Immobilien im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger Jungfamilien-Wohntraum in charmanter Kleinsiedlung- Hochwertige Ausstattung, zauberhafter Garten, Doppelgarage u.v.m. In einer jüngst entstandenen Kleinsiedlung am Ortsrand von Pennewang, mit idealer Nähe zu Gunskirchen, Offenhausen und auch zur Messestadt Wels, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich imposantes Zuhause in hochwertiger Ausstattung und Haustechnik samt beeindruckender Gartengestaltung. Die Kombination aus moderner Architektur, extravagantem Design sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien begeistern auf allen Ebenen und bietet Ihnen folgende, durchdachte Raumaufteilung für ein entspanntes Zusammenleben mit reichlich Freiraum, im Innen- sowohl als auch im Aussenbereich: EG: 1 einladendes und helles Entree; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loungebereich, Markenküche und großzügigem Essplatz sowie Zugang auf die sonnige Terrasse und Traumgarten, welcher auf 2 Ebenen errichtet wurde und mit einem Abwassersystem samt hochwertiger Drainage errichtet wurde. Auch Leerverrohrungen für Ihren möglichen Pool sind bereits vorhanden. Des weiteren erfreuen Sie sich im EG über 1 Gästezimmer und 1 WC mit Handwaschbecken. 1 Abstellraum unter der eleganten Holzstufe, 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoß. Im OG finden Sie das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Dusche und WC vor, 2 Kinderzimmer,1 Schrank-Ankleideraum. Das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Regendusche, und Doppelwaschtisch und WC vervollständigen das imposante Obergeschoß. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkw´s und verfügt noch zusätzlich über einen kleinen Lagerraum. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Raffstores und hochwertigem Insektenschutzgitter ausgestattet. Böden In den Wohnräumen in hochwertigem, 16mm starken Echtholz-Parkett (Eiche) mit 4mm Versiegelung und in den Nassräumen großflächige Fliesenböden. Die Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe Vaillant) sorgt für angenehmes Wohlbefinden und Behaglichkeit. Rund um das Ziegelmassiv-Haus und auch Garten wurde eine professionelle Drainage gebaut und beugt somit Feuchtigkeit bzw Wasserschäden vor. Sollte Ihr Interesse an diesem 2022 in Zieglmassiv bauweise erbauten und 2023 fertiggestellten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bachmaier) Schulen: Mittelschule, Kindergarten und Volksschule sind wenige Autominuten entfernt. Höhere Lehranstalten im benachbartem Wels und Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Apotheke sind wenige Autominuten entfernt. EKZ Wels West nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist 500 Meter entfernt. Anbindung an Autobahn Wels West ca 10 Fahrminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nahe zu perfekt für Pärchen, Bastler oder Kleinfamilie - Einfach, jedoch sehr gepflegt- mit Keller, Dachboden, Garage und....und.....und..... In charmanter Kleinsiedlung im Krenglbacher Ortsteil Katzbach, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wels entfernt, erwartet Sie ein liebliches kleines Häuschen mit bezauberndem Garten, welches in all den Jahren stets in Schuss gehalten wurde und auch erst 2020 mit neuer Ölheizung ausgestattet wurde. EG: charmanter Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, Vorzimmer, eine in die Jahre gekommene Küche mit gemütlichem Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Abstellraum. Im Obergeschoß erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und Platz für mögliche Dusche und einen kleinen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befinden sich Waschküche mit Maschine und Trockner sowie ein Lagerraum,2 kleine Räume mit Öltanks ( BJ 2020) Direkter Aufgang zum herrlichen Garten. Auch der Dachboden bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie Ihre Einzelgarage samt Montagegrube und separatem, angrenzendem Geräteraum. Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete und bietet Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfachen nur zum Seele baumeln lassen. Ihren Familienfeiern oder Grillparties steht nun nichts mehr im Wege! Das entzückende Häuschen ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Balkontüre bereits 3 fach verglast. Böden in Echtholz, Fliesen und Vinyl. Um diesem Juwel wieder neues Leben einzuhauchen müssten etwaige Modernisierungen in Betracht gezogen werden, jedoch ein gut erhaltenes und vorallem trotz des Alters äußerst gepflegtes Eigenheim für das kleine Budget. Der Vergleich macht Sie sicher- überzeugen Sie sich persönlich davon! Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt. Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt. Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding. Anschluss an Autobahn nur ca 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

