Häuser in 2560 Berndorf

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TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK AUF GUGLZIPF Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet nicht nur einen malerischen Südhang, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über idyllische Wiesen und Wälder in Richtung Guglzipf. Mit 5 geräumigen Zimmern und modernster Renovierung ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus. Hervorragende Terrassenlage Die Lage dieses Hauses ist einzigartig. Aufgrund seiner Hanglage können Sie das Haus sowohl von der oberen Ebene als auch von der unteren Ebene betreten. Die Ebenen sind durch eine außenliegende Steintreppe miteinander verbunden, während die beiden oberen Ebenen durch eine innenliegende elegante Wendeltreppe zugänglich sind. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus kann auch als Terrassenhaus bezeichnet werden, da auf jeder Etage großzügige Freiflächen zur Verfügung stehen. TERRASSENPARADIES Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der mittleren Ebene, wo 2022 eine großzügige Terrassenanlage (ca. 80m²) errichtet wurde. Diese Terrasse umfasst einen Eingangsbereich, einen Essbereich und sogar einen Kinderspielplatz. Das Dachgeschoss verfügt über eine 14m² große Dachterrasse mit einem Whirlpool, der Ihnen atemberaubende Aussichten bietet. Zwischen der untersten und mittleren Ebene befindet sich ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Raumaufteilung dieses Hauses ist perfekt durchdacht. Der repräsentative Vorraum mit einer beeindruckenden Fensterwand führt in ein kleines Büro mit Wartebereich und Besucher-WC und in den privaten Wohnbereich. Die offene Wohnküche mit 45,45m² bietet einen gemütlichen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz und Zugang zur riesigen überdachten Terrasse mit Grillplatz und traumhaftem Ausblick. Vom Wohnraum aus gelangen Sie zu einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Etage mit Vorraum, einem weiteren Badezimmer mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmern und einer Garderobe mit Gästebereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie die Sterne genießen können. MODERNE RENOVIERUNGEN Dieses 120-jährige Haus wurde großteils abgetragen und durch einen hochwertigen Zubau ergänzt. Die jüngsten Renovierungen und Neuerungen erstrecken sich von 2011 bis 2023. Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Errichtung einer Stützmauer an der südlichen und linken Grundgrenze. Die Sanierung umfasst Vollziegelmauerwerk, Kalkzementputz, Austrotherm-Dämmung und innen Silikatputz. Das Dach wurde teilweise hinterlüftet und mit Eternit-Dachplatten versehen. Neue Fenster (3-fach-verglast im mittleren und 2-fach-verglast im oberen Geschoss) wurden installiert, einige mit Rollläden und Mückenschutz. Es gibt neue Sanitäreinrichtungen, eine Gas-Therme mit Fußbodenheizung in der mittleren Etage und Heizkörper in der oberen Etage. Eine elegante Design-Wendeltreppe wurde ebenfalls eingebaut. Potenzial für eine Garage In der unteren Ebene besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, die jedoch einer Genehmigung der Baubehörde bedarf. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Eleganz, luxuriöse Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Genießen Sie jeden Tag den Panoramablick auf Guglzipf und die umliegende Natur. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein Leben inmitten von Komfort und Schönheit. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)+ Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Berndorf wird ein Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, das sich ideal für zwei Familien eignet. Mit separatem Eingang und Aufgang ermöglicht es ein gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und der weitläufige Garten hat großes Potenzial für eine Poollandschaft oder Selbstversorgung. Dazu gibt es einen Garagenstellplatz und Abstellfläche für weitere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil. Die offenen und hellen Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über zwei schöne, große Badezimmer, zwei separate Küchen und Wirtschaftsräume. Der weitläufige Keller bietet viel Abstellfläche und zahlreiche Möglichkeiten. Eine perfekte Anbindung, eine gute Infrastruktur und Naherholungsgebiete in der Umgebung runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr großzügiger Grundriss, bewohnbar für 2 Familien und