Häuser in Wien 23.,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 191m² / 6 Zimmer
€ 7.748,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wahres Juwel der Nachhaltigkeit und Eleganz auf dem begehrten Rosehügel in Mauer! Dieses einwandfrei ausgestattete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, beeindruckt mit seiner durchdachten Raumgestaltung, makellosem Zustand, einem weitläufigen und ruhigen Garten sowie zahlreichen weiteren Vorzügen. Dieses Niedrigenergie-Ziegelmassivbauwerk verbindet auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Mauer-Lage! Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos seine Nachhaltigkeit, die 2022 eingebaute topmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe optimiert die Energieeffizienz des Hauses. Darüber hinaus rundet die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage dieses Konzept ab und ermöglicht somit, die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit umweltfreundlichem, selbst erzeugtem Strom zu ergänzen. Als zusätzliches Highlight verfügt das Haus über einen bezaubernden, mit Brennholz zu befeuernden Kamin , der gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie noch unvergesslicher macht. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus in jedem Raum für wohlige Wärme! Schon von der Straße aus erstrahlt das Haus in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild, durch die 2015 erneuerte Fassade und Dach . Beim Betreten dieses einladenden Einfamilienhauses, werden Sie von einem großzügigen, offenen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer erstklassigen Küche, die mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet ist. Die angrenzende Terrasse , die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet auf etwa 15 m² ausreichend Platz für Frühstück mit der Familie oder einfach zum Sonnenbaden. Von der Terrasse aus gelangen Sie dann in den gepflegten Garten, welcher neben einem Biotop und ausreichend Grünfläche, mit einem nützlichen Stauraum unter der Terrasse überzeugt! Zwei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer. Das vor etwa 5 Jahren renovierte Badezimmer besticht durch seine durchdachten Details und verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zudem erreichen Sie vom Eingangsbereich aus ein separates WC. Das Obergeschoss besticht durch seine einzigartige Dachgeschoss-Architektur . Hohe Decken und große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, verleihen den Räumen ein einzigartiges Raumgefühl. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche. Der ca. 13 m² große Balkon , der vom Wohnbereich aus erreichbar ist, bietet einen malerischen Ausblick auf den grünen Garten und die Umgebung. Ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Obergeschoss. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wohnkeller aus Dichtbeton, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er eignet sich hervorragend als großer Hobby- oder Partyraum und verfügt über einen separaten Eingang von außen sowie eine Einbauküche . Dank der Fenster gelangt ausreichend Tageslicht herein. Wer den Keller in eine kleine Wellness-Oase verwandeln möchte, kann dies dank der bereits vorhandenen Vorrichtung für eine Sauna und einer vorhandenen Dusche problemlos umsetzen. Darüber hinaus bietet der Keller mehrere Abstellräume und eine Waschküche, die ausreichend Platz für Lagerzwecke oder sonstige Ideen bieten. Zusätzliche Extras wie eine Regenwasserzisterne , ein Wäscheschacht im Badezimmer und eine zentrale Staubsaugeranlage machen dieses Haus noch attraktiver. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Wien. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Traumhaus! Lagebeschreibung Neben den vielen Vorzügen die diese Liegenschaft an sich vorzuweisen hat, überzeugt sie darüber hinaus mit ihrer Top- Lage Wiens . Die charmante und sehr begehrte Gegend am Rosenhügel im 23. Bezirk Liesing besticht mit der perfekten Mischung aus urbanem Leben und der ruhigen Natur. Zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergaten gelegen, macht auch die Nähe zu den Wiener Wäldern die Umgebung zu einem idealen Ort für Naturliebhaber - erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren laden zu schönen Stunden im Freien ein. Die hervorragende Lage dieser Liegenschaft überzeugt durch die Kombination der Vorzüge der umliegenden Natur und die herausragende Verkehrsanbindung in die Stadt. Nur ca. 200m entfernt, erreicht man an der Rosenhügelstraße die Buslinien 56A, 58A und 