Häuser in 2753 Markt Piesting

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Elegante Villa erstrahlt im neuen Glanz! Diese moderne und einzigartige Doppelvilla befindet sich erhöht in der Markt Piestinger Bestlage und ist nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt! Nach einer kompletten Sanierung und diversen Umbauarbeiten ist die Villa nicht mehr wiederzuerkennen und bietet nicht nur für den modernen Bewohner, sondern auch für Liebhaber von außergewöhnlicher Architektur genau die richtige Mischung. In den Innenräumen war viel Einsatz gefragt, denn die ursprüngliche Raumplanung entsprach nicht mehr dem heutigen Standard. Deshalb musste im gesamten Haus vieles umgeplant und verändert werden und ein neues Raumkonzept musste erschaffen werden. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Die Raumaufteilung ist ein Traum! Die Immobilie wurde mit den qualitativ höchsten Standards, sowie den besten Materialien ausgestattet. Helle Eichen-Holzböden in ? Country weis? werden umrahmt von strahlend weißen Wänden. Moderne Marmor-Fließen in den Nassräumen in Schwarz-Weis Kombination, schlicht elegant, verleihen einen luxuriösen Touch. Die Fertigstellung erfolgt in wenigen Wochen und Sie können Ihren Traum wahr werden lassen! Das luxuriöse Anwesen verteilt sich auf drei Stockwerke und bietet pro Haushälfte eine Wohnfläche von ca. 165 m² zuzüglich 37m² Terrasse auf der Wohnebene und über 28m² Terrasse auf der letzten Etage, sowie ein riesen Kellergeschoss mit über 44m², auf einem großen Grundstück mit rund 924m². Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss beherbergt den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit einem Weitblick über die ganze Ortschaft. Ebenso befindet sich das Gäste-WC auf dieser Etage. Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe en Suite, zwei Kinderzimmer, ein luxus-Bad mit WC und ein separates WC befinden sich im ersten Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss bietet einen großen Raum mit riesiger Terrasse, von wo Sie einen unvergesslichen Ausblick genießen können! Absolutes Penthouse-Feeling! Hier kann ein zusätzlicher Wohnbereich oder auch das Master Bedroom eingerichtet werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit WC. Gestalten Sie hier Ihren absolut individuellen Traum nach Ihren Bedürfnissen! Das luxuriöse Zuhause wird komplettiert mit einem großzügigen Gartenbereich vor dem Haus und mit den z... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Baurechtsgrundstück 800 m², Baurechtzins ab € 213/mtl. Massivhaus 143 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWERGesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia SverakováMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns im Internet:[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt in ruhiger Lage bietet Ihrer Familie und Ihnen einen herrlichen Weitblick über das Piestingtal, großzügige Räume und ihren Kindern genug Platz zum Austoben! Es werden sechs gut begehbare Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245m² zzgl. Keller und Garage mit zwei Garagenplätze vermietet. Sämtliche Einbaukästen und Küche ist im Preis inkludiert. Sämtliche Möbelstücke können gegen Ablöse übernommen werden. Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete inkl. BK, Strom und Gas. Für Strom und Gas wird eine fixe Pauschale unabhängig vom Verbrauch und Preisentwicklung von 360 Euro monatlich verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Highlights der Liegenschaft: Finanzielle Absicherung der Energiekosten, da fixer Betrag vereinbart Nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaik Anlage Großzügiges Wohnzimmer mit sonnendurchfluteten Räumlichkeiten Viele Zimmer mit unterschiedlicher Nutzung Je ein Badezimmer pro Geschoss Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke unentgeltlich zur Verfügung gestellt Begehbare Garderobe im Dachgeschoss mit genug Platz für ihre Schuhe und Kleidung Zwei Garagenplätze Großzügige Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer / Eingangsbereich mit Zugang in die Wohnküche und Dachgeschoss Moderne Küche (De