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OK1230 Wien, Liesing / 316m²
€ 3.132,91 / m²
#Zinshaus
ZINSHAUS AM STADTRAND Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse: I Bauweise: geschlossene Bauweise, BB - Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich kein Abbruchbescheid, aber nicht ausgeschlossen Grundstücksfläche: 316 m² laut GB Gebäude: Baujahr: ca. 1900 Nutzfläche: 324 m² laut Unterlagen vom Eigentümer, 1 Geschäftslokal und 4 Wohnungen - weist straßenseitig eine leicht gegliederte Fassade auf - verfügt über Erdgeschoss und 2 Obergeschosse - nicht unterkellert Ertrag: Derzeit sind von 5 Einheiten 4 befristet vermietet. Der Nettoertrag p.A. beläuft sich auf ? 34.500,- (Indexanpassung noch nicht erfolgt!) Somit kann von einer Nettorendite von 3.5 % ausgegangen werden. Standort und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in durchschnittlich guter Wohnlage, nahe Bahnhof der Badnerbahn und der S-Bahn. Über die Triester Straße und Gürtel erreicht man in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum. Öffentliche Anbindung durch Wiener Lokalbahn, U6 Station Alterlaa und Buslinien 65A sowie 66A gegeben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Umgebung vorhanden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andrea Kovacevic gerne unter [Tel] bzw. [Email] jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