58B, welche einen bequem an weitere öffentliche Verkehrsmittel anbinden. Darüber hinaus bietet auch die ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 60 vom Sillerplatz eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Auch der Bahnhof Wien Atzgersdorf ist in nur 1.700m erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu Fachgeschäften: Billa Plus (ca. 900 m entfernt), großer Eurospar (ca. 1.300 m entfernt), Hofer (ca. 1.200m entfernt). Nur 10 Autominuten entfernt liegt das moderne Einkaufszentren Riverside und versorgt Sie mit einer breiten Palette von Geschäften und Restaurants. In die andere Richtung liegt in 11km Entfernung das bekannte Auhof Center . In der Nähe finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Zusammenfassend bietet diese einzigartige Liegenschaft eine exzellente Balance zwischen Natur und Stadt, Tradition und Moderne. Hier missen Sie trotz der ruhigen, grünen Umgebung zu leben, nicht die Annehmlichkeiten und Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Wien. Dies versorgt Sie mit einer hohen Lebensqualität und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 296,19m² / 10 Zimmer
€ 3.342,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse in Mitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage über welche man direkt in das Haus gelangt. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiraum und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. INFOS ZUM HAUS (FLÄCHENANGABEN LT. VERMESSUNG BZW. LT. GBA) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG) DACHBODEN: ca. 63,85 m² KELLER: ca. 29,10 m² NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden) ZIMMER: 10 GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden GARAGE: ca. 14,94 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m² AUSRICHTUNG: Ost (Garten) / West (Straße) ZUSTAND: Sanierungsbedürftig KAUFPREIS EUR 990.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 35.640,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Vertragserrichtung ist gebunden! Energieausweis folgt! Das Haus wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand des Hauses wird keine Gewährleistung übernommen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 167,82m² / 5 Zimmer
€ 7.245,26 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An der Ecke Ruzickagasse/Endemanngase, in ruhiger Siedlungslage, werden zwei perfekt geplante Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet. Der Bauträger glänzt seit vielen Jahren durch beste, und soweit möglich regionale Qualität, eingespielte Logistik, langjährige Partnerschaften, nachhaltige Rohstoffe und hervorragende Dämmwerte. Die Folge von so viel Professionalität und Liebe zum Detail sind zahlrieche Preisauszeichnungen sowie beste Bonität. Die Häuser werden in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und können gegen einen Aufpreis von € 54.000,- auch schlüsselfertig übergeben werden. Details zur Ausführung belagsfertig plus: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen Allgemeines Service – klingt selbstverständlich, ist es am Markt aber nicht: • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) • Individuelle Detailabklärung Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.100m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 145,01m² / 4 Zimmer
€ 8.757,33 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An der Ecke Ruzickagasse/Endemanngase, in ruhiger Siedlungslage, werden zwei perfekt geplante Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet. Der Bauträger glänzt seit vielen Jahren durch beste, und soweit möglich regionale Qualität, eingespielte Logistik, langjährige Partnerschaften, nachhaltige Rohstoffe und hervorragende Dämmwerte. Die Folge von so viel Professionalität und Liebe zum Detail sind zahlrieche Preisauszeichnungen sowie beste Bonität. Die Häuser werden in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und können gegen einen Aufpreis von € 50.000,- auch schlüsselfertig übergeben werden. Details zur Ausführung belagsfertig plus: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen Allgemeines Service – klingt selbstverständlich, ist es am Markt aber nicht: • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) • Individuelle Detailabklärung Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.100m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 8.822,49 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Es muss ein wunderbares Gefühl sein, in die Fleischhackergasse nach Hause zu kommen. Zugegeben, der Gassenname hätte noch Potential, aber dieses Niedrigenergiehaus vom Premium Bauträger bestimmt nicht. Hier wird das Beste für Sie heraus geholt. Durch perfekte Planung und umfassendes Know How bringen wir Sie in die beste Lage! In idyllischer Siedlungslage, werden drei ansprechende Häuser mit jeweils zwei Wohnebenen errichtet. Es erwartet Sie eine professionelle und sichere Abwicklung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei! Das Haus wird in der Ausstattungsvariante schlüsselfertig übergeben. Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege • Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <1.400m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <325m Universität <3.425m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.050m Post <1.475m Polizei <2.250m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.425m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,37m² / 5 Zimmer
€ 6.413,84 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 849.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen ein vollunterkellertes Einzelhaus (5 Zimmer) und zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften (6 Zimmer) mit Eigengärten in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Altmannsdorfer Straße und der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1 (Einzelhaus): KG: Keller/Hobbyraum, Technikraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer (davon eines mit einem Balkon), Bad mit Dusche und Toilette. DG: Flur, zwei Schlafzimmer (jeweils mit einem Balkon/einer Terrasse), Bad mit Dusche und Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen. Auf Anfrage erhalten Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, etc.) zur Verfügung. Das Einkaufspark Alterlaa sowie die SCS sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Gegend vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die U6 sowie die Buslinien 64A, 66A, 67B. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1 (Einzelhaus): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 178,85 m² (WNFL ca. 132,37 m²) , ca. 23,86 m² Garten, zwei Terrassen ca. 14,11 m²/zwei Balkone ca. 9,35 m², EURO 849.000,00 Top 2 (Doppelhaushälfte): 6 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 161,72 m² (WNFL ca. 118,71 m²), ca. 58,27 m² Garten, Terrasse im EG ca. 8,40 m²/zwei Balkone ca. 12,94 m², EURO 799.000,00 Top 3 (Doppelhaushälfte): 6 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 161,72 m² (WNFL ca. 118,71 m²), ca. 58,27 m² Garten, Terrasse im EG ca. 8,40 m²/zwei Balkone ca. 12,94 m², EURO 799.000,00Bezugsfertig: Sommer 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Einzelhaus HWB 49, Doppelhaushälfte HWB 40Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 118,71m² / 6 Zimmer
€ 6.730,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 799.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen ein vollunterkellertes Einzelhaus (5 Zimmer) und zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften (6 Zimmer) mit Eigengärten in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Altmannsdorfer Straße und der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2 und Top 3 (Doppelhaushälfte): KG: Keller/Hobbyraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkon), Bad mit Dusche und Toilette. DG: Flur, zwei Schlafzimmer (davon eines mit einem Balkon), Bad mit Dusche und Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen. Auf Anfrage erhalten Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, etc.) zur Verfügung. Das Einkaufspark Alterlaa sowie die SCS sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Gegend vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die U6 sowie die Buslinien 64A, 66A, 67B. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1 (Einzelhaus): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 178,85 m² (WNFL ca. 132,37 m²) , ca. 23,86 m² Garten, zwei Terrassen ca. 14,11 m²/zwei Balkone ca. 9,35 m², EURO 849.000,00 Top 2 (Doppelhaushälfte): 6 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 161,72 m² (WNFL ca. 118,71 m²), ca. 58,27 m² Garten, Terrasse im EG ca. 8,40 m²/zwei Balkone ca. 12,94 m², EURO 799.000,00 Top 3 (Doppelhaushälfte): 6 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 161,72 m² (WNFL ca. 118,71 m²), ca. 58,27 m² Garten, Terrasse im EG ca. 8,40 m²/zwei Balkone ca. 12,94 m², EURO 799.000,00Bezugsfertig: Sommer 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Einzelhaus HWB 49, Doppelhaushälfte HWB 40Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 6.350,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Eine neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Baujahr 2018, ist im 23. Bezirk ab Mai 2023 verfügbar! Eckdaten: Massivbauca. 