Witt) inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle (Fußbodenheizung wäre möglich) Großzügige sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung Badezimmer mit WC und Dusche Zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und zwei Gefrierschränke Dachgeschoss: Diele Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WCElternschlafzimmer inkl. Garderobe mit ca. 47m²Zwei Kinderzimmer mit Größen mit ca. 17,00m² und ca. 26m²Kellergeschoss: Vorraum mit Zugang zu den beiden Garagenplätze Badezimmer mit Dusche 2 Hobbyräume, derzeit als Büro genutzt Technikraum Extra WCAbstellraum Aufgrund der optimalen Anbindung an das Straßennetz, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A2 "Wr. Neustadt / Wöllersdorf" binnen weniger Minuten. Auch zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Stadtkern der Gemeinde Markt Piesting. Billa Bipa Apotheke Trafik / Post Bäcker Pizzeria Eissalon am Marktplatz Die Familienfreundliche Infrastruktur von Markt Piesting bietet folgende Highlights im Ort: Freibad Eislaufplatz Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Großer Kinderspielplatz Fahrradwege Der Fischapark mit über 120 Shops ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] (auch gerne am Wochenende) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTS: • Aussichtslage • sonnige Lage • Niedrigenergiehaus - sehr energieeffizient • Whirlpool • Parkplatz LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich mitten im Biedermeiertal im Ortsteil Oberpiesting der Gemeinde Waldegg in einer ebenen, sonnigen Lage unweit des Bahnhofs Oberpiesting, der fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der Infrastruktur und der schnellen Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Wiener Neustadt, entwickelt sich diese Region immer mehr zu einem beliebten Zuzugsgebiet. Aus dem nur 4 Autominuten entfernten Markt Piesting erschließen sich gute Bahn- und Busverbindungen sowohl Richtung Wiener Neustadt als auch Wien. In ca. 5 Min. erreichen Sie über einer Schnellstraße die Südautobahn A2, die Stadtgrenze Wien ist ca. 30 Min. Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Markt Piesting, Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Shops ) sprechen für die gute Infrastruktur dieser Region. Entfernung: Arzt : 890 m Busstation: 240 m Bahnstation: 200 m Kindergarten/ Volkschule: 1900 m Volkschule 1,6 km Supermarkt 1700 m Bildungseinrichtungen: Markt Piesting - Kindergarten/Volksschule/Mittelschule/ Musikschule Waldegg - Volksschule/ Landesberufsschule Waldegg In der Bezirkshauptstadt Wiener Neustand stehen zahlreiche Gymnasien, technischen höheren Schulen und Fachschulen zur Auswahl. Das wunderschöne Erholungsgebiet Biedermeirtal ist eine Topadresse für Wandern, Joggen, Biken. In den Wintermonaten ist das Schneebergland eine beliebte Adresse für Wintersportarten wie Langlaufen, Alpinski oder Rodeln. Das Piestingtal ist vor allem für zahlreiche Ausflugsziele wie die Myrafälle, den Piestingtal- Radweg oder den Naturpark Hohe Wand bekannt. Die Region ist ebenfalls durch die Nähe zu bekannten Thermenanlagen ein beliebtes Ausflugsziel und auch in kultureller Hinsicht hat die Region Wiener Neustadt einiges zu bieten, z.B. die bekannten Raimundspiele. BESCHREIBUNG LIEGENSCHAFT: Die im Jahr 2019 errichtete Reihenhaussiedlung befindet sich in einer naturnahen, sonnigen Wohngegend in der Nähe das Bahnhofs Oberpiesting. Die Anlage besteht aus 11 modernen Reihenhäusern mit eigenen Gärten und Stellplätzen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist südseitig orientiert und bietet durch die Ausrichtung des Gartens ins Freie die weitmöglichste Privatsphäre in der Anlage. Der dazugehörige Parkplatz wurde vor der Hausanlage errichtet und ist fußläufig nur einige Meter entfernt. Die meisten Häuser verfügen über 120 m² Wohnfläche, dieses Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Das Haus wurde von den Eigentümern im Jahr 2020 vom Bauträger übernommen und bezogen. Das Objekt ist neuwertig, gerne stelle ich Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zur Verfügung. Bauinformationen: • Wände EG - Ziegel