Gewerbeobjekte in Wien 23.,Liesing

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Zweistöckige Kfz-Werkstatt ohne Keller und mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Halle, Anbauten und Bürotrakt, Baujahr 1911. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle mit 201,88 m² Fläche, ein Anbau mit Lager, Heizraum, Montageraum und einem niedrigen Montageraum mit insgesamt 80,67 m² Fläche. Der Bürotrakt im Erdgeschoss umfasst einen Hausflur, eine Garderobe, einen Vorraum, zwei WC's, einen Schauraum, einen Kundenraum und ein Ersatzteillager mit 184,65 m² Fläche. Im ersten Obergeschoss des Bürotrakts gibt es Erschließungsräume, Vorräume, einen Waschraum, eine Garderobe, einen Personalraum, drei Büros, ein Ersatzteillager, einen Abstellraum und zwei WC's mit insgesamt 178,33 m² Fläche. Schätzwert: 389.000 EUR Geringstes Gebot: 389.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #unbefristet

SIE, ALS UNTERNEHMER, SUCHEN AB SOFORT EIN GROSSES BÜRO/KANZLEI ODER EINE ARZTPRAXIS IN EINEM ANSPRECHENDEM GEBÄUDE MIT UNBEFRISTETER VERMIETUNG? LAGE UND UMGEBUNG: Die Lage ist öffentlich mit der U6 Siebenhirten oder Perfektastrasse, oder mit der Badner Bahn Vösendorf-Siebenhirten sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße (Badner Bahn) ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 230 m² teilt sich auf zwei Etagen. Untergeschoß: 5 geräumige Büroseine moderne Teekücheeine Damen- und eine Herrentoilettesowie die erste Terrasse Obergeschoß: eine große klimatisierte Galerie mit ca. 62m² (als großzügiger Aufenthalts- oder Seminarraum bestens geeignet) Ausgang auf eine weitere große Terrasse (die man herrlich für Firmenevents nutzen kann). Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetz-Anschluss. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den großzügigen Fenstern. PREISINFORMATION: Die NETTOMIETE beträgt EUR 2576,- (inkl. BK, Heizkostenpauschale) Die Bruttomiete inkl. 20%USt EUR 3091,-Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Martin LOIBELSBERGER unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im auffallenden Büroobjekt der Firma Weitzerparkett am Beginn der Richard Strauß Straße im Gewerbegebiet Inzersdorf ist eine Büro- / Schauraumfläche zu vermieten. Gerade für Anbieter im Bereich Tischlerei, Gebäude- oder Raumausstattung bietet sich die Möglichkeit hier Standort-Synergien zu nutzen. Das Objekt verfügt über Vorraum, 3 Büroräume, sowie Teeküche und Sanitärräume. Das Objekt zeigt nach längerer Vermietung teils stärkere Nutzungsspuren. Diese werden vermieterseits instandgesetzt. Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. In den Betriebskosten sind auch bereits die Kosten für die Beheizung über die Hauszentralheizung enthalten. Das Mietobjekt liegt im ersten Stock ohne Lift. Der Zugang ist über eine Stahlstiege im angebauten "Objektturm". Zu Öffnungszeiten der Firma Weitzer Parkett ist auch der interne Zugang über eine durch Lichtkuppeln belichtete Innenstiege möglich. Bei Mietvertragserrichtung fallen folgende Kosten an: Kaution ca. 3 Brurttomonatsmieten € 5.000,-; Vergebührung: € 596,20; Provision; € 4.140,30 zuzügl 20% UST Eine Erweiterung um einen großzügigen Raum für Archiv, Kopierraum oder Lager ist möglich. Das betrifft den leicht schraffierten Bereich mit der blauen Beschriftung im Plan. Dann erweitert sich die Gesamtfläche auf 164,57m² und die Kosten betragen dann: Miete: € 1.200,-, BK inkl. HK € 411,43 somit insgesamt € 1.611,43 zuzügl. 20% UST - Kaution, Vergebührung und Provision errechnen sich dann entsprechend. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Modern, flexibel und zentral bei der U-Bahn gelegen: 2 zentral begehbare Büros mieten & Allgemeinräume mitnutzen. Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung: > 2.OG: 48,28 m² aufgeteilt auf 2 zentral begehbare Zimmer: 25,56 m² und 22,72 m² > zzgl. mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Teeküche mit Essplatzsowie zusätzlich> 2.OG: 1 Büro mit 4 Zimmern > 2.OG: 1 Büro mit 1 Zimmer Ausstattung Büroräume: > Klimaanlage (individuell steuerbar) > Leerverrohrung (Glasfaseranschluss im Geschoß) > Moderner Vinylböden in Holzoptik > Abgehängte Decke mit Beleuchtung > Brandmeldeanlage weiters > Personenlift > Lastenlift (bis zu 1.000kg) Ein Stellplatz am Areal kann um € 76,- zzgl. € 15,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Es sind Einheiten von 5 m² bis 20 m² verfügbar. Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 13,35/m² p.M. zzgl. BK € 3,15/m² p.M. > Nettomiete Büro, Netto-BK, allg. Allgemeinteil : € 1.201,49 p.M. > Heizung Akonto: netto € 3,50/m² p.M. sohin: € 168,98 p.M. > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Kaution: 4 BMM gerundet (= € 5.800,-) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Rampe und anschließenden Büros, welche nach Umbau für den zukünfitgen Mieter unbefristet vermietet wird. Der Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie Anbindung mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neuer Interspar mit Restaurant, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche in der selben Einheit und teilt sich aktuell wie folgt auf: 1.187,31 m² Produktions- oder Lagerfläche227,69 m² Büro-/Sanitärflächen2 Vorräume3 zentral begehbare Büroräume4 Lager Serverraum Expedit Teeküche: Anschlüsse vorhanden Sanitärräume: 3 WCs6 Eingänge: 1x von der Straße aus, 5x intern über einen Verbindungsgänge des Büro- und Gewerbeobjektes Rampe Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 4.952,50RAUMHÖHEN Halle: 3 m bis 4,50 m Der Vormieter ist gerade ausgezogen und die Flächen können an die Raumkonfiguration des zukünfitgen Mieters betreffend Größe und Ausstattung angepasst werden. Es kann die Gewerbefläche gesamt oder eines von 2 Tops nach Teilung angemietet werden. Im Zuge des Ausbaus werden vermieterseits zusätzlich 2 Rolltore eingebaut und die Fassade adaptiert. Stellplätze am Freigelände können zusätzlich um € 76,00 zzgl € 15 BK-Akonto pro STP angemietet werden. FACTS: > Nettomiete: € 9,00/m² > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² > Netto-Heizkosten-Akonto: € 3,50/m² - sohin € 4.952,50 > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 104.000,- > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch Büroflächen mit 50 bis 100 m² sowie 3 weitere Gewerbeflächen im EG mit 135 m², 244 m², 580 m² anmietber. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt]www.anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Das Objekt bietet einen schönen Empfangsbereich, einen Saal mit 125m2 (mit Vorhängen abtrennbar) ein Studio 65m2 (mit Streaming und Video Equipment) 4x 17m2 Büroraum, oder Coaching-, Behandlung-, Ordinationsraum je zwei Küchen 25m2 und 35m2 4 Toiletten und ein Badezimmer Alle Räume können flexibel angemietet werden. Von Halb- / Tages und Stundenweise Anmietung bis hin zur Langzeitmiete (auch für das ganze Objekt) ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

***KEIN BÜRO- und-/oder WERKSTÄTTENBETRIEB*** Qualitativ hochwertiger ISO-LAGERCONTAINER | für Unternehmen und Gewerbeinhaber | Betriebsgelände eingezäunt und videoüberwacht | Gewerbegebiet Perfektastraße Dauerlager | Zusatzlager | Ausweichlager | Zwischenlager Verfügbar: prompt Die Vorteile auf einen Blick: Flexible und externe Logistikmöglichkeiten für Unternehmen und Gewerbeinhaber 28 m² wärmegedämmter LAGERRAUM mit PVC-Ausführung, Steckdosen (kein Starkstrom) und Beleuchtung Der Container ist isoliert, sauber, trocken und frostsicher Doppelflügeltür (außen aufgehend) Zufahrt 7 Tage/Woche, 0-24 Uhr Breite LKW-Einfahrt/Zufahrt Betriebsgelände eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht ************************************* ISO-Containerbox