Immobilien in 4650 Lambach

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen mit Parkflächen und Lagermöglichkeiten im Zentrum von Lambach zu vermieten Mitten im Herzen von Lambach stehen repräsentative Büroflächen in einem markanten, weithin bekannten Gebäude zur Vermietung. Die "ehemalige Post" überzeugt nicht nur durch ihren hohen Wiedererkennungswert, sondern auch durch ihre exzellente Sichtbarkeit direkt an der stark frequentierten B144 - ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen. Die verfügbaren Flächen reichen von 61 m² bis ca. 600 m² und lassen sich dank der flexiblen Gebäudestruktur nahezu individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Einzelbüro, Praxis, Kanzlei oder großzügige Büroeinheit - hier lassen sich verschiedenste Raumkonzepte realisieren. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze sowohl direkt an der B144 als auch im Innenhof zur Verfügung. Ergänzend stehen natürlich auch Lagerräumlichkeiten und Garagen zur Verfügung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Mietpreise variieren je nach Größe und Ausstattung zwischen € 6,50 und € 9,00 pro m² und bieten damit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in zentraler Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bekannten und stark frequentierten Standort zu positionieren. Gerne beraten wir Sie persönlich und entwickeln gemeinsam die optimale Lösung für Ihren Flächenbedarf.... [Mehr]

Diese Whg. wurde generalsaniert und ist sehr gemütlich. Eine neue Küche ist ebenfalls inkludiert. Aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschtisch. WC Anlage. Küche mit Wohnraum. Schlafzimmer. ein PP kann angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Domizil von Hygge für höchste Ansprüche - hochwertige Ausstattung, Top Planungsküche, südseitiger Balkon... Sie suchen ein Zuhause mit Lebensqualität? Eine Immobilie in bester Zentrumslage? Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern! Dieses kleine Juwel befindet sich in einer Wohnanlage der besonderen Art und bietet Ihnen skandinavische Wohlfühlatmosphäre! Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung eröffnet sich Ihnen ein gut dimensionierter Garderobenbereich mit Fenster und Übergang in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der große, südseitige Wohn- Essbereich mit perfekt geplanter und äußerst hochwertiger Küche stellt das Herz dieses skandinavischen Juwels dar. Von hier aus kommen Sie auch auf Ihren südseitigen großen Balkon (mit extra Wasseranschluss), auf dem Sie wundervolle Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind ostseitig ausgerichtet und vernünftig dimensioniert. In Ihrem Badezimmer bietet sich ihnen mit den hochwertigen Badzimmermöbeln und der Walk-In-Dusche genau das, was es brauch - zeitlose Eleganz! Die separate Toilette verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken und wurde im selben Design wie das Badezimmer gestaltet. Beheizt wird dieses kleine, in Massivholzbauweise errichtete Traumobjekt mittels Gas, in Verbindung mit Bodenheizung. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung und Raffstores ausgestattet, die Terrassentüre zusätzlich mit Fliegengitter. Für ausreichend Stauraum ist im 9 m² gossen Kellerabteil gesorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche/Trockenraum, einen Kinderwagenabstellplatz, einen Fahrradabstellplatz, ein Bücherregal mit Leihbücher, einen Personenaufzug und als besonderes Highlight stehen den Bewohnern zwei E-Bikes und ein Lastenfahrrad zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügen Sie auch über einen Tiefgaragenplatz und ein Carport, die sich im Wohnungseigentum befinden. Ein Rundumpaket, bei dem kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt! - HYGGE WOHNANLAGE IN MASSIVHOLZBAUWEISE FÜR ÖKOLOGISCHES WOHNEN! - ES STEHEN 2 E-BIKES UND EIN LASTENFAHRRAD ZUR FEIEN VERFÜGUNG! - GROSSER PERSONENAUFZUG UND PERSÖNLICHER FAHRRADABELLPLATZ VOR IHRER WOHNUNG! Sollte ich Ihr Interesse an dieser zauberhaften Wohnung mit gemütlichem Balkon und vielem mehr geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck) Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ungefähr 1200 Metern Entfernung, die nächste Volksschule ist ungefähr 550 Meter entfernt. Des weiteren befinden sich eine Sportmittelschule, eine Handeslakademie, ein Realgymnasium und ein Agrarbildungszentrum in Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur etwa 200 Meter entfernt! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 200 Meter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zentral gelegene Liegenschaft umfasst ca. 564 m² Grundfläche. Dazu gehören zusätzlich noch ca. 821 m² Wald. Die bis vor kurzem genutzten Flächen wie Verkaufsraum, Büro, Küche, Kühlräume, Verarbeitungsräume und Doppelgarage umfasst ca. 290 m² sowie zusätzliche Außenflächen von ca. 130 m². Diese Flächen wurden als Fleischerei genutzt und können individuell adaptiert werden. Da die Liegenschaft im Kerngebiet liegt, müssen andere betriebliche Anlagen genehmigt werden. Eine Wohnung mit 5 Zimmern liegt im Obergeschoß des Gebäudes und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit ca. 61 m² zu dieser Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft noch mit einer (kostengünstigen) Ölheizung. Selbstverständlich wurden laufend diverse Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den nächsten Jahren mit weiteren Erhaltungsaufwendungen zu rechnen. Grundsätzlich kann in diesem Haus sofort darin gearbeitet bzw. gewohnt werden. Um festzustellen, ob diese Liegenschaft für Ihren Bedarf geeignet ist, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz. Zusätzlich zu dieser oben beschriebenen Liegenschaft kann eine verbundene, angebaute eigene Immobilie mit ca. 1.000 m² Haus- Grund- bzw. Waldfläche erworben werden. Diese umfasst ein älteres Haus mit ca. 107 m² Lagerflächen sowie 2 Wohnungen mit ca. 69 m² (2 Zimmer + Küche) und ca. 73 m² (3 Zimmer) Wohnfläche, die auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten- bzw. Außenbereich mit Pool sowie 2 Autoanstellplätzen ergänzen diese zentral gelegene Liegenschaft. Ein gemeinsamer Erwerb ist zwar sinnvoll, jedoch nicht Bedingung, da hier Haus und Grund auch als eigene Liegenschaft sehr interessant ist. Sie finden die zweite Immobilie unter folgendem Link: Lambacher Bürgerhaus - Zwei Wohneinheiten, zentrumsnah mit Garten und Pool Die sehr gute Infrastruktur werten diese beiden Realitäten auf: fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den schönen Lambacher Markplatz sowie Ärzte, Banken, Frisör und ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig in 5 Minuten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Immobilien und entscheiden dann selbst, was Ihren Ansprüchen gerecht wird. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses eingesessene Einfamilienhaus bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² ebenerdiger Lagerfläche und ist geschaffen für eine Großfamilie bzw. Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das Haus wurde vor ca. 33 Jahren renoviert, dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen, die Dacheindeckung sowie die Einrichtung (in einer Wohnung) erneuert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zuerst in 3 Lagerräume mit einer kleinen Küche bzw. Waschraum sowie einer Toilette. Die beiden Wohnungen liegen im Obergeschoß. Wohnung 1 betreten Sie über eine kleine Diele mit Garderobe. Hier teilt sich diese Wohnung in das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche oder Sie gelangen in das Bad mit (neuer) Dusche und angrenzendem großem Schlafzimmer. Wohnung 2 ist getrennt von Wohnung 1 betretbar und verfügt über einen Schrankraum, ein eigenes (veraltetes) Bad, Toilette sowie Küche, Wohnzimmer und eigenem Schlafraum im Dachgeschoß. Mit insgesamt drei Toiletten sind auch große Familien bestens versorgt. Dieses Haus ist von der heiztechnischen Versorgung noch mit dem angrenzenden Nachbarhaus verbunden. Der Heiz-Anschluss wird selbstverständlich gekappt. Es muss also eine eigene, noch frei wählbare Heizquelle installiert werden, wofür genügend Platz und Kaminanschlüsse bestehen. Das oben genannt Nachbarhaus (ehemalige Fleischerei) steht ebenso zum Verkauf. Dieses finden Sie unter nachstehendem Link: Ehemalige Betriebsliegenschaft mit Produktions- Verkaufs- und Lagerflächen + Wohnung Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidendes Plus. Ob mit dem Bus oder zum Zug die Anbindungen sind optimal und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aber nicht nur die Verkehrsbindung ist ein Vorteil, auch die Infrastruktur ist perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zwei Stellplätze gegenüber dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sie eine kleine Oase der Ruhe mit Pool schaffen. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen bzw. auch Investitionsnotwendigkeiten die diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

gut erreichbare Lagerhalle am Ortsrand von Lambach. Die befestigte Außenflächen ermöglichen eine saubere Manipulation Ihrer Lagerartikel. Die Betriebsbauwidmung macht dieses Objekt zur Möglichkeit mehrere Nutzungsvarianten. ...

