Gewerbeobjekte in 4600 Thalheim bei Wels

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Gewerbefläche (Verkaufsfläche, Praxis, Büro) zu mieten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca.125 m² ist dieser Raum ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, sei es ein trendiger Einzelhandel, ein modernes Café oder ein ansprechendes Dienstleistungsangebot. Die gepflegte Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage könnte nicht besser sein: Thalheim bei Wels ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Dies sorgt dafür, dass Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz profitieren können, die für den Erfolg Ihres Unternehmens entscheidend ist. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Diese fußläufige Erreichbarkeit erhöht nicht nur die Attraktivität Ihres Standorts, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe ansprechen können. Familien, Berufstätige und Senioren - hier ist für jeden etwas dabei. Die monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von einem stabilen Kundenstamm, der durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Thalheim bei Wels gefördert wird. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Verkaufsfläche überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld, das sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden einladend ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Thalheim bei Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Lage: Diese attraktive Verkaufsfläche in Thalheim bei Wels bietet eine hervorragende Lage für Einzelhändler. Umgeben von einer Vielzahl wichtiger Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in unmittelbarer Nähe, während der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahnhof gut erreichbar ist. Eine ideale Basis für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Gewerbefläche (Verkaufsfläche, Praxis, Büro) zu mieten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca.125 m² ist dieser Raum ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, sei es ein trendiger Einzelhandel, ein modernes Café oder ein ansprechendes Dienstleistungsangebot. Die gepflegte Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Ambiente für Ihre Kunden, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage könnte nicht besser sein: Thalheim bei Wels ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Dies sorgt dafür, dass Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz profitieren können, die für den Erfolg Ihres Unternehmens entscheidend ist. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt. Diese fußläufige Erreichbarkeit erhöht nicht nur die Attraktivität Ihres Standorts, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe ansprechen können. Familien, Berufstätige und Senioren – hier ist für jeden etwas dabei. Die monatliche Miete von 1.550,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von einem stabilen Kundenstamm, der durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Thalheim bei Wels gefördert wird. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Verkaufsfläche überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einem Umfeld, das sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden einladend ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Thalheim bei Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche , großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche , darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m² Zusätzliche Flächen : - Lager 2: ca. 79 m² - Büro: ca. 16 m² - Besprechungsraum: ca. 12 m² - Waschbereich: ca. 17 m² - Aufenthaltsraum: ca. 13 m² - WC (Herren): ca. 3,8 m² - WC (Damen): ca. 1,3 m² Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: - Nettomiete: 2.500 € / Monat (netto) - Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Lage: 1,3km / 3min bis Wels 2,8km / 7min zum Welser Haubtbahnhof 2,4km / 4min zur Osttangente 5,5km / 11min zur Autobahn A8 Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Klimatisiertes Büro ab sofort zu mieten! Das Bürocenter Ägydiplatz ist ein modernes Geschäfts- und Bürohaus direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung in das Welser Zentrum, an die B138 und Autobahn (A25/A1) Ein interessanter Mix im direkten Umfeld aus Nahversorger und Dienstleister schaffen ein dynamisches Umfeld. Im 1. Obergeschoss steht eine gepflegte, helle Bürofläche im Ausmaß von ca. 74 m² zur Anmietung frei. Zusätzlich könnte im Innenhof 1 Freistellplatz angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Lage: Thalheim bei Wels, schnelle Anbindung an die A1 (Ast Sattledt), B1 und A25 (Ast Wels Ost)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 160 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Zusätzlich bietet dieses Büro eine private Loggia/Terrasse mit ca. 5 m² - ideal für entspannte Pausen oder kurze Meetings im Freien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Private Loggia (ca. 5 m²) Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 2-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 106 m² erwarten Sie zwei großzügige, helle Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 2. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 156,35 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 4-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 105,25 m² erwarten Sie ein Empfangsbereich, vier Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) verfügbare Büroeinheit ab ca. Jänner 2026 Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Grundrissplan auf Anfrage Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

