Suchergebnisse für "konzession gastronomie erwerb"

Vergebe die Konzession für das Immobilientreuhandgewerbe (beschränkt auf Immobilienmakler) gegen eine 20h Anstellung als gewerberechtlicher Geschäftsführer gemäß Kollektivvertrag. Sehr gerne bringe ich meine langjährige Erfahrung in Sachen Immobilienvermittlung und damit verbundenen Angelegenheiten mit ein.mit freundlichen Grüßen Farzin DADGARbehördl. konzessionierter Immobilienmakler IMMY Preisträger 2017 A-1030 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Acker in Bestlage. Spitzenacker in Toplage! Rückpacht ist erwünscht! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Gastronomie übernehmen! Das bekannte Donau-Restaurant und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu genießen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht. Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab. Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450, Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtipp für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen. Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Wir sind gerne persönlich für Sie da! Der Preis NUR ? 195.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufsze... [Mehr]

#Hotel

Das von uns angebotene Gasthaus mit 50 Gästebetten bietet die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs zu erwerben. Das Objekt befindet sich im weltbekannten Urlaubsort Kaprun, unmittelbar am Eingang zu den beeindruckenden Kapruner Hochgebirgsstauseen. Direkt beim Gasthaus befindet sich die Haltestelle der Besucherbusse, welche Gäste zu einem der bedeutendsten Ausflugsziele der Alpenregion bringen. Jährlich besuchen zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland diese einzigartige Sehenswürdigkeit und sorgen für eine ausgezeichnete Besucherfrequenz. Der Betrieb ist ein saisonal geführter Sommerbetrieb und profitiert dabei von der außergewöhnlich starken touristischen Nachfrage in dieser Zeit. Die Kombination aus den Kapruner Hochgebirgsstauseen, der alpinen Erlebniswelt, zahlreichen Wander- und Bikeangeboten sowie der internationalen Bekanntheit der Region bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen saisonalen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Das Gasthaus verbindet traditionelle Gastfreundschaft mit einer einzigartigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Konzeptes oder die Entwicklung eines individuellen touristischen Angebotes. Die überschaubare Saison ermöglicht zudem eine gezielte Ausrichtung auf Qualität, persönliche Betreuung der Gäste und eine effiziente Betriebsführung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt: Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben. Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden. Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung – eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus. Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Besonderer Mehrwert – Übergabe in Top-Zustand Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand. Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt: Überdachung der bestehenden Gästeterrasse Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs. Lage & Nachfragepotenzial Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für: Wanderer Skitourengeher Rodler Natururlauber Tagesgäste & Nächtigungsgäste Die Kombination aus Ruhelage, Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort. Objektdaten Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²Gastronomiefläche: ca. 119 m²Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²7 Wohneinheiten / Apartments Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte. Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven: Gastronomie Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für: Tagesbetriebkulinarische Ausflugszielesaisonale Events Vermietung Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für: Ferienvermietung Gruppenaufenthalte Retreats Saisonvermietung Alpine Erlebnisangebote Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial Die Naviser Hütte vereint: Seltene Höhenlage Sehr guten baulichen Zustand Ganzjahresnutzbarkeit Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für: Betreiberpaare Gastgeberfamilien Investoren mit touristischem Fokus Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar. Die Kombination aus:➡️ Selten verfügbarer Lage➡️ Hervorragendem Zustand➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung➡️ Bestehendem Nutzungskonzeptmacht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum. Kontakt Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naviser Hütte - Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt: Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben. Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert - insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden. Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung - eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus. Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Besonderer Mehrwert - Übergabe in Top-Zustand Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand . Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt: Überdachung der bestehenden Gästeterrasse Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs . Lage & Nachfragepotenzial Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für: Wanderer Skitourengeher Rodler Natururlauber Tagesgäste & Nächtigungsgäste Die Kombination aus Ruhelage , Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort. Objektdaten Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m² Gesamtnutzfläche: ca. 482 m² Gastronomiefläche: ca. 119 m² Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m² 7 Wohneinheiten / Apartments Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte. Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven: Gastronomie Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für: Tagesbetrieb kulinarische Ausflugsziele saisonale Events Vermietung Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für: Ferienvermietung Gruppenaufenthalte Retreats Saisonvermietung Alpine Erlebnisangebote Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial Die Naviser Hütte vereint: Seltene Höhenlage Sehr guten baulichen Zustand Ganzjahresnutzbarkeit Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für: Betreiberpaare Gastgeberfamilien Investoren mit touristischem Fokus Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar. Die Kombination aus: ➡️ Selten verfügbarer Lage ➡️ Hervorragendem Zustand ➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung ➡️ Bestehendem Nutzungskonzept macht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum . Kontakt Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Die Hütte befindet sich in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Navis und ist eingebettet in eine weitläufige, ursprüngliche Almlandschaft, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und beeindruckenden Ausblicke besticht. Ausgangspunkt für Besucher ist der Parkplatz Schranzberg , von dem aus die Hütte in etwa einer Stunde Gehzeit bequem erreichbar ist. Der Weg führt über einen angenehm ansteigenden Forst- und Almweg und eignet sich daher hervorragend für: Familien mit Kindern Genusswanderer gemütliche Ausflugsgäste Gerade dieser leichte, gut begehbare Zustieg macht die Hütte zu einem beliebten Ziel für entspannte Familienwanderungen - ohne alpintechnische Anforderungen, dafür mit umso größerem Naturerlebnis. Während der Sommermonate lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Almflächen sowie eindrucksvollen Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt. Im Winter entwickelt sich die Lage zu einem besonderen Publikumsmagneten : Die Strecke vom Schranzberg zur Hütte zählt zu den beliebtesten Rodelrouten der Region. Die Kombination aus gut erreichbarem Zustieg, familienfreundlicher Steigung und aussichtsreicher Abfahrt macht die Hütte zu einem gefragten Ziel für Winterausflüge. Damit bietet die Lage ganzjährig ein attraktives Besuchspotenzial - von der Sommerwanderung bis zum winterlichen Rodelerlebnis - und bildet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen gastronomischen und touristischen Betrieb.... [Mehr]

