Immobilien in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Herlliche Neubau Dachgeschosswohnung möbliert Wohnfläche 97,60m2 und Balkon 6m2 und Terasse 60m2 Fussbodenheizung Klimaanlage Fussbodenheizunng Flächenbündige Innentüren Sicherheitstüre Echtholzparkett in allen Räumen Gemeinschaftsgarten ist für alle Nutzbar.... weitere Wohnungen finden Sie unter https://www.immo-stabil.at Lagebeschreibung In der Gegend vom Blumenthal entstehen 12 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten oder großzügiger Loggia bzw. Terrasse. Die Lage dieses Projekts besticht durch den guten Freizeitwert den die Umgebung bietet. Egal ob Joggen, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt. Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheke - alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden und in einem Jahr in September 2017 wird die U-Bahn Linie U1 bis Oberlaa verlängert, dann ist man in weniger als 40 Minuten im Zentrum. Mit dem Auto ist ebenfalls durch die Autobahnanbindung nach allen Richtungen bestens angebunden. Ausstattung im Überblick Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradrad-, sowie Kinderwagenraum sind ebenfalls eingeplant. Jede Wohnung hat eine eigene Kombitherme für Fußbodenheizung und Warmwasser, Bad und WC sind mit großflächigen Fliesen modern ausgestattet, in allen Räumen sind Holzfußboden verlegt, Die Fenster sind aus hochwertigen Holz-Alu mit 3 Scheibenverglasung und Raffstore mit Elektroantrieb. Im Keller befindet sich optional ein PKW-Stellplatz. Bitte richten Sie alle Anfragen an: Kontakt: . Herr Lajic [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grossgrünmarkt Objektnummer: 12980... [Mehr]

#Baugrund

Gründstück für Einfamilienhaus am Maurer Berg! In begehrtester Lage des 23. Bezirks, liegt dieses 1.426m² großes Baugrundstück. Machen Sie einen Spaziergang in die Weinberge und genießen Sie die Verköstigung der Besten Winzer Wiens. Und das alles fußläufig von Ihrem zukünftigen Zuhause! Es gelangen insgesamt 3 Grundstücke (eines mit Altbestand) zum Verkauf! Nur wenige Schritte ins Naherholungsgebiet Maurer Wald - ein 4 km2 großes Naturrefugium: schöner Wald, Pappelteich, Rodelwiese und die einzigartige Wotrubakirche alles vor Ihrer Haustüre. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // o // 140m² verbaubare Fläche // 15m Trakttiefe Nähere Details und die genaue Aufschlüsselung finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung Ihres Familienhauses, sowie bei der Finanzierung für alle Vorhaben rund um den Hausbau! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 115 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung. Haus 1 Top 4 im 1.Liftstock Südbalkonwohnung, 3 Zimmer, Wohnfläche 81,95 m², Balkon 9,64 m² zentraler Vorraum, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenplatz Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf den Südbalkon über großzügige Glastürelemente. Auch ein Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den Südbalkon. Baustand: 1.Obergeschoß fertig Baufertigstellung: Februar 2020 als Neubau - Erstbezug - schüsselfertig Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 32 - Gaszentralheizung kombiniert mit, Solaranlage/Luftwärmepumpe - Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Holz/Alu - Fenster/Türen, mit 3 Scheibenisolierverglasung - Sicherheits-Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores, schienengeführt - Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden. Top 4 in Haus 1: Eigennutzer-Kaufpreis ? 466.000, Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. Verkauf: A.M.T. Bauträger und Immobilien Hietzinger Hauptstrasse 50 1130 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email] www.amt-immobilien.at zuständiger Projektberater: Helmut Taschauer PROVISIONSFREI - für den Käufer! Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,59Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnbauprojekt mit 35 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U6 Station Siebenhirten Wohnen in zentraler Lage von Siebenhirten! In der Basler Gasse 17 wird ein modernes Wohnbauprojekt mit 35 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen und einem Geschäftslokal errichtet. Wohnqualität und Wohlfühlcharakter bieten sowohl die kompakten Grundrisse der Zwei-Zimmer-Wohnungen als auch die großzügige Grundrissgestaltung der Drei- bis Vier- Zimmer-Wohnungen. Die abwechslungsreiche Planung des Wohnbauprojektes und die Wohnnutzflächen von ca. 41m² bis ca. 90m² machen das Projekt für Anleger und Endkunden sehr reizvoll. Jede der 35 Wohnungen für verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. Die einzigartigen Dachgärten der Dachgeschoßwohnungen sind über ein Atrium begehbar. Genießen Sie die Vorteile dieser charmanten Wohngegend in Ruhelage: Besorgungen können Sie in kurzen Distanzen erledigen, die Süd Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Eine schnelle Verbindung zur Wiener City ist durch die in Gehweite befindliche U6 Station Siebenhirten gegeben. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Lage: Keller 2,66 m² Loggia 5,14 m² Terrasse 3,35 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 50 und 115 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 125 m² möglich Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung. Neubau - Erstbezug - schlüsselfertig Baustand: 1.Obergeschoß fertig Baufertigstellung: Februar 2020 Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. Verkauf: A.M.T. Bauträger und Immobilien Hietzinger Hauptstrasse 50 1130 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email] www.amt-immobilien.at zuständiger Projektberater: Helmut Taschauer PROVISIONSFREI - für den Käufer! Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,59Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 50 und 115 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung. Neubau - Erstbezug - schlüsselfertig Baufertigstellung: Februar 2020 Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. Haus 2 Top 10 Gartenmaisonette mit 4 bis 5 Zimmer Gartenwohnung, 4 Zimmer, Wohnfläche 112,81 m², Süd/westbalkon 17,36 m² Vorraum, separates WC Großes Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf die Südwestterrasse über großzügige Glastürelemente. Im Obergeschoß sind drei bis vier Zimmer noch möglich, sowie je zwei Bäder und WC. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. PROVISIONSFREI - für den Käufer, Neubau - Erstbezug - schlüsselfertig Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,59Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #unbefristet