431m² Grundflächeca. 140m² Wohnfläche5 Zimmer (1 Zimmer im EG, 4 Zimmer im OG) 3 Bäder3 WC´s Balkon ca. 8m²sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, parallel zur Triesterstraße Pool möglich! Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Fragen Sie nach dem detaillierteren Expose zu diesem schönen Objekt, um die zusätzlichen Highlights zu erfahren. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause machen können. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 6.407,55 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 849.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 849.000 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 799.000 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 799.000 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ca. 214 m² - ca. 308 m² ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 5 Zimmer
€ 6.714,29 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 799.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 849.000 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 799.000 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 799.000 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ca. 214 m² - ca. 308 m² ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 5.729,51 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Wien sowie einer Gesamtgröße von etwa 626 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in der Nähe Fischingergasse - Chromygasse . Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann. Beliebte und gute Lage Bebaubar W1 7,5 m OGB Altbestand vorhanden Kann abgerissen oder saniert werden Gute Anbindung und Infrastruktur Wege, bequeme Nahversorgung Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie umweit attraktiver Grünanlagen ( Nahe am Liesing Bach). In fußläufiger Umgebung sorgen unter anderem diverse Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.147,06 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderbares Reihenhaus in bester Grünruhelage und mit guten Verkehrsanschlüssen. Es befindet sich in einer 1982 erbauten Siedlung nahe dem Wohnpark Wiener Flur, 7 Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten. Das Haus hat 102 m² Nettowohnfläche auf 2 Ebenen, einen begrünten Garten und eine gemütliche Terrasse. Die Nutzfläche inkl. Keller beträgt fast 160 m² Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, eine offene vollmöblierte Küche und ein WC. Über die Terrassentür erreichen sie den netten begrünten Garten und die sonnige Terrasse mit Griller und elektrischer Markise. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einem großen Kinderzimmer. Dieser Raum könnte leicht in zwei kleinere geteilt werden. Das Haus ist vollunterkellert und ermöglicht mit zusätzlichen 53 m² Nutzfläche eine Erweiterung des Wohn- bzw. Nutzbereiches. Durch seine mittige Lage ist das Haus gut eingebettet und im Winter leicht warmzuhalten und im Sommer nicht großflächiger Hitzeeinstahlung ausgesetzt. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Details: • 3 / 4 Zimmer • offene Einbauküche • 2 WC • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dampfdusche • Glaskuppel im Obergeschoss • Außenrollläden • Insektenschutz • Gasetagenheizung • Gemauerter Holzkohlengrill • Elektrische Markise über die Terrasse • Elektrische Außenrolläden bei Terrassentür • Sauna im Keller • Bauernstube im Keller • Altbaum-/strauchbestand im Garten Gesamtnutzfläche 158,17 m² Nettowohnfläche 102,35 m² EG 49,76 m² • Wohnzimmer mit offener Küche 41,07 m² • Vorraum 5,14 m² • Windfang 2,29 m² • WC 1,26 m² OG 52,59 m² • Zimmer 21,44 m² • Zimmer 18,50 m² - teilbar auf 2 Räume • Gang 6,53 m² • Bad 4,05 m² • WC 1,00 m² • AR 1,34 m² Keller 53,02 m² • Raum 9,02 m² • Raum 9,05 m² • Raum 18,40 m² • Raum 5,20 m² • Gang 8,18 m² • AR 3,17 m² Terrasse 11,20 m² Garten 63,12 m² Tiefgaragenabstellplatz 11,80 m² Kosten: Kaufpreis € 525.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 143,- Betriebskosten Stellplatz € 16,74 Investitionsrücklage € 88,91 Monatliche Gesamtkosten € 248,65 Lage: Das Objekt befindet sich neben der Wohnanlage Wiener Flur. U6-Station Siebenhirten 7 Minuten zu Fuß Buslinie 61 A in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Volksschule 3 Gehminuten Autobahnanschluss A21 5 Autominuten... [Mehr]