Suchergebnisse für "wohnprojekte villach auen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ideale 3-Zimmer-Mietwohnung im Stadtteil Villach-St. Martin, mit einem großzügigen Balkon und freier Aussicht. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 74m², liegt im 1. Stock und teilt sich in 3 zentralbegehbare Zimmer, eine Küche mit Speis, Bad sowie separates WC und einen Abstellraum. Ein freier PKW-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Exklusive 150 m² Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Villach Wohnen direkt am Wasser – in einer der besten Lagen Kärntens Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Villach vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage direkt an der Drau, einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, großzügige Wohnflächen und die seltene Möglichkeit, mitten in der Stadt und dennoch mit höchster Lebensqualität zu wohnen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen spektakulären Ausblick über die Drau, die Villacher Altstadt sowie die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken mit dem Mittagskogel und dem Dobratsch. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Dadurch entstand ein weitläufiges Raumkonzept mit einem repräsentativen Wohnzimmer samt Wasserblick, einem angrenzenden Büro, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit Westbalkon sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine geräumige Diele. Drei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und ermöglichen es, die einzigartige Aussicht aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die ursprüngliche Raumaufteilung mit bis zu sechs Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Villacher Immobilienmarkt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Seen, Berge und Freizeitmöglichkeiten die hohe Lebensqualität, für die Kärnten bekannt ist. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt an der Drau im Zentrum von Villach Ca. 150 m² Wohnfläche 3 Balkone mit traumhafter Aussicht Unverbaubarer Blick auf Drau, Altstadt, Dobratsch und Mittagskogel Sonnige Südausrichtung Großzügiges Wohn- und Raumkonzept Büro/Homeoffice-Bereich Ursprünglich bis zu 6 Zimmer – flexibel gestaltbar Seltene Kombination aus Stadt-, Wasser- und Bergblick Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Natur und Exklusivität in perfekter Balance erleben möchten. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/l Vaw DUibm90 Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Villach Von hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine übersichtliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und thermisch sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Loggia geht nach Westen. Diese Wohnung liegt erhaben im fünften Stock und gibt rundum Übersicht und Ausblick. Der Dobratsch ist vom Wohnzimmer aus täglich im Blick, sonst sehen Sie hier herrlich über Villach. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe und 3 Abstellräume. Die verspielte Großzügigkeit erlaubt viel Freiraum für den Alltag und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Interesse verdient die zentrale Lage: Der Villacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Drau sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier können Sie auch ohne Auto überall hinkommen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer top zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Ausblick, viel Platz und kurzen Wegen verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für die Familie, hochwertiger Ausstattung und erfreulich niedrigen laufenden Kosten. Manchmal ist es die richtige Kombination, die ein Zuhause besonders macht: großzügige Räume, eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und genügend Platz für die eigenen Lebenspläne. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf vereint all diese Vorzüge. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie ein ca. 10 m² großer Balkon. Ob für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Zuhause, in dem man gerne ankommt. Hochwertig ausgestattet und durchdacht gestaltet Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich – ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche inklusive erstklassiger Elektrogeräte. Die maßgefertigten Möbel im Vorzimmer und Badezimmer mit ihrem zeitlosen Stil unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Villach-Völkendorf – ruhig wohnen, bestens angebunden Völkendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen von Villach und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Schulen, das Einkaufszentrum ATRIO, die Villacher Eishalle und wichtige Arbeitsstandorte wie Infineon sind gut erreichbar. Auch die Villacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nicht weit entfernt. Naturliebhaber profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Naturpark Dobratsch, die Kärntner Seen und die umliegende Bergwelt. Ob Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Die