#Terrasse

Gastronomie trifft Möglichkeiten - Besondere Immobilie in Ötz! • Baujahr: ca. 1970 / Umbau erfolgt • Voll ausgestattete, verpachtete Pizzeria – Moderne Küche, großer Pizzaofen, Bar & viel Sitzplatz • Sonnige Gastterrasse vorhanden • Perfekte Lage in Ötz – Hochoetz-Kühtai, AREA 47 & ganzjährige Touristenfrequenz • Großzügige Lagermöglichkeiten – Keller mit viel Platz für Vorräte & Equipment • Direkte LKW-Anlieferung – Optimale Infrastruktur für reibungslosen Betrieb • KFZ-Abstellplätze – Komfort für Gäste, Bewohner und Betreiber Die gegenständliche Liegenschaft wird als Netto-Kaufpreis angeboten. Beim Erwerb fällt zunächst der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer an. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (z. B. bei unternehmerischer Nutzung) besteht jedoch die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer im Zuge der steuerlichen Veranlagung vom Finanzamt zurückzufordern. Dadurch reduziert sich der tatsächliche wirtschaftliche Kaufpreis entsprechend auf den ausgeschriebenen Nettobetrag. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 12,8 ha zusammenhängendem Grundbesitz vereinen sich exklusives Wohnen, touristische Vermietung, verpachtete Gastronomie und Pferdehaltung in traumhafter Alleinlage über dem Ritzensee – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen. Haupthaus & Gastronomie (Baujahr 2016) Das im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Haupthaus vereint exklusives Wohnen mit touristischer Nutzung. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro sowie einem komfortablen Badezimmer. Vier Garagen runden den privaten Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll ausgestattete Ferienapartments mit insgesamt 17 Betten, die gemeinsam mit dem angeschlossenen Gastronomiebetrieb professionell bewirtschaftet werden. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der bereits erschlossene Dachboden, der dank Liftanbindung und vorhandener Penthouse-Steuerung weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Direkt an das Haupthaus angeschlossen ist die derzeit verpachtete Gastwirtschaft mit rund 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 60 Sitzplätzen. Eine professionelle Gastronomieküche sowie separate Gäste- und Mitarbeiterbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und reibungslosen Betrieb. Austragshaus (Baujahr 2012) Das separate Austragshaus mit bestehendem Wohnrecht verfügt über vier Wohnungen und zwei Garagen. Pferde- und Landwirtschaft Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen: Offenstall für ca. 20 Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein 20 x 40 m großer Reitplatz in Alleinlage. Weitere Nebengebäude umfassen Scheune, Heutenne, Werkstatt, Sattelkammer und Hofladen. Ausstattung & Technik Die Gebäude wurden mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets, Fernwärme und Kachelofen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Eine eigene Quelle versorgt die Liegenschaft mit Trink- und Brauchwasser. Besonderes Diese einzigartige Liegenschaft vereint Natur, Tradition und Moderne und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Gastronomie oder ein generationenübergreifendes Lebensprojekt. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis: Die Liegenschaft unterliegt dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

