Häuser in 2492 Eggendorf

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses ganzjährig bewohnbare Kleingartenhaus steht in der Kleingartenanlage am Föhrenwald und ist durch einen Schranken nur für autorisierte Personen zugänglich. Das Kleingartenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und ist gegliedert in: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Ein Autoabstellplatz vor dem Garten ist dem Objekt zugeordnet. Im Garten wurde eine Photovoltaikanlage und ein Windrad samt Batteriespeicher installiert. (gehört noch angeschlossen) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 159.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im JAHR 1987 errichtete Einfamilienhaus in SONNIGER RUHELAGE in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen ECKGRUNDSTÜCK, welches sich über ca. 713M² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein AUTO bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS (ca.55,26m²) - ein geräumiger VORRAUM mit genügend Platz für die Garderobe - ein ABSTELLRAUM - eine separate Toilette - ein großer und offener WOHN-/ ESSBEREICH - offene KÜCHE mit SPEIS DACHGESCHOSS (ca.40,27m²) - SCHLAFZIMMER mit praktischem SCHRANKRAUM - ZWEI weitere ZIMMER - ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und WC KELLER (ca.49,47m²) - großräumiges KELLERZIMMER - Technikraum mit WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLUSS - INFRAROTKABINE AUSSENBEREICH - EINFAHRT mit Platz für bis zu 4 FAHRZEUGE - sehr große, teils überdachte TERRASSE mit GEMAUERTEM GRILL - HOCHBEET - weitreichende GRÜNFLÄCHE - GARTENHAUS (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das VORZIMMER. Linker Hand gelangen Sie zum SEPARATEN WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen ABSTELLRAUM sowie zum sehr GROSSEN WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen ESSBEREICH und eine GROSSE, GEMÜTLICHE ECK-COUCH zum Entspannen. Hier sorgt ein SCHWEDENOFEN an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom WOHNZIMMER aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten GRILLPLATZ. - Der perfekte Ort für einen netten GRILLABEND. Zurück im VORRAUM gelangt man über die OFFENEN STIEGEN in das DACHGESCHOSS, und steht direkt im ZENTRALEN FLUR. Dieser führt in ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und TOILETTE SOWIE in DREI weitere sehr gemütliche ZIMMER. Der Keller verfügt über einen TECHNIKRAUM mit viel STAURAUM und Platz für WASCHMASCHINE und TROCKNER, eine INFRAROTKABINE und einen weiteren sehr geräumigen RAUM. Neben der TERRASSE, verfügt der Garten weiters über große GRÜNFLÄCHEN ein HOCHBEET und ein sehr praktisches GARTENHAUS mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die SIEDLUNG MARIA THERESIA ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS. Auch ein KINDERGARTEN eine BUSHALTESTELLE, ein TENNISPLATZ eine ZAHNARZTPRAXIS und ein TIERARZT sowie HEURIGENLOKALE und GASTHÄUSER sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein ZUG nach WIEN und WIENER NEUSTADT. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorab: Das Haus, der Garten und die GRÜNE UMGEBUNG präsentieren sich im Moment unter ihrem Wert, aber der Frühling kommt bestimmt. In absoluter RUHELAGE - Mitten in der Maria Theresien Siedlung - befindet sich dieser SONNIGE BUNGALOW. Das Haus verfügt über einen Vorraum + rund 37m² großes Wohnzimmer + Esszimmer mit Wintergarten und direktem Ausgang auf die SÜDseitige TERRASSE und in den Garten + ausgestattete Küche + Schlafzimmer + Gästezimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC. WEITERS: Baujahr 1981- laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / in Holzriegelbauweise errichtet / neue Kunststoff-Isolierglasfenster / teilweise unterkellert - Keller bestehend aus 3 Räumen, Hobbykeller - Waschküche - Technikraum / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Carport / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine PERFEKTE Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte etc. und gute Verkehrsanbindung gegeben - nähere Details zur Marktgemeinde Eggendorf finden Sie im Internet unter www.eggendorf-noe.at PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [Email] bzw. unter Tel: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Reihenhaus, welches ca. im Jahr 2020 erbaut wurde. Über den Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, Abstellraum, WC sowie in die Küche und das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Direkt von der Terrasse gelange Sie in den Garten, welcher traumhafte Stunden zum Abschalten bietet. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in den Abstellraum, zum WC, zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu weitere 3 Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro usw. gestalten lassen. Im 2. Stock erwartet Sie ein Kabinett und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich bietet dieses Objekt zwei KFZ-Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum, welcher von außen begehbar ist. Hier können Sie ein Eigenheim nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten. Schaffen Sie sich einen Rückzugsort , der Ihnen die Ruhe nach einem produktiven Alltag bringt. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild davon, was diese Immobilie alles für Sie mitbringt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Tel]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wiener Neustadt Nahbereich Ruhelage Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhe- und Siedlungslage nahe Wiener Neustadt. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Vorgarten, dem Wohnhaus und dahinter einem umfangreichen, straßen-abgewandten Gartenbereich. Dieser Secret-Garden wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres Garagenbauwerk mit 2 Stellplätzen viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 150 m², verfügt über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 100 m² und ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner gespeist wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen Wohngegend? Hier ist es - viel Platz und Indoorpool! Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, eine Einbauküche mit Essecke, Bad, WC, 2 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Indoorpool! Im Keller befinden sich die Garage, ein Partystüberl, der Technik- und ein Lagerraum. Der Dachausbau ist bewilligt und kann fertig gestellt werden. Mit überschaubarem Aufwand schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlhaus!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BUNGALOW AUF EIGENGRUND Dieser Bungalow steht auf einen Eigengrund in der Siedlung Maria Theresia und bietet Ruhe, Platz und Erholung vom Alltag sowie einen sonnigen Garten. Die Wohnküche mit Ausgang zur großen überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. An Nebenräumen befinden sich ein weiteres Zimmer die vollausgestattete Küche mit allen Geräten sowie ein Badezimmer und extra WC. GRUNDSTÜCK: ca. 450 m² davon ca. 120m² Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 40 m² AUTOABSTELLPLATZ: 1 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC TERRASSE: ca. 20 m² HEIZUNG: Elektro ENERGIEAUSWEIS: in Arbeit BÖDEN: Laminat, Fliesen FENSTER: Holz KAUFPREIS: € 159.000, PROVISION: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und gleichzeitig kosmetisch etwas renovierungsbedürftiges Haus in guter Wohnlage von Eggendorf . Die Gemeinde hat ca. 5.050 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Im Ort gibt es u.a. einen Kindergarten, eine Volksschule, Ärzte und einen BILLA-Supermarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt die "Pottendorfer Linie" und die "Südbahn". Über die Wiener Neustädter Straße B17 und die Leitha Straße B60 ist Eggendorf mit Wiener Neustadt (ca. 8 km / 15 Minuten Fahrzeit) und Wien (ca. 35 km / ca. 40 Minuten Fahrzeit) verbunden und bietet Anbindungen an die "Süd Autobahn A2" und die "Südost Autobahn A3". Die ca. 566 m² ebene Grundstücksfläche sind ein Eckgrundstück innerhalb einer gepflegten, ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Anschlüsse für Kanal , Strom , Wasser und Gas sind vorhanden. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1985 errichtet . Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68 m² und zuzüglich über eine ungefähr gleich große Kellerfläche . Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber kosmetisch renovierungsbedürftigen Zustand. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser sind mittels zweier alternativer Aufbereitungsformen bereitgestellt: Zentralheizung mit Gas oder alternativ mit festen Brennstoffen . Als Nebengebäude stehen eine Garage mit einem direkt davor befindenden Carport , ein zu einer Seite hin offener Abstellraum und eine Gartenhütte zur Verfügung. Im Garten ist ein kleiner Pool situiert. Dieses Objekt könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.10.2022 beträgt 125 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,80.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, ist sehr groß und es ist - mit Ausnahme eines kleinen Teiles - als Bauland gewidmet und eine weitere Bebauung ist möglich! Über die genauen Möglichkeiten klären wir sie bei einer Besichtigung sehr gerne auf... Grundgröße: 1.911m² davon sind: 1.540m² BAULAND 371m² GRÜNLAND Keller: Vollkeller mit Heizraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 255 kWh/m² a Weiters sind eine Garage und Autoabstellplätze auf dem Grundstück zu finden! Kaufpreis: € 470.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]