Suchergebnisse für "wohnprojekte villach auen"

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON VILLACH – dein ausbaubarer Roh-Dachboden ab € 65.000,- Rohdiamant in Bestlage – perfekt für Visionäre Du träumst davon, dir dein eigenes Penthouse ganz nach deinen Vorstellungen zu schaffen? Dann bieten diese beiden ausbaubaren Roh-Dachböden in Villach die perfekte Gelegenheit – für Handwerker, Visionäre, Investoren oder alle, die etwas Besonderes wollen. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick •Einzigartige Möglichkeit: Roh-Dachboden mit großem Potenzial •Individueller Ausbau – vom urbanen Loft bis zum exklusiven Penthouse •Tolle Lage: zentral in Villach •Wohnen mit Fernblick – über den Dächern der Stadt •Ideal für Handwerker & Investoren •Preis ab € 65.000 OBJEKT 1 – Widmanngasse, Villach - RESERVIERT Hier wartet ein klassischer Roh-Dachboden darauf, zu etwas Großartigem transformiert zu werden. Die Lage im Herzen von Villach ist perfekt für alle, die urban leben und trotzdem Ruhe über den Dächern genießen wollen. Dein Plus: viel Gestaltungsspielraum, charmantes Altbau-Flair, attraktives Umfeld. OBJEKT 2 -Klagenfurter Straße, Villach In dieser begehrten Lage bietet sich dir die Chance, ein modernes Dachgeschoss mit Weitblick zu schaffen. Egal ob Eigennutzung oder Investment – der Ausbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dein Plus: sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage, perfekte Basis für ein individuelles Wohnprojekt. OBJEKT 3 - Klagenfurter Straße, Villach DG Wohnung mit rd. 74, 67 m² Wfl. zzgl. rd. 36,27 m² ausbaubaren Rohdachboden. FAZIT Ob als zukünftiges Penthouse, stylisches Loft oder spannende Investmentmöglichkeit: Diese Roh-Dachböden sind seltene Gelegenheiten in Villach – perfekt für alle, die gerne selbst anpacken oder ihr Kapital clever investieren möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in Auen am Wörthersee, einer idyllischen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum traumhaften Strandbad. Auch das beliebte Velden am Wörthersee ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alle Vorzüge dieser lebendigen Stadt in kürzester Zeit erreichen können. Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große Neubauwohnung bietet ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die große sonnige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den malerischen Ausblick auf den Wörthersee in vollen Zügen genießen. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Küche wird eingebaut. Die Doppelhaushälfte ist mit einer effizienten Wohnraumbelüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und für frische Luft in allen Räumen sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine innovative Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Hier können Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist hochwertig und zeitgemäß. Helle Räume, stilvolle Bodenbeläge und eine geschmackvolle Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lagevorteile: Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Das nahegelegene Strandbad lädt zum Baden und Sonnen ein, während Velden am Wörthersee mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Einige Möbel können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial - Wohnen mit besonderer Perspektive. Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und zum See. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders angenehme Komponente: Während draußen der Blick über die Landschaft schweift, entsteht im Inneren gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Seeblick - vom Frühstück im Freien bis zum Abend mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört darüber hinaus ein in Allgemeinfläche befindlicher gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Wohnung mit Potenzial - und transparent dargestelltem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich derzeit nicht in neuwertigem Zustand. Die Oberflächen im Innenbereich sowie auf der Terrasse weisen Gebrauchsspuren auf und bieten entsprechenden Erneuerungsbedarf. Darüber hinaus sind eines der großen südseitigen Fenster sowie eine der innenliegende Beschattungen derzeit nicht funktionsfähig. Auch auf Ebene der Gesamtliegenschaft sind Baumängel bekannt. Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden diese zur weiteren Begutachtung und fachlichen Beurteilung wurde bereits ein Sachverständiger beauftragt. Der Stand der Rücklage wurde von der Hausverwaltung per 31.07.2026 mit rund € 3.078,00 angegeben. Diese Punkte werden bewusst offen kommuniziert und sind bei der Preisfindung der Wohnung entsprechend berücksichtigt. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet dies: Hier wird keine makellose, bezugsfertige Immobilie versprochen. Angeboten wird vielmehr eine Wohnung mit Seeblick, großzügiger Architektur und attraktiven Außenflächen, deren vorhandene Qualitäten mit gezielten Investitionen wieder stärker zur Geltung gebracht werden können. Die wesentlichen Merkmale Eigentumswohnung in Schiefling am See attraktiver Blick auf den See großzügiger Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche große Fensterflächen großzügige Terrasse Kamin im Wohnbereich Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Luft/Wasser-Wärmepumpe laut Energieausweis Erneuerungsbedarf an Oberflächen im Wohnungs- und Terrassenbereich großes südseitiges Fenster und innenliegende Beschattung derzeit nicht funktionsfähig bekannte Baumängel an der Liegenschaft; sachverständige Begutachtung wurde laut Hausverwaltung beauftragt. Ideal für Käufer, die Lagequalität und Potenzial erkennen. Diese Wohnung richtet sich besonders an Interessenten, die Seeblick und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig bereit sind, sich mit dem bestehenden Erneuerungsbedarf auseinanderzusetzen. Der angesetzte Kaufpreis trägt dem derzeitigen Zustand der Wohnung sowie den bekannten Themen der Liegenschaft Rechnung. Damit bietet das Objekt vor allem Käufern eine interessante Ausgangssituation, die nicht nach einer fertig inszenierten Immobilie suchen, sondern vorhandene Qualitäten erkennen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Kenntnisstand zu den Themen der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welchen Charakter diese Wohnung, ihre Terrasse und insbesondere der Blick auf den See vermitteln. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Lage in Auen, einem Ortsteil der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, verbindet zwei Qualitäten, die das Wohnen in dieser Region besonders prägen: die Nähe zum Wasser und die reizvolle Kärntner Landschaft. Der Quellenweg liegt im Umfeld des südlichen Wörtherseeufers - und bei dieser Wohnung wird die Lage durch den bereits vom Objekt aus vorhandenen Seeblick zu einem wesentlichen Teil des Wohnerlebnisses. Hier ist der Wörthersee nicht nur Teil der Adresse, sondern Teil der täglichen Perspektive. Der Blick auf das Wasser begleitet das Wohnen und verleiht insbesondere der großzügigen Terrasse eine Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert: sommerliche Tage am See, klare Herbststimmungen und ruhige Momente mit Blick über die Kärntner Landschaft. Auen bietet zugleich einen unmittelbaren Bezug zum Freizeitleben am Wörthersee. Das Strandbad Schiefling befindet sich direkt in Auen; auch ein frei zugänglicher Seezugang ist im Ort vorhanden. Damit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten, die besondere Qualität der Wörthersee-Region nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu genießen. Auch abseits des Wassers steht die Region für einen hohen Freizeitwert. Die Landschaft rund um Schiefling verbindet See- und Naturerlebnis und schafft damit ein Umfeld für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden: Im Gemeindegebiet befinden sich Lebensmittelversorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem ein regionaler Ortsladen, ein Supermarkt, Kindergärten und die Volksschule Schiefling. Besonders reizvoll ist die Lage auch durch die Zugehörigkeit zur Wörthersee-Region rund um Schiefling und Velden. So verbindet das Zuhause die entspannte Atmosphäre am südlichen Seeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten See- und Freizeitregionen Kärntens. Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee nicht nur als Ausflugsziel verstehen, sondern ihn zum Teil ihres Alltags machen möchten - und die es schätzen, wenn der Blick nach draußen bereits ein Stück jener Lebensqualität vermittelt, für die Kärnten steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Villach – mit Balkon & Stellplatz Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten genießen Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der sonnige Balkon (ca. 3,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 59 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 3,9 m²Großes Kellerabteil (ca. 9,46 m²) Eigener Abstellplatz im Freien Ruhiges Haus mit nur 6 Wohnungen Moderne Holz- und Fliesenböden Heizung mittels Infrarot (Strom), Gasanschluss vorhanden Lage, die begeistert: Bushaltestelle direkt vor der Haustür Hauptbahnhof Villach fußläufig erreichbar (ca. 13–18 Minuten) Stadtzentrum in wenigen Minuten mit Rad oder Auto Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Behörden in unmittelbarer Nähe Natur vor der Tür: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen Angeboten um € 159.000, Euro Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus – ein 360° Rundgang steht exklusiv zur Verfügung.: Exklusiv auf RE/MAXWir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon inkl. Tiefgaragenplatz in Villach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Dachgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage in Villach überzeugt. Im renommierten Wohnprojekt PURE47 erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet. Allgemeines Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Neubauprojekt PURE47Standort: Villach, Kärnten Wohnfläche: ca. 57 m²Barrierefrei ausgeführt Ideal für Eigennutzer oder Anleger1 Tiefgaragenabstellplatz ist bereits inkludiert Raumaufteilung & Wohnkomfort Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Wohnraum Helle Räume durch große Fensterflächen Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Badezimmer mit Dusche WC separat getrennt Durchdachte und funktionale Raumaufteilung Außenbereich Ca. 12 m² Südbalkon Sonnige Ausrichtung mit hoher Aufenthaltsqualität Direkter Zugang vom Wohnbereich Ausstattung & Technik Nachhaltige Fußbodenheizung mit Erdwärme Energieeffiziente Wärmepumpentechnologie Komfortable Raumtemperierung mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, perfekt für den