Suchergebnisse für "mietwohnungen in lamprechtshausen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante und urgemütliche Eckreihenhaus im 3er Verbund besticht durch die zentrale Lage und dem mit Liebe gepflegten mediterranen Palmengarten. Auf 3 Etagen leben Sie in 4 Schlafzimmern, 2 Bäder mit Sauna und Gäste-WC, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und angrenzenden Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche. Diese Immobilie bietet extrem viel Platz, der facettenreich gestaltete Gartenbereich mit Sträuchern und Palmen lädt durch die ruhige Lage zum gemütlichen Verweilen ein. Die günstigen Betriebskosten und ein PKW-Stellplatz ergänzen dieses Angebot. Wohnfläche: ca. 115 m² zzgl. Keller: ca. 40 m² Energiekennzahlen: HWB 72 fGEE 1,22 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Fotos & Pläne auf Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Die 73,65 m² große Dachgeschosswohnung wurde die im Jahr 2021 generalsaniert. Der 5,29 m² große Eingangsbereich bietet ausreichen Platz für Schuhe, Mäntel und Jacken. Von hier aus gelangt man in den 2,46 m² Abstellraum, das 1,86 m² WC mit Waschtisch und das 8,15 m² Bad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken inkl. Schränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Weiters gelangt man durch den Flur in den 39,43 m² Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über Backrohr in Komforthöhe, Ceranfeld, Geschirrspühlmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das 16,46 m² Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Weiters sind alle Fenster mit elektrischen Raffstoren bestückt. Da die Wohnung über Dachschrägen verfügt wurden die Quadratmeter entsprechend korrigiert, die Bodenfläche weist in dieser lichtdurchfluteten Wohnung 86,66 m² aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine modern konzipierte Erstbezugs-Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 106m², komplett ausgebautem Dachgeschoss, einer bezaubernden Terrasse und einem kleinen, aber zauberhaften Garten. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einem traumhaften Ambiente. SO WOHNEN SIE HIER. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges, gut 30m² großes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und großflächigen, bodenhohen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die fast 23 m² große Terrasse und in den Garten, wo Sie Sonne tanken, mit Freunden grillen oder Gemüse anbauen können. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit gut 17m², ein gemütliches Kinderzimmer mit fast 12m², sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit rund 10 und 12m² zur Verfügung. Hier können Sie auch ein weiteres Badezimmer einrichten, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ihre Autos parken bequem auf den zwei privaten Stellplätzen vor dem Haus. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suche dringend Nachmieter für große 3-Zimmer-Gartenwohnung (Hausanteil, eigener Eingang) in absoluter Ruhelage (Sachgasse) in Lamprechtshausen (Bundesland Salzburg). Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 95 m² und geht über 2 Etagen (Maisonette). Geringe BK durch Pelletsheizung (EG Fußbodenheizung). Raumaufteilung: EG-Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, WC, große Wohnküche mit schöner Küche mit sämltichen E-Geräten, Wohnzimmer mit Aufgang ins OG, Schlafzimmer. OG: Galerie Weiters gehört ein Kellerabteil und ein kleiner Garten zur Wohnung. 2 Stellplätze... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Maisonette #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort können Sie dieses chice Schmuckstück erwerben: eine stilvoll renovierte Maisonettwohnung bzw. Doppelhaushälfte (1. + 2. OG) in einem Zweifamilienhaus, die sich über den kompletten ersten Stock sowie das Dachgeschoß erstreckt, ein eigener Garten sowie eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Das Baujahr des Hauses ist 1950, 2014 und 2015 wurde jedoch der obere Stock komplett saniert und das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Sie parken Ihr Auto bequem in der Garage vor dem Haus oder auf einem der Freistellplätze. Über den Garten erreichen Sie über die Außentreppe den ersten Stock des Hauses, wo Sie über den eigenen Eckbalkon die Wohnung betreten. Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Durch die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, ob eine riesige Tafel oder eine gemütliche Couchlandschaft, gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die moderne CULINEO Küche verfügt über alle benötigten Geräte, einen riesigen neuwertigen Samsung Kühlschrank sowie einen ausfahrbaren Dunstabzug integriert in die Kochinsel, über die großen Fensterfronten wird der Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Neben der Küche erreichen Sie einen Flur, von diesem aus sind alle Räume dieser Ebene bequem begehbar. Ein Abstellraum/Magazin, ein Kinderzimmer oder auch Büro, das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Vor dem Badezimmer in einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Vom großen Schlafzimmer aus führt Sie eine große Glasfront auf den Eckbalkon. Über den Innengelegenen Stiegenaufgang gelangen Sie in den Heizkeller, sowie in das Dachgeschoß des Hauses, welches der Eigentümer im Jahre 2015 ausgebaut hat um mehr Wohnraum zu schaffen. Ein offener Wohnbereich bietet die Gelegenheit für eine gemütliche Couchlandschaft vor dem offenen Eckkamin, drei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten oder einen begehbaren Kleiderschrank an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Prachtstück und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 2025, eine Nettomiete von € 1.600,00 wird monatlich eingenommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschossen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen - Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 - 37, fGEE 0,65 - 0,68. Lage: Lamprechtshausen - zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Es scheint, als ob hier die Uhren etwas langsamer gehen und das Leben sich ganz harmonisch in den Rhythmus der sagenhaft schönen Umgebung einfügen möchte. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

ANLEGERWOHNUNG: Hier kommt eine gut vermietete 3 Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lamprechtshausen-Asten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 80m² Wohnfläche, einen Balkon von ca. 19,5m² welcher um die Wohnung geht, einen Eigengarten von 159m² der nicht direkt von der Wohnung aus begehbar ist, ein Kellerabtei mit ca. 9m² und 2 zugeordnete Parkplätze. Einteilung: Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den 19,5m² Balkon mit Blick ins Grüne. Der neue 3 Jahres Mietvertrag wurde am 15.08.2022 abgeschlossen und endet somit am 14.08.2025.Die Miete beträgt derzeit 1150€ inkl. BK und HK a conto. Die BK wurden am 01.11.2022 neu angepasst und belaufen sich derzeit auf 401,56€. Dies beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturrücklagen. Derzeit wird das Objekt mit Öl geheizt, hier liegen aber bereits Überlegungen bezüglich einer Pelletsheizung bei der Eigentümergemeinschaft vor. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in die 73,84 m² große Dachgeschosswohnung die im Jahr 2021 generalsaniert wurde. Der 4,15 m² große Eingangsbereich bietet ausreichen Platz für Schuhe, Mäntel und Jacken. Von hier aus gelangt man in das 1,86 m² WC mit Waschtisch und das 6,62 m² Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken inkl. Schränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Weiters gelangt man durch den Flur in den 37,1 m² Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche verfügt über Backrohr in Komforthöhe, Ceranfeld, Geschirrspühlmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das 20,18 m² Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ein 4 m² großer Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Weiters sind alle Fenster mit elektrischen Raffstoren bestückt. Da die Wohnung über Dachschrägen verfügt wurden die Quadratmeter entsprechend korrigiert, die Bodenfläche weist in dieser lichtdurchfluteten Wohnung 83,17 m² aus. Der Eigentümer würde die Wohnung auch verkaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Errichtung von sechs Reihenhäuser mit der offen gestalteten Struktur eines Einfamilienhauses schafft neuen, individuellen Wohnraum. Die entstehenden Gebäude bieten genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen, lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf der großzügigen Terrasse im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Die Nähe zur Region und Natur spiegelt sich auch im Bauprozess selbst wider – ob in Form nachhaltiger Materialien oder in der Partnerschaft mit regionalen Baufirmen. Eine Kombination aus klimaschonender, massiver Holzbauweise, kombiniert mit Massivbau garantiert ein nachhaltiges und modernes Heim. Die Verbundenheit zur Natur werden im Inneren durch sichtbare Holzelemente zur Geltung gebracht. Die großen Panoramafenster schaffen nicht nur ein lichtdurchflutetes Zuhause, sondern bieten auch den Blick auf die Berge und umliegende Felder. Flächenaufstellung: Erdgeschoss Diele: 8,44m² Gäste WC: 1,53m² Küche: 10,73m² Wohnen: 27,22m² Obergeschoss Homeoffice: 18,55m² Eltern: 15,50m² Kind: 12,56m² Bad: 6,82m² Zeitplanung Baustart: 2022 geplante Fertigstellung: 2023 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne völlig unverbindlich. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Hanglage