oder Stahlbeton- und Fertigteilwände beidseitig verputzt mit Wärmedämmverbundssystem • Luftwärmepumpe - die Beheizung erfolgt mittels Fussbodenheizung • Kunststofffenster und Türen mit 3-facher Isolierverglasung inkl. Raffstores • folierte Fenster Richtung Nord - Sichtschutz • Sickerbetonwand im Garten - kein Stauwasser Das Haus ist über einen kurzen Fußweg erreichbar, der Eingangsbereich ist überdacht und mit modernen Holzelementen versehen. Das Objekt ist nicht unterkellert, im Garten wurde zusätzlich eine Gartenhütte von ca. 3 m² errichtet. Der seitliche Zugang zum Garten inkl. Hütte ist überdacht und beträgt. inkl. Hütte ca. 14 m². Im Garten wurde eine großzügige WPC-Terrasse errichtet, der darauf im Jahr 2021 installierte Whirlpool inkl. Technik im Wert von 16.500 € ist im Preis inkludiert. Aufteilung: Erdgeschoß : ca. 70 m² • 1 heller Vorraum mit Garderobe • 1 Badezimmer - mit Dusch, Waschbecken und WC • zusätzlicher Raum, der aktuell als Waschküche genutzt wird • 1 vollausgestattete Küche (Anschaffungspreis 15.000 € ohne Elektrogeräte, ohne Waschbecken) wird dem Käufer überlassen. Lediglich der Kühlschrank und der Backofen sind nicht im Kaufpreis inkludiert • 1 Schlafzimmer • 1 großzügiger Stauraum unter der Stiege Die sonnige Terrasse ist direkt vom Küchen-Essbereich begehbar und bietet einen freien Blick ins Grüne. Durch die vorteilhafte Ausrichtung kann man die Sonne bis in die Spätabendstunden genießen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster zum Eingangsbereich im EG und OG wurden mit einer speziellen Folie beschichtet, die auch im Schlafbereich die gewünschte Privatsphäre garantiert. Obergeschoß: ca. 70 m² • 1 nordseitig orientiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • 1 geräumiges, helles Badezimmer mit Tageslicht • 1 großes Zimmer über 30 m², das unproblematisch wie ursprünglich geplant in 2 Schlafräume wieder umgebaut werden kann. • 1 Abstellraum • 1 separates WC • 1 Vorraum Monatliche Kosten: Stromkosten inkl. Heizkosten und Whirlpoolenergiekosten ca. 174 € monatlich Betriebskosten inkl. Ust. betragen insgesamt 271,24 € - Vorschreibung ab Januar 2023 Die Betriebskosten inkludieren zusätzlich: Instandhaltungskosten von 32,32 € Verwaltungshonorar der HV von 44,68 € Kosten Parkplatz inkl. Rücklage 20,43 € Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer vorgelegt. Die energieeffiziente Bauweise und die guten Dämmwerte garantieren eine kostengünstige Heizkosten des Objektes. Energieausweis: HWB: 35, 2 Klasse B fg EE 0,70 Klasse A+ KAUFKONDITIONEN: Das Objekt ist aktuell noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Eigentümer weiterhin zu bewahren, möchten wir Sie höflichst bitten, die Liegenschaft ausschließlich im Rahmen eines vorab vereinbarten Termines aufzusuchen. Gerne biete ich Ihnen nach dem ersten telefonischen Kontakt einen individuellen Besichtigungstermin an. Auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6180 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Baurechtsgrundstück ab 550m², Baurechtzins ab € 220/mtl. Ausbauhaus-Stadtvilla 150 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWER Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund.• Mit eine Ausbauhaus-Stadtvilla können Sie sich als Bauherr mit ihre handwerklichen Qualitäten beim Innenausbau Ihres eigenen Hauses einbringen. Ein Ausbauhaus ist von außen gesehen bereits fertig, innen aber noch der Ausbau erfolgen muss. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia Sverak Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns im Internet:[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Baurechtsgrundstück ab 587m², Baurechtzins ab € 240/mtl. Massivhaus 110 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWER Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia Sverak Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns im Internet:[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Baurechtsgrundstück ab 554m², Baurechtzins ab € 221/mtl. Massivhaus 114 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWER Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia Sverak Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns im Internet:[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Baurechtsgrundstück ab 540m², Baurechtzins ab € 190/mtl. Massivbungalow 92 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vaillant aro THERM split mit uni TOWER Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Das Grundstück wird direkt mit dem Makler abgewickelt. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia Sverak Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns im Internet:[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig erbautes Reihenhaus mit 5 Zimmer in Markt Piesting. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster und Außentüren werden aus Kunststoff-Alu hergestellt und mit 3-fach Thermoglas versehen. Das Haus kann in 2 Varianten erworben werden, belagsfertig oder schlüsselfertig. Die Fertigstellung der Ausbaustufe „belagsfertig“ wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Belagsfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Wand- und Fussbodenbeläge (Parkett, Fliesen etc.) Malerarbeiten Sanitärgegenstände Bad/WCStiegengeländer und Handläufe innen Innentüren Rolläden/Raffstores und Insektenschutz bei Fenster Einrichtung Bodenbelag Terrasse Erdgeschoss Pergola Terrasse EGSchlüsselfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Pergola Terrasse EG (optional) Insektenschutz bei Fenster Die Mehrkosten für die Individuelle Variante schlüsselfertig betragen rd. 95.000€ lt. Ausstattungsliste. Diese Kosten können je nach gewählter Ausstattung variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig erbautes Reihenhaus mit 5 Zimmer in Markt Piesting. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster und Außentüren werden aus Kunststoff-Alu hergestellt und mit 3-fach Thermoglas versehen. Das Haus kann in 2 Varianten erworben werden, belagsfertig oder schlüsselfertig. Die Fertigstellung der Ausbaustufe „belagsfertig“ wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Belagsfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Wand- und Fussbodenbeläge (Parkett, Fliesen etc.) Malerarbeiten Sanitärgegenstände Bad/WCStiegengeländer und Handläufe innen Innentüren Rolläden/Raffstores und Insektenschutz bei Fenster Einrichtung Bodenbelag Terrasse Obergeschoss Bodenbelag Terrasse Erdgeschoss Pergola Terrasse EGSchlüsselfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Pergola Terrasse EG (optional) Insektenschutz bei Fenster Die Mehrkosten für die Individuelle Variante schlüsselfertig betragen rd. 77.000€ lt. Ausstattungsliste. Diese Kosten können je nach gewählter Ausstattung variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig erbautes Reihenhaus mit 5 Zimmer in Markt Piesting. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster und Außentüren werden aus Kunststoff-Alu hergestellt und mit 3-fach Thermoglas versehen. Das Haus kann in 2 Varianten erworben werden, belagsfertig oder schlüsselfertig. Die Fertigstellung der Ausbaustufe „belagsfertig“ wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Belagsfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Wand- und Fussbodenbeläge (Parkett, Fliesen etc.) Malerarbeiten Sanitärgegenstände Bad/WCStiegengeländer und Handläufe innen Innentüren Rolläden/Raffstores und Insektenschutz bei Fenster Einrichtung Bodenbelag Terrasse Erdgeschoss Pergola Terrasse EGSchlüsselfertig beinhaltet alle Leistungen exkl.: Pergola Terrasse EG (optional) Insektenschutz bei Fenster Die Mehrkosten für die Individuelle Variante schlüsselfertig betragen rd. 83.000€ lt. Ausstattungsliste. Diese Kosten können je nach gewählter Ausstattung variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus verfügt auf 150m² Wohnfläche über 4 Schlaf- bzw Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit der Einbauküche im Anschluss, 3 WCs und 2 Badezimmern und einer schönen südseitigen Sonnenterrasse sowie einer schattigen Sommerterrasse im Westen. Garten, ein beheizbarer Pool und 2 Carport-Stellplätze zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht das Haus durch seine moderne und offene Aufteilung, welche gemeinsam mit der