Immobilien in 4623 Gunskirchen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die neuen Wohnhäuser werden im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Gunskirchen errichtet, in einer Lage die Ihnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. Objekt: Gunskirchen | Lambacher Straße | Wohnung Top D8 Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit Tiefgarage und Lift. Zentrumslage in Gunskirchen - alles zu Fuß erreichen Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard süd- bzw. westseitige Ausrichtung der Wohnungen und Freiflächen für eine optimale Sonneneinstrahlung barrierefreie Erschließung durch einen Lift - von der Tiefgarage bis in die Wohnung 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage bzw. direkt vor dem Gebäude, zusätzlich 9 Besucherstellplätze großzügige Freiflächen (Terrassen und Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschoßen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus Anschluss an die Fernwärme für die Heizung bzw. Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" traumhafte Dachterrassenwohnungen - "Zusperren und ungebunden sein" Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Preisinformation: fix Lage: Ruhige Grünlage Ausstattung: Projekt für Bauträger möglich Teilbar Lage Stichworte: Gesamtfläche: 1.880,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die neuen Wohnhäuser werden im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Gunskirchen errichtet, in einer Lage die Ihnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. Objekt: Gunskirchen | Lambacher Straße | Wohnung Top A9 Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit Tiefgarage und Lift. Zentrumslage in Gunskirchen - alles zu Fuß erreichen Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard süd- bzw. westseitige Ausrichtung der Wohnungen und Freiflächen für eine optimale Sonneneinstrahlung barrierefreie Erschließung durch einen Lift - von der Tiefgarage bis in die Wohnung 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage bzw. direkt vor dem Gebäude, zusätzlich 9 Besucherstellplätze großzügige Freiflächen (Terrassen und Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschoßen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus Anschluss an die Fernwärme für die Heizung bzw. Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" traumhafte Dachterrassenwohnungen - "Zusperren und ungebunden sein" Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die neuen Wohnhäuser werden im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Gunskirchen errichtet, in einer Lage die Ihnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. Objekt: Gunskirchen | Lambacher Straße | Wohnung Top B8 Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit Tiefgarage und Lift. Zentrumslage in Gunskirchen - alles zu Fuß erreichen Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard süd- bzw. westseitige Ausrichtung der Wohnungen und Freiflächen für eine optimale Sonneneinstrahlung barrierefreie Erschließung durch einen Lift - von der Tiefgarage bis in die Wohnung 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage bzw. direkt vor dem Gebäude, zusätzlich 9 Besucherstellplätze großzügige Freiflächen (Terrassen und Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschoßen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus Anschluss an die Fernwärme für die Heizung bzw. Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" traumhafte Dachterrassenwohnungen - "Zusperren und ungebunden sein" Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Preisinformation: inkl. Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad und WC Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Wels Land. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: Im Gunskirchner Ortschaft "Au bei der Traun", in einer grünen Ruhelage befindet sich das Einfamilienhaus. Weitere Bebauungen sind aufgrund des Naturschutzgebietes aktuell nicht möglich, somit ist auf absehbare Zeit die Ruhelage gesichert. Der Bahnhof in Gunskirchen ist in weniger als 10 min mit dem Auto erreichbar. Wels liegt in ca. 10km Entfernung. Objekt: Einmalige Chance - Luxuriöses Haus mit vielen Sonderausstattungen mitten im Naturschutzgebiet untere Traun. Wobei hier schon das Wort "Haus" etwas untertrieben ist. Mit einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 271m² ist es ein Ort, wo jeder genug Platz hat, sich sein persönliches Zuhause zu schaffen. Schon beim Betreten dieses Objektes fällt einem die offene und großzügige Bauweise auf. Hochwertige und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien unterstreichen das Ambiente. Durch den zentralen und lichtdurchfluteten Treppenbereich gelangt man in das Herzstück des Erdgeschosses. Das sonnige Wohn/Esszimmer lädt nicht nur Familienmitglieder zum Verweilen ein. Köche und Köchinnen kommen dank großer, moderner Küche voll auf Ihre Kosten. Viele versteckte Details lässt Ihr und das Herz Ihrer Liebsten höherschlagen. Angst vor zu vielen Gästen brauchen Sie nie haben: Dank integrierter Speisekammer bzw. Vorbereitungsraum und direktem Ausgang auf die Terrasse ist Platz genug. Kinder wie Erwachsene werden den unverbaubaren Ausblick aus dem großen Garten lieben. Aber nicht nur im Außenbereich ist die Aussicht genial. Durch die bodentiefen, übergroßen Glasfronten genießen Sie das aktuelle Schneetreiben vom eigenen Kamin aus. Im Obergeschoss angekommen, erkennen Sie schon im ersten Moment, dass Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Neben den fünf Wohn/Arbeits- bzw. Schlafräumen ist noch ein zusätzlicher Hobby- und Wellnessraum vorhanden. Je nach Planung der Räumlichkeiten wäre aktuell ein Bereich als großzügiger Bürobereich mit integriertem Archiv vorbereitet, dieses kann aber auch als zweites Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden. Das edle Bad mit tiefer versenkter Badewanne und Regendusche betritt man entweder durch den angeschlossenen Wellnessbereich oder zentral vom Gang. War der Tag zu anstrengend können Sie sich im eigenen Relax Raum mit Sternenhimmel etwas Ruhe gönnen. Wir könnten hier noch weitere der zahlreichen Vorteile und Besonderheiten herausstreichen, aber dieses Objekt muss man selbst erleben. Egal ob es sich dabei um die zahlreichen technischen Benefits (Bus System, Solaranlage, zentrale Haussauganlage uvm.) geht oder die unglaubliche Lage, es wäre uns schlichtweg nicht möglich all diese Benefits in eine kurze Beschreibung zu packen. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht, gerne ermöglichen wir Ihnen vorab einen digitalen Rundgang, eine Videobesichtigung oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Schnell noch die Hardfacts : Die Wohnfläche von ca. 271,68 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit folgender Raumaufteilung: 97,25 m² Wohnfläche im EG: - Vorraum: 25,84 m² - Vorratsraum: 8,73 m² - WC: 2,68 m² - Wohnzimmer mit offener Küche: 60,00 m² 174,43 m² Wohnfläche im OG: - Ankleide: 8,62 m² Schlafzimmer: 16,66 m² - Badezimmer: 12,04 m² - WC: 1,60 m² - Wellnessraum: 16,64 m² - Hobbyraum: 15,97 m² - Vorraum: 28,42 m² - Kinderzimmer 1: 16,00 m² - Kinderzimmer 2: 16,00 m² - Kinderzimmer 3: 13,60 m² - Büro: 28,88 m² Garage: 38,43 m² Sonstiges: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Gesamtfläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Auf diesen zwei Grundstücken von jeweils ca. 455 m² entsteht in den nächsten Monaten ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit je ca. 143 m² Wohnfläche. Haus A ist eher westlich ausgerichtet ? Haus B ist südwestlich orientiert. Diese Grundstücksgrößen sind um jeweils ca. 120 m² größer als bei normalen Doppelhäusern - der Gebirgsblick ist inklusive! Die Raumgestaltung ist auf modernes, offenes Wohnen ausgerichtet, jedoch mit den notwendigen Rückzugsorten. Der Planvorschlag enthält 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Büro, großes Bad und ca. 40 m² Wohn/Ess-Bereich. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, können Sie bei der Gestaltung der Innenwände noch eigene Wünsche einbringen. Großes Augenmerk wird bei der Bauausführung auf die Beständigkeit und qualitative, heimische Ausführung dieses Bauwerkes gelegt. Zum Schutz Ihrer Autos bzw. Fahrzeuge ist jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen dem Haus vorgelagert (im Preis inkludiert). Ebenso inkludiert sind eingebaute Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand angeboten. Die Fertigstellungsarbeiten sollten mit einem finanziellen Aufwand ab ca. ? 35.000,- (bei hoher Eigenleistung) kalkuliert werden. Diese können Sie auch an den Bauträger übergeben. An Anschlusskosten sind circa ? 8.500,- ? vorzusehen. Beratung und Verkauf sind für den Interessenten bzw. Käufer provisionsfrei. Hier wohnen Sie zwar in ländlicher Umgebung, die gute Infrastruktur von Gunskirchen mit Anbindung an Wels ist jedoch in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich selbst ein Bild mit unseren Visualisierungen und Planunterlagen bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder zur näheren Besprechung der Einzelheiten, in einem Büro in den Sparkassen in Wels und Umgebung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.50... [Mehr]

