Häuser zu mieten in Wien 23.,Liesing

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ein großes Haus mit großem Garten und fantastischem Preis-Leistungsverhältnis! Träumen Sie von einem großen Haus, das viel Platz für eine Familie, viel Privatsphäre und viel Stauraum bietet Und von einem riesengroßen Garten, in dem Sie die Seele baumeln lassen können Dann sind Sie hier genau richtig! Zwischen Wienerwald und Maurer Hauptplatz befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem besonders schönen, weitläufige Garten mit eigenem Teich und eigenem Grillplatz. Die Silvester-Früchtlgasse-Gasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße, das Haus liegt etwas zurückversetzt und ist durch eine Mauer zur Straße hin geschützt. Ihr Auto können Sie auf der Straße oder auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus parken. Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie ist in sehr gutem Zustand und die Raumaufteilung wohldurchdacht. Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, von hier aus begehen Sie auch die große Terrasse. Im Wohnzimmer lassen sich sowohl ein großzügiger Wohn- als auch ein Essbereich wunderbar unterbringen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde vor rund 30 Jahren als Fertigteilbau errichtet und vom bisherigen Eigentümer sehr gut in Schuss gehalten, das Raumklima ist angenehm. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viele gut brauchbare Nebenräume wie z.B. einen großzügigen Keller mit drei Zimmern, von dem eines mit einer Oberlichte in Richtung Garten sogar als Gästezimmer genutzt wurde - es verfügt über ein eigenes Bad. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Vorraum ( ca. 12,84 m²) Badezimmer ( ca. 6,82 m2) Gästetoilette ( ca. 1,35 m²) Wohn-Esszimmer ( 38,05 m²) Küche mit Essplatz( ca. 11,97 m²) Zimmer ( 10,13 m²) Wirtschaftsraum mit anschließender begehbarer Garderobe ( ca. 10,67 m²) Terrasse ( ca. 22,5 m²) Garten (ostseitig ausgerichtet - aber dennoch mit Nachmittagssonne, weil rundum nur niedrige Häuser stehen) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer ( 31,92 m² und 16,41 m²) Vorraum (ca. 6,59 m²) Badezimmer ( ca. 4,68 m²) 3 Stauräume in der Dachschräge Ausstattung: Elektroheizung (sehr moderat im Verbrauch) großer Kaminofen im Wohnzimmer, der auch einen Auslass im oberen Schlafzimmer hat Einbauküche (die Geräte wurden im Laufe der Zeit immer wieder getauscht) Gegensprechanlage Fenster mit Fliegengitter Raumhöhe von 2,5 m Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Laminatböden in Parkettoptik im 1. Obergeschoß Vorhangstangen Untergeschoss: Gästezimmer ( ca.21.85 m²) Bad (später eingebaut und auf dem Plan nicht ersichtlich) Kellerraum (ca. 20,85 m²) Kellerraum (ca. 34,95 m²) Mietdauer: Die Liegenschaft gelangt vorerst für 4 Jahre zur Vermietung, eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter kann besprochen werden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür liegen der St.Georgenberg und der Maurer Wald, der wiederum an den Lainzer Tiergarten angrenzt so sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur: Die Silvester-Früchtl-Gasse ist eine ruhige, wenig befahrene Straße. Dennoch ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut: Der Autobus 60A befindet sich in Gehdistanz ( 400m), die Straßenbahnlinie 60 (500m) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Autofahrer sind über die Breitenfurterstraße/Grüner Berg rasch in der Innenstadt, bzw. gelangen schnell auf die Südautobahn und die Wiener Außenring Schnellstraße. Rund um den Maurer Hauptplatz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Restaurants. Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer haben, da wir auch in der Vergangenheit bereits für ihn tätig waren. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietet wird dieses vor kurzem fertiggestellte teilrenovierte Doppelhaus, bestehend aus: EG: Vorraum Einbauküche Wohnzimmer neuem Badezimmer WC extra OG: Vorraum 2 Schlafräume Gasetagenheizung Garage Gerätehaus ca. 480 m²...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

In beliebter Lage des 23. Bezirks, ganz in der Nähe des Maurer Waldes liegt dieser sonnige Bungalow an einem Südhang mit Blick Richtung Südwesten. Das Innere des Bungalows wird von einem großen Wohnraum mit Glasfront in den Garten bestimmt. Es gibt drei Schlafzimmer, eines mit...... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.392,73 EUR Lage: 1230 Wien / Mauer / Mauer Berg Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus zu Vermieten nähe Alt Erlaa Ca. 110m2 Wohnfläche Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC Gasetagenheizung und Kamin Ca.600 m2 Garten mit Einfahrt aufs Grund möglich Miete Brutto inkl. BK 1270.-€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten + Ust Hauptmiete auf 42 Monate mit Option auf eventuell Verlängerung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Fitness Center, Südautobahn, Ansprechperson Herr Lajic [Tel] Bitte nur schriftliche Anfragen!! Beim Kauf über unser Unternehmen erhalten Sie einen Gutschein im Wert von 400.- Euro von Maric Ofenhaus für einen Ofen (Kamin) und 5% Rabatt auf alle Napoleon Griller!!!!!!!!!!!! www.maric-ofenhaus.at Ansprechpartner Herr Lajic [Tel] HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alt Erlaa/U6 Objektnummer: 13066... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

