Suchergebnisse für "wohnprojekte villach auen"

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das gut durchdachte, ruhig gelegene, 2018 erbautes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten liegt auf einem sonnigen 728 m² großen Grundstück im ländlichen Ortsteil Maria Gail. Die einzelnen, komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnungen haben zwischen 39 m² und 96 m² und sind im EG mit Terrassen bzw. die derzeitige Eigentümerwohnung verfügt sogar mit einen eigenen Wintergarten. Die 3 Tops im OG sind über Außentreppen erreichbar und haben Balkone. Es stehen insgesamt 8 Autoabstellplätze zur Verfügung und im nahen öffentlichen Bereich gibt es genügend unentgeltliche Gäste-Parkplätze. Die Ausstattung und Einrichtung aller Wohnungen ist modern, zeitgemäß und klar, der Zustand ist sehr gepflegt, ein Bezug ist sofort möglich. Durch die unterschiedliche Raumaufteilung und Größe lassen sich die einzelnen Wohnungen auch leicht und unkompliziert miteinander verbinden. Durch die getrennten Zugänge ist es auch gut möglich, einzelne Wohnungen lang- oder kurzfristig zu vermieten. Wegen der fallende Neubautätigkeit im Umland und dem stetig wachsenden Zuzug aus dem In- und Ausland nach Villach und ins nahe Infineon-Werk sind Leerstände sind eher unwahrscheinlich. Sie haben hier die Möglichkeit, in einem neuwertigen, unkomplizierten, komplett fertigen Mehrgenerationenhaus mit Ihren Lieben zu wohnen und/oder als weiteres Standbein einen Teil zu vermieten. Ob als gut gelegene Wohnimmobilie oder als Ertragsliegenschaft - Sie kaufen mit einem guten Preis- Leistungsverhältnis. Ein besseres, langfristig sicheres, wertbeständiges Investment werden Sie so zentral in Kärnten kaum finden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Villach besticht in Hinsicht auf ihre sonnige, ruhige Lage mit einer besonderen Symbiose zwischen Stadt und Land im ländlichen Ortsteil Maria Gail mit bezauberndem Dorfcharakter. In unmittelbarer Nähe von der Einkaufsstraße Villachs und dem nahen Stadtzentrum bietet das Objekt einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie Kindergarten, Schule, Sport- und Tennisplatz und eine komplette Einkaufsstraße liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Rundum-Panorama zeigt den Mittagskogel, die Karawanken, die Villacher Alpe und die Gerlitzen. Die neue Kärntner Therme wie die bekannte Firma INFINEON sind fußläufig erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt sind der Wörthersee, der Faaker und der Ossiachersee sowie die Skigebiete Villacher Alpe, Dreiländereck und Gerlitze rasch erreichbar. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Villach genauso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende oder Sportbegeisterte. Mehrere Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen das ganze Jahr über einen problemlosen Personentransport. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt, während die italienische Grenze lediglich ca. 15 - 20 Minuten entfernt ist. In 2 - 3,5 Stunden sind Sie in Venedig, an den Sandstränden der Oberen Adria, in Laibach, Graz oder der Festspielstadt Salzburg. In jeder Hinsicht eine perfekte Lage und Verkehrsanbindung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/ATRpb Uo W6a M Ruhig und top angebunden in Villach wohnen? Die brandneue Koralmbahn verbindet nachhaltig ums Eck! Nur mehr 66 Minuten mehrmals täglich zwischen dem ruhigen, lebenswerten Villach mit dem energiegeladenen Graz eröffnet völlig neue Lebensmodelle, wenn man am Bahnanschluss wie hier wohnt - noch dazu ruhig. Wohnen, wo du aufatmest, arbeiten, wo du aufblühst – die Koralmbahn bringt zwei starke Regionen näher zusammen und schafft neue Freiheiten für alle, die beides wollen. Willkommen in einem Zuhause, das Aussicht, Ruhe und Komfort in einer wunderbaren Balance bietet. Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern thront in herrlicher Ruhelage über den Dächern von Villach und schenkt Ihnen täglich einen atemberaubenden Blick – vom Stadtpanorama bis hin zum imposanten Mittagskogel. Von Morgensonne im Osten, über den Süden bis zur Abendsonne im Westen - jeder Sonnenstrahl erreicht Sie hier. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern zum Erleben: Offen, lichtdurchflutet und modern gestaltet, mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Große Glasflächen schaffen ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Die überdachte Terrasse mit Glasdach wird so zum ganzjährigen Lieblingsplatz – geschützt und dennoch offen für Sonne und Ausblick. Elektrische Raffstores sorgen zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht- und Temperaturklima. Die Fußbodenheizung schenkt angenehme Wärme auf Schritt und Tritt – stufenfrei erreichbar über den Lift, der Sie direkt bis in die Tiefgarage bringt. Bis zu 2 eigene Garagenplätze mit Steckdosen für Ihr E-Mobilität bietet Ihnen zukunftssicheren Komfort und kurze Wege. Diese können mit erworben werden. Dank des zusätzlichen Abstellraums in der Wohnung sowie eines großzügigen Kellerabteils genießen Sie auch im Alltag jene Freiheit, die ein echtes Zuhause ausmacht. Und dabei sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Zentrum Villachs – urbanes Leben ganz nah, ohne auf Ihre persönliche Rückzugsoase verzichten zu müssen. Ein Penthouse, das durch modernes Wohnerlebnis und maximale Privatsphäre begeistert – jung im Baujahr, zeitlos im Stil.