Gewerbeobjekte in Wien 23.,Liesing

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 263 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,48 Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. € 1,73 Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 1,16 Stellplätze: Stapelparker/Monat/netto: € 55,00 Tiefgarage/Monat/netto: ca. € 93,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangt eine neuwertige Maisonette Bürofläche mit ca. 263 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im 4.OG befinden sich 4 Büroräume, eine Tekküche, ein Abstellraum sowie ein Sanitärbereich. Im 5. OG ist eine großzügige Open Space Bürofläche, Abstellräume und ein weiterer Sanitärbereich situiert. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich! Mietvertrag: unbefristet Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Zentralheizung Parkettboden Parabetverkabelung Cat 5 Teeküche Hauseigene Tiefgarage Energieausweis HWB: 175 kWh/m².a Lage Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6-Station Perfektastraße Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden Buslinie: 64A Individualverkehr Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [Externer Link entfernt] Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Betriebsobjekt auf der Altmannsdorferstr in sehr frequentierter Lage. Gesamtnutzfläche: ca. 585,37m² + Autoeinfahrt mit Rolltor, bestehend aus EG und 1. Stock + adaptiertem, kleinen, trockenen Keller. Das EG könnte zur Gänze als Lager bzw. Schauraum verwendet werden Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten Das Objekt ist in gutem Zustand und gut erreichbar über U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.2 Große Lagerräume5 Bürozimmer zentral begehbar Küchenraum mit Anschlüssen + großem Sitzplatz 6 Toiletten für Damen und Herrn Gasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung Bürobeleuchtungen in allen Räumen derzeit Teppichböden im 1. Stock Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Kellerkleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung 5 Parkplätze Miete netto: 4358,81Miete: 5 Stellplätze 275,- BK: 695,07 + 20 Mwst Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonnität Provision: 3 Bruttomonatsmieten B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

Lager in sehr frequentierter Lage auf der Altmannsdorferstraße mit Büro Nutzfläche ca. 500m²2 große Räume2 Toiletten1 großer Raum mit möblierter Küchenzeile Höhe: 2,87Steinböden, Laminatboden Zentralheizung, Klima Büroverkabelung Das Objekt ist in gutem Zustand undgut erreichbar über die Südosttangente, Autobahnzufahrt in unmittelbarer Nähesowie über die U-Bahn, Station Anton Baumgartner Str., Die Nettomiete/ Monat beträgt pauschal EUR 3.500,00 + BK 500,-+ 20%Ust. 6 Monate Kaution kann als Bankgarantie hinterlegt werden B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur Vermittlung gelangen diese hellen Büroräume, die sich im ersten Obergeschoss und in einer Ruhelage befinden. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 340 qm auf acht Räume verteilt. Gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen, hochwertigen Laminatböden und Kunststofffenstern. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Teilmöbeliert - Klimaanlage in jedem Raum - Sonnenjalousienen - 5 Gehminuten zur U6 - Ruhelage - hell - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Zur Vermittlung gelangen diese hellen Büroräume, die sich im ersten Obergeschoss und in einer Ruhelage befinden. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 340 qm auf acht Räume verteilt. Gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen, hochwertigen Laminatböden und Kunststofffenstern. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilmöbeliert - Klimaanlage in jedem Raum - Sonnenjalousienen - 5 Gehminuten zur U6 - Ruhelage - hell - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Atzgersdorf... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

In diesem Gebäude giebt es Büroräume in verschiedensten Grössen, welche gemeinsam aber auch separat gemietet werden können. Neu ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen, neuen Laminatböden und hochwertigen Kunststofffenstern sowie frisch ausgemalt und somit sofort bezugsfähig. Sechs Parkplätze direkt vor dem Gebäude, sind zusätzlich mietbar. Der Lift ist unmittelbar und barrierefrei von den Parkplätzen erreichbar. Im Lager kann man für 6,50 ? /m² bis zu 300m2 Palettenstellplätze in Hochregalen mieten. Die kleineren Büroräume sind 16 und 27 m2 gross, die grosse Bürofläche beträgt insgesamt 209 m2. Gute Leistung zu einem fairen Preis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pauschalmiete inkl. BK - 6 Autoabstellplätze vor dem Haus zusätzlich mietbar - Seminarraum zusätzlich tageweise mietbar - 2 kleine Büroräume zusätzlich mietbar - Lager und Hochregalplätze auf Anfrage - langfristige Mieter erwünscht - barrierefrei In diesem