Immobilien in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! ERSTBEZUG - Wohntraum Zur sofortigen Vermietung gelangt diese preiswerte Familienwohnung in Siebenhirten. 10 Minuten zu Fuß bis zur U-Bahn Station U6 Der Wohnraum ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC, Abstellraum, Balkon und Terrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen Geräten, sowie Bad und WC sind komplett ausgestattet und verfliest. Im Preis ist nicht inkludiert die Heizung, der Strom, und ein Parkplatz. KEINE ABLÖSE PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KAUTION 3X BMM BEZIEHBAR SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einer sehr schönen und ruhig gelegenen, autofreien Wohnanlage kommt diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Liftstock eines 2012 erbauten Neubaus und ist barrierefrei zu begehen. Die helle und effizient aufgeteilte Wohnung bietet folgende Raumeinteilung: - Vorraum mit eingebautem Garderobeschrank - Abstellraum, in welchem sich bereits Regale und ein Schrank befinden - WC separat mit Gästewachbecken - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Wohn.-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon (südöstlich ausgerichtet) - weitere 3 Zimmer (alle getrennt gegehbar); eines dieser Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank Monatlicher Hauptmietzins netto: € 945,12.- (zzgl. 10% Ust) Monatliche Betriebskosten netto: € 210.- (zzgl. 10 % Ust) Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 1.270.62.- Heizung (Fernwärme), Strom und Internet kommen nach Eigenverbrauch hinzu und sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Zur Wohnung gibt es weiters ein ca. 10 m² großes Magazin (MA 4) und ein Kellerabteil (Nr.15). Ein extra großer Garagenplatz (Nr. 9) könnte um € 80.- inkl. BK und Ust angemietet werden. Mietvertrag: befristete Hauptmiete auf 5 Jahre Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust ( € 2.310,24.-zzgl. 20 % Ust= € 2.772,28.-) Ausstattung Wohnung/Infos zum Haus: - Parkettboden in den Wohnräumen - Vollausgestattete DAN Küche mit Miele Geräten; Ceranfeld, Mikrowelle, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank, Spüle, Kühl.- Gefierkomination) - Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen - UPC - Innenjalousien (händisch kurbelbar) - Magazin mit 10 m² (inklusive Schränken/Regalen) und Kellerabteil zur Wohnung - moderner Lift - Toller Blick in die Anlage - Baujahr 2012 - Spielplatz in der Anlage in Gehweite - Autofreie Anlage (Garageneinfahrt über Carlberger Gasse) - Swimmingpool in der Anlage Energieausweis vorhanden: 34 kWh/m² a Infrastruktur/öffentliche Anbindung: Busse 60A und 66A Richtung U6 Alterlaa in Gehweite. Sehr gute Anbindung mit dem Auto. Alle Geschäfts des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro

Top Immobilie: FAKTEN + Ca. 188,99 m² + Großer Empfangsbereich + 4 geräumige Seminarräume plus Nebenraum + Teeküche + Serverraum + Abstellzimmer + Getrennte Toiletten +++ 2 Stellplätze sind im Preis inkludiert MONATLICHE KOSTEN (Netto) + Hauptmietzins € 1.432,47 + Betriebskostenakonto € 217,34 + Heizkostenakonto € 141,74 VERTRAGSDAUER + Mindestens bis 30.4.2021, Konditionen bei längerer Vertragsdauer sehr gerne verhandelbar KAUTION + VERMITTLUNG (EXKLUSIVES MAKLER-ANGEBOT) + jeweils 3 BMM INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei Professioneller LAGE Bericht Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1432 Betriebskosten €217,34 Heizkosten €141,74 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1791,08 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine ca. 55 m2 Traumwohnung in bester Lage! Mit einer monatlichen Miete von Netto € 549,70 ist die befristet vermietete Zum Verkauf gelangt eine ca. 55 m2 Traumwohnung in bester Lage! Mit einer monatlichen Miete von Netto € 549,70 ist die befristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. Die Wohnung ist bis Ende 2022 vermietet. Die Wohnung verfügt über : - ein schönes, helles geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - Einbauküche mit allen modernen Geräten - Charmante Loggia (allerdings ohne Blick) - Parkettboden - schöne große Fenster Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] ——————————————— Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr: sind selbst zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willergasse, 1230 Wien... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Jetzt klicken: Das Haupthaus ist ca. 1900 erbaut und 2014 das letzte mal saniert und renoviert worden. Haupthaus EG insegesamt 220m² Wohnfläche -Vorraum -Küche mit Kochinsel -Wohn-, Essbereich -WC -Abstellraum -2 Zimmer - Bad mit Dusche -Heizraum Haupthaus 1OG -4 Zimmer -großes Terrasse Nebenhaus insgeamt 80m² Wohnfläche - Küche - Bad mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - 1 Zimmer ein Aufstockung des Hauses wäre möglich Sonstiges: Fassade ist gedämmt Solaranlage Biomasseheizung Regenwasserzisterne 4000l riesiger Garten Beide Häuser haben neue Dächer 3fach Verglasung Uneinsehbarer Grund Lage und Öffentliche Anbindungen: Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 253/254 liegt unmittelbar neben dem Haus. Die 60A Straßenbahn ist 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 900.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Urban und doch im Grünen! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Perchtoldsdorfer Heide, sowie am Rande des Wienerwaldes, bietet Urban und doch im Grünen! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Perchtoldsdorfer Heide, sowie am Rande des Wienerwaldes, bietet viel Potential zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum, drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Toilette. Alles auf 90m² Wohnfläche zuzüglich der 3 Balkone ausgelegt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Den ersten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser eröffnet einen traumhaften und unverbaubaren Blick in den Klostergarten. Die weiteren zwei Balkone schließen an die Zimmer an und liegen ebenfalls sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig - die Tapeten, Wände und die Nassräume sind nicht mehr zeitgemäß und warten darauf wieder zum Glänzen gebracht zu werden. In der Wohnung wurde teilweise ein schöner Parkettboden verlegt. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, in der Küche ist ein robuster PVC-Boden verlegt und im Bad befindet sich ein Fliesenboden. Die Küche verfügt über alle wichtigen elektrischen Geräte. Der Herd ist ein Gasherd. Im Preis inkludiert ist auch eine Einzelgarage gleich vor der Haustüre. Diese ist gesondert parifiziert. Weitere Parkplätze finden Sie in der Straße vor dem Haus und in der nächsten Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung wird im Bad mittels Durchlauferhitzer generiert. In der Küche befindet sich ein E-Speicher. Ihre Vorteile: Einbauküche mit allen elektrischen Geräten Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine) Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zugeordnetes großes Kellerabteil Garage Traumhafte Lage im Grünen mit bester Infrastruktur Nahversorgung "ums Eck" Lage und öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Nachbarschaft direkt am Waldrand. Eine gute Wohnlage, die auch für Anleger sehr interessant ist. Die bestehende Infrastruktur lässt nichts vermissen. Bildungseinrichtungen sind in nächster Nähe vorhanden. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kürzester Zeit, teils fußläufig erreichbar. Die Buslinie 60A sowie die Straßenbahnlinie 60 bietet Ihnen einen guten Anschluss an den Wiener Nahverkehr. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willergasse / Hochstraße... [Mehr]

meine Wohnung es wird zur Verfügung gestellt. Haustie WYustane sind erlaubt, Rauchen erlaubt. Die maximale Mietdauer beträgt 4,5 Jahre. Kaution ist 3 x Miete Bitte halten Sie die Wohnung in gutem Zustand.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erstbezug Neubauwohnung im 4. Stock mit Lift. Hier haben Sie einen extrem tollen Weitblick, bis zur Burg Lichtenstein. Sonnig und hell mit vielen Extras. Eine tolle Designküche inkl. aller Geräte, Schrankraum mit neuen Schränken, WC möbliert, Badezimmer möbliert inklusive Waschmaschine, elektrische Außenrollladen und südwestlich ausgerichteter Balkon. Stilvolle Echtholzparketten. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden und kostet 80 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ich freue mich auf unsere Besichtigung. Lage: In der Nähe von Erlaaer Straße, sowie Breitenfurter Straße. Zur U-Bahnstation Alt Erlaa sind es zu Fuß ca. 15 Minuten. Einkaufspark Alt Erlaa zum Shoppen ebenfalls Fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wenn Sie keine 08/15 Wohnung suchen, sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen! Das ca. 1930 erbaute Backsteingebäude wurde 2007 aufwendig saniert, erweitert und zu Wohnzwecken umgebaut. Im L-förmigen Gebäudekomplex befindet sich ein, von der Straße angeschirmter, begrünter Innenhof mit...... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 75.82 m² befindet sich im Erdgeschoß eines sehr schönen Neubaus in toller Lage des 23.Bezirks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Wohzimmer mit offerner Küche und Ausgang auf die...... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Unser Angebot: Das Haupthaus ist ca. 1900 erbaut und 2014 das letzte mal saniert und renoviert worden. Haupthaus EG insgesamt 220m² Wohnfläche -Vorraum -Küche mit Kochinsel -Wohn-, Essbereich -WC -Abstellraum -2 Zimmer - Bad mit Dusche - Heizraum Haupthaus 1OG -4 Zimmer Im größten Raum sind anschlüsse um eine Küche ein zu bauen -große Terrasse Nebenhaus insgeamt 80m² Wohnfläche - Küche - Bad mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - 1 Zimmer ein Aufstockung des Hauses wäre möglich Sonstiges: Wärmeschutzfassade Solaranlage Biomasseheizung Regenwasserzisterne 4000l riesiger Garten Beide Häuser haben neue Dächer 3fach Verglasung Uneinsehbarer Grund Lage und Öffentliche Anbindungen: Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 253/254 liegt unmittelbar neben dem Haus. Der Bus 60A ist in ca 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 899.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ansprechpartner: Jocham Sandra Email: [Email] Mobil: [Tel] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl [Tel]Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE FAMILIENVILLA AM ROSENHÜGEL MIT EINLIEGERWOHNUNG Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Bildern und Plänen! Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1965 erbaute und 2013 generalsanierte Villa in wunderschöner grüner Lage im 23. Bezirk. In einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempolimit 30 bietet dieses Haus einer Familie ein wunderschönes, behagliches Zuhause. Als besonderes Zuckerl ist die ca. 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang hervorzuheben, die die Villa zum idealen Mehrgenerationenhaus macht, aber auch für ein Kindermädchen oder als getrennter Arbeitsbereich perfekt geeignet ist. Sollte die Wohnung vermietet werden, so garantiert der erzielbare Mietertrag von EUR 650,- die Deckung der monatlichen Fixkosten für das ganze Haus! Die Grundfläche beträgt 546m², die verbaute Fläche somit 148m² und die Gartenfläche 398m². Die Villa selbst verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 120m² Fläche, sowie einen ausgebauten (Wohn) Keller mit ca. 115m². Derzeit wird dieser für einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie zur Lagerung verwendet. Eine Dusche ist bereits vorhanden, die Anschlüsse für einen Wellnessbereich sind vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener, voll ausgestatteter und neuwertiger Küche der Marke DAN. Von der verglasten Veranda betritt man die beschattete Terrasse mit Abgang in den Garten, die zum gemütlichen Essen und Genießen einlädt. Ein Bad mit WC sowie ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem Luxusbad (übergroße Badewanne, Walk-In-Dusche, Fernsehanschluss) und Ausgang auf einen wunderschönen Balkon punktet. Der Master-Bedroom hat zudem einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Im Wohn-Ess-Bereich sind wunderschöne und mediterran zeitlose Kalksteinplatten verlegt, die Bäder sind mit Marmor ausgestattet und die Schlafräume mit einem neutralen und doch sehr wohnlichen Eichenparkettboden. Beheizt wird das Haus klassisch mittels Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert sowie zwei wunderschöne Kachelöfen, die voll funktionstüchtig sind und behagliche Wärme spenden. Der Garten ist durch Altbaumbestand sowie Hecken uneinsichtig, ein Gartenhaus bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. KAUFPREIS Der Kaufpreis dieser großzügigen Villa beläuft sich auf EUR 999.999,- FIXPREIS, die monatlichen Betriebskosten inklusive Strom und Heizung kommen derzeit auf ca. 600,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.9.2026, HWB C 96kWh/m²a, fGEE 1,41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Email] oder [Tel]! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!... [Mehr]