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel. Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab. Nettomiete ca. 1.720, EUR Miete ca. 345, EUR Betriebskosten ca. 48, EUR Verwaltungskosten ca. 330, EUR Heizkosten Pauschale ca. 2.443, EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EUR Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Tel] Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal am Meisenweg in Villach überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Auch Geldautomaten, eine Poststelle und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Einzelhandel, bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Unterwollanig bei Villach gelangt ein 1.059m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das sonnig gelegene Grundstück ist leicht nach Süd-West ausgerichtet und bietet auf Grund der Hanglage eine perfekte Aussicht Richtung Karawanken mit dem Mittagskogel bis hin zum Dobratsch. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 1.059m² laut Grundbuch • Grundstück ist im Grenzkatster eingetragen (verbindliche Grundstücksgrenzen) • Widmung: ca. 597m² Bauland-Wohngebiet und ca. 462m² Bauland-Dorfgebiet • Geschloßflächenzahl GFZ: bei offener Bauweise 0,6, laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach • Keine Bebauungsverpflichtung • Zufahrt öffentlich über Kumweg und grundbücherlich sichergestellter Grunddienstbarkeit des Gehens und Fahrens über das Nachbargrundstück • Auf Grund der ringsum bestehenden Verbauung ist diverse Versorgungsinfrastruktur in direkter Nähe greifbar Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bei Bedarf über unser Planungsbüro eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Infos dazu unter: www.we-plan.at Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Neubauwohnung in Villach wurde in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7 m² große Loggia bzw. den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird voll ausgestattet und bezugsfertig angeboten. Küche, Bad und WC sind bereits vollständig eingerichtet. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und durch stilvolle Tischlermöbel hochwertig umgesetzt. Ein besonderes Plus ist der deckenhohe Schrank im Vorzimmer, der viel Stauraum bietet und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um netto € 17.000,- dazu.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Villacher Technologiepark gelangt eine insgesamt ca. 400m² große Büroetage zur Vermietung. Eckdaten: • ca. 400m² Gesamtnutzfläche • PKW Parkplätze vorhanden • gesamte Etage eines Neubaus im Erstbezug (1.Obergeschoß) • hochwertige bauliche Ausführung • Beheizung mittels Wärmepumpe und Deckenheizung • Klimatisierung ebenfalls mittels Wärmepumpe und Deckenkühlung • großzügige Fensterflächen mit entsprechender elektrischer Beschattung • Fertige LAN-Verkabelung mit eigenem Serverschrank vorhanden • Möglichkeit für Glasfaserinternetanschluss • Besprechungsraum mit über 30m² Kostenübersicht: • Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten: €7.200,- + 20% USt. • Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten + 20% USt. • Kosten der Mietvertragserrichtung und Vergebührung • Kaution nach Vereinbarung Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Bürofläche in Toplage an der B100 Ihre Geschäftsidee verdient einen Standort mit Qualität: Direkt an der Drautalbundesstraße B100 und nur wenige Schritte vom Shoppingcenter VEZ entfernt, bietet diese moderne Gewerbefläche höchste Sichtbarkeit sowie eine optimale Verkehrs- und Kundenfrequenz. Highlights im Überblick: Top-Lage: Maximale Präsenz direkt an der B100, schnelle Anbindung an die Autobahn. Moderne Ausstattung: Repräsentatives und gepflegtes Objekt. Flexible Raumgestaltung: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept. Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Ideal für Handel, Büro oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden. Starten Sie jetzt durch! Diese Gewerbefläche verbindet ideale Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld - perfekt für Ihr erfolgreiches Business. 🚗 Verkehrsanbindung Autobahn: Die A2 Südautobahn ist über die Abfahrt Warmbad/Villach rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Klagenfurt sowie nach Italien. B100 Drautalbundesstraße: Verläuft unmittelbar an der Energiestraße und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele. Öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an den Hauptbahnhof Villach und andere zentrale Punkte. 🏢 Gewerbliche Umgebung Nachbarschaft: In direkter Umgebung befinden sich etablierte Betriebe wie MT Carfinish und Frigomac, die die wirtschaftliche Dynamik des Standorts unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das Shoppingcenter VEZ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Handel und Gastronomie. Dienstleistungen: Im Industriepark stehen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung - ein Vorteil für ansässige Betriebe. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienexperte Herr Daniel Lobnik, MSc. 📞 [Tel] 📧 [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1270,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten €270 zzgl 20% USt. Heizkosten €95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €327,06 Gesamtbetrag €1962,38 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

