Häuser in 2803 Schwarzenbach

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus mit Herz, ein Garten voller Möglichkeiten und Platz für Ihre Wohnträume! Manchmal braucht es gar nicht viel, um glücklich zu sein - ein gemütliches Zuhause, einen großen Garten und die Freiheit, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieser gepflegte Bungalow vereint all das auf charmante Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.107 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Paradies für Garten- und Tierliebhaber - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Gemütlich wohnen und sich sofort zuhause fühlen Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bildet gemeinsam mit der Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Besonders an kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme und jene gemütliche Atmosphäre, die ein Zuhause ausmacht. Das Raumangebot umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Heizungs- und Technikraum und ein kleiner, traditioneller Erdkeller ergänzen das Platzangebot. Laufend gepflegt und mit wichtigen Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und verfügt über einige wesentliche Modernisierungen: Pellets-Zentralheizung der Marke Windhager, erneuert 2008 Pelletslager mit ca. 5 Tonnen Fassungsvermögen und automatischer Zuführung Erneuerter Dachstuhl und Ziegeldach aus dem Jahr 2011 Hochwertige Holzfenster der Marke Bruckner Neu errichteter Gartenzaun Die Pelletsheizung und der Schwedenofen schaffen behagliche Wärme, während das erneuerte Dach einen wichtigen Pluspunkt der Immobilie darstellt. 1.107 m² Freiraum - ein Garten, der begeistert Das Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos das großzügige Grundstück. Hier müssen Sie sich nicht auf einen kleinen Sitzplatz beschränken, sondern können Ihre Ideen verwirklichen und den Freiraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob blühende Gartenlandschaft, eigener Gemüsegarten, Platz für Tiere oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Besonders praktisch sind die zwei separaten Grundstückszugänge. Der vordere Grundstücksbereich ist bereits eingezäunt, und auf der Freifläche finden auch mehrere Fahrzeuge Platz. Eine ca. 20 m² große Scheune bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Fahrräder, Hobbyprojekte oder als praktische Lagerfläche. Ein Grundstück für Menschen, die gerne draußen sind und sich ein Stück Unabhängigkeit wünschen. Noch mehr Platz für Ihre Ideen? Auch wer langfristig plant, sollte diese Immobilie näher kennenlernen. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus an veränderte Lebensbedürfnisse anzupassen. Welche Erweiterungen konkret möglich sind, ist mit dem zuständigen Bauamt und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben abzuklären. Schwarzenbach - naturnah leben und alles Wichtige in Reichweite haben In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwarzenbach im Bezirk Wiener Neustadt-Land genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Gemeinde in der Buckligen Welt. Hier wohnen Sie umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, das Gemeindeamt und weitere Einrichtungen in wenigen Gehminuten. Ein besonderes Aushängeschild des Ortes ist das überregional bekannte Keltenfest, das Geschichte, Kultur und Tradition lebendig werden lässt. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Vielleicht wartet hier Ihr neues Zuhause? Ein gemütlicher Bungalow, ein großzügiger Garten und viele Möglichkeiten, das eigene Leben ganz individuell zu gestalten - diese Immobilie bietet eine wunderbare Grundlage für neue Ideen und persönliche Wohnträume. Wenn Sie ein Haus mit Charme suchen, gerne im Grünen leben und den Freiraum eines großen Grundstücks zu schätzen wissen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr schöne und naturnahe Lage in der Buckligen Welt. Schwarzenbach ist bekannt durch das jährliche Keltenfest.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www. Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Einzellage mitten im Grünen ca. 19 km von Mattersburg ca. 36 km von Eisenstadt ca. 26 km von Wiener Neustadt ca. 77 km von Wien... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll gestaltetes Familienhaus in ruhiger Lage. Garage mit 2 Stellplätzen sowie Wirtschaftsraum mit allen notwendigen Gartengeräten sucht neue Besitzer. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und 1.Stock. Der Dachboden ist ausbaufähig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Platz für Mensch und Tier: großzügige Liegenschaft Dieses Bauernhaus auf einem großzügigen, 1.437 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Hobbys und Wirtschaften an einem Ort zu vereinen. Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielseitigkeit, die solide Grundsubstanz des Wohnhauses und das beachtliche Platzangebot. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Epochen. Für den neueren Teil liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 1976 vor; der offizielle Fertigstellungsbescheid für den Um- und Zubau wurde im Jahr 1993 ausgestellt, was für Rechtssicherheit im Wohnbereich sorgt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung für Festbrennstoffe mittels klassischer Heizkörper. Die Dächer des Wohngebäudes sowie des direkt angebauten Rinderstalls sind mit Welleternit eingedeckt. Wirtschaftsgebäude & Stallungen (ca. 188 m² Gesamtfläche) Die Nebengebäude bieten Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder Werkstätten. Bitte beachten Sie die behördlichen Hinweise zu den älteren Trakten: Massiver Rinderstall (ca. 94 m² Nutzfläche): Schließt direkt an das Wohngebäude an. Hier befindet sich auch die solide Stiegenanlage, die den bequemen Zugang in den Dachbodenbereich ermöglicht. Holzscheune (ca. 40 m² bebaute Fläche): Schließt direkt an den Rinderstall an und ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Hinweis: Für diesen Gebäudeteil liegen keine behördlichen Unterlagen vor. Zweites massives Stallgebäude (ca. 54 m² Nutzfläche): Befindet sich vis-à-vis des Wohngebäudes auf dem Grundstück. Dieses separate Gebäude ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Hinweis: Für diesen Trakt existieren keine planlichen oder behördlichen Unterlagen. Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnnutzfläche) Das Wohnhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele: Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Flur: Zentraler Verbindungsgang, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. 3 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Küche: Separater Raum mit Raum für Gestaltung und kulinarische Entfaltung. Bad mit WC: Kompakte und funktionale Sanitäreinheit. 2 Kellerräume ca.51 m²: Das Gebäude ist teilunterkellert. Die zwei großzügigen Kellerräume eignen sich ideal als kühler Lagerraum, Werkstatt oder als Haustechnikraum für die Zentralheizung. Nicht ausgebauter Dachboden: Ein großer Dachbodenbereich erstreckt sich über dem Wohnhaus. Er bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Wohnraumerweiterung oder Atelierflächen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der idyllischen Gemeinde Schwarzenbach, gelegen im Herzen der Buckligen Welt! Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 880 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit einem Gartenhäuschen. Dort finden Sie eine überdachte Terrasse und wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet eine Loggia im Dachgeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien mit einer grandiosen Aussicht. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 880 m² > Wohnfläche - ca. 138 m² > Erdgeschoss - ca. 71 m² > Dachgeschoss - ca.67 m² > Keller > Garten mit Gartenhaus > Luftwärmepumpe RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang und Vorraum > Küche > Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten > Arbeitszimmer > Abstellraum > Waschküche > separates WC > überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > 1 Zimmer mit einem Schrankraum und einem Zugang zur Loggia > 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer > seperates WC > Loggia LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwarzenbach, perfekt zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Spaziergängen in der Natur. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorge, Schule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiete liegen vor der Haustüre. Schwarzenbach ist u.a. durch das Keltenfestival und das Freilichtmuseum bekannt geworden. Die Südeinfahrt von Wien in etwa 50 Minuten. Die nahe gelegene Schnellstraße S31 ist in wenigen Minuten erreichbar. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]