mit ca. 28 m² Lagerfläche Nettomiete: 360,- Euro Betriebs- und Stromkosten-Akonto: 80,- Euro Gesamtmiete: 440,- Euro vorgenannte Beträge verstehen sich pro Monat + 20% MwSt. Abstellplätze für Absetzmulden und-/bzw. Firmenfahrzeuge: auf Anfrage Vertragslaufzeit: unbestimmte Dauer Vertragsgebühr für Bestandverträge gemäß § 33 TP 5 Gebührengesetz 1957 (Geb G) Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten + USt KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: alexander.uchatzi(at) fokus2020.at Web: www.fokus2020.at Fokus2020 Immobilien GmbH LAGE Betriebsgebiet Perfektastraße in 1230 Wien-Liesing Die wichtigen Wiener Verkehrsadern Altmannsdorfer Straße, Perfektastraße, Triester Straße, Brunner Straße und Ketzergasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Anschluss von und an alle Autobahnen rund um Wien. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend - Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Es werden keine Mietverträge mit Privatpersonen geschlossen! Fokus2020 Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Handel

Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2748 Ihr neues Geschäftslokal / Büro befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 2 Einheiten in der Haeckelstraße. Gute Lage mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern ganz in der Nähe und leicht erreichbar mit einer Busstation fast gegenüber. Nachdem Sie von der Straße das Gebäude betreten, führt im Eingangsbereich eine eigene Türe in das Geschäftslokal. Von dessen Foyer sind durch mehrere Türen die Räume / Büros begehbar, weiters gibt es eine Küche, ein kleines Badezimmer und zwei WCs. Bisher wurde die Immobilie von einem Notar genutzt. Mit der Raumaufteilung und der Größe dürfte sie für viele Branchen, Dienstleister, Büros etc. geeignet sein. Keine Gastronomie, und es gibt keine großen Schaufenster/Auslage zur Straße. Der Vermieterin ist wichtig, dass die Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sind. Zustand: Die Vermieterin ist bereit, einige Renovierungen im Vergleich zur derzeitigen (fotografierten) Situation durchzuführen, z.B. bei Bodenbelägen, Küche, Türen und Räumung der Möbel. Je nach Absprache zwischen Mietern und Vermieterin. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - 5 Räume unterschiedlicher Größen, z.B. für Arbeitsplätze, Besprechungszimmer, Wartebereich.. - Küche: wird von Vermieterin erneuert, mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank. Hier ist auch ein Essplatz / Tisch möglich. - Badezimmer mit Waschbecken und WC - WC 2 separat - Wintergarten Fläche ca. 173 m² laut Angaben der Vermieterin. Ausstattung: - Pellets-Heizung, Warmwasser mittels Wärmepumpe - Wärmegedämmte Fassade - Klimaanlage im Wintergarten - Böden teilweise Fliesen und Parkett. Einige Bodenbeläge würde die Vermieterin je nach Absprache erneuern, Details bei einer Besichtigung. - Kein Kellerabteil Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten: - Bahnhof Liesing mit Schnellbahn und vielen Autobussen - Einkaufszentrum Riverside mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistern - Supermärkte, Ärzte, Apotheke - Kindergarten, Schule, Fitnesscenter.. Mit dem Auto sind Sie rasch in Perchtoldsdorf, bei der SCS und bei Autobahnen. Monatliche Kosten aktuell: 1.787,42 Euro NETTO Miete inklusive Betriebskosten 20% USt. = 357,49 Euro, somit in Summe BRUTTO 2.144,91 Euro Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom etc. vom Mieter zu bezahlen Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 187,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 357,48 Gesamtbetrag € 2144,9 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem an der Grenze zu Wien! Modern und optimal strukturiert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 2362 Biedermannsdorf. Hier können Sie sich