#Halle #Handel

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten liegt dieser Standort mit perfekter Anbindung. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Dieses sehr zentral gelegene Hochregallager mit ca. 700 m2 Gesamtfläche ist ab Juli 2021 zu mieten. Aufteilung: 350 m2 Lagerfläche 150 m2 Hochgalerie 200 m2 überdachte Halle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Gunskirchen... [Mehr]

#Handel

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Diese sehr zentral gelegene Geschäftshalle und Hochregallager mit ges.ca. 1250 m2 Gesamtfläche (erweiterbar um noch 140 m2) ist ab Juli 2021 zu mieten. Die Immobilie in bester Frequenz-Lage, ist gut geeignet für ein Einzelhandelsgeschäft. Auch für jedes andere Gewerbe bietet die Räumlichkeit viel Potenzial. Eine schön ausgestattete Küche, sowie exklusive Waschräume, stehen ausserdem zur Verfügung. Im rückwertigen Teil der Geschäftshalle, befindet sich ein Hochregallager. Sowie ca. 20 Frei-Parkplätze inklusive! Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Gunskirchen... [Mehr]

#Büro #Halle

Helle Lager-/Produktionshalle in Gunskirchen/Wels an der B1 zu vermieten! Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf: - ca. 1.291m² Lagerfläche - ca. 278m² Bürofläche Diese beheizte Lagerfläche verfügt über ausreichend natürliche Belichtungsflächen und punktet mit 2 großformatigen Rolltoren, welche eine problemlose An- und Ablieferung garantieren. Direkt angrenzend befindet sich eine optimale Bürofläche, die über ca. 278m² verfügt. Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Heizung: Ölheizung KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 4,01/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze sowie weitere Außenlagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6295,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €784,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1416,06 Gesamtbetrag €8496,36 Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neu sanierte, großzügige Bürofläche in Gunskirchen zu vermieten! In dem dreistöckigen Gebäude stehen bis zu ca. 678m² Büroflächen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. AKTUELL ANMIETBARE FLÄCHEN: Halbgeschoss: ca. 225 m² 1. Obergeschoss: ca. 230 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2137,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €337,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €495 Gesamtbetrag €2970 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]