Sommer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieeffizienz Edler Eichenparkettboden Moderne Neubauqualität Zusatzflächen & Parken Kellerabteil ca. 7 m²1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert Allgemeine Anlage Kinderspielplatz im Innenhof Gepflegte Wohnanlage im Projekt PURE47Ruhige und moderne Wohnumgebung Lage – Villach Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung Am Fuße des Dobratschs – ideale Ausgangslage für Natur- und Bergerlebnisse Nähe zu Ossiacher See, Faaker See und Drauradweg Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck schnell erreichbar Italienische und slowenische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichbar Sehr gute Autobahn- und Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit von Tarvis und Norditalien Neue Koralmbahn mit deutlich verbesserten Bahnverbindungen Richtung Graz und Wien Kulturelles Angebot: Villacher Kirchtag, Fasching, Carinthischer Sommer Thermen- und Erholungsangebot in Warmbad Villach Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 369.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach – einem Ort, an dem Sie Ruhe, Raum und Lebensfreude auf einzigartige Weise verbinden können. Diese wunderschöne Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen könnten. Mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für die ganze Familie, Gäste oder mehrere Wohneinheiten. Drei separat nutzbare Bereiche eröffnen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, für Freunde, die oft zu Besuch sind, oder als lukrative Vermietung. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte: warme Parkettböden, freundliche, helle Zimmer und ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Der Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort – hier können Kinder spielen, Freunde feiern oder einfach die Sonne genießen, während Sie in aller Ruhe entspannen. Eine Garage sowie weitere zwei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² und mehreren Kellerräumlichkeiten bietet Ihnen einen Stauraum der Sonderklasse. Ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 500 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum noch weiter auszubauen – sei es ein zusätzlicher Garten, ein Pool oder ein weiteres Wohnprojekt. Der Kaufpreis dafür beträgt € 198.000, . Die Lage dieser Villa ist ebenso einzigartig wie die Immobilie selbst. Ruhig, idyllisch und doch zentral: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit schnell in der Innenstadt oder in die Umgebung gelangen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem das Leben leicht, harmonisch und voller Freude ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Nähe zum urbanen Leben. Ob für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertvolle Investition – diese Villa eröffnet Ihnen ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die besondere Atmosphäre, die diese Stadtvilla in Villach ausstrahlt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung "Bauland ? Wohngebiet" erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der ca. 1270 m² großen Baulandfläche. Der Grünlandanteil (Widmung Wald) in Hanglage von rund ca. 870 m² im ideellen Miteigentum eignet sich perfekt zur Erholung oder für eine naturnahe Gestaltung. Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 2140 m². Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist möglich ? ideal für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Zudem ist auch eine Erweiterung des Grundstücks möglich. Informationen und Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Günstiges Verhältnis von Bauland zu Grünland Grundstück voll erschlossen Attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe. Perfekt für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufs... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1195 m² großen Liegenschaft, die sich in 590 m² Bauland und ca. 605 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche am Grundstück Nr. 1. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1465 m² großen Liegenschaft, die sich in 970 m² Bauland und 495 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 339.990 Hier am Beispiel Top 13 im Penthouse: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 339.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT!! Preis: € 759.999 Top 13: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 292.690 Hier am Beispiel Top 08 im Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 292.690 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2026 Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

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HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 286.990 Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m², Gartenfläche: 85,98m² und Terrasse: 16,20m² Preis: € 286.990 alle Gartenwohnungen: TOP 01: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 259,32m², Terrasse: 16,10m² - RESERVIERT TOP 02: 3 Zi - Wfl.: 73,81m², Gartenfläche: 56,10m², Terrasse: 24,00m² - Preis: € 379.990 TOP 03: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 50,30m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 286.990 TOP 04: 2-Zi - Wfl.: 55,76m², Gartenfläche: 85,98m², Terrasse: 16,20m² - RESERVIERT TOP 05: 3-Zi - Wfl.: 82,33m², Gartenfläche: 136,56m², Terrasse: 16,20m² - Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]