Häuser in Wien 23.,Liesing

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Villa am Gießhübl mit Stadtblick Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Wien. Mitten im Grünen, mit bester Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien - via A 21, Triesterstraße. Die Villa mit Baujahr 2014, besticht nicht nur mit spektakulärem Fernblick, als auch mit höchstmoderner Bauweise und Haustechnik. Sämtliche Räume wurden äußerst bedacht ausgestattet - das moderne Badezimmer mit angrenzendem Fitnessraum und eigener Terrasse verfügt über ca. 70 m² ! Der Garten wurde geebnet und mit edlem Zierkies belegt. Hier befindet sich auch ein, maßgeschneiderter, passend zum Haus designter Whirlpool. Garten und Terrassen sind mit raren Baumarten und Sträuchern bepflanzt und somit das ganze Jahr über grün. Mehrere PKWs können direkt vor dem Haus abgestellt werden, zusätzlich zur ca. 45 m² großen Garage auf Erdgeschossebene. Die Grundrisse im Haus sind besonders offen gestaltet und nach Bedarf einfach änderbar. Ausstattung - SMART HOME - sämtliche Funktionen via Smart Phone steuerbar - Überwachungssystem mit Kameras und Alarmanlage von Gira via Smartphone steuerbar - Beheizt wird mittels Erdwärme über eine Wärmepumpe der Firma Vaillant - dadurch geringe Energiekosten für Warmwasser und Fußbodenheizung - Badezimmer mit Dampfdusche aus Glas und eleganter frei stehender Badewanne von Villeroy & Boch sowie Armaturen der Firma Steinberg - Alape Doppelwaschbecken mit maßgeschneidertem Verbau und von der Decke abgehängten und beleuchteten Spiegeln - elektrische Außenbeschattung mit Windsensor - Whirlpool von Chill Pool mit automatischer Schwimmbadtechnik - automatisches Bewässerungssystem im Garten Raumaufteilung Die Villa ist dreistöckig - EG, OG, DG und verfügt über eine Garage mit ca. 45 m² sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse und Whirlpool. Grundstücksgröße ca. 1018 m² Gesamtfläche Villa ca. 320 m² inkl. Garagenfläche Wohnnutzfläche: ca. 275 m² - EG ca. 108 m², OG ca. 113 m², DG ca. 57 m² EG: - Garage ca. 45 m², Haustechnikraum - großzügiger Eingangsbereich, Gäste WC, offene Design Küche mit ca. 29 m² und angrenzendem Wohnsalon ca. 47 m² - Zugang zu Terrasse und Garten OG: - zwei Schlafzimmer à ca. 17 m² plus Zugang zu eigener Terrasse ca. 18 m² - WC mit Bidet separat - Badezimmer ca. 23 m² mit angrenzendem Fitnessraum ca. 38 m² plus Terrasse ca. 20 m² DG - SKYBOX: - derzeit als Büro genutzt, ca. 57 m² mit Riesenterrasse ca. 63 m² Lage und Umfeld Das Objekt liegt in Hanglage am Eichberg, in einer Sackgasse, und garantiert damit absolute Ruhelage. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA telefonisch unter [Tel] sowie via Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Atzgersdorf, Alterlaa, Liesing Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 75,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,61 m², Gartenfläche: 45,73 m², Kellerfläche: 2,71 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Speisinger Straße, Franz-Asenbauergasse, Wittgensteingasse Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das EINFAMILIENHAUS_ _besticht mit seinen 5 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 146,32 M², erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein 50m² große, offene Wohnküche und zusätzlich ein SCHLAFZIMMER. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Ein herrlicher GARTEN und eine 20,93 M² große TERRASSE laden zum Verweilen ein. Ein SCHLAFZIMMER mit SCHRANKRAUM im Obergeschoss und zwei weitere SCHLAFZIMMER bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen. Baubeginn ist erfolgt, wobei der geplante Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. DAS EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE ERHALTEN SIE IN EINER DETAILIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK : _ * DOPPELHAUS * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG UND ZEITLOSE AUSSTATTUNG * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE * RAUMHOHE FENSTER FÜR EIN GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL * SATINIERTE LICHTKUPPEL für noch mehr Tageslicht im Stiegenhaus (elektrisch / Marke Velux) * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * SICHERHEIT: EINBRUCHHEMMENDE TÜRE * VOLLUNTERKELLERUNG : Vorkeller, Haustechnikraum, _ZWEI WEITERE RÄUME_ (z. B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.) * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (49,34 m²) * Terrasse und Garten * Bad mit Fenster (EG): Vorbereitung für ebenerdige Dusche und Waschbecken, WC * Bad mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC * 5 Zimmer (1 Schlafzimmer im OG mit separaten Schrankraum) * Fußbodenheizung im ganzen Haus (mit Kühlfunktion) * PKW-Stellplatz inklusive * EIGENGRUND * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI! * Grünruhlage Lainzer Tiergarten und Maurerwald LAGE/INFRASTRUKTUR: * STRASSENBAHNLINIE 60 und BUSLINIE 56A, 58B, 60A * Autobahn Süd * SCS Vösendorf * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie nähere Details zur exzellenten Ausstattung. _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ_, DETAILLIERTEN_ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. _Bitte beachten Sie_, _dass_ es sich bei den Abbildungen _um Symbolfotos handelt_. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,93 m², Kellerfläche: 67,83 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 8,84 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Am Spiegeln, Rosenhügelgasse, Sillerplatz Objekt: "Man versehe mich mit Luxus, auf alles Notwendige kann ich verzichten". Oscar Wild WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das DOPPELHAUS_ _besticht mit seinen 5 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 159,06 M². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Die Ausführung ist zweigeschossig + Dachgeschoss + voll unterkellert. Ein wunderbarer GARTEN und eine 20,70 M² große TERRASSE laden zum Verweilen ein. Eine weitere 22,07 M² GROSSE TERRASSE, zugängig vom ca. 31 M² großen SCHLAFZIMMER EN SUITE im Dachgeschoss bietet ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft im Garten oder Ihren wunderbaren Terrassen! _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK : _ * Doppelhaus * Vollunterkellerung (54,94 M²) * Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Kühlfunktion * Sanitäranlagen von VILLEROY & BOCH / HANSGROHE * KLIMAANLAGE (Marke Fujitsu /General) als Splitanlage * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Auf Eigengrund * Erstbezug * Provisionsfrei * Nähe der Buslinie 56A und 58B und Straßenbahnlinie 60 AUFTEILUNG DES HAUSES EG; OG; DG: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Waschbecken * Terrasse und Garten * 3 Zimmer * Fenster-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * WC mit Handwaschbecken * Terrasse * Schlafzimmer en Suite (Dusche, Waschbecken und WC) Keller: * 1 Technikraum * 2 weitere Räumlichkeiten (z. B: Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino, Home Office, etc.) Das Haus wird BELAGSFERTIG EXTRA* übergeben. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie die genauen Details zur exzellenten Ausstattung. _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT WEITEREN INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. _Bitte beachten Sie_, _dass_ es sich bei den Abbildungen _um Symbolfotos handelt_. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,77 m², Kellerfläche: 54,94 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Eingebettet in eine einzigartige _HISTORISCHE NACHBARSCHAFT_, bestehend aus Sommerfrische-Villen der Jahrhundertwende und alten Winzerhäusern, liegt diese große und _STOLZE VILLA IM SEMMERING-STIL _aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die Villa samt der schönen symmetrisch angeordneten straßenseitigen Nebengebäude hat sich über die Jahrzehnte ihren originalen Stil erhalten und bietet ein traumhaftes Potential wieder belebt zu werden. Ob als als _FAMILIENVILLA _in absoluter Ruhelage, als _WOHNHAUS MIT MEHREREN LUXURIÖSEN WOHNEINHEITEN_, oder als _REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ_ - den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Aktuell ist die Villa in _DREI SEPARAT BEGEHBARE WOHNEINHEITEN_ samt großzügigen Nebenräumen aufgeteilt. Eine Verbindung der Einheiten zur originalen Großzügigkeit lässt sich problemlos wiederherstellen. Beeindruckend ist der _GROSSE ZUGEHÖRIGE GRUNDBESITZ_ samt den Überresten einer originalen _ORANGERIE_ und einem _LUSTHAUS AM "GIPFEL"_ mit herrlichem, sonnigem Blick über Kalksburg, den Maurer Wald und zum Lainzer Tiergarten. Es bieten sich zahlreiche tolle Nutzungsmöglichkeiten - naturnah mit eigenem _WALD_ oder als strukturierter_ LANDSCHAFTSPARK _mit Pool und Poolhouse in der Orangerie - auch hier sind den Wünschen keine Grenzen gesetzt. Die insgesamt mehr als 7.200 m² eigener Grund mit Blick in alle Himmelsrichtungen sind eine absolute Besonderheit in Wien. Die Liegenschaft befindet sich in der Schutzzone, eine Bewahrung des idyllischen Charakters der direkten Umgebung ist somit gewährleistet! AUFTEILUNG: Beletage: * _Vorraum_ * _3 klassische straßenseitige Salons_ * _wunderschöner, umlaufender Balkon/Terrasse _ * _weiteres großes Zimmer_ * _Badezimmer_ * _Küche_ Erdgeschoss: * _Vorraum_ * _Wohnzimmer_ * _Küche mit Esszimmer_ * _Schlafzimmer_ * _Badezimmer_ * _Wirtschafts-/Abstellraum_ * _schöne Terrassen und Freiflächen_ Dachgeschoss: * _Vorraum_ * _Wohnzimmer_ * _toller Balkon mit schönem Ausblick_ * _kleine Küche_ * _Bad_ * _Schlafzimmer_ * _Dachboden_ Nebengebäude Süd: * _ehemals Gärtnerwohnung_ * _Abstellraum, ausbaubar_ Nebengebäude Nord: * _Garage_ * _Nebenraum, aktuell ausgebaut als Büro_ Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden nachträglich sehr hübsch ausgebaut und wären sofort nutzbar. Die _PRÄCHTIGE BELETAGE _befindet sich weitestgehend im originalen (teilweise adaptierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigen) Zustand mit herrlichem Parkett, Solnhofer Platten und den originalen Flügeltüren - sie bietet ein tolles Potential wieder in originaler Pracht erweckt zu werden. Die Grundrisse des Hauses sind sehr flexibel und können leicht und sehr stimmig unter Bewahrung der Substanz und des Charakters an moderne, offene Wohnbedürfnisse angepasst werden! Die Umgebung ist ein _ERHOLUNGSGEBIET IM STADTGEBIET_, der Pappelteich, der nur 150 Meter entfernte Maurer Wald, die Wotrubakirche und der Lainzer Tiergarten sind ebenso "vor der Haustüre" wie die schönen _WANDER-/RADWEGE_ entlang der Liesing und die Heurigengassen von Perchtoldsdorf und Mauer. Das Kollegium Kalksburg - eine der renommiertesten Privatschulen Wiens - befindet sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Anbindung an den _ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR_ ist über die Linien 253 und 254 optimal gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus finden sich in Mauer und im direkt angebundenen Einkaufszentrum Riverside in Liesing. Weitere Bilder und alle weiterführenden Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch! Auch Besichtigungen vor Ort sind natürlich möglich, ab dem 10. April richte ich mich gerne flexibel nach Ihnen! Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wittgensteinstraße, Rosenhügelstraße, Sillerplatz Straßenbahnlinie 60 und Buslinie Franz-Asenbauer-Gasse 56A Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das EINZELHAUS_ _besticht mit einer WOHNFLÄCHE von 162.80 M² und 5 ZIMMER, erstreckt sich auf zwei Ebenen und einer Kellernutzfläche von 31.27m². Im Erdgeschoß befinden nebst dem Türvorbau, der geräumige Vorraum und das Bad, eine 55.18 M² große, offene Wohnküche, ein Badezimmer. Ein zusätzliches SCHLAFZIMMER von 22.54m² und Zugang zur Terrasse hebt ebenfalls die Stimmung und bietet Freiraum und gute Laune. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Eine Grundanteilsfläche von 368 m² mit einem herrlichen GARTEN und einer 23.25M² großen TERRASSE im Erdgeschoss und einer weiteren 20.30 m² großen Terrasse im Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Drei SCHLAFZIMMER im Obergeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf einer Terrasse Ihrer Wahl mit Blick auf den wunderbaren Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen. _Bitte beachten Sie, dass der Baubeginn demnächst erfolgt_ und der geplante Ausbau ist belagsfertig EXTRA*. DAS EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE ERHALTEN SIE IN EINER DETAILIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. _Ihre Vorteile im Überblick : _ * EINFAMILIENHAUS - EINZELHAUS * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG UND ZEITLOSE AUSSTATTUNG * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE * RAUMHOHE FENSTER FÜR EIN GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * SICHERHEIT: EINBRUCHHEMMENDE TÜRE * UNTERKELLERUNG : Vorkeller, Haustechnikraum_ UND EIN WEITERER RAUM_ (z. B: Fitnessraum, oder Home Office u.a.) * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (55,18 m²) * 2 Terrassen und Garten * Bad mit Fenster (EG): Vorbereitung für ebenerdige Dusche und Waschbecken, WC * Bad mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC * 5 Zimmer * Fußbodenheizung im ganzen Haus (mit Kühlfunktion) * Tüvorbau * Garage für PKW * EIGENGRUND * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI! * Grünruhelage Lainzer Tiergarten und Maurerwald LAGE/INFRASTRUKTUR: * STRASSENBAHNLINIE 60 und BUSLINIE 56A, 58B, 60A * Autobahn Süd * SCS Vösendorf * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie nähere Details zur exzellenten Ausstattung. _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ_, WEITEREN PLÄNEN UND DETAILLIERTEN_ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,68 m², Kellerfläche: 31,27 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rosenhügel Straße, Maurer Hauptplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Stichworte: Bürofläche: 17,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ...