Mitten im Ortszentrum gelegen, befinden sich die zum Verkauf angebotene Liegenschaft in sonniger Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen, Sportplätze und Naherholungsgebiete erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nahe gelegene B165 sowie die nur wenige Schritte entfernte Bus-Haltestelle sorgen für eine gute Anbindung und Sie erreichen in etwa 35 Autominuten die Stadt Salzburg oder Braunau. Eckdaten: Standort: Alte Schulstraße 3, 5141 Moosdorf Lage: Ortszentrum Moosdorf Entfernungen: Haltestelle Bus ca. 200 m - ca. 3 Gehminuten Halltestelle Lokalbahn ca. 7,3 km - ca. 8 Autominuten Lebensmittelmarkt ca. 200 m - ca. 3 Gehminuten Schulen, Kindergarten ca. 300 km - ca. 4 Gehminuten Grundbuch und Fläche: GB 1047/1, KG 40316; 971 m² Widmung: Mischbaugebiet Baunutzung: GFZ 0,6 Nutzfläche: ca. 440 m²... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet bis Ende 2025!! Ab sofort können Sie dieses chice Schmuckstück erwerben: eine stilvoll renovierte Maisonettwohnung bzw. Doppelhaushälfte (1. + 2. OG) in einem Zweifamilienhaus, die sich über den kompletten ersten Stock sowie das Dachgeschoß erstreckt, ein eigener Garten sowie eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Das Baujahr des Hauses ist 1950, 2014 und 2015 wurde jedoch der obere Stock komplett saniert und das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Sie parken Ihr Auto bequem in der Garage vor dem Haus oder auf einem der Freistellplätze. Über den Garten erreichen Sie über die Außentreppe den ersten Stock des Hauses, wo Sie über den eigenen Eckbalkon die Wohnung betreten. Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Durch die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, ob eine riesige Tafel oder eine gemütliche Couchlandschaft, gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die moderne CULINEO Küche verfügt über alle benötigten Geräte, einen riesigen neuwertigen Samsung Kühlschrank sowie einen ausfahrbaren Dunstabzug integriert in die Kochinsel, über die großen Fensterfronten wird der Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Neben der Küche erreichen Sie einen Flur, von diesem aus sind alle Räume dieser Ebene bequem begehbar. Ein Abstellraum/Magazin, ein Kinderzimmer oder auch Büro, das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Vor dem Badezimmer in einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Vom großen Schlafzimmer aus führt Sie eine große Glasfront auf den Eckbalkon. Über den Innengelegenen Stiegenaufgang gelangen Sie in den Heizkeller, sowie in das Dachgeschoß des Hauses, welches der Eigentümer im Jahre 2015 ausgebaut hat um mehr Wohnraum zu schaffen. Ein offener Wohnbereich bietet die Gelegenheit für eine gemütliche Couchlandschaft vor dem offenen Eckkamin, drei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten oder einen begehbaren Kleiderschrank an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Prachtstück und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 2025, eine Nettomiete von € 1.600,00 wird monatlich eingenommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

Moosdorf: ein Dorf mit Zukunft eingebettet in Natur, die nähe zu Seen und doch hervorragende Anbindungen zu Stadt und Land. Die Errichtung von sechs Reihenhäuser mit der offen gestalteten Struktur eines Einfamilienhauses schafft neuen, individuellen Wohnraum. Die entstehenden Gebäude bieten genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen, lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf der großzügigen Terrasse im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Die Nähe zur Region und Natur spiegelt sich auch im Bauprozess selbst wider - ob in Form nachhaltiger Materialien oder in der Partnerschaft mit regionalen Baufirmen. Eine Kombination aus klimaschonender, massiver Holzbauweise, kombiniert mit Massivbau garantiert ein nachhaltiges und modernes Heim. Die Verbundenheit zur Natur werden im Inneren durch sichtbare Holzelemente zur Geltung gebracht. Die großen Panoramafenster schaffen nicht nur ein lichtdurchflutetes Zuhause, sondern bieten auch den Blick auf die Berge und umliegende Felder. Flächenaufstellung: Erdgeschoss Diele: 8,44m² Gäste WC: 1,53m² Küche: 10,73m² Wohnen: 27,22m² Obergeschoss Homeoffice: 18,55m² Eltern: 15,50m² Kind: 12,56m² Bad: 6,82m² Zeitplanung Baustart: 2022 geplante Fertigstellung: 2023 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne völlig unverbindlich. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter https://www.hajek-riedmann.at/habersdorf... [Mehr]