Immobilien in Wien 23.,Liesing

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im 23 Wiener Gemeindebezirk. Neu renovierte 4- Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die neu renovierten Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ~ Heller verfliester Vorraum 11,79 m² ~ linksseitig befindet sich 1 Zimmer 12m², Parkettboden, ~ 2. Zimmer 10,22m², Parkettboden, ~ Küche mit Essplatz 9,43 m², Fliesen. ~ Durch den Flur gelangt man direkt zum verfliesten Bad mit Dusche 3,54 m², und separat zur verfliesten Toilette 1,21m² ~ Den Flur entlang, rechtsseitig befindet sich das Wohnzimmer 20,13 m², Parkettboden und Zugang zur Loggia 3,85m² ~ weiter den Flur entlang, rechtsgelegen befindet sich das Schlafzimmer 13,86 m², Parkettboden. Dazu kommt ein eigener Abstellplatz und ein Kellerabteil 4 m². Direkter Zugang vom Keller aus zum Garten und Abstellplatz. Im Haus befindet sich ein Wasch und Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum. Die schönen und gut aufgeteilten Räume sind durch eine Sicherheitstür geschützt. Der helle und geräumige Vorraum vermittelt einen besonders einladenden Eindruck beim Betreten der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Neue Fenster mit Fensterbrett, Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper, neue Türen der Firma Dana, Sicherheitstür, Badezimmer Einrichtung, WC, Telefon, Telekabel und Internet ist vorhanden. Anbindungen: 10 Minuten Fussweg zum Liesinger Bahnhof, Buslinie 61A 5 Minuten entfernt Infrastruktur: ~ Riverside Einkaufszentrum ~ Hofer ~ Ärzte, Apotheke ~ Liesinger Bad ~ WGKK ~ Volksschule ~ Postamt ~ Volksbank ~ Bezirksgericht Liesing ~ Blumengeschäft ~ Kinderspielplatz ~ ÖJAB Studentenhaus Liesing Kaufpreis 329.990,00,- gesamt Vorschreibung monatlich Wohnung und Parkplatz Betriebskosten sind : EUR 342,34 Heizung und Warmwasser (EUR 25,00) Reparatur Rücklage: (EUR 117,54) Betriebskosten (EUR 153,46) Aufzugskosten (EUR 23,63) ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [Email] Mobil: 43/699 116 [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Jetzt klicken: In ruhiger Lage, eingebettet zwischen liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern, befindet sich dieses herzige und kuschelige Knusperhäuschen. Vom Vorgarten aus führt ein Weg zum Haus, das über einen Windfang mit Abstellraum zu betreten ist. Im Vorraum, mit Mellerofen, ist Platz für eine Garderobe und von hier aus sind das Wohn-/Esszimmer, ein gartenseitiges Zimmer, das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zu betreten. Das Wohn-/Esszimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem weiteren Mellerofen, der eine behagliche Wärme verströmt! Zusätzlich sind in allen Räumen Elektroheizungen installiert. Vom Vorraum aus führt eine geschwungenen Holzstiege in den oberen Bereich in ein ca. 15m² großes Galeriezimmer mit französischen und Dachflächenfenstern, das als Schlafzimmer Verwendung finden kann. Der idyllische Garten mit Salettl und herrlichen Baum- und Pflanzenbestand, lädt zum Verweilen und Seelebaumeln ein! Die Ausstattung umfaßt 2-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Telefon-/SAT-Anschluß, Fliesenböden und Parketten. An das Haus ist ein ca. 18m² großer Hobbyraum angeschlossen, der auch als "Gartenutensilienaufbewahrungsort" dient! Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl öffentlich mit der Strassenbahnlinie 60 und Buslinie 56A zu erreichen als auch mit dem Auto, da genügend Parkplätze vor der Haustüre vorzufinden sind. Ein Knusperhäuschen zum Verlieben! Miete (netto): 1.100,00 EUR Betriebskosten (netto): 90,91,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,09 EUR Gesamtmiete: 1.200,00 EUR Kaution: 3.600,00 EUR Provision: 2.858,18 EUR inkl. 20% USt.!!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top Immobilie: Erstbezug - wie im Himmel wohnen - 4 Zimmer Wohnung Ausgewogene Architektur, durchdachte Grundriss, tolle Ausstattung. barrierefrei, RIESIGE TERRASSE Raumaufteilung: VR (Parkett) 14,29m², Wohnküche (Parkett) 29,61m², Zimmer (Parkett) 19,17m², Zimmer (Parkett) 8,33m², Zimmer (Parkett) 12,65m², Bad/Wanne/WC (Fliesen) 7,72m², WC (Fließen) 1,53m², Terrasse (Plattenbelag) 61,01m². Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 264 (Perchtoldsdorf Brunner-Feld-Straße), 269, 270, 61A (Siebenhirten Brunner Str.), U6 (Siebenhirten). Geplante Fertigstellung Herbst 2020 Kaufpreis: EUR 585.000, BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Achtung aufgepasst: Eine sehr helle, schöne Wohnung(ca.60m²) mit großem Garten(ca.50m²) steht zum Verkauf Ausgesprochen gute Raumaufteilung Neu angelegter Garten mit extra Ausgang Verflieste Terrasse mit Markise Hervorragende Infrastruktur : Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken Ruhige Wohnsiedlung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinen 60A,56A,56B, Straßenbahnlinie 60 Garagenplatz um ca.70€/Monat zu haben Erdgeschosswohnung Keller(ca.3m²) Raumaufteilung: -Vorzimmer: 6,77m² -Wohnzimmer mit Küche: 29,90m² ->(Trennung durch Glaswand zwischen Wohnzimmer und Küche) -Schlafzimmer: 16,40m² -Badezimmer: 5,13m² -WC: 1,42m² Gesamtfläche ca.59,62m² Gartenfläche: ca.50m² Terrassenfläche: ca.6m² WICHTIGE DETAILS: -Neues Bad und WC -Neue Fußböden -Küche abgtrennt durch Glaswand -Terrasse mit Markise -Neu angelegter Garten KAUFPREIS VB € 299.999,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Genau für Sie: Spannendes Verhältnis von Natur und Architektur Erstbezug - 2 Zimmer Terrassenwohnung Ausgewogene Architektur, durchdachte Grundriss, tolle Ausstattung. barrierefrei. Raumaufteilung: VR (Parkett) 7,29m², Wohnküche (Parkett) 22,17m², Zimmer (Parkett) 12,53m², Bad/Wanne/WC (Fliesen) 5,82m², WC (Fließen) 1,13m², Balkon (Plattenbelag) 4,63m², Loggia (Plattenbelag) 6,25m². Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 264 (Perchtoldsdorf Brunner-Feld-Straße), 269, 270, 61A (Siebenhirten Brunner Str.), U6 (Siebenhirten). Geplante Fertigstellung Herbst 2020 Kaufpreis: EUR 250.000,- BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis. Diese lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in guter Lage steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung im 1. Lift-Stock (wie 2. Stock) verfügt über: - Vorraum (7,39m²) - WC (1,87 m²) - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,63 m²) - Schlafzimmer (14,04 m²) - Wohnzimmer (25,05 m²) - Küche (geräumt) (8,38 m²) - Kellerabteil Alle Räume sind einzeln vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, die alte Küche wurde entfernt und sie ist nun ab sofort bezugsfertig. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Kleinigkeiten am Boden könnten verbessert werden, schränkt jedoch die Nutzung nicht ein und kann von einem Kasten problemlos überstellt werden, ohne weitere Investitionen zu leisten. Öffentliche Verkehrsverbindung: Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben. Straßenbahn: 60, Anton-Krieger-Gasse rd. 1,97km Bus: 60A, 260, 66A Atzgersdorf Friedhof rd. 80m, rd. 90m, rd. 100m U-Bahn: U6 Perfektastraße rd. 1,41km S-Bahn: S1, S2, S3 Atzgersdorf rd. 750m Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und ausreichend gesichert. Bäckerei, Supermarkt, Drogerie: rd. 370m, rd. 250m, rd. 90m Trafik, Bank, Postfiliale: rd. 150m, rd. 330m, rd. 360m Div. ärztliche Versorgung: Allgemeinmedizin rd. 160m, Zahnarzt rd. 330m, Kinderarzt rd. 390m Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Siehe hier auch das übergebene Lageprofil. Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 67,5 kWh/m²a, fGEE 1,81 wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Die derzeitige Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt wie folgt: Betriebskosten 102,00 € Reparaturrücklage 89,08 € Betriebskosten Lift 21,08 € zzgl. 10% USt 12,31 € Gesamt 224,47 € Kaufpreis......................... € 249.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer........ € 8.217,00 Grundbuchsgebühren...... € 2.739,00 zzgl. Vertragserrichtungsgebühren je nach Vereinbarung Gesamt............................ . € 259.956,00 Provision .............................. € 7.470,00 20% USt ............................... € 1.494,00 Gesamt.............................. € 8.964,00 Gesamtbetrag bei schriftlichem Kaufvertragsabschluss.... € 268.830,00 Die Reparaturrücklage mit Stand 24.09.2018 betrug ca. 30.000€. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ketzerg. 9 Top 2 Eine Wohnung inklusive einem Stück Herzrasen gefällig Eins ist gewiss, freudiges Herzklopfen ist bei der der 2-Zimmer-Wohnung im EG inklusive der großzügigen 28 m² Grünfläche garantiert! Eine willkommene Wohnraumerweiterung zur ohnehin schon durchdachten Raumaufteilung. Kompakte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Südterrasse mit großzügigem Eigengarten Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche Wohn- und (Schlaf-) Zimmer mit zur großzügigen Freifläche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Südherz Wohnflair das verbindet Das Neubauvorhaben in der Ketzergasse 9 & 13 umfasst insgesamt 51 Eigentumswohnungen und bietet zudem ansprechende Freiflächen, die den Wohnraum und das damit verbundene Wohnflair von Südherz erweitern. Detailverliebt: 51 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer 42 bis 94 m² Wohnfläche Ideale Verbindung in den Süden Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse 34 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise* * Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Ketzergasse 9 HWB: 33,91 kWh/m²a; fGEE 0,806, Ketzergasse 13 HWB: 33,19 kWh/m²a; fGEE 0,802 Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.suedherz-wien.at Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Geschäftsfläche mit rd. 440 m² EG-Fläche plus rd. 121 m² KG-Fläche. Die BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Geschäftsfläche mit rd. 440 m² EG-Fläche plus rd. 121 m² KG-Fläche. Die Erdgeschoßfläche überzeugt durch eine Fensterfront mit einer hellen, kundenfreundlichen Umgebung, sowie großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erhaltungszustand des Hauses ist als überdurchschnittlich gut einzustufen. LAGE: Das Objekt befindet sich in direkt im Gewerbegebiet Perfektastraße (Perfektastraße 77, 1230) und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Linie U6 (Station: Perfektastraße). KONDITIONEN: Erdgeschoß: HMZ: EUR 11,90/ m² Kellergeschoß: HMZ: EUR: 5,90/ m² Parkplätze: Nach Absprache Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) VERFÜGBARKEIT: Das Objekt ist drzt. noch bis Anfang 2021 vermietet, kann aber nach Rücksprache entsprechend früher bezogen werden. KONTAKT: DPC | Danube Property Consulting Immobilien GmbH Babenbergerstraße 9/7, A - 1010 Wien Tel: [Tel] Mail: [Email] PROVISION: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an uns zu zahlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Einzigartige 2- Wohnung im modernen Neubauprojekt "DAS KUTSCHA" in 1230 Wien zu mieten Direkt in der Josef-Kutscha-Gasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "DAS KUTSCHA" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage bietet insgesamt nur 25 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 5m² großen Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind spätestens ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene Sat-Anlage für DVB-S-Empfang runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 13 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 bzw. 1 Komfort-Stellplatz zu € 130,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Lage des Gebäudes in der Josef-Kutscha-Gasse ist aufgrund der guten Infrastruktur sowie dem unweit gelegenen Liesinger Bahnhof und der Nähe zu Perchtoldsdorf sehr begehrt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Zur Erholung lädt das in unmittelbarer Umgebung befindliche Liesinger Bad sowie das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes und die zahlreichen beliebten Heurigen in Perchtoldsdorf ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Preisinformation: Nettokaltmiete: 580,94 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 51,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Kellerfläche: 1,75 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ketzerg. 9 Top 16 Das Herzstück der 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche ist definitiv die offene Wohnküche. Hier stehen gemeinsamen Familienabenden begleitet von herzhaften Leckereien und geselligen Gesprächen nichts mehr im Wege! Idealer Grundriss mit Südloggia für Familien Großzügiger Wohn- und Essbereich Alle 3 (Schlaf-) Zimmer mit Blick in den Garten Extra Staumöglichkeit dank gesondertem Abstellraum Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Südherz Wohnflair das verbindet Das Neubauvorhaben in der Ketzergasse 9 & 13 umfasst insgesamt 51 Eigentumswohnungen und bietet zudem ansprechende Freiflächen, die den Wohnraum und das damit verbundene Wohnflair von Südherz erweitern. Detailverliebt: 51 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer 42 bis 94 m² Wohnfläche Ideale Verbindung in den Süden Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse 34 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise* * Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Ketzergasse 9 HWB: 33,91 kWh/m²a; fGEE 0,806, Ketzergasse 13 HWB: 33,19 kWh/m²a; fGEE 0,802 Details finden Sie auf unserer Projektwebsite www.suedherz-wien.at Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Objekt: "1-Zimmer Erstbezug Nach Renovierung!" In einem Altbaujuwel in der Nähe des Höpflerbads werden nach einer Generalsanierung vier Singlewohnungen zur Vermietung angeboten. Die Objekte befinden sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, sind je ca. 30 m² groß und bestehen aus einem Zimmer, einer Küche mit Kochniesche samt allen Geräte, einem Bad mit Dusche und Waschbecken und einem WC . Die Wohnbereiche der Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest. Beheizt wird mit einer neuen Gastherme. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahradraum steht zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Kaution: 4 BMM Miete netto: € 167,85 Betriebskosten netto: € 69,60 10% Ust.: € 23,75 Miete Brutto: € 261,20 Miete Küche: € 117,09 10% Ust.: € 11,70 Gesamtmiete: € 390,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 167,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 69,6 zzgl 10% USt. Sonstiges € 117,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 35,46 Gesamtbetrag € 390 Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Preisinformation: Nettokaltmiete: 167,85 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]