Häuser in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses stilvolle moderne Familienhaus wurde 2015 in Ziegelmassiv errichtet. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Haus wurde von einer Großfamilie bewohnt und bietet 5 getrennte Einheiten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß WE 1: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer mit Garderobe ein eleganter Wohn/Essbereich mit großzügiger moderner Küche, wunderschön mit einige Raffinessen, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 89 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer Zimmer großzügiges helles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und elegantem Badezimmer ( Badewanne, WC, Bidet u WM- Anschluss ) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet über eine edle Marmorstiege gelangen Sie in die nächste Ebene im 1.Stock, die derzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: WE 2: ca. 93 qm Wfl großer offener Wohn/Essbereich 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette WE 3: ca. 113,38 qm großer offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon 3 schöne helle Schlafzimmer 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette Dachgeschoß: WE 4: ca. 78 qm Wfl. großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet WE 5: ca. 90 qm hohe Räume bis 3,80 großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet Keller: mit 3 Räumen, die viel Stauraum bieten und vielseitig genützt werden können Technikraum Badezimmer mit Toilette A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: Marmorböden im gesamten Vorzimmer/Stiegenhaus, sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), Rollläden, Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ( auch im Keller ), möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Kamin, Wohnraumlüftung, Solaranlage, Sauna, Gartenhütte, Gartengestaltung, Vollwärmeschutzfassade Die sehr schöne Siedlungslage am Stadtrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Endstation U6 Siebenhirten befindet sich in Sichtweite. Kaufpreis: € 2.900.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

In einer wenig befahrenen, aber an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossene Gasse steht ein ehemaliges Siedlungshaus zum Verkauf. Das Haus wurde laut Bauakt um 1913 erbaut, regelmäßig gewartet und saniert und war bis zuletzt bewohnt. Die Raumaufteilung ist klassisch in Wohn-und Schlafebene geteilt, ein großzügiger heller Wohnraum steht zusätzlich im Keller zur Verfügung. Durch den Keller gelangt man in den uneinsehbaren familienfreundlichen Garten. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Das Haus wird mit einer modernen Vaillant Therme geheizt, für den Pool wurde eine Anschlußmöglichkeit für eine Wärmepumpe vorbereitet. LAGE: Die Katastralgemeinde Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. INFRASTRUKTUR: Mauer ist an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der U-Bahn-Linie U3 beim Westbahnhof. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6 und in die andere Richtung zum Bahnhof Liesing. Eine Station der Buslinie 56B befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahnstation Atzgersdorf ist nur 2 Stationen entfernt. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von 950.000,00 EUR angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die beiden Wohnvillen wurden vor kurzem fertiggestellt und umfassen vier autaken Wohneinheiten inklusive Freiflächen sowie zwei PKW Parkplätze, einem Fahrradabstellplatz und Kellerabteile. Jede einzelne Wohneinheit mit dem Flair eines Einfamilienhauses und maximaler Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf ein stimmiges Lichtkonzept, eine hochwertige Bauweise und eine luxeriöse Ausstattung gelegt. Beheizt und mit Warmwasser versort werden alle Wohneinheiten durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe welche den Wärmehaushalt reget, sowie durch eine Fußbodenheizung, die über ein Therermostat gesteuert wird. Die zwei architektonisch bemerkenswerten Villen bestehen jeweils aus zwei Wohneinheiten. In beiden Villen erstreckt sich je eine Wohneinheit über Unter- und Erdgeschoss und eine weitere Wohneinheiten über Ober- und Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über Balkon(e)/Terrasse(n) und über einen Eigengarten oder eine Dachterrasse. Gesamt bietet das luxeriöse Objekt 471,39 m² Wohnfläche zuzüglich 425,70 m² Freiflächen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 09.10.2014 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 22,79 kWh/m², Klasse A, der fGEE beträgt 0,69 – Klasse A+. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses stilvolle moderne Familienhaus wurde 2015 in Ziegelmassiv errichtet. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Haus wurde von einer Großfamilie bewohnt und bietet 5 getrennte Einheiten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß WE 1: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer mit Garderobe ein eleganter Wohn/Essbereich mit großzügiger moderner Küche, wunderschön mit einige Raffinessen, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 89 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer Zimmer großzügiges helles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und elegantem Badezimmer ( Badewanne, WC, Bidet u WM- Anschluss ) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet über eine edle Marmorstiege gelangen Sie in die nächste Ebene im 1.Stock, die derzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: WE 2: ca. 93 qm Wfl großer offener Wohn/Essbereich 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette WE 3: ca. 113,38 qm großer offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon 3 schöne helle Schlafzimmer 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette Dachgeschoß: WE 4: ca. 78 qm Wfl. großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet WE 5: ca. 90 qm hohe Räume bis 3,80 großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet Keller: mit 3 Räumen, die viel Stauraum bieten und vielseitig genützt werden können Technikraum Badezimmer mit Toilette A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: Marmorböden im gesamten Vorzimmer/Stiegenhaus, sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), Rollläden, Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ( auch im Keller ), möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Kamin, Wohnraumlüftung, Solaranlage, Sauna, Gartenhütte, Gartengestaltung, Vollwärmeschutzfassade Die sehr schöne Siedlungslage am Stadtrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Endstation U6 Siebenhirten befindet sich in Sichtweite. Miete netto: € 8.000, plus 10 % Ust. € 800, gesamt € 8.800, Betriebskostenakonto Wasser, Müll, Versicherung € 140, plus 10% Ust. 14, gesamt: 154, Die Stromkosten ( inkl. Heizung ) werden gesondert nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet. Befristung nach Vereinbarung, Haustiere auf Anfrage Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anlage die aus acht Wohneinheiten besteht. Diese traumhafte Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und besticht vor allem aufgrund der guten Aufteilung und den privaten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten. Hier können Sie Ihren Kräutergarten anlegen und nachmittags die Sonne in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Küche ist von der Marke EWE und verfügt über Siemensgeräte und viel Stauraum. Weiters finden Sie auf dieser Ebene, ein WC und ein kleines Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Zimmer mit jeweils einem Bad en Suite und ein separates WC. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und das andere mit einer Badewanne, somit ist für beide Vorlieben gesorgt. Ein tolles Highlight der Immobilie ist auch der große Keller, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Raum wird aktuell als TV-Raum genutzt und der andere als Lagerraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m und im Obergeschoss von ca. 3,40 m runden das Angebot ab und geben der Immobilie eine besondere Atmosphäre. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 152 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC separat und Vorraum DG: 1 großes Zimmer mit Bad KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit Kellerfenster .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gut durchdachte Reihenhaus befindet sich im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Im Stadtteil Atzgersdorf. Das einzigartige Raumkonzept verteilt sich auf 4 Etagen wobei der Eingangsbereich über einen geräumigen Abstellraum und einen Vorraum verfügt. Im 1.Obergeschoss findet man ein Esszimmer mit Küche, kleinen Balkon, 1 Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hier gibt es 3 Zugänge zum Atrium welches sich über 3 Etagen erschreckt und als Lichtkörper dient. Das Atrium ist durch eine zusätzliche Verglasung an der Decke wettergeschützt. Schon die Römer wussten diese Grundrissgestaltung zu schätzen, die viel Licht in die Innenräume bringt. Das 2. Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, inklusive einer Sauna sowie einem Bad + WC. Ihr persönlicher, geschützter Wohlfühlort ist die über eine Galerie zugängliche südseitig gelegene sonnige Dachterrasse im 3. OG und eine weitere zusätzliche uneinsehbare Terrasse. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Kinderspielplatz. Einen Stellplatz für ein Auto gibt es ebenfalls vor dem Haus. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Rosenhügel, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Das Haus wird zweigeschossig aus-geführt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hau-se kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eige-nem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, zwei davon mit eige-nen begehbaren Garderoben, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.209.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.255.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area at Rosenhügel, into the greenery there is this low energy standard semi-detached house. The house has two levels and a full cellar. The infrastruc-ture is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guest? s room / office, a bathroom with shower and toile... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum DG: 1 großes Zimmer mit Bad KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit Kellerfenster .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 150 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC separat und Vorraum DG: 1 großes Zimmer mit Bad KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit Kellerfenster .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend mit kleinteiligem Siedlungscharakter und viel Grün gelangt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ursprünglich aus den Sechzigerjahren stammende Haus wurde in mehreren Schritten umfangreich saniert und mit einem zweigeschossigem Zubau in Holzkonstruktion erweitert. Auch ein Carport und eine anschließende Werkstatt sind vorhanden. Der Garten ist eines der Highlights des Objektes, da er üppig grün und beinahe uneinsichtig ist. Das beheizbare Whirlpool auf Terrassenebene wurde mit einer mobilen Pergola und Gegenstromanlage zum schwimmen ausgestattet und lädt zur Entspannung in der eigenen Grünoase ein. Das Haus selbst hat einen offenen Grundriss und bietet nach ein paar Raumadaptierungen das perfekte Zuhause für eine Familie. Das Wohnhaus verfügt über 3 Geschosse unterteilt sich in: Kellergeschoss - gemütliches Kellerstüberl - großzügiger Technikraum mit Anschlüsse für eine Küchenzeile - Badezimmer mit Sitzbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch Erdgeschoss - einladender Windfang - zentraler Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Kellerabgang - Küche mit angrenzender Speis - großzügiges Esszimmer - gartenseitiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Whirlpool und Abgang in den Garten Obergeschoss - Vorraum - ausgebautes Dachzimmer mit zahlreichen Dachflächenfenstern - WC mit Handwaschbecken - großer, gartenseitiger Raum mit toller Raumhöhe Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Carport, einem geräumigen Geräteschuppen und einem gepflasterten Stellplatz im Vorgartenbereich sowie einer Holzterrasse im hinteren Garten. Ausstattung: - Laminatböden und Fliesen - Gasheizung - Schwedenofen mit außenliegendem Edelstahlkamin - Whirlpool mit Pergolaüberdachung Infrastruktur:... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich nur drei Gehminuten von der Haltestelle "Breitenfurter Straße, Liesingbrücke entfernt. An dieser Station halten die Straßenbahnlinie 60, mit der man die U-Bahnstation "Hietzing" und "Westbahnhof" erreicht, sowie die Buslinien 253 und 259, die zum Bahnhof "Wien Liesing" fahren. Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Herbert -Mayer-Park, das Aquädukt Liesing und das Einkaufszentrum "Riverside" befinden sich in der Umgebung. Stichworte: Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 1981 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]