ca. 9300 m2 Betriebsbaugrund mit B Widmung, der alle Gewerke erlaubt direkt gegenüber der Fleischhauerei Gruber zu verkaufen. Angrenzend Richtung Autobahn gäbe es noch ca. 3200m2 Gründland, das man günstig mitkaufen sollte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das öffentliche Gut. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder auch für zwei kleine Familien oder mehrere Generationen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege, während die angenehme und freundliche Nachbarschaft für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Neben dem Hauptgebäude mit einer Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 95 m² bzw. ca. 90 m² gibt es ein Nebengebäude mit ca. 20 m², einen Wintergarten mit rund 20 m², einen Pool, eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Vorraum, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer. Obergeschoss : Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Terrasse (ca. 12 m²) sowie der Zugang zum Dachgeschoss. Weiters ist das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m² bereits teilweise ausgebaut und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit Gas geheizt. Ein Kamin für eine Kachelofenheizung in der Übergangszeit ist vorhanden. Eine überdachte Laube mit ca. 18 m² neben dem Pool sowie ein ebenfalls überdachter Grillplatz mit Outdoor-Küche schaffen Urlaubsatmosphäre vor der Haustür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

In Marchtrenk (4614) wartet auf 592 m² Grundstücksfläche ein Standort im Mischgebiet, der Wohnen und Gewerbe ideal verbindet. Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die kurze Wege lieben und Arbeit, Praxis, Büro oder Betrieb direkt mit dem Zuhause kombinieren möchten. Die hervorragende Anbindung über B1 und A25 sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wels und Linz sorgen für maximale Flexibilität ? auch mit Bahnanschluss in Marchtrenk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mischgebiet ? interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wels und Linz - schnelle Anbindung an die A25 und damit an das überregionale Straßennetz - gute Erreichbarkeit über die B1 - Bahnhof Marchtrenk mit Anschluss an die Westbahnstrecke - interessanter Standort für Wohnhaus, Büro, Praxis oder Gewerbebetrieb - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie In Marchtrenk (4614) wartet auf 592 m² Grundstücksfläche ein Standort im Mischgebiet, der Wohnen und Gewerbe ideal verbindet. Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die kurze Wege lieben und Arbeit, Praxis, Büro oder Betrieb direkt mit dem Zuhause kombinieren möchten. Die hervorragende Anbindung über B1 und A25 sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wels und Linz sorgen für maximale Flexibilität ? auch mit Bahnanschluss in Marchtrenk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mischgebiet ? interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wels und Linz - schnelle Anbindung an die A25 und damit an das überregionale Straßennetz - gute Erreichbarkeit über die B1 - Bahnhof Marchtrenk mit Anschluss an die Westbahnstrecke - interessanter Standort für Wohnhaus, Büro, Praxis oder Gewerbebetrieb - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage mit attraktiver Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Durch die zentrale Position zwischen Wels und Linz eignet sich der Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung. Die Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie in die größeren Städte der Region.