Häuser in 2523 Tattendorf

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

In einer der begehrtesten Lagen Tattendorfs liegt diese stilvolle Seevilla mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Das ca. 2014 errichtete Haus im Villen-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Ankleide, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Einbaugeräten sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und See. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer (zwei mit Seeblick) sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC. Das ca. 55 m² große Kellergeschoß bietet drei Kellerräume und einen Technikraum. Zur Ausstattung zählen eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, eine große Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der gepflegte Garten mit flachem Seezugang macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Die idyllische Gemeinde Tattendorf, eingebettet in Weinberge und Natur, bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Tattendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze über die A2 in ca. 20 Minuten. Nahversorgung, Schulen und ärztliche Einrichtungen finden sich im Ort oder im benachbarten Teesdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Wohnküche: 43,69 m² * Vorraum: 4,71 m² * Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: * Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² * Zimmer 2: 11,32 m² * Zimmer 3: 10,55 m² * Badezimmer: 8,21 m² * Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: * Kellerraum 1: 21,64 m² * Kellerraum 2: 9,57 m² * Kellerraum 3: 8,90 m² * Technikraum: 7,34 m² * Gang: 6,16 m² Außenbereich: * Grundstücksfläche: 168,76 m² * Terrasse: 17,88 m² * Garten: 71,78m² * Zugang: 4,99 m² Klimaanlage ist in allen Zimmern vorbereitet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Tattendorf – wo ländliche Ruhe auf modernen Wohnkomfort trifft! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten samt Pool die ideale Wohnlösung für Familien oder Paare. Durchdacht geschnittene Räume, ein gemütlicher Außenbereich sowie ein vielseitig nutzbarer Keller schaffen ein behagliches Zuhause mit Platz für Entfaltung. Die idyllische Lage mit guter Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab – für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Keller mit 61 m² – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich Durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung Westseitiger Garten mit herrlicher 24 m² überdachter Terrasse – sonnig, ruhig und privat Eigener Pool mit charmantem Gartenhaus – Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause Privater PKW-Stellplatz – bequem und alltagstauglich Moderne Küche mit offenem Wohn-Essbereich – lichtdurchflutet und einladend Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch für den Alltag Gute Verkehrsanbindung – in wenigen Minuten auf der A2, Bus und Bahn fußläufig erreichbar Grüne Ruhelage mit Wien-Nähe – entspannen im Grünen, schnell in der Stadt Lage Das Reihenhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Herzen von Tattendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Der Bahnhof Tattendorf (Linie 720/R95 Richtung Wien und Wiener Neustadt) ist nur 9 Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen (Linien 310 und 326). Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A2 Südautobahn – ideal für Pendler nach Wien, Baden oder Wiener Neustadt. Eine Tankstelle mit E-Ladestation befindet sich direkt im Ort. Ein Nahversorger (Tankstellenshop), ein BILLA direkt im Ort sowie der nahegelegene PENNY-Markt in Oeynhausen decken den täglichen Bedarf ab. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Oeynhausen, Baden, Leobersdorf oder in der nahegelegenen Shopping City Süd (SCS). Tattendorf verfügt über einen Kindergarten im Ort, während Volksschule und Mittelschule im benachbarten Teesdorf liegen und bequem mit dem Bus erreichbar sind. Spazierwege, der Dumba-Park sowie Sporteinrichtungen in Teesdorf und Oberwaltersdorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende mit guter Stadtanbindung. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

ERSTBEZUG mit Garten, Keller & 2 KFZ-Außenabstellplätzen! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Wohnküche: 43,69 m² * Vorraum: 4,71 m² * Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: * Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² * Zimmer 2: 11,32 m² * Zimmer 3: 10,55 m² * Badezimmer: 8,21 m² * Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: * Kellerraum 1: 21,64 m² * Kellerraum 2: 9,57 m² * Kellerraum 3: 8,90 m² * Technikraum: 7,34 m² * Gang: 6,16 m² Außenbereich: * Grundstücksfläche: 154,39 m² * Terrasse: 17,88 m² * Garten: 61,91 m² * Zugang: 4,99 m² Klimaanlage ist in allen Zimmern vorbereitet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Beschreibung360° RUNDGANG - HIER KLICKENDieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zentral begehbaren Zimmern – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene über 2 Stufen, was fast stufenfreies Wohnen ermöglicht (6 Stufen im Eingang). Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume sowie der vollunterkellerte Bereich mit einer beeindruckenden 70 m² großen Garage – perfekt für Hobbybastler oder als zusätzlicher Stauraum. Das sonnige Grundstück mit 953 m² grenzt direkt an ein Feld und bietet absolute Ruhelage – ein Paradies für Naturliebhaber. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen mit der Familie ein.2. Zustand Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand mit guter Grundsubstanz. Die optische Gestaltung entspricht dem Baujahr und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen. Die vorhandene Ölheizung ist voll funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Die laufenden Betriebskosten sind mit ca. 120 € monatlich sehr überschaubar.3. Lage Tattendorf liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Weinbaugebiet Thermenregion aus. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung Autobahn A2: Die Anschlussstellen Traiskirchen und Baden sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht. Bundesstraße B17: Die Wiener Neustädter Straße führt direkt durch die Region und bietet eine alternative Route in Richtung Süden. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Tattendorf ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Aspangbahn, die eine direkte Verbindung nach Wien ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: BILLA: Ein Supermarkt am Wally Neuzil Platz bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Bio Self Markt: Ein 24-Stunden-Selbstbedienungsmarkt am Raiffeisenplatz mit über 800 Bio-Produkten. Zum Jöbstl: Ein traditioneller Lebensmittel- und Feinkostladen mit Imbiss und Lotto-Annahmestelle. Tattendorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten möchten. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]