besonderen Bauform der Aussenwände besonderen Charme verleiht. Der zentrale Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für Hausrat und Hobby. Aber fangen wir von vorne an.. Das Highlight des Hauses ist die Lage in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung mit dem großen Garten. Mit schönem Altbaumbestand und viel freier Fläche können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, lädt dieser zum Verweilen ein. Vor Allem der unverbaute Blick, durch die benachbarten Felder, ist ein Traum und die Ruheoase schlechthin. Der Traum eines jeden Hobbygärtners! Vor dem Eingangstor bekommt man bereits einen ersten Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Die Einfahrt und der Pfad zum Haus wurden mit hellen Steinplatten gepflastert und sorgen bereits auf den ersten Blick für ein freundliches und sauberes Entrée. Am Weg zur Haustüre kommen wir linker Hand beim Pool vorbei, welcher bis zu ca 30 Grad beheizbar ist und über eine Solarmatte mit Energie versorgt wird. Die Poolfolie sowie diverse Filter wurden erst 2020 neu gemacht. Der Rest des Gartens wurde liebevoll gestaltet. Orientiert wurde sich hier am Zaunrand, damit viel angenehmer Freiraum für Rasen bleibt. Bereits hier können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen. Man gelangt über wenige Stufen zum Hauseingang und betritt das Haus durch den Haupteingang das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im zentralen Eingangsbereich. Hier finden Sie und Ihre Gäste Platz für die Garderobe. Durch die großzügige Ausführung des Eingangsbereiches ist genug Platz um mehrere Gäste zeitgleich empfangen zu können. Erdgeschoß: 75m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbau-Küche, Gäste-WC, Abstellraum Vom Vorzimmer aus führt Sie Ihr Blick sowohl Richtung Wohnzimmer und Sonnenterrasse, Richtung des Treppenauf-/ und abganges, als auch Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kachelofen spendet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme und sorgt für heimeliges Ambiente. Die Wärme verteilt sich angenehm im ganzen Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man auf die ca 35m² große Sonnenterrasse. Diese ist beschattet und überdacht durch Sonnensegel und eine Pergola. Diese Pergola wurde 2020 gemeinsam mit dem Terrassenboden renoviert). Ein herrlicher Blick von der Terrasse über die angrenzenden Felder ist Ihnen ganzjährig möglich durch die Glas-Elemente, welche gänzlich geschlossen werden können. Die durchdachte Küche bietet mit Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche die Möglichkeit, dass Ihre Freunde und die Familie zur Hand gehen können. Das angrenzende Esszimmer sorgt für kurze Wege während der Bewirtung Ihrer Gäste. Hier gelangt man auch direkt zu der schattig gelegenen, westseitigen Sommerterrasse Die genaue Aufteilung der Räume finden Sie bei Anforderung eines Planes in den mitgesendeten Unterlagen. Im zentralen Vorzimmer wieder zurück gelangt man über die Treppen in das private Obergeschoss. Beim Hinaufsteigen der Treppen haben Sie über die hohen Fenster einen wunderbaren Blick ins freie mit viel natürlichem Licht im Inneren. Die Fenster wurden 2008 nachträglich eingebaut. Obergeschoß: 75m² Wohnfläche, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Home-Office, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Im oberen Bereich des Hauses, finden wir die restlichen Zimmer. Neben den 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Home-Office befindet sich das geräumige Badezimmer mit integriertem WC. Auf dieser Ebene gibt es für Hausgäste keinen Grund die Privatsphäre zu beeinträchtigen, da im Erdgeschoß alles vorhanden ist, was das Herz begehrt. Bei Ihrer ersten Führung der Gäste fällt der wunderschöne Ausblick auf, den man von jedem Fenster hat - Natur pur! Kellergeschoß: 70m2 Der Keller überzeugt vor Allem durch seine Größe! Auf insgesamt 70m² gibt es besonders viel Staufläche, Platz für Sport, Hobbies und den Wasch-/Trockenraum. Fordern Sie gerne das Exposé an und fragen Sie nach den Hausplänen sowie weiterführenden Fotos! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]