Gebäude giebt es Büroräume in verschiedensten Grössen, welche gemeinsam aber auch separat gemietet werden können. Neu ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen, neuen Laminatböden und hochwertigen Kunststofffenstern sowie frisch ausgemalt und somit sofort bezugsfähig. Sechs Parkplätze direkt vor dem Gebäude, sind zusätzlich mietbar. Der Lift ist unmittelbar und barrierefrei von den Parkplätzen erreichbar. Im Lager kann man für 6,50 ? /m² bis zu 300m2 Palettenstellplätze in Hochregalen mieten. Die kleineren Büroräume sind 16 und 27 m2 gross, die grosse Bürofläche beträgt insgesamt 209 m2. Gute Leistung zu einem fairen Preis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inkl. BK - 6 Autoabstellplätze vor dem Haus zusätzlich mietbar - Seminarraum zusätzlich tageweise mietbar - 2 kleine Büroräume zusätzlich mietbar - Lager und Hochregalplätze auf Anfrage - langfristige Mieter erwünscht - barrierefrei zugänglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Industriegebiet, frequentierte Lage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Betriebsobjekt auf der Altmannsdorferstr in sehr frequentierter Lage. Gesamtnutzfläche: ca. 585,37m² + Autoeinfahrt mit Rolltor, bestehend aus EG und 1. Stock + adaptiertem, kleinen, trockenen Keller. Das EG könnte zur Gänze als Lager bzw. Schauraum verwendet werden Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten Das Objekt ist in gutem Zustand und gut erreichbar über U-Bahnstation Anton Baumgartner Str. 2 Große Lagerräume 5 Bürozimmer zentral begehbar Küchenraum mit Anschlüssen + großem Sitzplatz 6 Toiletten für Damen und Herrn Gasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung Bürobeleuchtungen in allen Räumen derzeit Teppichböden im 1. Stock Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Keller kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung 5 Parkplätze Miete netto: 4358,81 Miete: 5 Stellplätze 275,- BK: 695,07 + 20 Mwst Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonnität Provision: 3 Bruttomonatsmieten B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

ALT 192 - HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN NÄHE SCS In dieser aufstrebenden Lage des 23. WIENER GEMEINDEBEZIRKS gelangen in Summe 12 CLEVER GESCHNITTENE WOHNEINHEITEN UND PARKPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungen sind AB SOFORT bezugsfertig und können mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN angemietet werden. Das Projekt "ALT192" besticht durch eine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und einer exklusiven Ausstattung. Hier genießen Sie die Vorteile der U-BAHN-NÄHE (U6 Erlaaerstraße + Alterlaa) und UMLIEGENDEN GRÜNANLAGEN. (z.B. Schloss Vösendorf) Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M² BIS 84 M², welche sich auf 1 BIS 4 ZIMMER aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über FREIFLÄCHEN und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum im hauseigenen Keller. Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet. Die WOHNUNGSQUALITÄT ist herausragend: Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Markenküchen. FUSSLÄUFIG befinden sich verschiedene Supermärkte, Tankstellen und ein FITNESS- UND SPORTCENTER. Die Westfield Shopping City Süd befindet sich im direkten Umfeld und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. AUSSTATTUNGSDETAILS: -) top moderne Erstbezugswohnungen -) hochwertige moderne Ausstattung -) vollausgestattete Küchen inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüren -) Großzügige Kellerabteile WOHNUNG TOP 4: Die Wohnung mit ca. 83,93 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 32,26 M² TERRASSE UND CA. 125,95 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum ca. 3,48 M² * Wohnküche ca. 22,98 M² * Zimmer 1 ca. 15,61 M² * Zimmer 2 ca. 9,90 M² * Zimmer 3 ca. 9,90 M² * Schrankraum ca. 3,63 M² * Flur ca. 6,86 M² * Abstellraum ca. 1,96 M² * Bad ca. 3,62 M² * Bad ca. 3,79 M² * WC ca. 2,20 M² * Terrasse ca. 32,26 M² * Garten ca. 125,95 M² EIN PRIVATES KELLERABTEIL STEHT DER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: € 1.700,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen wie folgt: Mietpreis: € 110,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR Die bereits begehrte Lage im 23.BEZIRK, wird durch die unmittelbare Nähe zur U6 - ERLAAER STRASSE nochmals aufgewertet und garantiert eine RASCHE ERREICHBARKEIT DER WIENER INNENSTADT. Die Umgebung zeichnet sich durch eine TOLLE INFRASTRUKTUR als auch GRÜNFLÄCHEN ZUM ENTSPANNEN aus. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U6 - "Erlaaer Straße" oder "Alterlaa" * Badner Bahn * Buslinie 64A, 65A erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof mit der allseits bekannten Mariahilfer Straße befindet sich nur ca. 15 U-Bahn-Minuten entfernt. Die Westfield Shopping City Süd befindet sich im direkten Umfeld und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch den ums Eck gelegenen SUPERMARKT sehr gut. Weiters stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, SPORTEINRICHTUNGEN (FITNESSSTUDIOS), Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Für Sportbegeisterte ist der Fussballplatz des ASK Erlaa einen Katzensprung entfernt. Für ein ausgedehntes Shoppingvergnügen erreicht man das WESTFIELD SHOPPING CENTER SÜD sehr rasch und die WEITLÄUFIGEN GRÜNFLÄCHEN in unmittelbarer Nähe (z.B. Schloss Vösendorf) laden zu entspannten Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A2. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 31,9 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses (2019). Dieses moderne Büro steht ab sofort zur Vermietung frei. Durch seine Lage ist es vielseitig Nutzbar und bietet Einzelunternehmern, Selbstständigen oder Start-Ups die idealen Räumlichkeiten zur Verwirklichung ihres Business Plans. Die ca. 38,5m² große Fläche verfügt über folgende Räumlichkeiten: -Vorraum -1 Zimmer mit Küche -1 weiteres Zimmer-Bad mit Dusche-Toilette Die 3-fach verglasten Holz/Alu-Fenster sind mit einer Folie versehen, von innen durchsichtig von außen Blickdicht. Das Objekt ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt ca. EUR 37,04 inkl. 20% Ustdie Kosten für das Warm- und Kaltwasser ca. EUR 14,28 inkl. 10% Ust. Somit Gesamtmiete inkl. BK, Heizungs- und Wasserakonto sowie Ust = EUR 809,50Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Immobilienangebot ab. Sehr gute Infrastruktur: Bäckerei Mann in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie der beliebte Liesinger Markt und Einkaufszentrum "Riverside". Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 61A gleich um die Ecke und der Liesinger Bahnhof (S1, S2, S3, S4) erreichbar in ein paar Gehminuten. Verkehrsanbindung: Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 rasch erreichbar Garagenplätze sind im Haus vorhanden, die je nach Verfügbarkeit und Aufpreis angemietet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 569,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 62,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 126,37 Gesamtbetrag € 758,19 für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Der Stellplatz in einem Neubau liegt in einer trockenen Tiefgarage und ist ab sofort verfügbar. Die Einfahrt zur Garage ist über die Draschestrasse erreichbar. Der Stellplatz wird auf die Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 90, Euro (inkl. BK und USt.) vermietet. Kosten: Der Mietpreis beträgt pro Stellplatz 90,- EUR inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro inkl. USt. Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Infrastruktur: -) Buslinie: Siedlung Blumental 17A, 66A, 67A, 67B, Bus 200, Bus 210, N66 und N67 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne per mail [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, könne... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses (2019). Dieses moderne Büro steht ab sofort zur Vermietung frei. Durch seine Lage ist es vielseitig Nutzbar und bietet Einzelunternehmern, Selbstständigen oder Start-Ups die idealen Räumlichkeiten zur Verwirklichung ihres Business Plans. Die ca. 38,5m² große Fläche verfügt über folgende Räumlichkeiten: -Vorraum -1 Zimmer mit Küche -1 weiteres Zimmer -Bad mit Dusche -Toilette Die 3-fach verglasten Holz/Alu-Fenster sind mit einer Folie versehen, von innen durchsichtig von außen Blickdicht. Das Objekt ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt ca. EUR 37,04 inkl. 20% Ust die Kosten für das Warm- und Kaltwasser ca. EUR 14,28 inkl. 10% Ust. Somit Gesamtmiete inkl. BK, Heizungs- und Wasserakonto sowie Ust = EUR 809,50 Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Immobilienangebot ab. Sehr gute Infrastruktur: Bäckerei Mann in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie der beliebte Liesinger Markt und Einkaufszentrum "Riverside". Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 61A gleich um die Ecke und der Liesinger Bahnhof (S1, S2, S3, S4) erreichbar in ein paar Gehminuten. Verkehrsanbindung: Autobahn A23 und die Schnellstraße S1 rasch erreichbar Garagenplätze sind im Haus vorhanden, die je nach Verfügbarkeit und Aufpreis angemietet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 569,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 62,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 126,37 Gesamtbetrag ? 758,19Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eig... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk! Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden. Ausstattung: - Zentralheizung - Parkett-, PVC- und Fliesenboden - Parabetverkabelung - Teeküche - Hauseigene Tiefgarage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6-Station Perfektastraße - Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden - Buslinie: 64A - Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]