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OKGrundstück kaufen in 9702 Ferndorf
€ 58.500,-
9702 Ferndorf / 1300m²
€ 45,- / m²
#Baugrund
Baugrund in Ferndorf-Politzen Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand westlich von Ferndorf. Sonniger Lage mit Aussicht auf Drautal und Goldeck. . Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Enternungen: Spittal/Drau ca.12 km, Villach ca.27 km. m² Preis €45,- plus Aufschließungskosten (Weg) € 3.500, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9702 Ferndorf
Baugrund mit herrlichem Weitblick
€ 74.000,-
9702 Ferndorf / 1404m²
€ 52,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Nur wenige Kilometer außerhalb der Bezirksstadt Spittal/Drau im Ortsteil Rudersdorf in der Gemeinde Ferndorf liegt dieses Baugrundstück in unverbaubarer Aussichtslage mit herrlichem Weitblick vom Goldeck bis zu den Karawanken. Sie wünschen sich ein Haus im Grünen und legen trotzdem viel Wert auf kurze Wege zu den infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Lebensmittelgeschäfte usw. - dann sind Sie hier genau richtig. Das Grundstück bietet die ideale Größe zur Errichtung eines Eigenheimes mit frei gestaltbarem Außenbereich. Es besteht KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG d. h. Sie können ganz beruhigt und stressfrei in die Planung gehen. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind am Grundstück bzw. in der Nähe der Grundstücksgrenze vorhanden. Entfernungen: ca. 10 min bis Spittal/Drau ca. 15 min bis zum Millstätter See ca. 25 min bis Villach Ferndorf: Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt großteils in den Nockbergen (Mirnock-Verditz), umfasst aber auch Teile des unteren Drautales sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees. Ein mildes Klima mit besonders vielen Sonnentagen umrahmt von der Gastfreundlichkeit und der märchenhaften Umgebung bescheren Ihnen entspannende Tage der Superlative. Hier können Sie nach Herzenslust faulenzen, während Sie mit "Schmankerln" aus der Umgebung verwöhnt werden. Auch sportlich Aktive werden die erholsame Balance aus Ruhe und Bewegung zu schätzen wissen.... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Bergblick Dieses Baugrundstück oberhalb von Ferndorf bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Aussicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt nicht nur für eine optimale Besonnung mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr, sondern auch für unvergessliche Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Grundfläche lässt viel Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gleichzeitig besteht keine Bebauungsverpflichtung, was das Grundstück auch als Investment besonders interessant macht. Inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft und auf der Achse Spittal/Villach gelegen, vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 3729m²
€ 44,25 / m²
#Baugrund #Hanglage
BAUGRUND MIT POTENTIALin der Gemeinde Ferndorf gelangt ein in Waldrandlage im Dorfgebiet gelegener Baugrund zum Verkauf. Der Baugrund ist 3.729 m2 groß und wird bedingt durch die gegebene etwas steilere Hanglage im oberen Teil zu einem günstigen m2-Preis angeboten. Kaufpreis: 165.000 €Der Kaufpreis ist noch verhandelbar Die südliche Ausrichtung gewährt, weil sie nicht verbaut werden kann, eine unbeschränkte Fernsicht auf die Berge. Es besteht keine Bauverpflichtung. Das Objekt wäre daher auch interessant für eine Anlage. Es liegt aber ein bereits genehmigtes Projekt für eine Bebauung vor. Wir würden uns über eine Anfrage freuen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu diesem Objekt zu und stehen für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9702 Ferndorf
PREISHIT MIT WUNDERSCHÖNEM PANORAMA
€ 190.000,-
9702 Ferndorf / 113m² / 5 Zimmer
€ 1.681,42 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Dieses charmante Renovierobjekt in Ferndorf bietet mit 5 Zimmern auf 113 m² viel Potenzial für eine individuelle Traumimmobilie. Das 1018 m² große Grundstück in ruhiger, sonniger Lage garantiert eine wunderschöne Aussicht und viel Platz zum Entspannen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schule, Kindergarten und dem Millstätter See schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - wunderschöne Aussicht - freundliche Nachbarn - Kindergarten und Volksschule im Ort - sehr viel Sonne - nur 9 Minuten bis zum Millstätter See - viel Potenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 177m² / 6 Zimmer
€ 2.231,64 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Haus in sonniger Lage von Ferndorf bietet auf drei Ebenen viel Raum, Flexibilität und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung. Erdgeschoss (ca. 88,97 m²) Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die Terrasse mit herrlicher Aussicht – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Obergeschoss (ca. 88,97 m²) Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener Balkon sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden. Kellergeschoss (ca. 80,51 m²) Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar. Ausstattung & Außenbereich Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. Zustand & Potenzial Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9702 Ferndorf
Top Rendite -2 Häuser als Investment!