mit separaten Eingang und Aufgang - weitläufiger und großer Garten mit sehr viel Potenzial, zb. Poollandschaft und Selbstversorger - Garagenstellplatz und Abstellfläche für 3 weitere Fahrzeuge oder Wohnmobil (Carport möglich) - viel offene Wohnfläche mit hellen und freundlichen Zimmer - überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon - zwei schöne, helle und große Badezimmer , sowie 2 separate Küchen und 2 Wirtschaftsräume - ein sehr weitläufiger Keller mit viel Abstellfläche und vielen Möglichkeiten - ruhige Lage und unverbaute Aussicht vom Obergeschoss - Innenstadt und Kaiser Franz Josef Theater in unmittelbarer Nähe - perfekte Anbindung und Infrastruktur und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Berndorf mit Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause wartet! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoß: Derzeit befristet vermietet bis 2024. Küche, Vorraum, WC, Bad, Wohnraum und Gartenanteil. Im Untergeschoß befindet sich ebenso ein getrennter und getrennt begehbarer Heizraum. Mittelgeschoß: Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnraum, Essraum und Balkon. Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer, WC, Bad. Ein schöner Garten mit Grillplatz und Lagerflächen sowie zwei Abstellplätze runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, VHS, Bibliothek, Bank, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Trafik und Gastronomie im Ort LAGE: Trafik ca. 260m, Restaurant ca. 400m, Supermarkt ca. 450m, Apotheke ca. 550m, Sportplatz ca. 650m, Arzt ca. 800m. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

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Beschreibung Telefon: [Tel] Dr. Günter Steinlechner Telefon: [Tel] Isabella Steinlechner E-Mail: [Email], [Email] Bungalow: Das Hartl-Fertigteilhaus ist nach Süden und Westen ausgerichtet und liegt in sonniger und absoluter Grünruhelage mit herrlicher Aussicht. Raumaufteilung: - großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, - Küche, - Schlafzimmer, - zwei Kinderzimmer, - Badezimmer, separates WC, - AR, Eingangsbereich mit Windfang, - Wohnkeller mit nochmals 100 m². Der Bungalow wird mit Festbrennstoffen oder Öl und mit einem Kachelofen beheizt. Die Zentralheizung ist zu sanieren und der Standort eignet sich ideal für eine Solar- bzw. Photovoltaikanlage. Ein großes Swimmingpool mit neuer Badpumpe und einer zweiten Terrasse laden zum Relaxen ein. Grundstücke Zwei ebene Baugrundstücke mit insgesamt 1500 m², beide ca. gleich groß, alles Bauland. Bebaubar mit 1 Wohneinheit, mit 2 Wohneinheiten oder mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Kein Bauzwang! Beide Grundstücke werden nur gemeinsam abgegeben. PREIS AUF ANFRAGE! Verbauungsmöglichkeit: 40% Bebauungsdichte offene Bebauungsweise Gebäudehöhe max. 6 m 3 Wohneinheiten pro Grundstück (gesamt 6) ausnahmslos keine Makler!... [Mehr]

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Objektnr: 1054796 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Berndorf freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen Waldrandlage, welche viel Erholung verspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1910 erbaute Einfamilienhaus Ihnen die ideale Basis für einen schnellen Einzug. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf rund 376,94 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einem ca. 68 m² großen Gästehaus, welches problemlos auch als Wohnung vermietet werden kann. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Friseurin eingemietet. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwartet sie bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein schöner Holzparkettboden. Zudem wurde das Objekt seit 2016 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, so wurden u.a. die Böden, Fenster sowie die Fassade erneuert. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 1.180 m² groß Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der Garten mit 2 Terrassen und Pool, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Mit einem Freistellplatz auf der Vorderseite des Grundstücks und einer Garage mit elektrischem Tor, die über eine Nebengasse erreicht wird und Platz für 2 Pkw bietet, wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. weitere Informationen: + Gästehaus + Holzparkett + Einbauküche + Seit 2016 generalsaniert + Balkon + 2 Terrassen + Rund 444,88 m² Nutzfläche inkl. 68 m² Garage + Großer Garten mit Pool + Garage und Freistellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in grüner und gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Berndorf, einer Stadtgemeinde am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Paare und Familien profitieren hier sowohl von einer guten Anbindung als auch von einer naturnahen Umgebung. Das Wiener Stadtgebiet liegt etwa 35 km entfernt, während der Wienerwald rund 15 km entfernt liegt, sodass sich Tagesausflüge anbieten. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 450 m gedeckt, sodass vieles bereits bequem zu Fuß und noch schneller per Rad erreichbar ist. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, Banken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindergärten. Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof der Stadt, von dem die umliegenden Ortschaften und Städte sowie auch Wien erreicht werden können. Alternativ sorgen die Landesstraßen 212 und 18 in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

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Objektnr: 1054828 Hier präsentiert sich Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in sowohl gut angebundener als auch grüner Hanglage von Berndorf und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer behaglichen Wohnkomfort für große und kleine Familien. Lassen Sie sich von dem überaus gepflegten Zustand sowie vorhandenen Gestaltungspotenzial und einem sonnigen Garten mit herrlichem Fernblick überzeugen. Viel Platz auf 2 Etagen, ein vorteilhafter Grundriss und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie dar. Ein liebevoll angelegter Terrassengarten verspricht Momente der Ruhe und bietet neben dem Fernblick einen befestigen Grillplatz und einen Pool. Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein weiteres Wohnzimmer im 1. Geschoß mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 3 Schlafzimmer. 2 Bäder sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in 2 Abstellräumen. weitere Informationen: + Grüne Umgebung + Gestaltungspotenzial vorhanden + Einbauküche + 2 Bäder + Terrasse + Garten mit Pool und Grillplatz + Schöner Fernblick Lage: Die Immobilie befindet sich in grüner Lage in Berndorf, einer Stadtgemeinde am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Paare und Familien profitieren hier sowohl von einer guten Anbindung als auch von einer naturnahen Umgebung. Das Wiener Stadtgebiet liegt etwa 26 km entfernt, während der Wiener Wald rund 30 km entfernt liegt, sodass sich Tagesausflüge anbieten. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 900 m gedeckt, sodass vieles bereits bequem zu Fuß und noch schneller per Rad erreichbar ist. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindergärten. Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof der Stadt, von dem die umliegenden Ortschaften und Städte sowie auch Wien erreicht werden können. Alternativ sorgen die Landesstraßen 212 und 18 in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Immobilie kommt in der Stadtgemeinde 2560 Berndorf zur Vermietung. Auf rund 100m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilen, verfügt man über 4 Zimmer samt Nebenräume. Ein kleiner Wirtschaftsraum bzw. Abstellraum der von Außen begehbar ist, eine Terrasse und ein kleiner Garten, erweitert die Nutzfläche des Hauses und gibt Ihnen weiter Raum für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde vor ca. 8 Jahren im Aussenbereich mit einer Wärmedämmung ausgestattet, jetzt werden im Innenbereich alle Räumlichkeiten saniert und mit neuen Laminatböden ausgestattet. Im Zuge der derzeitigen Umbauarbeiten wurde auch ein neues Bad und WC im Erdgeschoß geschaffen. Für ein angenehmes Raumklima im Erdgeschoss, wurde der komplette Fußboden Isoliert und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet Die Wärmegewinnung erfolgt im Obergeschoß mittels Heizkörper über eine Gas-Zentralheizung. Durch die Neugestaltung wird auch noch eine neue Holztreppe in das Obergeschoss eingebaut. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Küche Wohnzimmer Raumaufteilung Obergeschoss: Diele Zimmer Schlafzimmer Zimmer Abstellraum Miete: € 1.100, inkl. Betriebskosten zuzüglich Strom, Heizung & Warmwasser nach eigenen Verbrauch. (die Anmeldung und Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Energie-Anbieter). Da auf der Liegenschaft auch das Wohnhaus der Eigentümer steht, kann die Gartenbenützung erst bei der Besichtigung vor Ort abgeklärt werden. Für Ihren PKW befindet sich ein Autoabstellplatz neben dem Wohnhaus. Wir haben Sie mit diesen Angebot angesprochen, dann Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung. Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Namen samt Anschrift und Rufnummer damit wir mit Ihnen kontakt aufnehmen können. Zögern Sie nicht, es könnte ja schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören !!! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weitere Immobilienangebote, senden Sie uns dazu Ihr Suchprofil über unserer Homepage www.schatz-immobilien.at Wir begleiten und unterstützen Sie auch gerne bei Ihrer Wohnungssuche! Nur ein kurzer Anruf ist der erste Schritt zu Ihrem neuen zukünftigen Zuhause !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 gepflegte Wohneinheiten mit schönem Garten! Verkauft wird ein Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten im Berndorfer Ortsteil Veitsau. Ober- und Untergeschoß sind getrennt zu begehen und es ist jeweils eine eigene Garage zugeordnet. Das Obergeschoß liegt auf Straßenniveau der Hernsteiner Straße. Das Untergeschoß und der Garten liegen darunter und sind daher sehr ruhig. Das gesamte Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die 4 Tanks fassen gesamt 4.000 Liter. Die Warmwasseraufbereitung für das Untergeschoß erfolgt entweder mittels Wärmepumpe (Bj. 2020) oder mittels Holzofen. Außerdem kann das Warmwasser im Erdgeschoß mit der Ölzentralheizung mit erwärmt werden. Im Obergeschoß erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Strom oder Holz. Alle im Haus befindlichen Möbel, Türen und Holzdecken sind von guter Qualität und wurden von einem Tischler angefertigt. Im gesamten Haus gibt es Sat TV. Der Gemüsegarten sowie diverse Beete und Blumenkästen werden über eine Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt. Zwei Mähroborter übernehmen die Rasenpflege. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und ständig renoviert bzw. ausgebaut.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus mit derzeit zwei vermieteten Geschäften und einer Mietwohnung in Berndorf. Das Haus, das ab sofort verfügbar ist, befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in Berndorf. Es verfügt über einen teilweise Gewölbekeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da es kürzlich teilmodernisiert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist möbliert und im Preis inbegriffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Vermietet sind: Boutique straßenseitig Frisörgeschäft im Innenhof Haustrakt im Innenhof Gesamtnutzfläche der gesamten Gebäudeteile: ca. 320m² Grundstücksfläche: ca. 614m² AUFTEILUNG DES GESAMTGEBÄUDE Boutiquegeschäft straßenseitig ca. 60m² Frisörgeschäft im Innenhof ca. 76m² Haustrakt vermietet ca. 67m² zuzüglich Gewölbekeller ca. 30m² Wohnung Eigentümer Privatnutzung ca. 117m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie sich ein neues Zuhause wünschen, dass Ihnen ein heimeliges und ruhiges Wohnen bietet ? Dann ist dieser Bungalow in der Stadtgemeinde Berndorf nahe dem bekannten Guglzipf in Niederösterreich genau das Richtige. Er befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über ein gepflegtes schönes Grundstück mit 641m² Dieser behagliche Bungalow mit einer großzügigen barrierefreien Gesamtwohnfläche von rund 140m² und den zuzüglichen ausgestatteten Wohnkeller bietet Ihnen durchdachte Raumaufteilung in heimiliger Atmosphäre. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Auch für Ihr geliebtes Fahrzeug gibt es eine großzügige Garage mit Elektrischen Einfahrtstor. Familienmitglieder finden Problemlos ausreichend Platzangebot für weitere Fahrzeige vor der Immobilie. Durch die gut geplante Raumaufteilung verfügen Sie über drei WCs und zwei Bäder, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Genießen Sie den Blick ins Grün, dass Ihnen ein Gefühl der Freiheit und Entspannung im Ihren neuen Wohnheim vermittelt. Der Vollunterkellerte Bungalow verfügt im Erdgeschoss, über großzügige barrierefreie Räumlichkeiten, die derzeit in Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Diele, Bad und WC aufgeteilt sind. Der Kellerbereich wurde als Wohnkeller mit Bad und WC inklusive Wirtschaftsräume ausgestattet. Alle Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgelegt. Angenehme Wärme erhalten Sie im Ober & Untergeschoß über eine Gaszentralheizung und Alternativ gibt es im Wohnzimmer einen rießigen Kamin der auch ein toller Blickfang in diesen Haus ist, so dass Sie sich im Hause angekommen fühlen können. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus leicht zu erreichen. In der Nähe finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Sport- & Kultureinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen und Kindergärten, auch stehen Ihnen fast vor der Haustüre wunderbare Ausflugsziele wie Rad- & Wanderwege zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um das Wohlergehen Ihrer Familie machen müssen. Machen Sie dieses Haus zukünftig zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von den vielen Annehmlichkeiten und dem gepflegten Ambiente. Es erwartet Sie ein behagliches Plätzchen, wo man sich sofort wohlfühlt. Bezug nach Vereinbarung! Sie hätten Interesse an der Immobilie? Reden Sie mit uns! Wir finden Lösungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise in wunderschöner Wohnlage errichtet und befindet sich genauso wie der großzügige Garten in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude weißt eine Wohnfläche von ca. 86,52 m² auf, wird mittels Kachelofen und optional mit Infrarot Paneelen oder auch elektrisch beheizt und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Wohn-, Esszimmer inklusive Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, separater Toilette, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Wirtschaftsraum auf. Das Angebot wird durch eine großzügige Garage mit ca. 22,96 m² und Abstellraum mit ca. 13,12 m², welcher vom Garten und der Garage aus begehbar ist abgerundet. Der Abstellraum könnte durch geringen Bauaufwand als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Weiters verfügt das Haus über einen Rohdachboden mit ca. 60 m², welcher noch ausgebaut werden kann. Im Garten finden Sie ein Gartenhäuschen und Altbaumbestand vor. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Wald mit einem Bachlauf. Die Übergabe der Liegenschaft kann ab Oktober 2023 erfolgen. In St.Veit bei Berndorf und den umliegenden Gemeinden finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, einen Bahnhof und ein großes Angebot zur Freizeitgestaltungen in ca. 5-10 Gehminuten vor. Energieausweis wird nachgereicht! Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter [Email] oder [Tel] Beatrice Marold GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes - modernes Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung, einem gemütlichen - überschaubaren Garten plus KFZ Stellplatz.108,38 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie eine herrliche Sonnenterrasse mit Ausgang in den gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen. Ebenso verfügt das Haus über einen ca. 45 m² großen Keller, wo sich 1 großer Raum (ca. 26,15 m²), 1 Abstellraum und der Technikraum befinden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, 1 Zimmer, 1 separates WC mit Waschbecken sowie die offene Küche (inkl. allen E-Geräte wie: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen / E-Herd mit einem speziellen Dunstabzug. Ein Gefrierschrank steht im Technikraum) - mit angrenzendem Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Wc, 1 geräumiges Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Bidet), 3 weitere Schlafzimmer machen das Raumangebot dieser tollen Liegenschaft komplett. Keller: 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 weiterer großer Raum (wird zurzeit als Gästezimmer / Fitnesszimmer verwendet) sowie das Herz der Anlage - der Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik Technik und höher gestelltem Waschmaschinen Parkplatz. ON TOP: • Fußbodenheizung und KÜHLUNG mittels Luftwärmepumpe• PV ANLAGE• Elektrische Markise über die gesamte Terrasse• Garten mit separatem Ausgang und Gartenhäuschen• Sonnenschutz• UNTERKELLERT• 1 KFZ Stellplatz Lage: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Die Zughaltestelle St.Veit an der Triesting liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso eine Bushaltestelle in Richtung Leobersdorf / Baden / Wr. Neustadt. Entfernungen: Ca.14 Minuten nach Leobersdorf Ca.20 Minuten nach Baden Ca.25 Minuten nach Wr. Neustadt Ca.35 Minuten nach Wien Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung mit mir - WIR helfen in jeder Lebenslage ! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.650,- Kaution: 3 Monatsmieten Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]