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige, erschlossene Grundstück (1.100 m²) in attraktiver Lage von 4614 Marchtrenk bietet Raum für Wohnträume mit viel Licht und Ruhe. Ideal für Familien, die Platz für Garten, Pool oder Spielbereich suchen, ebenso für Paare, die Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern schafft ein geborgenes Umfeld, während die gute Verkehrsanbindung den Alltag bequem macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern - attraktive Lage in Marchtrenk - gute Gestaltungsmöglichkeiten - ruhiges Wohnumfeld - sonnige und helle Lage - gute Verkehrsanbindung - viel Privatsphäre möglich - Platz für Pool oder Spielbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Dieses großzügige, erschlossene Grundstück (1.100 m²) in attraktiver Lage von 4614 Marchtrenk bietet Raum für Wohnträume mit viel Licht und Ruhe. Ideal für Familien, die Platz für Garten, Pool oder Spielbereich suchen, ebenso für Paare, die Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern schafft ein geborgenes Umfeld, während die gute Verkehrsanbindung den Alltag bequem macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern - attraktive Lage in Marchtrenk - gute Gestaltungsmöglichkeiten - ruhiges Wohnumfeld - sonnige und helle Lage - gute Verkehrsanbindung - viel Privatsphäre möglich - Platz für Pool oder Spielbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Marchtrenk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und angrenzenden Feldern. Die offene Umgebung vermittelt ein angenehmes, ländliches Wohngefühl und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie von Wels und Linz. Durch die ruhige Lage eignet sich das Grundstück besonders für alle, die viel Grün, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Gunskirchen Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Besichtigungstermine an: jeweils Mittwoch, 07.10.2026, 14.10.2026 und 21.10.2026 zwischen 14: 00 - 16: 00 Uhr Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach zu einem der genannten Termine vorbei. Am ehemaligen Sportplatz in der Gärtnerstraße in Gunskirchen errichtet die WAG drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 60 geförderten Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Die Anlage entsteht in nachhaltiger Hybridbauweise und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Das Flachdach wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugordnet. In der Gesamtmiete sind bereits die beiden Tiefgaragenplätze inkludiert. Gärtnerstraße 8, Top 17, 2. OG, mit Balkon: Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 892,72 Heizung samt Deckentemperierung inkl. MwSt.: ca. € 114,64 Miete 1. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 91,43 Miete 2. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 90,02 Monatliche Kosten gesamt: € 1.188,81 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 3.185,16 Baukostenbeitrag 1. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00 Baukostenbeitrag 2. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Besichtigungstermine an: jeweils Mittwoch, 07.10.2026, 14.10.2026 und 21.10.2026 zwischen 14: 00 - 16: 00 Uhr Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach zu einem der genannten Termine vorbei. Fotos: @ Linda Zechmeister Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses einmalige Grundstück befindet sich in der Ortschaft Kranzing - Gemeinde Holzhausen . Die Eckdaten: ca. 1.350 m² Bauland - Dorfgebiet (kein Bebauungsplan), kein Bauzwang! ca. 300 m² Grünland - Land- und Forstwirtschaft, Ödland Größe verhandelbar wenn gewünscht! keine Vermittlungsprovision! Anschluss an die öffentliche Straße von zwei Seiten . Die südliche Straße erschließt nur ein Nachbarhaus und eine landwirtschaftliche Grünfläche, wird also sehr selten befahren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher abgetragen werden kann, um das Grundstück optimal zu nutzen. Die Liegenschaft ist sowohl für Privatpersonen, Kleinunternehmer und Landwirte interessant, da die Widmung die unterschiedlichsten Nutzungen ( Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit zusätzlicher Büronutzung, Landwirtschaft ) kombiniert mit einer nicht einsehbaren, großzügigen Grünoase ermöglicht. Das zusätzliche Grünland eignet sich ideal zur Nutzung für einen großen Gemüsegarten . Die idyllische Grün- und Ruhelage ist perfekt für Naturliebhaber. Nach Osten hat man einen unverbauten Fernblick in die umgebende Natur . Nach Westen hat man einen Blick entlang einer Obstbaumallee auf den Wald . Die direkte Umgebung ist ideal für den täglichen Spaziergang in der Natur oder Radtouren mit Fernblick bis ins Alpenvorland bzw. ins Eferdinger Becken. Link zu google-Streetview : https://tinyurl.com/25f232yd Entfernungen mit dem Auto: In 5 Minuten erreicht man Holzhausen mit einer Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. In 10 Minuten erreicht man Marchtrenk mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bahnhof etc.). In 15 Minuten erreicht man Wels . In 25 Minuten erreicht man Linz . Das Grundstück ist bebaut, nicht an ein Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen, daher sind bei Errichtung eines Brunnens, Senkgrube oder Minikläranlage sehr niedrige Fixkosten fällig, da es derzeit somit auch keine Anschlussverpflichtung gibt. Das Internet fürs Home-Office über das Mobilfunknetz funktioniert beim Nachbarn dank Breitbandausbau einwandfrei.