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - FREIFLÄCHEN *** 60m² bis 95 m² 5m² bis 70m² Loggia / Terrasse Fußbodenheizung hochwertiger Parkettboden *** Ausstattung Nie wieder kalte Füße: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen sorgen für genug Sonnenlicht im Wohnzimmer. Bedürfnis zur Frischen Luft Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche von 5m² bis zu 73m² Diese Objekte werden unbefristet vermietet. Sollten Sie zustimmen für 3 Jahre gebunden zu mieten, bekommen Sie GRATIS eine Küche in Ihre Wunschwohnung eingebaut. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. *** Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #unbefristet

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - FREIFLÄCHEN *** 60m² bis 95 m² 5m² bis 70m² Loggia / Terrasse Fußbodenheizung hochwertiger Parkettboden *** Ausstattung Nie wieder kalte Füße: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen sorgen für genug Sonnenlicht im Wohnzimmer. Bedürfnis zur Frischen Luft Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche von 5m² bis zu 73m² Diese Objekte werden unbefristet vermietet. Sollten Sie zustimmen für 3 Jahre gebunden zu mieten, bekommen Sie GRATIS eine Küche in Ihre Wunschwohnung eingebaut. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. *** Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2 Zimmer zum Sanieren! Im 2. Stock eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Hauses (ohne Lift), gelangt diese hübsche ca. 55 m² große (inkl. 5m² Loggia), sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Ein Highlight dieser Immobilie ist die ostseitige Loggia, die vom Wohnzimmer betreten werden kann. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Anschließend gelangen Sie in das helle Schlafzimmer. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Aufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum Infrastruktur: Öffentlich ist das Objekt sehr gut an die Autobuslinien 253 und 254 angebunden, die eine direkte Verbindung zum Liesinger Bahnhof ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Auswahl an Geschäften und Gastronomie, sowie ein Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 105,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 115 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung. Haus 1 Top 8 im Dachgeschoss Südterrassenwohnung, 3 Zimmer, Wohnfläche 57,84 m², Terrassen 27,40 m² Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Waschmaschinenplatz Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf die große Südterrasse über großzügige Glastürelemente. Auch ein Schlafzimmer hat einen Ausgang auf eine Südterrasse. Baubeginn: Bereits erfolgt Baufertigstellung: Februar 2020 als Neubau - Erstbezug - schüsselfertig Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 32 - Gaszentralheizung kombiniert mit, Solaranlage/Luftwärmepumpe - Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Holz/Alu - Fenster/Türen, mit 3 Scheibenisolierverglasung - Sicherheits-Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores, schienengeführt - Dachgeschoßwohnungen inkl. Klimasplitgeräten - Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden. Top 8 in Haus 1: Anlage-Kaufpreis ? 352.100, + 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] PROVISIONSFREI - für den Käufer Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,59Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! SCHÖNE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 1 Zimmer mit Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 35,76 m² // zzgl. ca. 6,57 m² Loggia // Vorzimmer // Einzelzimmerwohnraum // Bad mit Badewanne und WC // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 69) ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,- (mtl. BK EUR 25,29) Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,30 m²). Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,86/m2 exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. http://buwog-www-prod.vm.nextlayer.at/uploads/media/web/b/b/0/bb030f3b87e5ce0b2a40a3bde4f8c48108a3662d.pdf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Living in Mauer, der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar. Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 50 und 115 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung. Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien: - Niedrigenergie HWB 32 - Gaszentralheizung kombiniert mit, Solaranlage/Luftwärmepumpe - Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung - Holz/Alu - Fenster/Türen, mit 3 Scheibenisolierverglasung - Sicherheits-Eingangstüren WK3 - elektrische Sonnenschutzraffstores, schienengeführt - Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten Haus 2 Top 2+1 mit Ihrem Wunschgrundriss Gartengeschoss 3 Zimmerwohnung, Wohnfläche 81,52 m², Terrasse 18,60 m², Garten 28,43 m² Vorraum, zwei separate WC und Abstellraum mit Waschmaschinenplatz, drei Badezimmer, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten über großzügige Glastürelemente. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Ausgang auf die Westterrasse und in den Garten. Baustand: 1.Obergeschoß fertig Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar. Alle Wohnungen können auch als Vorsorge-Anlagewohnungen erworben werden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,59Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]