> Büro | Mieten | Thalheim Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer! Büro Das nördlich ausgerichtete Büro mit ca. 28 m² Nutzfläche ist bereit für eine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point sowie Fernseher und Sanitärräume. Punkt für Punkt Ihr Vorteil + 28 m² Büro im 1. OG + barrierefrei + flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu. + All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick + sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive + Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen + Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt + kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus Lage Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim. In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr? Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Kosten und Dauer Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten. All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 290,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 320,- netto. Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) und die Nutzung der Klimaanlage (nach tatsächlichem Verbrauch) werden abgerechnet. Zu klein? Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: [Telefonnummer entfernt] Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <3.150m Klinik <3.375m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <1.150m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <2.100m Post <2.825m Polizei <2.850m Verkehr Bus <1.225m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

> Büro | Mieten | Thalheim Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer! Büro Das östlich ausgerichtete Büro mit ca. 45m² Nutzfläche ist bereit für ihre neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der helle Büroraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point sowie Fernseher und Sanitärräume. Punkt für Punkt Ihr Vorteil + 45 m² Büro im 2. OG + barrierefrei + flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu. + All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick + sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive + Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen + Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt + kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus Lage Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim. In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr? Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Kosten und Dauer Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten. All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 450,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 495,- netto. Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) und die Nutzung der Klimaanlage (nach tatsächlichem Verbrauch) werden abgerechnet. Zu klein? Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: [Telefonnummer entfernt] Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <3.150m Klinik <3.375m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <1.150m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <2.100m Post <2.825m Polizei <2.850m Verkehr Bus <1.225m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traum sind zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Der Keller bzw. Lager umfasst ca. 50 m² und ist neben der Wendeltreppe auch mit dem Lift erreichbar. Gut zu wissen:- 2 Eingänge - möglich für 2 Geschäftseinheiten- Teeküche - Neu 2018: Fenster Fa. Entholzer - Klimaanlage ist in die Hausautomatisierung integriert- Hausautomatisierung (optiunal) Türen und Fenster von der ferne zum öffnen und schließen- Keller separat begehbar (mit Lift oder per Treppe im Geschäftslokal)- Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft- Sanierung der Fassade geplant Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <1.100m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <575m Post <525m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <775m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbeflächen für Büro, Lager & Produktion - flexibel und gut erreichbar! Das Objekt in Thalheim bei Wels bietet flexible, hoch moderne Büro-, Lager- und Produktionsflächen in unterschiedlichen Größen. Durch die Möglichkeit der Teilbarkeit können die Flächen individuell auf die jeweiligen Anforderungen angepasst werden - von kleineren Einheiten bis hin zu großflächigen Lösungen. • Büroflächen: 24 m² bis 507 m² • Lager-/Produktionsflächen: 280 m² bis 3.113,25 m² • Flexible Aufteilung und Nutzung • Erdgeschoßflächen mit direkter Zufahrtsmöglichkeit für LKW und einfacher Warenanlieferung, Obergeschoßflächen als wirtschaftliche Alternative Lagebeschreibung Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wels und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Über die B138 ist das Welser Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A25/A1 liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Der Bahnhof Wels sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im direkten Umfeld finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister. Thalheim selbst gilt als dynamische Nachbargemeinde von Wels und bietet Unternehmen ein professionelles und zugleich modernes Umfeld Mietkonditionen Gerne senden wir Ihnen die Detail auf Anfrage zu! Fazit Die Liegenschaft bietet eine breite Auswahl an Flächen für Büro, Lager und Produktion in einem gut angebundenen Standort. Dank flexibler Nutzungsmöglichkeiten und klarer Mietkonditionen eignet sich das Objekt für unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes persönlich vorzustellen und alle weiteren Details im Rahmen einer Besichtigung mit Ihnen zu besprechen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert und aufgeräumt. Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]