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der optimale Standort für Ihren Betrieb! Voll aufgeschlossenes und großzügiges Betriebsbaugebiet mit insgesamt 16.838m². Bestehend aus 9 Parzellen (2.208m², 1.647m², 1.769m², 2.803m², 2.873m², 1.297m2, 1.556m², 1.408m², 1.277m²), welche zusammengeschlossen werden können oder auch einzeln verfügbar sind. Daher ist dieser Betriebsbaugrund vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Das Umfeld der Liegenschaft ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben. Sehr gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. Die nahe Lage an sehr wichtigen Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord sowie die B137 bzw. B134 liegen nur ca. 5 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nettes Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Siedlungslage Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Bei den vorhandenen Fenster handelt es sich um Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung Baujahr ca. 1980. Im Jahr 1994 erhielt das Objekt einen Vollwärmeschutz mittels EPS im Ausmaß von 8cm Stärke. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 5 Wohnräumen (2x Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim für sich und seine Familie. Die Immobilie kann aufgrund der räumlichen Aufteilung auch von 2 Parteien bewohnt werden, da auf beiden Etagen Badezimmer, WC sowie Küche (im Dachgeschoss Anschlüsse vorhanden) vorhanden sind. Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellenden, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als vollmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, etc. wie auf den Fotos ersichtlich). Die Beheizung des Objekt erfolgt mittels einer Gasbrennwertkessel der Marke VAILLANT, für die Warmwasserversorgung steht zusätzlich eine thermische Solaranlage auf der südöstlichen Dachfläche zur Verfügung. Das sonnige Grundstück mit rund 800m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. Eine Gartenlaube mit rund 10m² Nutzfläche in Holzbauweise findet man an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Zum Abstellen des eigenen PKW`S steht eine eigene Garage sowie ein Carport zum geschützten Abstellen auf Eigengrund zur Verfügung, zusätzlich kann ein PKW vor dem Carport geparkt werden. Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadtgemeinde Marchtrenk ebenso die Abwasserentsorgung. Zusätzlich befindet sich ein Nutzwasserbrunnen am Grundstück für die Bewässerung der Grünflächen. Nahversorger, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 112,4 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,84 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Gunskirchen Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Besichtigungstermine an: jeweils Mittwoch, 07.10.2026, 14.10.2026 und 21.10.2026 zwischen 14: 00 - 16: 00 Uhr Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach zu einem der genannten Termine vorbei. Am ehemaligen Sportplatz in der Gärtnerstraße in Gunskirchen errichtet die WAG drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 60 geförderten Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Die Anlage entsteht in nachhaltiger Hybridbauweise und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Das Flachdach wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Wohnung Top 11, 2. OG, mit Balkon: Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 887,28 Heizung samt Deckentemperierung inkl. MwSt.: ca. € 113,81 Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 91,31 Miete Außenparkplatz inkl. MwSt.: ca. € 42,00 Monatliche Kosten gesamt: € 1.134,40 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 3.162,16 Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Besichtigungstermine an: jeweils Mittwoch, 07.10.2026, 14.10.2026 und 21.10.2026 zwischen 14: 00 - 16: 00 Uhr Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach zu einem der genannten Termine vorbei. Fotos: @ Linda Zechmeister Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]