absolute Ruhelage macht diese Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 81 m² • Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer • Balkon: ca. 10 m² • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten • Maßgefertigte Möbel im Vorzimmer und Badezimmer inklusive • Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Baujahr: 2004 • 1.Obergeschoss • Gepflegtes Wohngebäude • Kein Lift, nicht barrierefrei • Heizung Fernwärme • Verfügbar ab 01.12.2026 Niedrige laufende Kosten und gute Energiewerte Ein besonderes Plus sind die derzeit erfreulich niedrigen monatlichen Kosten: • Betriebskosten inkl. Rücklage, Hausverwaltung und BK Freistellplatz: ca. € 222,- monatlich • Heizung und Warmwasser: ca. € 112,- monatlich • Gesamt: ca. € 334,- monatlich für die genannten Positionen Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 49 kWh/m²a sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,00 aus. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ein Freistellplatz direkt vor der Haustüre kann zusätzlich um € 12.000,- erworben werden. Fazit - Hier wartet ein Zuhause mit Platz für Ihre Zukunft! Ob Familienleben, Homeoffice oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon und die ruhige Lage. Drei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche, niedrige laufende Kosten und eine gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders interessant. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Villach-Völkendorf persönlich zu zeigen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 88 m² befindet sich in zentraler Lage der Villacher Innenstadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone, der herrliche Berg- und Fernblick, ein Gemeinschaftsgarten und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. OBJEKTDETAILS * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 3 * Lage: Villach * Stockwerk: 2. Obergeschoss * Lift: vorhanden * Verfügbarkeit: ab sofort AUSSTATTUNG * 2 Balkone, jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung - einer nach Norden und einer nach Süden * Herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne * Schöner Fernblick * Wohnräume mit Parkettboden * Küche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Praktischer Abstellraum * 1 Kellerabteil zur Wohnung gehörend * 1 Tiefgaragenabstellplatz * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Außenflächen und einen traumhaften Ausblick miteinander verbinden möchten. Angeboten um € 1.500, monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 Betriebskosten €250 Heizkosten €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1500... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage im beliebten Villacher Stadtteil St.Martin. Die Wohnanlage stammt aus den 1960er-Jahren und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Gebäudetechnik. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für eine helle, freundliche und sonnige Wohnatmosphäre sorgen. Zum Kaufgegenstand gehören außerdem ein KFZ-Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Hinweis zur Nutzung: Die Eigentumswohnung ist derzeit befristet auf drei Jahre vermietet. Der zukünftige Käufer tritt als Rechtsnachfolger in das bestehende Mietverhältnis ein und übernimmt die Position des Bestandgebers. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solides Anlageobjekt als auch perspektivisch zur Eigennutzung. • > Energieausweis • HWB-Wert 103,7 kWh/m²a - fGEE 1,89... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 22 Penthouse-Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 121,8 m²; Terrasse 100,7 m²; Kellerarbteil 9,8 m²Preis: EUR 853.140, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2027! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²Preis: EUR 313.443, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2027! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Stadtleben mit Lift: Zwei Wohnungen auf einer Etage – mitten in der Villacher Altstadt Im zweiten Obergeschoss eines Hauses in der Gerbergasse, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet sich im historischen Zentrum von Villach eine seltene Gelegenheit: zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden. Beide Wohnungen liegen auf derselben Etage und haben jeweils eine eigene Wohnungstür. Ob Sie die gesamte Fläche für sich nutzen, eine Wohnung selbst beziehen und die andere vermieten oder zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen – dieses Angebot passt sich Ihrem Leben an. Ein Personenlift fährt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, was in Villacher Bestandsgebäuden keineswegs selbstverständlich ist. Die Wohnungen im Überblick: Top 2.1 – 2022 rundum erneuert: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche in Tischlerarbeit, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC. Bad, WC und Küche wurden 2022 komplett neu gestaltet – hier ist nichts mehr zu tun. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Top 2.2 – erneuert, mit Balkon: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (durch eine Schiebetüre vom Wohnraum getrennt) und Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon – ein Platz für den Morgenkaffee über den Dächern der Altstadt. Auch hier gibt es ein eigenes Kellerabteil. IMMO-HOCH2 – DIE FAKTEN: Lage: Innere Stadt / Altstadt Villach, Gerbergasse – der Hauptplatz ist zu Fuß erreichbar Wohnfläche: ca. 110 m² insgesamt, verteilt auf zwei getrennte Eigentumswohnungen Räume: je Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WCStockwerk: 2. Obergeschoss | Personenlift im Haus | barrierefrei erreichbar Baujahr: ca. 1972 | Zustand: gepflegt, Top 2.1 und Top 2.2 im Jahr 2022 saniert Heizung: Infrarotheizung (Strom) mit zwei getrennten Stromzählern Wasser: eigener Anschluss je Wohnung, Absperrventil im jeweiligen WCBöden: Laminat, in den Sanitärräumen Fliesen | Fenster: Zweifachverglasung Freifläche: Balkon bei Top 2.2 | Nebenräume: zwei Kellerabteile, eines je Wohnung Extras: zwei Küchen in Maßanfertigung, Tischlermöbel in beiden Wohnungen Eine Etage, viele Lebensmodelle Die Stärke dieses Angebots liegt in seiner Flexibilität. Wer Platz braucht, verbindet beide Wohnungen zu einer Stadtwohnung mit rund 110 m² und klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Wer kalkuliert, wohnt in einer Einheit und vermietet die andere. Und wer die Familie in der Nähe, aber trotzdem eigenständig wissen möchte, findet hier beides: zwei Wohnungstüren, zwei Küchen, zwei Bäder – auf einer Etage. Maßarbeit statt Standard In Top 2.1 wurden Bad, WC und Küche 2022 von Grund auf erneuert. Beide Wohnungen haben Küchen, die eigens für die jeweiligen Räume angefertigt wurden, dazu Tischlermöbel, die vorhandene Nischen nutzen. Planung und Handwerkertermine liegen damit bereits hinter Ihnen – Sie ziehen ein und fühlen sich zu Hause. Getrennte Anschlüsse, flexible Nutzung Jede Wohnung hat einen eigenen Wasseranschluss, die Absperrventile befinden sich im jeweiligen WC. Nur die beiden Küchen wurden seinerzeit aus praktischen Gründen an denselben Anschluss gelegt. Dazu kommen zwei getrennte Stromzähler – die Voraussetzung für eine unabhängige Nutzung, etwa die Vermietung einer Wohnung, ist damit gegeben. Beheizt wird mit Infrarot: wartungsarm, ohne Kessel und ohne Heizraum. Die Umgebung: Altstadt, Drau und Berge Die Gerbergasse gehört zum historischen Kern von Villach. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Draulände mit ihren Promenaden. Im Alltag kommen Sie ohne Auto aus – und am Wochenende steht Ihnen ganz Kärnten offen. Das Wichtigste in Kürze Zwei eigenständige Wohnungen, ein Lift bis ins zweite Obergeschoss, erneuerte Sanitärräume und Küchen nach Maß – in einer Lage, in der Adressen im Zentrum nur selten angeboten werden. Für alle, die sich nicht zwischen Wohnen und Anlegen entscheiden möchten.„Eine Etage, zwei Möglichkeiten – und Sie entscheiden, wie Sie sie nutzen."Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen in einem Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese renovierte und voll moeblierte Eigentumswohnung Top 4 befindet sich in einer gepflegten Wohnhanlage erbaut 1924, generalsaniert 1994, in Villach Voelkendorf. Die Wohnflaeche betraegt rund 60 m2. Durch die helle Veranda und die praktische Loggia erweitert sich die nutzbare Flaeche auf etwa 70 m2. Der Grundriss ist funktional gestaltet. Zwei freundliche Zimmer mit rund 21 m2 und 17 m2 sowie eine separate Kueche mit etwa 11,5 m2 stehen zur Verfuegung. Ein modernes Bad mit WC und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab. Ein eigener Autoabstellplatz und ein grosszuegiges Kellerabteil mit rund 10 m2 sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt ueber eine effiziente Gasetagenheizung. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 74,6 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,48 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen. Ein ca. 6m² Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung und bei Bedarf kann auch eine Garage um € 115, p. Monat gemietet werden. Ein wunderschöner Garten lädt zum relaxen ein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 104,19 m², einer 6,9 m² großen Loggia sowie einer attraktiven Westausrichtung, die besonders am Nachmittag und Abend für angenehme Sonnenstunden sorgt, ohne die Sommerhitze in die Wohnung zu lassen. Die Wohnung befindet sich in Villach-St. Martin, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbau-Wohnwände, die sich über nahezu die gesamte Raumhöhe erstrecken. Sie bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Bücher, Dekoration und Wohnaccessoires und verleihen dem Wohnbereich zugleich einen stilvollen, zeitlosen Charakter. Die großzügigen Einbaumöbel machen zusätzliche Schränke weitgehend überflüssig und schaffen ein aufgeräumtes, harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. An die Küche anschließend befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher wertvollen Stauraum bietet.... [Mehr]