HIGHLIGHTSAttraktives Anlageobjekt mit ca. 404m² Nutzfläche und bestehender Ferienzimmervermietung Sechs Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer Umfassend renoviertes Gebäude mit gepflegtem Gesamtzustand Gewerbefläche im Erdgeschoss ideal für Café, Bistro oder Restaurant Großzügiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial Zusätzliches Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten Terrasse mit Potenzial für einen attraktiven Gastgarten Gute Erreichbarkeit durch Bahnhof und Busverbindungen Diese vielseitige Liegenschaft in Hadersdorf am Kamp bietet eine seltene Gelegenheit, eine Airbnb-Vermietung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Immobilie verbindet potenzielle Einnahmen, gastronomische Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Erweiterungsreserven in einem Objekt und eröffnet dadurch vielfältige Perspektiven für Investoren und Unternehmer. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Fassade bietet noch Potenzial für eine optische Modernisierung. Der Betrieb der Ferienzimmervermietung kann sofort wieder aufgenommen werden, schafft bereits eine solide Grundlage für zukünftige Erträge und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne umfangreiche Vorlaufzeiten. Insgesamt stehen sechs renovierte Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Dieses Konzept bietet Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und entspricht den Anforderungen moderner Beherbergungsbetriebe. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Ob Café, Bistro, Restaurant oder eine andere touristische Nutzung, die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen, um das bestehende Konzept zu erweitern oder zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Die angrenzende Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten und schafft einen attraktiven Außenbereich für Gäste. Besonders interessant für Investoren ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Gästezimmer, Apartments oder zusätzlicher Nutzflächen. Ergänzt wird dieses Potenzial durch das im Kaufpreis enthaltene Grundstück, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und langfristige Wertsteigerungsperspektiven schafft. Die gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus erleichtert die Erreichbarkeit für Gäste und Besucher und stellt einen wichtigen Standortvorteil dar. Gleichzeitig profitieren Betreiber von der touristisch attraktiven Lage in der Weinregion Kamptal. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus bestehendem Geschäftsbetrieb, Erweiterungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Käufer dar. Hard Facts Kaufpreis: 749.000€Nutzfläche: ca. 404m²Zimmer: 6 Gästezimmer Sanitärausstattung: jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer Zustand: umfassend renoviert (Fassade ausgenommen) Heizung: Gas-Zentralheizung Nutzung: laufende Ferienzimmervermietung Gewerbefläche: für Café, Bistro oder Restaurant geeignet Außenfläche: Terrasse mit Gastgartenpotenzial Ausbaureserve: großer Dachboden Zusätzliches Grundstück: im Kaufpreis enthalten Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]