Immobilien in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Singlewohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen vermittelt den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ergänzt die komfortable Wohnqualität entsprechend. Die Fertigstellung erfolgte im vergangenen Jahr. Im Bauteil Rivus III wurden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut. Im Bauteil Rivus Quartus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. Die Projekte 198 Wohnungen mit Freifläche Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m² 138 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 166.000,00 bis EUR 393.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Stellplätze Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Die Ausstattung Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60 Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen Kunststofffenster; 2-fach Verglasung Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2 Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1 Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen Die Lage und Infrastruktur Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark "Alterlaa" sowie das Einkaufszentrum "Riverside". Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der in der Nähe des Projektes fließende Liesingbach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Country Club "Brunn". Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird. U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #gefördert

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Singlewohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen vermittelt den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ergänzt die komfortable Wohnqualität entsprechend. Die Fertigstellung erfolgte im vergangenen Jahr. Im Bauteil Rivus III wurden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut. Im Bauteil Rivus Quartus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. Die Projekte 198 Wohnungen mit Freifläche Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m² 138 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 166.000,00 bis EUR 393.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Stellplätze Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Die Ausstattung Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60 Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen Kunststofffenster; 2-fach Verglasung Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2 Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1 Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen Die Lage und Infrastruktur Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark "Alterlaa" sowie das Einkaufszentrum "Riverside". Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der in der Nähe des Projektes fließende Liesingbach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Country Club "Brunn". Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird. U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55   m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: Ende April 2018 RIVUS II: Ende November 2018 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

1230/ Grenze Perchtoldsdorf, 2 Zimmer, sehr ruhige Lage, kein vis a vis, HWB-74,50, Bj. 2000, Top Klientel im Haus, kein Parkplatzproblem, Miete incl. BK + Ust € 650,-, 3 MM Kaution, 2 MM Provision, Tel. [Tel]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle, generalsanierte ca. 88 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!*** Raumaufteilung: sehr guter, großzügiger Grundriss, perfekt als 2er WG geeignet!! Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnzimmer mit Kochnische 2 Schlafzimmer separates WC (siehe Plan) Ausstattung: Diese Wohnung wird soeben sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern und im Vorraum wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Beheizt wir die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich werden auch neue, dreifach-verglaste Fenster eingebaut. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend gelegen. Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 (Siebenhirten) , den Bus (61A) und die Badnerbahn gut öffentlich angebunden. Mit dem PKW kommen Sie über die Triester Straße und den Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sehr schnell an Ihr Ziel. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 299.000.- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U6 Siebenhirten Objektnummer: 3834... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

EXKLUSIVE PROJKETE im 23. Bezirk, Vorstellung acht neuer Glorit Projekte, beispielsweise in der Premgasse 25 zwei Doppelhäuser, in der Tuschlgasse 5 drei Reihenhäuser, Ober den Gärten 4 zwei Einzelhäuser und ein drei geschossiges Doppelhaus in der Bertegasse 35. Infos zu allen Projekten und individuelle Beratung 16-18 Uhr SONNTAG VOR ORT 1230 Wien, Forchheimergasse 8-10, Treffpunkt Verkaufsbüro vor Ort, Tel. [Tel], [Email], glorit.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Die Wohnfläche mit 48,15 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 22 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon. Geniessen Sie Ihr Frühstück in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie durch einen kleinen Vorraum in das 11 m² große Schlafzimmer. Vom diesem Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 251.230, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 234.883,08 zzgl. 20 % USt. Der Nachlass ist beim angegebenen Preis bereits berücksichtigt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300, Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.!! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. FRÜHJAHRSAKTION!! Einkaufszentrum Riverside in Fußnähe - gute Verkehrsanbindung beim Knotenpunkt Bahnhof Liesing! Erstbezug! Single Wohnung mit perfekter Aufteilung Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

FRÜHJAHRSAKTION: -3%! Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Die Wohnfläche mit 43,80 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 21 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 13 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie rechts in das 10 m² große Schlafzimmer. Vom zentral gelegen Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper. Auch besitzt diese Einheit einen Abstellraum. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 237.650, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 222.779,90 zzgl. 20 % USt. Der Nachlass ist beim angegebenen Preis bereits berücksichtigt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300, zzgl. 20 % Ust. Lage Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten.!! Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenso in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.!! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die Moderen, traumhaften Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. FRÜHJAHRSAKTION: -3%! Natur pur und Nähe zum Stadtzentrum! Nähe Bahnhof Liesing und Riverside. NEU AM MARKT. ERSTBEZUG. Toll geplante Starter- Wohnung mit Balkon am Liesingbach Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

MAUER, grüne Ruhelage, top attraktives, 1.135 m² Baugrundstück, mit Altbestand, HWB-196, Preis: € 1,2 Mio., www.mautnermarkhofimmobilien.at T MAUER, grüne Ruhelage, top attraktives, 1.135 m² Baugrundstück, mit Altbestand, HWB-196, Preis: € 1,2 Mio., www.mautnermarkhofimmobilien.at T [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION: -3%! Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Die Wohnfläche mit 40,35 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum.. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 18 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie rechts in das 12 m² große Schlafzimmer. Vom zentral gelegen Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und WC sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 222.130, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 208.431,18 zzgl. 20 % USt. Der Nachlass ist beim angegebenen Preis bereits berücksichtigt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300, Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. FRÜHJAHRSAKTION: -3%! Single Wohnung mit tollem Grundriss und großem Balkon!! Nähe Liesingbach, Bahnhof Liesing und EKZ Riverside! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]