€ 945.000,-
9702 Ferndorf / 1386m²
€ 681,82 / m²
#Balkon
In der naturnahen Gemeinde Ferndorf, eingebettet zwischen Millstätter See, Spittal an der Drau und Villach, befindet sich dieses umfangreiche Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.386 m². Das Ensemble eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf touristische Nutzung, Vermietung oder parifizierte Weiterveräußerung. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten, ein Büro, großzügige Freiflächen sowie ein ausbaufähiges zweites Wohnhaus - eine renditestarke Investition mit laufendem Betrieb und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Ferndorf mit Nahversorgung fußläufig erreichbar Nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Spittal an der Drau, ca. 30 Minuten nach Villach Zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ca. 430 m² Wohnfläche Laufender Betrieb mit vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen Erweiterbares Nutzungskonzept: Betrieb, Dauervermietung oder Verkauf als Eigentumswohnungen Balkon- oder Innenhofzugang bei mehreren Wohnungen Zusätzliche Flächen: Büro, Keller, Dachboden, Garage und vier KFZ-Stellplätze Grundstücksfläche ca. 1.386 m² Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung Freizeitregion mit hoher touristischer Nachfrage: Nähe zu Badeseen, Skigebieten und Radwegen DAS HAUS Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Haus 1 ist aktuell als Ferienwohnungsanlage in Betrieb und bietet fünf komplett ausgestattete Wohnungen sowie eine separate Büroeinheit. Haus 2 bietet zwei große Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Keller und Dachgeschoss. Haus 1 - 5 Ferienwohnungen + Büro • Ferienwohnung 1 - ca. 90 m² • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Küche • Bad mit Dusche & Badewanne, WC separat, Waschmaschine • Ferienwohnung 2 - ca. 90 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer mit Zusatzbetten, Wohnzimmer, Küche • Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC separat • Ferienwohnung 3 - ca. 60 m² + Balkon • 2 Schlafzimmer (1 davon barrierearm), Wohnküche • Abstellraum, Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 4 - ca. 25 m² + Innenhofzugang • Schlafbereich mit Doppelbett, Wohnküche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Ferienwohnung 5 - ca. 65 m² + Innenhofzugang • 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum • Bad mit Dusche & WC • Büroeinheit - ca. 10 m² + separates WC Der begrünte Innenhof dient als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich und bietet Platz zum Grillen und Entspannen. Haus 2 - 2 Wohneinheiten + Erweiterungspotenzial • Wohnung 1 - ca. 100 m² • Wohnung 2 - ca. 100 m² • Kellerbereich - ausbaubar für zwei zusätzliche Einheiten • Dachboden - mit Entwicklungspotenzial Das zweite Gebäude bietet Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte, etwa als Erweiterung der Ferienanlage oder zur Parifizierung in Eigentumswohnungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich in teilrenoviertem Zustand. Haus 1 wird laufend touristisch betrieben und ist sofort nutzbar. Die Ferienwohnungen sind vollständig möbliert (inkl. Küchen, Badezimmerausstattung, Schlafmöbel und Waschmaschinen). Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird über eine zentrale Öl-Heizung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie vier Freistellplätze. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück umfasst rund 1.386 m² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist aufgeschlossen, eine Zufahrt ist vorhanden. Weitere Angaben zur Widmung, Betriebs- oder Heizkosten liegen nicht vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Ferndorf - einer Gemeinde im Kärntner Bezirk Villach-Land - und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine attraktive Anbindung an die umliegenden Städte aus. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im direkten Umfeld der Immobilie sind wesentliche Nahversorger fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 40 Meter entfernt, ebenso befindet sich eine Bäckerei praktisch ums Eck. Eine Trafik sowie die örtliche Post sind innerhalb von rund 100 Metern zu Fuß erreichbar. Eine Metzgerei kann mit dem Auto in etwa 4,7 Kilometern angefahren werden, eine Drogerie in etwa 5,1 Kilometern. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe: Das nächste Restaurant ist rund 5,8 Kilometer entfernt, Cafés und Bars erreichen Sie in etwa 5 bis 6 Kilometern. Ein Kino ist in etwa 17 Kilometern erreichbar. Ärztliche Grundversorgung ist in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet: Ein Hausarzt befindet sich in rund 100 Metern Entfernung, ein Zahnarzt in etwa 130 Metern. Fachärztliche Betreuung und eine Apotheke finden sich im Umkreis von etwa 6 Kilometern. Ein Seniorenheim ist rund 3,6 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene größere Versorgungszentrum ist Spittal an der Drau, etwa 15 Autominuten entfernt. Dort finden sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien bietet die Lage ein hervorragendes Bildungsangebot. Der örtliche Kindergarten ist lediglich 900 Meter entfernt, die Volksschule Ferndorf liegt sogar nur etwa 290 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule in Feistritz an der Drau befinden sich in rund 6 Kilometern Entfernung. In Spittal an der Drau, der nächstgelegenen Stadt, besteht ein umfangreicheres Schulangebot, darunter höhere Schulen sowie Fachschulen. Für akademische Bildung steht in rund 30 Kilometern Entfernung die Fachhochschule Kärnten, Campus Spittal zur Verfügung, die Studiengänge in den Bereichen Technik, Wirtschaft und Gesundheit anbietet. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - nur rund 110 Meter entfernt - und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Paternion-Feistritz ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Villach und Spittal. Die Stadt Spittal an der Drau ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die Bezirksstadt Villach liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur binnen kurzer Zeit zugänglich. WESENTLICHE HINWEISE. Alle Angaben in diesem Inserat wurden auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig und gewissenhaft aufbereitet. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des Kaufvertrags sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 9702 Ferndorf
Hochwertiger Neubau mit herrlicher Terrasse
€ 638.000,-
9702 Ferndorf / 160m² / 4,5 Zimmer
€ 3.987,50 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein wahrliches Träumchen dieser Neubau! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² und weitläufigen, optimal geschnittenen Räumen bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – alles ist neu, hochwertig ausgeführt und bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch eine fabelhafte Raumaufteilung und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Highlights dieser besonderen Immobilie: Technikraum mit zusätzlicher Stauraumfunktion und Terrassentür zur sonnigen Westterrasse – ideal auch als Garderobenerweiterung Toiletten auf beiden Ebenen, jeweils mit Waschbecken und Fenster Stilvolles Badezimmer mit Fenster, großzügiger Walk-in-Dusche sowie dimmbarer LED-Deckenleuchte mit integriertem Lautsprecher Flächenbündige Holztüren im gesamten Wohnbereich3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, tagesbelichtetem Ankleideraumca. 52 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses mit beeindruckender Glasfront und Zugängen zur Terrasse Moderner betonierter Kaminofen im Wohnzimmer als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Stundenrund 65 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und ein Kaltgetränk Ihrer Wahl Heller Kellerersatzraum mit Tageslicht, vorbereitet für Sauna sowie ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großzügiges Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Überdachter und sauber integrierter Müllplatz neben dem Carport Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie zusätzlich integrierte Insektenschutzgitter Besonders lichtdurchflutetes, freundliches Raumkonzept im gesamten Haus Zahlreiche Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Wohngefühl Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Steinfensterbänke für ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild Die Innenräume bestechen durch aufwendig veredelte Wandflächen in venezianischer Spachteltechnik mit feinem Marmormehl, die eine edle, marmorartige Oberfläche erzeugen und den Räumen eine außergewöhnliche Tiefe, Eleganz und Wertigkeit verleihen. Bei all den Highlights die auf rund 160 m² ihren Platz finden, sei ein kleiner Hinweis erlaubt: Das Haus liegt neben Zugschienen und ab und zu fährt ein Zug vorbei. In der Praxis ist das jedoch wirklich kein Problem, kaum störend und für die meisten fast nicht wahrnehmbar. Ein kleiner Hinweis also, falls es für jemanden relevant sein sollte, ansonsten absolut halb so wild angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Grundstück mit Bergblick und Ruhe Dieser Baugrund bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen im Einklang mit der Natur zu realisieren. Die sonnige Südwestlage sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume, während die Aussicht auf die angrenzende Berglandschaft eine besondere Lebensqualität verspricht. Mit seiner überschaubaren Größe eignet sich das Grundstück ideal für ein individuelles Eigenheim und überzeugt auch als langfristige Investition. Es gibt keine Bebauungsverpflichtung, was Ihnen maximale Freiheit in Ihrem Zeitplan ermöglicht. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur verzichten zu müssen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 980m²
€ 406,63 / m²
#Hanglage #ruhig