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Wien, Wohnbauförderung monatlich 171,21.- Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wittgensteinstraße, Rosenhügelstraße, Sillerplatz, Franz-Asenbauer-Gasse Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das EINZELHAUS_ _besticht mit einer WOHNFLÄCHE von 162.80 M² und 5 ZIMMER, erstreckt sich auf zwei Ebenen und einer Kellernutzfläche von 31.27m². Im Erdgeschoß befinden sich nebst dem Türvorbau, der geräumige Vorraum, eine 55.18 M² große, offene Wohnküche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches SCHLAFZIMMER von 22.54m² und Zugang zur Terrasse heben ebenfalls die Stimmung und bieten Freiraum und gute Laune. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Eine Grundanteilsfläche von 368 m² mit einem herrlichen GARTEN und einer 23.25M² großen TERRASSE im Erdgeschoss und einer weiteren 20.30 m² großen Terrasse im Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Drei SCHLAFZIMMER im Obergeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf einer Terrasse Ihrer Wahl mit Blick auf den wunderbaren Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen. _Bitte beachten Sie, dass der Baubeginn demnächst erfolgt_ und der geplante Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. DAS EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE ERHALTEN SIE IN EINER DETAILIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK : _ * EINFAMILIENHAUS - EINZELHAUS * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG UND ZEITLOSE AUSSTATTUNG * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE * RAUMHOHE FENSTER FÜR EIN GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * SICHERHEIT: EINBRUCHHEMMENDE TÜRE * UNTERKELLERUNG : Vorkeller, Haustechnikraum_ UND EIN WEITERER RAUM_ (z. B: Fitnessraum, oder Home Office u.a.) * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (55,18 m²) * 2 Terrassen und Garten * Bad mit Fenster (EG): Vorbereitung für ebenerdige Dusche und Waschbecken, WC * Bad mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC * 5 Zimmer * Fußbodenheizung im ganzen Haus (mit Kühlfunktion) * Türvorbau * Garage für PKW inklusive * EIGENGRUND * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI! * Grünruhlage Lainzer Tiergarten und Maurerwald LAGE/INFRASTRUKTUR: * STRASSENBAHNLINIE 60 und BUSLINIE 56A, 58B, 60A * Autobahn Süd * SCS Vösendorf * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie nähere Details zur exzellenten Ausstattung. _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ_ MIT DETAILLIERTEN_ INFORMATIONEN, PLÄNEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,55 m², Kellerfläche: 31,27 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Speisinger Straße, Franz-Asenbauergasse, Wittgensteingasse Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit ABSOLUTEM WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Das EINFAMILIENHAUS_ _besticht mit seinen 5 Zimmer und einer WOHNFLÄCHE von 123,47 M², erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert, wobei sich im Erdgeschoß eine 51,15 M² große, OFFENE WOHNKÜCHe befindet. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Ein herrlicher GARTEN und eine 21,54 M² große TERRASSE laden zum Verweilen ein. Ein SCHLAFZIMMER mit SCHRANKRAUM im Obergeschoss und zwei weitere SCHLAFZIMMER bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen. Baubeginn ist erfolgt, wobei der geplante Ausbau belagsfertig EXTRA* ist. DAS EXKLUSIVE RUNDUM-SORGLOS-PAKET *SCHLÜSSELFERTIG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE ERHALTEN SIE IN EINER DETAILIERTEN AUFSCHLÜSSELUNG AUF ANFRAGE. _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK : _ * DOPPELHAUS * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG UND ZEITLOSE AUSSTATTUNG * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE * RAUMHOHE FENSTER FÜR EIN GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL * SATINIERTE LICHTKUPPEL - für noch mehr Tageslicht im Stiegenhaus (Marke Velux) * HOLZ/ALUFENSTER 3-FACH-VERGLASUNG * SICHERHEIT: EINBRUCHHEMMENDE TÜRE * VOLLUNTERKELLERUNG : Vorkeller, Haustechnikraum, _ZWEI WEITERE RÄUME_ (z. B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.) * Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (51,15 m²) * Terrasse und Garten * Bad mit Fenster (EG): Vorbereitung für ebenerdige Dusche und Waschbecken, WC * Bad mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC * 4 Zimmer (1 Schlafzimmer im OG mit separaten Schrankraum) * Fußbodenheizung im ganzen Haus (mit Kühlfunktion) * PKW-Stellplatz inklusive * EIGENGRUND * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI! * Grünruhlage Lainzer Tiergarten und Maurerwald LAGE/INFRASTRUKTUR: * STRASSENBAHNLINIE 60 und BUSLINIE 56A, 58B, 60A * Autobahn Süd * SCS Vösendorf * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung _SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ_, DETAILLIERTEN_ INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! _ _EINE WUNDERBARE LAGE_ und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHN- & LEBENSQUALITÄT. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,54 m², Kellerfläche: 55,85 m², Bundesland: Wien... [Mehr]