#Büro #barrierefrei

Helle Büroräume in guter Lage in Lambach. Die neuwertigen Räumlichkeiten eigen sich besonders gut für Ihre Bürotätigkeit. Im ersten Stock gelegen haben Sie einen schönen Ausblick und viel Licht für Ihren Arbeitsalttag. Genügend Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In zentraler Lage von Lambach bietet dieses vielseitige Grundstücksensemble mit über 4.200 m² Fläche die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob Wohnen, Lagern, landwirtschaftliche Nutzung oder Fischzucht - die vorhandenen Flächen und Bestandsgebäude ermöglichen eine flexible Entwicklung. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu Bahnhof und Zentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Wels und Linz. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach mit fußläufiger Anbindung. Nur ca. 15 Minuten nach Wels und ca. 30 Minuten nach Linz. Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.258 m² laut Grundbuch. Widmung: ca. 1.000 m² Bauland Wohngebiete (W), Rest Freiland. Stadl mit ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Garage und Heulager. Fischzucht mit eigener Quelle - aktuell verpachtet. Bestand an Hochwald mit Buchen, Eichen und Fichten (ca. 50-80 Jahre alt). DAS GRUNDSTÜCK. Die angebotene Liegenschaft umfasst laut Grundbuch rund 4.258 m² Fläche und setzt sich aus mehreren zusammenhängenden Bereichen zusammen. Auf einem Teil mit etwa 1.000 m² Widmung als "Bauland Wohngebiete (W)" befindet sich ein Stadl mit geschätzten 210 m² Nutzfläche, davon ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² Lager. Direkt angrenzend liegen Freilandflächen mit Wald- und Grünbestand sowie eine bewirtschaftete Fischzucht. Diese ist derzeit verpachtet und wird über eine gefasste Quelle versorgt, die zusätzlich ein Haus sowie ein Nachbargrundstück mit Wasser beliefert. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten im Alter von ca. 50 bis 80 Jahren. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeiten für Wasser- und E-Leitungen zugunsten benachbarter Grundstücke sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Nutzwert, Naturnähe und zentraler Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Lambach, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem Zentrum rund um den Marktplatz. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur und ermöglicht bequemes Pendeln nach Wels und Linz, dies auch mit der ideal erreichbaren Zuganbindung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Umgebung des Wohnhauses bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte (der nächste nur ca. 700 m entfernt) sowie eine Bank (ca. 500 m entfernt). In Lambach und dem direkt anschließenden Stadl-Paura gibt es viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Unterhaltungsangebot werden in Wels und Linz geboten. Ein großes Shopping- und Fachmarktzentrum am Beginn von Wels ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist rund 30 Minuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Lambach sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. Der Kindergarten und die Volksschule sind je nur rund 1 Km entfernt, Das Realgymnasium und HAK Lambach ist nur rund 750 Meter entfernt. Wels und Linz bieten viele zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der innenörtliche Bahnsteig ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet direkt Anbindungen nach Wels und Linz. Fahrzeit mit der Bahn nach Wels: 10 Min. | Nach Linz Hauptbahnhof nur 36 Minuten. Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A8 bei Wels-West in nur 12 Minuten erreichbar. Linz ist so rund 30 Minuten entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