In sonniger Hanglage genießen Sie von früh bis spät die Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und verfügt über eine begehrte Sonderwidmung für Freizeitwohnsitze. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv: Es gibt keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie Ihre Pläne ganz nach Ihren Vorstellungen und ohne Zeitdruck umsetzen können. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, eine gute Zufahrt und die Nähe zum vielfältigen Angebot in Millstatt. Der Ort ist bekannt für seine Kulturveranstaltungen wie die Musikwochen in der Stiftskirche, das internationale Gitarrenfestival sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen. Ergänzt wird dies durch umfassende Freizeitangebote und sorgt für hohe Lebensqualität in jeder Jahreszeit. Ein einmaliges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Millstätter See – ideal als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Kultur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 200m²
€ 2.375,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in Sonnwiesen (Nähe Spittal/Drau) in einer herrlichen Aussichtslage. Die beiden Balkone sowie 2 Terrassenbereiche und der großzügig angelegte Garten sind Garant für stressfreie Stunden. Die unzähligen "Sonnenstunden" in nahezu autofreier Natur laden zum relaxen ein und vermitteln ein Urlaubsgefühl der ganz besonderen Art. Erbaut wurde diese Familienidylle im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise (UG gemauert) und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: UG: 2 SZ mit Ausgang auf die Terrasse, Bad/DU und WC, Technikraum, 2 Lagerräume EG: Garderobe, Diele, Küche mit Essecke, 2 SZ, Bad/DU/Wa/WC/Bidet, Gäste WC, Balkon OG: Großes Wohnzimmer/Atelier (ca. 45 m²), 2 Zimmer, WC, Balkon Heizung: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wandheizung, im Bad auch Fußbodenheizung HWB: 73 kWh/m²a fGEE: 0,96 Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt/Apotheke, Lebensmittelgeschäft sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau sind innerhalbe weniger Minuten erreichbar! Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]
Haus kaufen in 9702 Ferndorf
Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau – sonnige Ruhelage
€ 349.000,-
9702 Ferndorf / 173m² / 5 Zimmer
€ 2.017,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau – sonnige Ruhelage Ruhige Sonnenlage | Erdwärme | Zwei Wohneinheiten möglich Kurzbeschreibung Dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe Rothenthurn, nur ca. 10 km von der Stadt Spittal an der Drau sowie dem Autobahnzubringer entfernt. Es überzeugt durch einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Dank der einfach teilbaren Struktur in zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Highlights Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick Zwei Wohneinheiten möglich Untergeschoss in Massivbauweise, Erd- und Obergeschoss in Holzriegelbauweise Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern im 1 Obergeschoss Direktzugang zu großzügigen, teilweise überdachten Terrassen Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze vor dem Haus, zwei Garagenstellplätze (Dacheindeckung fehlt noch) sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports auf eigenem Grundstück (Material vorhanden). Anschlüsse für Photovoltaik-Paneele vorbereitet Raumaufteilung Untergeschoss: Zugang über Innenstiege oder direkt vom Außenbereich bzw. der Terrasse Badezimmer mit WC, Waschraum und Trockenraum Großzügiger Wohnraum mit Holzkaminofen (27,50 m², Raumteilung möglich) Heiz- und Technikraum (Erdwärme) Separate Dusche mit WCGroßes Zimmer (24 m²) Direkter Zugang zu zwei teilweise überdachten Terrassen (ca. 75 m²) mit angrenzender Gartenfläche Erdgeschoss: Vorraum / Garderobe WC mit Fenster Stiegenaufgang ins 1.Obergeschoss / Stiegenabgang ins Untergeschoss Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 37 m²) Zugang zu zwei rund um das Haus verlaufenden Sonnenterrassen (ca. 70 m²) mit Fernblick Obergeschoss: Vorraum Ein großes Schlafzimmer (25,00 m²), eine Teilung in zwei Zimmer ist problemlos möglich.1 Schlafzimmer (11,75 m2) Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster Großer Südbalkon mit Weitblick (ca. 10 m²) Energiedaten Energieausweis: liegt vor HWB: 81,00 kWh/m²a | Klasse CfGEE: 1,16 | Klasse CLage Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Sonne Nähe zum Millstätter See sowie zum Ski- und Wanderberg Goldeck Schnelle Autobahnanbindung bei Spittal an der Drau – Richtung Salzburg, Wien und Italien Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende Zusatzinformationen Sanierungs- und Fertigstellungsobjekt – ideal für Handwerker oder Investoren, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten; auf Wunsch Unterstützung bei der Wahl geeigneter Firmen. Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 280 € pro Monat Die für den Außenbereich erforderlichen Baumaterialien befinden sich bereits teilweise vor Ort. Fazit Eine günstige Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein wertbeständiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhaftem Fernblick. Kontakt Herbert Wurzer Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
