erstellt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet einen ca. 8 m² großen überdachten Balkon, der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 48,59 m², die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete Abstellraum Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 (inkl. 20 % USt). Auf eine hochwertige Ausstattung wurde in dieser Wohnung besonders Wert gelegt: Ein schöner Parkettboden im Wohnbereichmoderne Fliesen in den Sanitärräumenüberdachter Balkon mit Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungverstellbare Raffstores mit Kurbel bzw. Gurtantriebkomfortable Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR Fazit - Wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. Diese stilvolle Neubauwohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfähig und kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

JETZT VORMERKEN!!! Mietwohnungen beziehbar ab 2028 - Wohnen am Park in Lieboch In attraktiver Lage in Lieboch entsteht mit "Wohnen am Park" ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu Graz, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders lebenswert. Das Projekt umfasst 8 Wohnhäuser mit insgesamt 124 Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern - ideal für Singles, Paare und Familien. Zur Ausstattung zählen ein Parkdeck sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 187 PKW-Stellplätzen, Fahrradstellplätze, 2 Spielplätze sowie PV-Anlagen auf allen Dächern für nachhaltiges Wohnen. Jetzt unverbindlich vormerken und frühzeitig Ihre zukünftige Mietwohnung in Lieboch sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** LIEBOCH *** *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER RUHELAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT *** Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die hochwertig gestaltete Immobilie überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 128 m² Wohnfläche. Auf einem 344 m² großen Grundstück erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit rund 123 m² Fläche ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon sowie die beeindruckende begrünte Dachterrasse schaffen vielseitige Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlcharakter und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche von Dieter Knoll mit edler Strasser-Steinarbeitsplatte, hochwertigen Bosch-Geräten sowie modernem Bora-Abzugssystem ? perfekt für alle, die Design und Funktionalität auf hohem Niveau schätzen. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt: Flächenbündige Innentüren sowie hochwertiger Eiche-Parkettboden unterstreichen das moderne Gesamtbild und verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten S-Bahn-Anbindung. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und erreichen dennoch den Grazer Hauptplatz in nur 22 Minuten. Eckdaten: Lieboch, 128 m² Wohnfläche, 344 m² Grundfläche, 123 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 28 m² Terrasse im EG, 36 m² Balkon, 82 m² begrünte Dachterrasse, 5,49 m² Technik-/Wirtschaftsraum, 50er Ziegel mit 5 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertige Küche von Dieter Knoll, Strasser-Steinarbeitsplatte, Bosch-Geräte, Bora-Dunstabzug, flächenbündige I... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie rund 133 m² große Ordination/Praxisfläche befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Versorgungszentrums in zentraler Lage in Lieboch. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation der Praxis bieten. Das Objekt besteht aus 5 einen großzügigen Wartebereich samt Empfangsbereich, sowie den Sanitäreinrichtungen. Die gesamte Praxis wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheiz. Weiteres ist das vollklimatisierte Objekt Glasfaser-Internet, einer PV-Anlange und elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet . Carport-Abstellflächen wären um € 54,- brutto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit einzelne Ordinationsräume anzumieten. Mietpreis netto exkl. BK und HK u. Strom BK inkl. HK und Strom: 462,04 brutto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Praxisfläche befindet sich in der Packerstraße in Lieboch in sehr zentraler in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung (69,85 m²) mit Balkon nahe Graz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie ruhige, sonnige Wohnqualität und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Wohnen mit Qualität, Komfort und Zukunft Die moderne Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Technik und angenehmem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Projekt 36 Wohneinheiten in vier Bauteilen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine perfekt geplante Raumaufteilung und helle Wohnräume mit direktem Zugang zum Balkon. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Balkon mit angenehmer Atmosphäre (Die dargestellten Fotos von Küche und Bad sind Musterbilder. Eine Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis von 6.600,- eingebaut werden.) Hochwertige Ausstattung Diese Wohnung bietet viele Details, die den Unterschied machen: Edler Parkettboden im Wohnbereich Moderne Fliesen in Bad und WC 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wohnkomfort Verstellbare Raffstores für idealen Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient und angenehm Komfortables Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Eigener Kellerraum bereits im Kaufpreis inkludiert Tiefgaragenstellplätze sind Teil des durchdachten Wohnkonzepts der Anlage und werden gemeinsam mit der Wohnung erworben. Der Kaufpreis beträgt € 20.000,- brutto pro Stellplatz, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 10,56 brutto je TG-Platz. Lage – Ruhig wohnen, schnell überall sein Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhige und sonnige Wohnumgebung Schnelle Anbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Sehr gute Verbindung zu öffentlichem Verkehr und Autobahn Jetzt besichtigen und überzeugen lassen Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Neubauqualität suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 416,99 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Moderne Gewerbeeinheit mit 108 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile f... [Mehr]