provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OI In Vermietung gelangen BEZAUBERNDE NEUBAU- WOHNUNGEN in einem NEU errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN UND IDYLLISCHEN GEGEND. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN HOCHGLANZ - ECKKÜCHE/OFFENE WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 2 TOP 6 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,98m² * Kochnische: 6,09m² * Wohnküche: 21,76m² * Zimmer: 11,52m² * Zimmer: 13,98m² * Abstellraum: 2,49m² * Bad: 5,39m² * WC: 1,39m² * Balkon: 7,56m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.100,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI! MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. ZUM GOLDENEN HIRSCH! GUTE AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG! ERSTBEZUG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! PROVISIONSFREI "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 Einziehen und wohlfühlen im GOLDENEN HIRSCH! Zur Vermietung gelangen in der Ziedlergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, insgesamt 41 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bis ca. 98m², aufgeteilt in 1 bis 4 Zimmer und Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia). Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich stehen 39 Garagenstellplätze zur Anmietung bereit. Durch die tolle Lage und die Nähe zum Lainzer Tiergarten und die gute öffentlichen Verkehrsanbindung, sticht diese Liegenschaft besonders raus. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 5 Jahren, angemietet werden Ihre Highlights auf einen Blick: Erstbezug Neubau Barrierefrei Hochwertige Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Bei allen im Projekt vorhandenen Wohnungen handelt es sich bei den Fenstern um mehrfachverglaste Kunststofffenster (schalldicht), welche mit Außenrollläden vorgesehen sind. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet. 3-Schicht-Fertigparkett (Nut- Federprinzip an Längs- und Stirnseite, vollflächig geklebte gerade Verlegung) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit oder gleichwertig) vollmöblierte Küche Lift Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Gegensprechanlage mit Kamera FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 1 Top 18Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit folgender smarten Raumaufteilung: Vorraum: 12,98 m²Wohnküche: 32,51 m²Zimmer: 13,05 m²Zimmer: 13,05 m²Bad: 7,13 m²WC: 1,17 m²Abstellraum: 1,13 m²Balkon: 13,00 m²Dachterrasse: 49,14 m²Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.449,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI! MV-Errichtungsgebühr: 180,00€ inkl. USt. Lage: Die Wohnungen befinden sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung zur A23 ist in etwa 5 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 Einziehen und wohlfühlen im GOLDENEN HIRSCH! Zur Vermietung gelangen in der Ziedlergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, insgesamt 41 WOHNUNGEN mit einer Wohnfläche VON CA. 34 M² BIS CA. 98M², aufgeteilt in 1 BIS 4 ZIMMER und FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA). Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich stehen 39 GARAGENSTELLPLÄTZE zur Anmietung bereit. Durch die tolle Lage und die Nähe zum Lainzer Tiergarten und die gute öffentlichen Verkehrsanbindung, sticht diese Liegenschaft besonders raus. Die Wohnungen können ab sofort, mit EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN, angemietet werden IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Erstbezug Neubau * Barrierefrei * Hochwertige Ausstattung * Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) * Garagenplätze anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) * Bei allen im Projekt vorhandenen Wohnungen handelt es sich bei den Fenstern um mehrfachverglaste Kunststofffenster (schalldicht), welche mit Außenrollläden vorgesehen sind. * Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet. * 3-Schicht-Fertigparkett (Nut- Federprinzip an Längs- und Stirnseite, vollflächig geklebte gerade Verlegung) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit oder gleichwertig) * vollmöblierte Küche * Lift * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gegensprechanlage mit Kamera FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 3 TOP 6 Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit folgender smarten Raumaufteilung: * Vorraum: 4,48 m² * Wohnküche: 24,66 m² * Zimmer: 10,97 m² * Zimmer: 11,37 m² * Bad: 4,13 m² * WC: 1,12 m² * Abstellraum: 2,30 m² * Balkon: 13,18 m² * Dachterrasse: 63,27 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.149,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI! MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. LAGE: Die Wohnungen befinden sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung zur A23 ist in etwa 5 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU PAULINE SOCHA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 Einziehen und wohlfühlen im GOLDENEN HIRSCH! Zur Vermietung gelangen in der Ziedlergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, insgesamt 41 WOHNUNGEN mit einer Wohnfläche VON CA. 34 M² BIS CA. 98M², aufgeteilt in 1 BIS 4 ZIMMER und FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA). Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich stehen 39 GARAGENSTELLPLÄTZE zur Anmietung bereit. Durch die tolle Lage und die Nähe zum Lainzer Tiergarten und die gute öffentlichen Verkehrsanbindung, sticht diese Liegenschaft besonders raus. Die Wohnungen können ab sofort, mit EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN, angemietet werden IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Erstbezug Neubau * Barrierefrei * Hochwertige Ausstattung * Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) * Garagenplätze anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) * Bei allen im Projekt vorhandenen Wohnungen handelt es sich bei den Fenstern um mehrfachverglaste Kunststofffenster (schalldicht), welche mit Außenrollläden vorgesehen sind. * Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet. * 3-Schicht-Fertigparkett (Nut- Federprinzip an Längs- und Stirnseite, vollflächig geklebte gerade Verlegung) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit oder gleichwertig) * vollmöblierte Küche * Lift * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gegensprechanlage mit Kamera FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 1 TOP 23 Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und besticht mit folgender smarten Raumaufteilung: * Vorraum: 7,11 m² * Wohnküche: 29,48 m² * Zimmer: 16,70 m² * Zimmer: 13,77 m² * Bad: 3,67 m² * WC: 1,57 m² * Terrasse: 10,79 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.260,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI! MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. LAGE: Die Wohnungen befinden sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung zur A23 ist in etwa 5 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU PAULINE SOCHA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OIIn Vermietung gelangen bezaubernde NEUBAU- Wohnungen in einem neu errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz – Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEFreiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 1 Top 10Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,01 m²Wohnküche: 34,35 m²Zimmer: 15,60 m²Zimmer: 13,05 m²Abstellraum: 1,13 m²Bad: 7,11 m²WC: 1,20 m²Balkon: 10,57 m²Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.299,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI! MV-Errichtungsgebühr: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEFreiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Südosttangente A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. FRÜHJAHRSAKTION - ERSTER MONAT MIETFREI UND OHNE PROVISION - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OI In Vermietung gelangen BEZAUBERNDE NEUBAU- WOHNUNGEN in einem NEU errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN UND IDYLLISCHEN GEGEND. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN HOCHGLANZ - ECKKÜCHE/OFFENE WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 2 TOP 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 32,21m² * Zimmer: 14,50m² * Zimmer: 12,54m² * Abstellraum: 1,57m² * WC: 1,51m² * Bad: 5,34m² * Terrasse: 24,29m² * Terrasse: 38,40 m² * Garten: 64,10 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.399,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI! MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI UND 1. MONATSMIETE GESCHENKT! ERSTBEZUG MIT GARTEN - WOHNEN IN ATZGERSDORF FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI UND 1. MONATSMIETE GESCHENKT! GARTEN MIT EIGENEM ZUGANG- WOHNEN IN ATZGERSDORF - ERSTBEZUG "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OIIn Vermietung gelangen bezaubernde NEUBAU- Wohnungen in einem neu errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz – Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEFreiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar FRÜHJAHRSAKTION1. Monat mietzinsfrei bis zum 30.07.2022 Wohnung Stiege 2 Top 9Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,44 m²Wohnküche: 19,12 m²Kochnische: 7,25 m²Zimmer: 15,61 m²Zimmer: 11,52 m²Bad: 5,39 m²WC: 1,39 m²Abstellraum: 2,49 m²Balkon: 13,00 m²Dachterrasse: 56,13 m²Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.225,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI! MV-Errichtungsgebühr: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Erstbezug Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEFreiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Garagenstellplatz anmietbar Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Südosttangente A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. FRÜHJAHRSAKTION - Erster Monat Mietfrei und Provisionsfrei! BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! ERSTBEZUG FRÜHJAHRSAKTION - Erster Monat Mietfrei und Provisionsfrei! BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OI In Vermietung gelangen BEZAUBERNDE NEUBAU- WOHNUNGEN in einem NEU errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN UND IDYLLISCHEN GEGEND. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN HOCHGLANZ - ECKKÜCHE/OFFENE WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 2 TOP 7 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,62m² * Kochnische: 4,85m² * Wohnküche: 20,01m² * Zimmer: 11,40m² * Zimmer: 15,45m² * Abstellraum: 2,08m² * Bad: 5,39m² * WC: 1,39m² * Balkon: 14,03m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.150,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OI In Vermietung gelangen BEZAUBERNDE NEUBAU- WOHNUNGEN in einem NEU errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN UND IDYLLISCHEN GEGEND. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN HOCHGLANZ - ECKKÜCHE/OFFENE WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 1 TOP 7 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,04 m² * Wohnküche: 22,08 m² * Zimmer: 14,24 m² * Bad: 3,75 m² * WC: 1,90 m² * Balkon: 7,02 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 849,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. *GOLDENER HIRSCH* TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT KNAPP 47M² MIT 7M² BALKON - ABSOLUTE RUHELAGE - 1.MONAT MIETZINSFREI! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. 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Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 1 TOP 13 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,29 m² * Wohnküche: 22,93 m² * Zimmer: 12,01 m² * Bad: 3,38 m² * WC: 1,50 m² * Balkon: 1,34 m² * Terrasse: 6,53 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 799,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN! Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/Tu Fx ANb Ul OI In Vermietung gelangen BEZAUBERNDE NEUBAU- WOHNUNGEN in einem NEU errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen. Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN UND IDYLLISCHEN GEGEND. Der KÜCHENBEREICH ist mit einer MODERNEN HOCHGLANZ - ECKKÜCHE/OFFENE WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, GESCHIRRSPÜLER, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank). In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE BIETEN! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über die Wärmepumpe. Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 2 TOP 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 32,21m² * Zimmer: 14,50m² * Zimmer: 12,54m² * Abstellraum: 1,57m² * WC: 1,51m² * Bad: 5,34m² * Terrasse: 24,29m² * Terrasse: 14,11m² * Garten: 64,10m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.399,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * WOHNEN IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAU * ERSTBEZUG * IDEALER SINGLE- UND PÄRCHENHIT / IDEALER PÄRCHEN- UND FAMILIENHIT * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * KÜCHE INKLUSIVE * FREIFLÄCHEN - ZUM GENIESSEN NACH BZW VOR DER ARBEIT * ZUSÄTZLICHER EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER! * GARAGENSTELLPLATZ ANMIETBAR LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 MINUTEN DEN HAUPTBAHNHOF. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SÜDOSTTANGENTE A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 Einziehen und wohlfühlen im GOLDENEN HIRSCH! Zur Vermietung gelangen in der Ziedlergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, insgesamt 41 WOHNUNGEN mit einer Wohnfläche VON CA. 34 M² BIS CA. 98M², aufgeteilt in 1 BIS 4 ZIMMER und FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA). Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich stehen 39 GARAGENSTELLPLÄTZE zur Anmietung bereit. Durch die tolle Lage und die Nähe zum Lainzer Tiergarten und die gute öffentlichen Verkehrsanbindung, sticht diese Liegenschaft besonders raus. Die Wohnungen können ab sofort, mit EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN, angemietet werden IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Erstbezug Neubau * Barrierefrei * Hochwertige Ausstattung * Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) * Garagenplätze anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) * Bei allen im Projekt vorhandenen Wohnungen handelt es sich bei den Fenstern um mehrfachverglaste Kunststofffenster (schalldicht), welche mit Außenrollläden vorgesehen sind. * Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet. * 3-Schicht-Fertigparkett (Nut- Federprinzip an Längs- und Stirnseite, vollflächig geklebte gerade Verlegung) * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit oder gleichwertig) * vollmöblierte Küche * Lift * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Gegensprechanlage mit Kamera FRÜHJAHRSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI BIS ZUM 30.07.2022 WOHNUNG STIEGE 1 TOP 5 Die Wohneinheit befindet sich im EG und besticht mit folgender smarten Raumaufteilung: * Vorraum: 3,40m² * Wohnküche: 25,78m² * Zimmer: 15,62m² * Bad: 3,25m² * WC: 1,22m² * Loggia: 2,60m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 849,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI! MV-ERRICHTUNGSGEBÜHR: 180,00€ inkl. USt. LAGE: Die Wohnungen befinden sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Die Anbindung zur A23 ist in etwa 5 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurter Straße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU PAULINE SOCHA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]