Das Zinshaus mit einer Wohnnutztfläche von rd. 600 m² befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Villach. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 8 Wohnungen in der Größe zwischen 70 - 75 m2. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den beiliegenden Flächenplänen entnommen werden. Das Zinshaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von den 8 Wohnungen sind derzeit zwei Wohnungen unbefristet und eine Wohnung befristet vermietet. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Heizung erfolgt per Strom/Gas. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. Das Zinshaus verfügt über einen befahren Innenhof mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen. Für das Zinshaus bestehen Umbaupläne, um die Wohnnutzfläche um 100 m2 auf 700 m2 zu erweitern. Eckdaten Grundstücksnummer: .405/2 Nutzfläche: 600 m2 Netto Miete p.m: 1.230,00€ Einheiten: 8 (5 Bestandsfrei, 3 Vermietet) Mietverträge: 2 Unbefristet, 1 befristet Dachgeschoß: Ausgebaut Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage von Villach, in der Ossiacher Zeile 10, gelangt diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter einen hohen Komfort bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 168 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Fläche umfasst mehrere Räume in unterschiedlichen Größen, einen einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zusätzliche Nebenräume wie Depot und Serverraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen Putzraum. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bieten dank ihrer Struktur sowohl klassische Büroaufteilungen als auch flexible Nutzungskonzepte. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen. Ausstattung & Highlights Moderne, gepflegte Ausstattung Helle und freundliche Räume Funktionale Raumaufteilung Lift vorhanden Eigene Küche Separate Sanitärbereiche Ausreichend Parkmöglichkeiten (Tiefgarage + Freiplätze) Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung als Praxisstandort. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits ein etabliertes Brillen- und Kontaktlinsengeschäft, wodurch sich optimale Synergieeffekte ergeben. Insbesondere für Augenärzte bietet diese Kombination beste Voraussetzungen, um von bestehender Kundenfrequenz und Standortvorteilen zu profitieren. Nutzungsmöglichkeiten Arztpraxis (insbesondere Augenarzt) Therapiezentrum Kanzlei oder Büro Dienstleistungsunternehmen Schulungs- oder Beratungsräume Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt sieben Parkmöglichkeiten, bestehend aus drei Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Freistellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ausreichend Stellfläche bieten. Die monatliche Nettomiete inkl. BK und HK beträgt € 3.450,04 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Villach (Ossiacher Zeile 10). Ein besonderer Standortvorteil: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich bereits ein Brillen- und Kontaktlinsengeschäft, wodurch sich diese Einheit ideal für einen Augenarzt oder medizinische Nutzung im Bereich Optik eignet. Synergieeffekte und bestehende Kundenfrequenz bieten hier ein großes Potenzial.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen: - Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen. - Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung: - Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche - Separates Büro mit viel Fensterfläche - Küche für konstruktive Pausen - Vorraum - Flur - Toilette Ausstattung: - Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden. - Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen. - Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. - Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise. - Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft. - Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2. Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Villach - nahe der Drau - im schönen Kärnten. Sie liegt in einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Ausrichtung des Büros/Praxis ist nach Osten ausgerichtet, genießen Sie natürliche Sonneneinstrahlung in Ihrem neuen Büro. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof ebenfalls gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen. BESICHTIGUNGEN AB ca. 20.04.2026 WIEDER MÖGLICH!!!! Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller Badezimmer Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen - die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung) Esszimmer als Durchgangsraum Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer Keller: Drei Lagerräume mit viel Stauraum Technikraum Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Lage: Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick: Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 791 m² Grundstück 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer Terrasse mit ca. 15 m² Voll unterkellert mit viel Stauraum Sanierungen 2020 - 2023 Ruhige, familienfreundliche Lage Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel BESICHTIGUNGEN AB ca. 20.04.2026 WIEDER MÖGLICH!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]