Häuser in 2603 Felixdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: zentrale Lage Ausstattung: Garage Außenrollläden Warmwasser-Sollaranlage Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 303,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,47 m², Gartenfläche: 377,83 m², Kellerfläche: 107,06 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3 % inkl. 20% MwSt.... [Mehr]

Noch können Sie mitplanen! Dieses Haus bietet Platz für alle und wird komplett auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Plan sieht im Erdgeschoß einen komfortablen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, Technikraum und über die Diele ins Wohnzimmer oder die Treppe ins Obergeschoß. Der Wohn- Essbereich mit der Küche hat fast 35m² und auch ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer wartet auf Sie. Im Obergeschoß verfügen Sie über drei große Schlafzimmer und das großzügige Familienbad. Das Haus wird in der Ausbaustufe 2 als Mehrwerthaus angeboten. Inkludiert sind folgende Arbeiten: außen komplett fertig mit allen Spenglerarbeiten Vordächer laut Plan sämtliche Innenwände und Decken gedämmt und geschlossen (Innenwände doppelt beplankt) einzügiger Kamin Alu-Rollläden im EG und DG Stiege vom EG ins DG mit Galeriegeländer Sanitärinstallationswände komplette Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen Dämmung mit gehärteter Steinwolle eingebaute Alu-Rolläden doppelt beplankte Wände überwiegend nachwachsende Rohstoffe ökologische Bauweise fugenfreier Fassadenedelputz Elektroinstallation inkludiert 15 Monate Fixpreisgarantie Erdwärmepumpe Flächenkollektoren (ohne Grabarbeiten) komplette Sanitärinstallation Betonestrich im EG und DG Fußbodenheizung im EG und DG partielle Wandheizung im Bad Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Abbildungen sind Symbolfotos und enthalten Sonderausstattungen. Ortsübliche Kauf- und Baunebenkosten sowie Anschlusskosten sind selbstverständlich hinzuzurechnen. Machen Sie sich selbst ein Bild, schauen Sie sich den schönen Bauplatz an und dann auf in die Detailplanung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Mühlstraße1, Felixdorf Mitten in Felixdorf entsteht eine Wohnanlage mit sechs modernen, sehr komfortablen Reihenhäusern, umgeben von großzügiger, begrünter Fläche. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Spielstraße. Ein Mietkauf ist möglich. Nach Norden grenzt eine kleine Waldfläche an das Grundstück. Dieses Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Galerie-Ebene. Die Räume sind durch ihre zum Teil bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Haus bietet Garten mit Terrasse sowie Dachterrasse mit einem weiten, unverbaubaren Blick bis zum Semmering. Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden; ein weiterer Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Alle Häuser sind nach neuesten Ö-Normen in gehobenem Standard ausgeführt und förderungswürdig nach NÖ-Wohnungsbauförderung. Der Verkaufspreis versteht sich belagsfertig, gegen einen Aufpreis wird das Haus schlüsselfertig übergeben. Sie werden beheizt mit Wärmepumpen. Auf dem Areal steht zudem eine Ladestation für E-Autos. Für den hohen Qualitätsmaßstab stehen die Baumaterialien aus Österreich. Highlights der Anlage: - Wohnen im Grünen auf eigenem Areal, dennoch zentral und verkehrsgünstig - Perfekte Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum - Westseitige Gärten mit Terrasse ohne Gegenüber (Grundstücksabschluss mit Hecke) - Carport (optional) vor dem Haus/ Pkw-Stellplatz - Dachgalerie mit Terrasse nach Westen - Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses) - Akustische Trennung der Häuser durch doppeltes Mauerwerk- mit Schalltrennung zwischen den Häusern - Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang, Option für Duschbad im Erdgeschoss - Sehr günstige Betriebskosten, da hohe Energieeffizienz, Energiewert HWB 29,6 - E-Autoladestation auf dem Grundstück - NÖ-Wohnbauförderung je nach Familiengröße und -einkommen bis 50.000,00 € möglich (nur noch Photovoltaik Anlage notwendig, Anschlüsse vorbereitet)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Mühlstraße1, Felixdorf Mitten in Felixdorf befindet sich diese Wohnanlage mit sechs modernen, sehr komfortablen Reihenhäusern, umgeben von großzügiger, begrünter Fläche. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Spielstraße. Nach Norden grenzt eine kleine Waldfläche an das Grundstück. Dieses Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Galerie-Ebene. Die Räume sind durch ihre zum Teil bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Haus bietet Garten mit Terrasse sowie Dachterrasse mit einem weiten, unverbaubaren Blick bis zum Semmering. Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden; ein weiterer Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Alle Häuser sind nach neuesten Ö-Normen in gehobenem Standard ausgeführt und förderungswürdig nach NÖ-Wohnungsbauförderung. Der Verkaufspreis versteht sich belagsfertig, gegen einen Aufpreis wird das Haus schlüsselfertig übergeben. Sie werden beheizt mit Wärmepumpen. Auf dem Areal steht zudem eine Ladestation für E-Autos. Für den hohen Qualitätsmaßstab stehen die Baumaterialien aus Österreich. Highlights der Anlage: - Wohnen im Grünen auf eigenem Areal, dennoch zentral und verkehrsgünstig - Perfekte Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum - Westseitige Gärten mit Terrasse ohne Gegenüber (Grundstücksabschluss mit Hecke) - Carport (optional) vor dem Haus/ Pkw-Stellplatz - Dachgalerie mit Terrasse nach Westen - Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses) - Akustische Trennung der Häuser durch doppeltes Mauerwerk- mit Schalltrennung zwischen den Häusern - Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang, Option für Duschbad im Erdgeschoss - Sehr günstige Betriebskosten, da hohe Energieeffizienz, Energiewert HWB 29,6 - E-Autoladestation auf dem Grundstück - NÖ-Wohnbauförderung je nach Familiengröße und -einkommen bis 50.000,00 € möglich (nur noch Photovoltaik Anlage notwendig, Anschlüsse vorbereitet)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in Ruhelage und besteht aus Dachgeschoss, Erdgeschoss, sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (inkl. Erker) mit Zugang zum Essbereich. Die voll ausgestattete Küche, erreichen Sie durch den Essbereich, welcher auch Zugang zur Terrasse gewährt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch weitere 3 Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein separater Abstellraum. Desweiteren finden Sie ein verfliestes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC), sowie ein separates WC und Dusche. Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, wobei eines derzeit auf Grund seiner Größe als Wohnzimmer genützt wird. 2 dieser Zimmer haben direkten Zugang zu den 3 genannten Balkonen. Weiteres befindet sich im Dachgeschoss eine verflieste Küche mit sämtlichen Geräten (Gasherd, 2 Spülen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination). Zusätzlich gibt es ein verfliestes Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch), als auch ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt den Ausbau des Dachgeschosses. Der vollständig ausgebaute Keller besteht aus einem großzügig angelegten, beheizbaren Indoor-Pool, sowie einer Sauna und einen separaten Hobbyraum. Zusätzlich finden Sie die Waschküche, den Heizkeller, sowie einen Geräteraum und eine Vorratskammer. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Wir sind für Sie erreichbar! Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen. Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation. Sie erreichen uns per Mail unter [Email] sowie unter [Tel] Bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLES AUF EINER EBENE! Die Besonderheiten dieses Objektes sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der wunderschöne Traumgrund mit zahlreichen Altbaumbestand.! Der Bungalow liegt direkt in der Gemeinde Felixdorf. Im Ort sind Kindergarten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - ALLES zu Fuß erreichbar. Wiener Neustadt ist ca. 5-10 Autominuten entfernt. Bus- sowie Zuganbindung ausgezeichnet. Aufteilung: Vorzimmer, WC, Küche mit Essbereich und Speis, Badezimmer mit Wanne und zusätzlichen Holzofen, Kinderzimmer/Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die Räume sind durchgehend mit Echtholzparkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet! Wissenswertes: - Ziegelbau - Garage sowie Nebengebäude - Gasheizung - 2005 - teilweise Aussenrollos Pläne gerne auf Anfrage! .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. [Tel] od. [Tel]/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentrums- und Bahnhofsnähe Objekt: Ein 5-Zimmer-Wohntraum wo noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können, kommt hier zum Verkauf. Der hochqualitative Neubau auf 3 Ebenen wurde mit Firmen der Region gebaut. Beheizt wird mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Highlights: große Dachterrasse, 2 PKW-Stellplätze (Carport optional), barrierefreier Zugang, doppeltes Mauerwerk mit Schalltrennung zwischen den Häusern, günstige Betriebskosten, zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer. Fordern Sie die umfangreiche Verkaufsbroschüre und Baubeschreibung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,30 m², Gartenfläche: 107,46 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein Haus in absoluter Ruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmeter auf einem schönen quadratischen Grundstück im Ausmaß von ca 1187 Quadratmeter. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen wobei sich im unteren Geschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Schlafzimmer und im oberen Geschoss noch zwei weitere Zimmer befinden. Das Haus hat eine sehr großzügige Terrasse im Ausmaß von ca 40 m2. Großer Garten, absolute Ruhelage Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück im Ausmaß von nahezu 1200 m2 in absoluter Ruhelage. Das Grundstück ist vollkommen eben, vollkommen grün und wird als Garten genutzt. Nebengebäude Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres kleines, Gebäude welches zu einem Gästehaus umfunktioniert werden könnte. Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial (mit insgesamt 20 Fotos) an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können. Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. - Tel: [Tel]Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!! Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Hr. Greber - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]