auf mehr als 4.000m² Ihren neuen Standort aufbauen, unweit vom IZ-Süd in Wiener Neudorf. Produktionsfläche & Lager: ~2.000m²zzgl. Außenlager Büros & IT & Meetingräume: ~2.000m² Baujahr 2002 Widmung BB80 Büroräume verfügbarnur 5 min zur Autobahn A2 Highlights:• EG mit Empfang, Aufenthalts- und Schulungsräumen, Besprechungszimmer • Werkstättenhalle mit Hochregallager, Magazin, mehrere Schwerlastkräne • 2 x 1 to • 2 x 6.3 to • 2 x 12.5 to • Überdachtes Lager mit 2x 3.6 to Kran • Rolltor & Schiebetor mit direkter Straßeneinfahrt für LKWs • Freilager für Altstoff-Container und Entsorgungen • 1. OG mit EDV, Büros, Pausenraum, Fitnessraum, Archiv • 2. OG mit primärem Fokus auf Bürotätigkeiten und >50 Räumen • zeitgemäßes Interieur und Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter Betriebskostenabrechnung (2023): Strom ca 140.000 kWh Gas ca. 245.000 kWh(zurzeit wird in der Produktion geschweißt) Sichern Sie sich ein vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage nur 3 km von der A2 Abfahrt Wiener Neudorf! (Die Werkstättenhalle ist noch bis Anfang 2026 vermietet) Die Informationen über das angebotene Immobilienobjekt werden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers bereitgestellt. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers sowie vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäfts- und Lagerflächen zu mieten. Geschäftsflächen können einzeln als auch mit angrenzenden Lagerflächen erweitert gemietet werden. Im Erdgeschoss eines Betriebsobjektes gelegene Verkaufs-/Büro-/Lagerflächen, Küchenanschlüsse und getrennte WC vorhanden, Fahrzeugstellplätze am Areal Verfügbare Flächen: Geschäft 1: ca. 168 m² Geschäft 2: c. 157 m² Lager 1: ca. 125 m² Lager 2: ca. 125 m² Lager 3: ca. 133 m² Lagerflächen verfügen teilweise über getrennte Toiletten Sollten noch weitere Flächen benötigt werden, so gäbe es im angrenzenden Trakt im 1. OG noch Büroflächen mit ca. 241 m² bzw. ca. 32 m² zu mieten! Fläche kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden oder durch den Mieter selbst saniert werden - dies wird im Mietpreis gegengerechnet. Nettomiete Geschäftsflächen ab € 13,50/m² zzgl. BK und Ust. (belagsfertig, ausgemalt, abhängig von Größe und Anforderung) Nettomiete Lagerflächen € 7,50/m² zzgl. BK und Ust. BK Akkonto EUR 0,98/m² netto Heizungsakkonto EUR 1,50/m² netto Strom Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Internet extra Stellplätze im Freien vor dem Objekt á EUR 90.- netto Mietdauer befristet. Zustand: gut Teilweise Klimaanlage vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Lage: B17, A21, A2, A23, Liesing, Nähe Triester Straße, Perfektastraße Öffentliche Erreichbarkeit: nahe U6 Station Erlaaer Straße Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1687,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €153,86 zzgl 20% USt. Heizkosten €235,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €415,37 Gesamtbetrag €2492,23... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büros in der Slamastraße zu mieten! Das im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegene Bürogebäude wurde in den 90er Jahren errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 8.000m². Diese ist auf Erdgeschoss sowie 1. bis 4. Obergeschoss aufgeteilt. Die einzelnen Etagen sind nach gewerblichem Standard ausgestattet und die Raumstruktur kann individuell angepasst werden. Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt einen Parkplatz welcher zusätzlich angemietet werden kann, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Zusätzlich finden sich in dem Erdgeschoss Lagerflächen im Ausmaß von ca. 550 m². Ausstattung: - Kühlung - flexible und effiziente Raumaufteilung - Lift - Sonnenschutz - Lagerflächen Verkehrsanbindung: - Bus: 67A, 67B - S-Bahn: S60 - U-Bahn U1, U6 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]