provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 83 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Freiflächen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während sich die moderne Einbauküche harmonisch in den Wohnraum integriert. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich im Freien oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ein zusätzlicher Balkon mit knapp 4 m² erweitert das Freiflächenangebot und sorgt für noch mehr Wohnqualität. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und außenliegende Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Highlights auf einen Blick• Wohnfläche: 83,01 m²• Zimmer: 3, davon 2 separate Schlafzimmer• Dachterrasse: ca. 20 m²• Balkon: knapp 4 m²• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich• Moderne Einbauküche• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separates WC mit Handwaschbecken• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Hochwertiger Parkettboden• Fußbodenheizung• Klimaanlage• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)• Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg• Gute öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garaage optional um € 110 monatlich anmietbar. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Wienerberg und dem Autobahnknoten Inzersdorf. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der Badner Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt und die Oper in weniger als 30 Minuten. Die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Eine attraktive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen harmonisch vereint – ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort mit Erholung im Grünen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Miete brutto: € 1.305,81 BK brutto: € 154,19 Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet und separat verrechnet. Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

In zentraler und begehrter Lage von Wien-Mauer gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer südseitigen Loggia mit ca. 5 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur südseitigen Loggia. Die angrenzende Küchennische mit Lichtkuppel ist mit einer vollausgestatteten DAN-Markenküche eingerichtet. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein geräumiges Einlagerungsabteil mit ca. 5,7 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Vorraum Küchennische mit vollausgestatteter Einbauküche Wohnbereich mit Zugang zur südseitigen Loggia Offenes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCAusstattung & Highlights Hochwertiger Eichenparkettboden Vollausgestattete DAN-Markenküche Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen Elektrische Außenjalousien Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Bodengleiche Dusche Südseitige Loggia mit ca. 5 m²Einlagerungsabteil mit ca. 5,7 m²Lift Eckdaten Merkmal Details Wohnfläche ca. 55 m² Zimmer 2 Loggia ca. 5 m², südseitig Stockwerkslage Dachgeschoss mit Lift Verfügbarkeit ab 01.12.2026 Mietkosten im Überblick Kostenposition Monatlicher Betrag Hauptmietzins netto € 771,07 Betriebskosten netto € 91,65 Heizkosten netto € 42,00 Warm- und Kaltwasser netto € 38,37 Umsatzsteuer € 98,52 Gesamtmiete inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser € 1.041,61 Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Akontozahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wien-Mauer im 23. Bezirk. Der beliebte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den Weinbergen und zum Wienerwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Virtueller Rundgang Besichtigen Sie die Wohnung bereits vorab mittels unseres virtuellen 3D-Rundgangs: Jetzt den virtuellen Rundgang starten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow-Charakter mit Terrasse Modernes Wohnen, viel Platz und ein fantastischer Fernblick in Richtung Perchtoldsdorfer Heide - hier fühlt sich eine Familie zuhause! Diese besondere Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend am Hang zwischen Mauer und Rodaun und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem großzügigen Gefühl eines Hauses. Die 1982 errichtete Wohnanlage besticht durch ihre Hanglage, viel Grün und den wunderschönen Blick in die Umgebung. Der helle und modernisierte Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Wohnzimmer, offene Küche und Essplatz gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Der vor einigen Jahren erneuerte Echtholzparkettboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Eine Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnung. Der private Bereich der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien ein. Die überdachte Loggia bietet zusätzlichen geschützten Platz - ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne und in die Ferne. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum mit eigenem Eingang, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Jugendzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zusätzliche Räume wie Kellerraum, Abstellraum, Heizungsraum und ein eigener Bereich für Gartengeräte sorgen für ausreichend Stauraum und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Ein weiteres Plus für Familien: Zur Wohnanlage gehört eine große Garage mit einem eigenen, zugeordneten Autoabstellplatz . Der Stellplatz kann für € 100,- monatlich angemietet werden. Die Aufteilung auf einen Blick Vorzimmer, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Hobbyraum/Homeoffice mit separatem Eingang, Keller, Heizungsraum, Raum für Gartengeräte, große südseitige Terrasse, Gemeinschaftsgarten, Garage mit zugeordnetem Autoabstellplatz Familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum River Side, die Straßenbahnlinie 60, mehrere Buslinien sowie der Liesinger Bahnhof sind gut erreichbar. Auch der Mauer Hauptplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Mauer Wald und Perchtoldsdorfer Heide bieten viel Raum für Natur, Sport und Familienzeit. Zahlreiche Heurige und gemütliche Lokale in der Umgebung laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine Wohnlage, die kurze Wege im Alltag mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mittels KI bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 58,62 m² ein großzügiges Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer , ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. Der großzügige Südwestbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Fußbodenheizung, Außen- und Innensonnenschutz sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Eckdaten ca. 58,62 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Parkettboden Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler Südwestbalkon Außenjalousien im Wohn-Esszimmer WC mit Handwaschbecken Fußbodenheizung Personenlift Ruhige Wohnhausanlage 1. Obergeschoss Die Lage nahe Atzgersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. "Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G wird aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung keine Umsatzsteuer berechnet." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Man betritt die Wohnung im 2. Stock OHNE LIFT über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m², das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil der Wohnung. Dort befindet sich zunächst das Bad, das mit 6,85 m² angenehm dimensioniert ist und ausreichend Platz für moderne Sanitärausstattung bietet. Neben dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum mit 1,68 m², ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiter entlang des Gangs erreicht man das ruhige Schlafzimmer, das sich über insgesamt 22,13 m² erstreckt und durch seine Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit 18,30 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzend stehen im Eingangsbereich eine Garderobe (3,07 m²) sowie ein separates WC (1,97 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumhöhen variieren je nach Dachlage und erreichen im Wohnbereich und Teilen der Zimmer bis zu 3,80 m, wodurch ein angenehmes, luftiges Dachgeschossgefühl entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, eine integrierte Klimaanlage (DAIKIN) sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall, während der moderne Holzoptik-Boden den Räumen eine warme und wohnliche Note verleiht. Die klaren, neutral gehaltenen Wände bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine helle Wohnatmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige, helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl - große Fensterflächen für natürlichen Tageslichteinfall - freundlicher und gut nutzbarer Grundriss - warmer Holzoptik-Boden in den Wohnbereichen - helle, neutral gestaltete Wände ? ideal für individuelle Einrichtungsideen - Heizkörper unter den Fenstern - praktischer Vorraum mit guter Erschließung der Wohnräume - vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien - gepflegter Gesamteindruck und zeitloses Wohnambiente - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: keine... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung verfügt über 78m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie Vorzimmer, Bad und separates WC. Die genaue Zimmeraufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem 12m² überdachte Terrasse und 65m² hofseitiger Eigengarten. Die 3 Zimmer bieten einen direkten Gartenzugang durch 4 2-flügelige Terrassentüren, die mit Insektenschutzgittern und Rolläden ausgestattet sind. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz mit vermietet werden, die Kosten hierfür belaufen sich auf 94€ (75€ Miete + 19€ Betriebskosten) Die Küche mit integrierter Bartheke ist voll ausgestattet und kann mit einer separaten 3,4m² großen Speis aufwarten. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. Im linken Zimmer wird ein großer Spiegel-Schiebeschrank (Marke Nolte), der genau die Nische ausfüllt, übergeben. Die restlichen auf den Fotos ersichtlichen Möbel der Vormieter werden noch abgeholt und die Wände frisch weiß gemalt. Die Wohnung verfügt über eine Magenta/UPC-Verkabelung für Fernsehen/Internet/Telefon als auch einen klassischen Telefonanschluss. Trotz optimaler Verkehrsanbindung durch die A23 sowie die U6 Alterlaa bzw. Schöpfwerk, ist durch die hofseitige Lage absolute Ruhe garantiert. Weitere öffentliche Anbindungen im näheren Umkreis: 16A, 60A, 62A, 66A. Zudem bleibt die Wohnung auch an heißen Sommer-Tagen angenehm kühl. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen-/Fahrradraum, Lift, zusätzlicher gemeinsamer Innengarten mit Spielplatz, Waschküche und viele nette Nachbarn :-) Eine sehr gute Infrastruktur ist in nächster Nähe zu finden. In 6-10 Minuten Gehzeit sind Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Wohn- und Kaufpark Alterlaa, Center Alterlaa, FMZ Meidling sowie mehrere Fitness Center zu erreichen. Nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt beginnt auch der Liesingbach Fuß- und Radweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen einlädt. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache idealerweise am Wochenende oder am Abend möglich. Natürlich sind bei uns auch Kinder und 4-Beiner herzlich willkommen. monatliche Miete: 1058 Euro zzgl. Betriebskosten laut Hausverwaltung: derzeit 241 Euro Da ein Wechsel der Hausverwaltung bevorsteht, kann sich der Betrag demnächst ändern. Kaution: 5 Monatsmieten (bei 5 Jahren Befristung)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** SONNE IM HERZEN, FREIRAUM VOR DER TÜR - IHR NEUES ZUHAUSE MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ *** Lichtdurchflutete Räume, warme Parkettböden und ein eigener Platz im Freien: Diese einladende Wohnung in der Khekgasse 5 in 1230 Wien bietet ein schönes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 52,47 m² Wohnfläche verbinden sich eine freundliche Wohnatmosphäre und zeitgemäßer Komfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine rund 7,48 m² große Außenfläche (davon 2,29 m² Loggia und 5,19 m² Terrasse) – ideal für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Die Wohnküche mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates Zimmer bietet Raum zum Zurückziehen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Klimageräte sorgen an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz direkt im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. *** HIGHLIGHTS *** > ca. 52,47 m² Wohnfläche (davon ca. 2,29 m² Loggia) > ca. 5,19 m² Terrasse und ca. 2,29 m² Loggia > Helle Wohnküche mit Einbauküche > Separates Zimmer > Parkettböden und große Glasflächen > Badezimmer mit Badewanne > Separates WC mit Handwaschbecken > Klimageräte > Garagenplatz im Haus Ein Zuhause für Menschen, die Licht, Freiraum und Komfort schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden TOP 2.42: 2-ZIMMER-Wohnung im 6.OG Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² , verteilt auf Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 8,98 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 928,39 . Die Wohnung wird OHNE Einbauküche und auf unbefristete Dauer vermietet. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 2.42: Hauptmietzins: EUR 644,72 Bk-Akonto: EUR 98,47 Hz/Kw/Ww/Lift: EUR 99,03 Ust.: EUR 86,16 GESAMTMIETE: EUR 928,39 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#hell

Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall, während der moderne Holzoptik-Boden den Räumen eine warme und wohnliche Note verleiht. Die klaren, neutral gehaltenen Wände bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine helle Wohnatmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügige, helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl • große Fensterflächen für natürlichen Tageslichteinfall • freundlicher und gut nutzbarer Grundriss • warmer Holzoptik-Boden in den Wohnbereichen • helle, neutral gestaltete Wände ? ideal für individuelle Einrichtungsideen • Heizkörper unter den Fenstern • praktischer Vorraum mit guter Erschließung der Wohnräume • vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien • gepflegter Gesamteindruck und zeitloses Wohnambiente • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Garçonnière mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1996 in ruhiger Grünlage von Mauer. Der helle, südseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafraum bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der angenehme Blick in den ruhigen und grünen Innenhof und die separate Einbauküche mit eigenem Fenster sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNGGeräumiger Vorraum mit Einbauschrank Heller Wohn- und Schlafraum Separate, ausgestattete Einbauküche mit Fenster und kleinem Essplatz Badezimmer mit Badewanne samt Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSSüdseitige Ausrichtung in den ruhigen grünen Innenhof Parkettböden im Wohnbereich Separate Küchegeräumiges Kellerabteil1. Obergeschoß ohne Lift (nicht barrierefrei) Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage optional anmietbar Vorhandene Möblierung kann übernommen oder vom Vermieter entfernt werden LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Straßenbahnlinie 62 mit Haltestelle direkt vor dem Haus sowie ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. In nur 36 Minuten gelangen Sie zum Westbahnhof. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. MIETKONDITIONENWohnung inklusive Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 850,– monatlich (Abrechnung nach Verbrauch) optional: Garagenstellplatz um € 100,– monatlich inklusive Betriebskosten Verfügbarkeit: ab sofort Befristung: vorerst 5 Jahre VIRTUELLER RUNDGANGEntdecken Sie die Wohnung bereits vorab bequem im 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Rmyo5j Sh G5JHinweis zu den Bildern: Einzelne Aufnahmen zeigen eine KI-gestützte Einrichtung bzw. Dekoration und dienen als Gestaltungsvorschlag. Diese Bilder sind entsprechend gekennzeichnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich im 1. Obergeschoss in 1230 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 75 m² und ist ab dem 01.04.2027 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.200 Euro und die Kaution liegt bei 3.600 Euro. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Geheizt wird über Zentralheizung mit Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 84 kWh/(m²a) aus, was der Klasse C entspricht.... [Mehr]