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OKKleines, nettes Haus in Ortsrandlage!
€ 95.000,-
2803 Schwarzenbach / 61m² / 2 Zimmer
€ 1.557,38 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig
Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwarzenbach! Schon auf der Anreise zum Haus, entlang eines kleinen Bächleins spürt man wie der Stress und die Hektik abfallen, hier empfängt Sie die Ruhe der hügeligen Landschaft im südlichen Teil Österreichs. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer .... Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, Verbesserungen und Sanierungen wurden durchgeführt, das Haus verfügt über einen Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer sowie einen Abstellraum welcher vom Innenhof zu begehen ist. Des weiteren befindet sich ein Gartenhaus (Holzblockhaus) und ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft. Beheizt wird das Haus mit einem im Wohnzimmer zentral gelegenen Pelletofen, der Ofen befeuert auch die Zentralheizung (Heizkörper in den anderen Wohnräumen). Das Grundstück unterteilt sich auf ein ebenes Baulangrundstück mit ca. 300m² und Grünland (Wiese / Wald) in Hanglage mit ca. 670m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Marktgemeinde Schwarzenbach bekannt durch sein Naturmuseum den "Keltendorf" mit ca. 1.100 Einwohnern, befindet sich an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind vorhanden. Der Ort bietet eine gute Lage und Infrastruktur. Die Gegend bietet eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie Berge zum Wandern. Die Mostheurigen in dieser Region sind ein Genusserlebnis. Verkehrslage mit Auto: Wr. Neustadt ca. 30min , 38km Wien ca. 45min , 80km Objektnummer: 1417197... [Mehr]
2803 Schwarzenbach / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.409,09 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Objekt: 4 - Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801 - 20 ha komplett arrondiert - Übernahme sofort - sehr guter Zustand Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft Kategorie: Landwirtschftl. Anwesen: Bauern-, Reiterhof,... Niederösterreich - NÖ Landschaft: Bucklige Welt Eigen-Grund ca. 200.000 qm = 20 ha der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen Problem: im Wohnhaus hat die urprüngliche Eigentümerin, 83 J., ein Wohnrecht es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen in Betrieb: nein - die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden Art Haus Bauernhaus - Sacherl Anzahl der Wohnungen: 1 Denkmalschutz: nein Zimmer/Räume: ca. 4 Wohnfläche: ca. 110 qm Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: über Küchenherd mit Brauchwasser Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe SAT-Anlage: ja 2.-Wohnsitz zulässig ja Zustand u.E. gut Übernahmetermin: sofort Erschliessungszustand: teilweise erschlossen Grundfläche in ha: 20 ha Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 620.000,00 + Nebenkosten Erschließung Strom vom öffentlichen Versorger Eigenes Trinkwasser Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt. Unsere Beurteilung: In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen ... ein seltner schöner Hof ....zu einem vernünftigem Angebotspreis. Sonstiges: Unsere Beurteilung: In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen ... ein seltner schöner Hof zu einem vernünftigem Angebotspreis, ... selbst wenn man das Wohnrecht der 83-ig-jährigen ursprünglichen, lieben und freundlichen Bäuerin berücksichtig. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]