1230 Wien, Mauer, zentrale RUHELAGE beim Maurer Hauptplatz, zwischen Weingütern und Heurigen gelegen. Reihenhaus zum Vermietung in einer Neubauanlage, 80,82 m2 Wohnfläche (EG, DG, KG), 9,22 m2 Terrasse im DG, ca. 108,51 m2 Garten! Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit Garten in Ruhelage im 23. Bezirk! Zur Vermietung gelangt eine Wohnfühloase (Baujahr 1995) mit Garten und Parkplatz in Ruhelage, Nähe Neu- Erlaa. Und dennoch müssen Sie auf eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung nicht verzichten â€" Mit der Lokalbahn sind Sie in 20min ohne Umsteigen in der Innenstadt ! Eckdaten zum Haus: Wohnnutzfläche 135,27m² + Keller (verfliest) 45,42m² + Garten 51,58m² Erdgeschoß: -Vorraum -Wohnzimmer 28,22m² (mit direktem Ausgang in den Garten 51,58m²) -Küche 9,18m² (mit Fenster) -WC 1.Obergeschoß: Zimmer II 10,02m² Zimmer III 20,36m² Schrankraum Badezimmer I mit Badewanne, WC und Fenster 2.Obergeschoß: Zimmer IV 11,57m² Zimmer V 14,30m² Zimmer VI 8,27m² Badezimmer II mit Dusche, WC und Fenster Keller: 45,42m² (verfliest), Technikraum und Waschküche Heizungsart: Gas , Saunaanschluss Solarzellen für Warmwasseraufbereitung Das Haus wurde mit hochwertigsten Materialien wie Vollholzstiege, Holzfenster, Parkettböden ausgestattet. Eine südseitige Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen lädt zum Grillen bzw. zum Energietanken und Durchatmen ein. Die Liegenschaft wird auf 5 Jahre befristet vermietet Mietbeginn 1. März 2020 Kaution: € 6.000, Pauschalmiete € 1.680, inkl. Betriebskosten Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten (€ 60,00) Vermittlungshonorar 2BMM zzgl. UST Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [Email] oder Mobil Nr. [Tel]Heizwärmebedarf: 58,0 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. ************************************* Short facts: traumhafter Fernblick über Wien Platz für die ganze Familie separate "Einliegerwohnung" absolute Grünruhelage Naturpool für heiße Sommertage ************************************* Das Haus. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Straße in unmittelbarer Nähe des Wiener Waldes. Das Hanggrundstück bietet aufgrund der Hanglage einen schönen Blick über Wien und ein verfügt über einen großen Garten mit eigenem Pool. Die Räume der rund 180m2-Wohnfläche auf 3 Ebenen teilen sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über den Windfang mit angeschlossenem Treppenhaus. Der zentrale Wohn- und Essraum mit großflächiger Verglasung und Fernblick über Wien, ist das Herzstück der Wohnetage und äußert großzügig dimensioniert. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein separater Bereich, der über ein eigenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Dieser eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder für "fast erwachsene" Kinder. Ein Badezimmer, sowie eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf einen gemeinsamen Balkon und eines über eine eigene, sehr großzügig dimensionierte Terasse. Das voll ausgebaute und beheizte Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein nettes "Stüberl" mit Ausgang zu einem witterungsgeschützten Grillplatz, ausreichend Stauraum, sowie über die Garage und den Heizraum. Das Haus wird mit Ausnahme diverser Regale unmöbliert vermietet. Die Lage. Da... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus zu Vermieten nähe Alt Erlaa Ca. 110m2 Wohnfläche Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC Gasetagenheizung und Kamin Ca.600 m2 Garten mit Einfahrt aufs Grund möglich Miete Brutto inkl. BK 1270.-€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten + Ust Hauptmiete auf 42 Monate mit Option auf eventuell Verlängerung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Fitness Center, Südautobahn, Ansprechperson Herr Lajic [Tel] Bitte nur schriftliche Anfragen!! Beim Kauf über unser Unternehmen erhalten Sie einen Gutschein im Wert von 400.- Euro von Maric Ofenhaus für einen Ofen (Kamin) und 5% Rabatt auf alle Napoleon Griller!!!!!!!!!!!! www.maric-ofenhaus.at Ansprechpartner Herr Lajic [Tel] HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alt Erlaa/U6 Objektnummer: 12993... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN Das Haus liegt eingebettet in einen rd. 2.400m² großen Garten in einer schönen Wohngegend in Wien-Mauer. Der Maurer Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Shoppingcenter Riverside befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Weinberge und der Lainzer Tiergarten bieten weitläufige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, Mauer ist außerdem für seine ausgezeichneten Heurigen bekannt. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Mauer bei der Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der U-Bahn-Linie U3 beim Westbahnhof. Die Autobuslinie 60A führt zum Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4) und zur U-Bahn-Linie U6. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, großzügiges Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, vollausgestattete Küche, WC OG: Vorraum, drei zentral begehbare Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC. UG: Vorraum, Gästezimmer, Duschbad, Kellerräume, Garage (geringe Einfahrtshöhe) Wunderschöner Garten mit Gartenhäuschen AUSSTATTUNG: * Parkettböden * einige Einbauschränke in den Schlafzimmern In der Miete ist ein Garagenplatz beinhaltet. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser & Strom) sind vom Mieter direkt zu zahlen. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2220 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 230 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 245 Gesamtbetrag € 2695 Heizwärmebedarf: 177.84 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Freistehendes Gartenhaus in absoluter Ruhelage. Möbliert und gut ausgestattet. Wohnfläche 80m2, 1 Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad & WC, 1 Terrasse. Befristete Vermietung von 1-3 Monaten.

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in 1230 Wien! Vermietet wird ein großzügiges Haus in einer guten Grünruhelage in 1230 Wien. Aufteilung: Ebene 1 Keller: - Indoorpool - Spielzimmer - Wirtschaftsraum - Waschraum Ebene 2 Erdgeschoss: - Vorraum - Entree - Wohnzimmer - Küche - Speisezimmer - Abstellraum/ Kabinett...... [Mehr]