Suchen Sie eine geräumige und gut zugängliche Parkmöglichkeit ? Wir bieten eine ca. 300 m² große Parkfläche zur Miete an, die sich ideal für verschiedene Anforderungen eignet. Diese weitläufige Fläche bietet ausreichend Platz für: Mehrere Fahrzeuge: Perfekt für Unternehmen mit Fuhrpark, Wohnmobile, Lastwagen oder eine größere Anzahl von PKWs. Lagerung im Freien: Ideal für Baumaterialien, Container oder andere Gegenstände, die sicher im Freien gelagert werden können. Temporäre Projekte: Eine ausgezeichnete Lösung für Bauvorhaben, Veranstaltungen oder andere Projekte, die eine temporäre Abstellfläche benötigen. Die Parkfläche ist leicht erreichbar und bietet flexible Mietkonditionen. Sie profitieren von ausreichend Raum, um Ihre Fahrzeuge oder Güter sicher und bequem unterzubringen. Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Parkfläche befindet sich im Zentrum von Lambach und bietet Ihnen eine hervorragende Lage. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Stadl-Paura: nur 6 Autominuten entfernt Steinerkirchen an der Traun und Gunskirchen: nur 9 Autominuten entfernt Wels: nur 21 Autominuten entfernt Eine Autowerkstatt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnambiente mit modernem Komfort und einer ruhigen Lage. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Böden, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Schwedenofen verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden bieten wertvollen Platz für Alltag und Aufbewahrung. Ein zugeordneter Freistellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die attraktive Lage in Lambach überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Wels und Vöcklabruck in kurzer Fahrzeit. HIGHLIGHTS: • Umfassend saniert & sofort bezugsbereit • Neuwertige Fenster inkl. Rollläden • Küche bereits im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Sie suchen eine attraktive Industrie- und Gewerbehalle in Oberösterreich? Dann ist diese gepflegte Immobilie in 4650 Lambach genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Halle besticht durch ihre solide Bauweise mit Massivbau und einem stabilen Estrichboden - ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lager, Produktion oder Werkstatt, hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Unternehmen. Die Lage in Lambach bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindung, sondern ist auch durch die Nähe zu einem Supermarkt sehr praktisch. So sind auch Ihre Mitarbeiter bestens versorgt und kurze Wege garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 1500, € ex. Ust erhalten Sie eine 350m² große gepflegte Immobilie , sondern auch rd. 1000m² Freifläche. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Geschäftstätigkeit in einem attraktiven Umfeld zu etablieren und profitieren Sie von der guten Infrastruktur in Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] . Zum Verkauf stehen auch zwei gebrauchte Wasserschneideanlagen [Tel] Bar) als auch das gesamte Anlagevermögen . Inkludiert ist auch die Betriebsanlagengenehmingung sowie die Kundenliste . Ideale Vorausstetzungen für Neueinsteiger , da der Betrieb theoretisch innerhalb von einem Tag übernommen und weitergeführt werden kann. Im Bereich der Wasserschneidetechnik gibt es ein weites Betätigungsfeld da diese Technik von verschiedenen Branchen benötigt wird. INTERESSIERT? Dann rufen Sie mich an und holen sich genauere Informationen!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gewerbehalle in 4650 Lambach, Oberösterreich, befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für eine bequeme Versorgung. Zum Verkauf stehen aber auch zwei Wasserschneideanlagen sowie das gesamte Invertar und Anlagevermögen sowie die auch die Betriebsanlagengenehmigung. Ideal für Neueinsteiger ! Nebst dem Verkauf der Anlagen wird Ihnen auch noch eine umfassende Einschulung geboten. Da der Wasserschneidebedarf für viele Branchen interessant ist, gibt es hier ein weites Betätigungsfeld.... [Mehr]