Häuser zu mieten in Wien
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OKHaus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 253m² / 7 Zimmer
€ 14,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Highlights Ruhelage Großzügiger Garten Terrasse und Balkone Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses schöne Haus in einer wunderschönen Lage in der Nähe von Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, Terrasse und Balkonen. Insgesamt verteilt sich die Gesamt-Wohnnutzfläche auf ca. 253 m². EG: • Vorzimmer • Großes Wohn-Esszimmer (ca 37 m²) • Küche mit Speisekammer • Garderobe • Gäste-WC • Zimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten. OG: • Vorzimmer • 2 große Schlafzimmer + Terrasse • Badezimmer • Kabinett + Schrankraum DG: • Vorzimmer • 2 kleine Schlafzimmer • kl. Badezimmer mit Dusch Keller: • Vorzimmer • Sauna • Heizraum • Dusche Das Haus ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Besichtigungen werden in Absprache mit der aktuellen Mieterin durchgeführt. Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation Wattmanngasse (62), mit der man in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 410m²
€ 8,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt diese geräumige Einfamilienhaus , welche eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 410 m², bestehend aus dem Erdgeschoss des Hauptgebäudes und einem Hofgebäude, bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich steht eine großzügige Gartenfläche von ca. 574 m ² zur Verfügung, die sich ideal für Veranstaltungen oder Aktivitäten im Freien eignet. Die zentrale Lage in der Quadenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hirschtettner Bahnhof , gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die A23 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und verbindet Sie sowohl mit dem Stadtzentrum als auch dem Umland von Wien. Darüber hinaus stehen Ihnen in der direkten Umgebung der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, aber auch verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung! Genaueres zu den Entfernungen: Apotheke ca. 400m Arzt ca. 820m Drogeriemarkt ca. 870m Kindergarten ca. 500m Hirschstettner Platz ca. 30m Supermarkt ca. 300m Schule ca. 490m S-Bahn Wien Hirschstetten ca. 290m Bus Hirschstetten Ort ca. 40m Details: Pauschalmiete (exkl. St.): € 3.000,00 Befristung: 3 Jahre WNF Hauptgebäude plus Hofgebäude: ca. 410 m² Gartenfläche lt. GB: ca. 574 m² Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erfahren.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 100m² / 5 Zimmer
€ 7,50 / m²
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 113,2m² / 4 Zimmer
€ 15,86 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Der Traum des Vorstadtlebens in MARKGRAFNEUSIEDL!!!!!!! In Markgrafneusiedl warten 06 neue Wohneinheiten auf Sie, um genau zu sein 03 Doppelhäuser. Markgrafneusiedl ist die perfekte Ortschaft für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen lieben oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat rund 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus. Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Nicht nur die Landschaft und die Ganztagssonne, sondern auch die traumhafte Mieter-Gemeinschaft sowie die Herzhafte Planung zeichnet dieses Bauprojekt besonders aus. _Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023_ _Kaution: 8.000 €_ _Fakten: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Homeway Multimediapaket * Carport * Pergola * Gartenhütte Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig
Sehr gemütliches, modernes Kleingartenhaus im Grünen, in absoluter Ruhelage am Schafberg, mit viel Komfort. Vorzimmer Wohnküche mit KS, Herd, MW, Gechirrspüler, Induktionsceranfeld, Hechler 2 Schlafzimmer Dusche, Dusch-WC und Waschtisch alle Räume mit Fussbodenheizung Wintergarten Pool, 24m², 1,8m tief! Sauna überdachter Fahrradstellplatz Garten dirket von Wintergarten, Dusche und Wohnküche begehbar .... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 119,51m² / 5 Zimmer
€ 29,29 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Tolle Lage, Tolles Haus - Biberhaufenweg- LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.06.2024. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Miete: 3500€ inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 318,18 Gesamtbetrag € 3500 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115,54m² / 4 Zimmer
€ 17,30 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In absoluter Ruhelage in Essling gelangt dieses 4.Zimmer-Reihenhaus mit knapp 163m2 Fläche (ca. 115m2 Wohnfläche und ca. 47m2 Kellerfläche) zzgl. ca. 16m2 Terrasse, 208m2 Gartenfläche und einer Dachterrasse mit ca. 10m² zur Vermietung. Das Reihenhaus teilt sich auf 3.Geschosse auf. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Neubauprojekt auf Eigengrund, welches im Jahr 2012 fertiggestellt wurde und umgehend bezogen werden kann. Passend zur umgebenden Grün-Ruhelage fügen sich auch die weitläufigen Gebäudekörper nahtlos in die Landschaft ein und bieten somit ein entspanntes und ungestörtes Wohnen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die vor der Haustüre gelegene Buslinie 88B garantiert die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U2 - Seestadt, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus, uvm.). Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Lobau und somit zu den zahlreichen Grünflächen sind ausgedehnte und ungestörte Spaziergänge mit Ihren Liebsten jederzeit möglich. Weiters ist im Mietpreis ein Stellplatz inkludiert, welcher nahezu ums Eck des Hauseingangs liegt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) gepflegter Zustand -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges und helles Wohnambiente -) hochwertige Ausstattung (Sonnenschutz, Parkettboden, uvm.) -) U-Bahn U2 mit dem Bus in ca. 14min erreichbar -) gute Infrastruktur / Nahversorgung -) perfekte Raumaufteilung -) großer Garten-/Terrassenbereich -) Stellplatz im Freien in der Miete inkludiert Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Heizung über Fernwärme * isolierverglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollos (elektrisch bedienbar) * Fertigparkett Eiche * moderne Fliesen (in den Nassbereichen) * große Gartenfläche inkl. Gartenhütte * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * zentrales Staubsaugersystem mit Auslässen in jedem Geschoss * großer Keller * Kinderspielplatz Haus 9: Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ca. 163m2 Fläche (ca. 115m2 Wohnfläche und ca. 47m2 Kellerfläche) zzgl. ca. 16m2 Terrasse, 208m2 Gartenfläche und einer Dachterrasse mit ca. 10m² liegt in ost-westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom KG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: KG * geräumiger Keller mit Fenster - kann somit auch als Schlafbereich/Büro u.dgl. genutzt werden - ca. 47m2 EG * geräumiger Vorraum - ca. 7m2 * separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster * großes Wohn-/Esszimmer mit Küchennische - ca. 35m2 - südseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang * Terrasse ca. 16m² * Garten ca. 208m² OG: * Gangbereich * 1.Schlafzimmer - ca. 17m2 - ostseitig in Hofruhelage * 1.Badezimmer mit Badewanne und Toilette * 2.Schlafzimmer - ca. 12m2 - westseitig in Hofruhelage DG: * 3.Schlafzimmer - ca. 20m² mit Zugang auf die Dachterrasse * 2.Badezimmer mit Dusche und Toilette * West-Dachterrasse ca. 10m² Kosten: Der Mietpreis für das Reihenhaus beläuft sich auf 1.999, € (inkl. BK und USt.). Das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ Netto zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 88B erreichen Sie die U-Bahnlinie * U2 - Seestadt in ca. 14 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) angebunden. Das allseits beliebte Naherholungsgebiet "Lobau" befindet sich fussläufig nur einen Katzensprung entfernt und bietet auf Grund der weitläufigen Grün- und Wasserflächen Entspannung pur. Die nahezu ums Eck gelegene Kirschenallee bietet die Annehmlichkeiten eines Kindergartens, Volksschule, Spielplätzen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, und vielen mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (ca. 44 kWh/m2a) / (FGEE: 2,15 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Beliebtes Reihenhaus inkl. Keller und Stellplatz bei der Lobau in absoluter Grünruhelage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 267,23m² / 9 Zimmer
€ 11,21 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE GREEN LIVING - SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS - INKL. KÜCHE - TERRASSE/BALKON/GARTEN - GARAGE! KLARE LINIEN. Klassische Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in idyllischer Penziger Lage vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, eine große offene Wohnküche, drei Badezimmer, drei Toiletten, vier Abstellräume, Freiflächen (Terrasse, Balkon und Garten), und eine Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 267m², der Garten hat eine Fläche von ca. 100m², die Terrasse hat die Fläche von ca. 17,09qm und die zwei Balkone haben eine Fläche von ca. 7,56qm. Zusätzlich gibt es vor dem Haus eine über 100qm große Fläche die auch als Terrasse genutzt werden kann! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) großzügige Villa -) exklusive Wohnküche und ein zusätzliches Wohnzimmer im Obergeschoss -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Ziegel-Massivbau -) tolle Infrastruktur -) aufstrebende Lage -) Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Raumaufteilung: Das Haus besteht aus 9 Zimmer mit ca. 267m2 Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 17m2, zwei Balkonen mit ca. 8m², einem Garten mit ca. 100m². Die Räume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * ein Vorraum * große offene Wohnküche * ein Gästezimmer * ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und ein WC - außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster Obergeschoss: * ein Flur * drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zu einem Balkon verfügen * einem Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC - außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 10m²) und dem Garten (ca. 110m²). Preis: - Mietpreis: Euro 2.995, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer - Kaution: 3 Monatsmieten - MV-Errichtung: Euro 300, zzgl. 20% USt. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Penzing ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: * Autobus: 43B, 52A, 52B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 112,6m² / 4 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle und Terrassen in ruhiger Umgebung Tauchen Sie ein in die ruhige Idylle des 22. Bezirks und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier geräumige Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, sowie zwei gemütliche Terrassen, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden eignen. Zu diesem Haus gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit der Nummer 51 und ein Kellerabteil ist ebenso Teil des Reihenhauses, sodass Sie ausreichend Stauraum für sonstige Gegenstände haben. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell die Wiener Innenstadt erreichen können. Die Autobahnauffahrt ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befindet sich der Gewerbepark Stadlau in unmittelbarer Nähe, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erwarten. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und Komfort in dieser attraktiven Wohngegend! Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihenhaus näher kennenzulernen. Entdecken Sie, wie dieses Zuhause all Ihre Wohnwünsche erfüllen kann! Ausstattungsstandard: Ruhelage in 1220 Wien Garagenstellplatz inkludiert Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Garten und zwei Terrassen Markise bei der Terrasse im Erdgeschoss Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Warmwasseraufbereitung/Heizung mittels Gas und zusätzlicher Unterstützung einer Luftwärmepumpe Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Reihenhaus Top 9: Das 4 Zimmer-Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss:... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 160m² / 6 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mieten Sie Ihr Traumhaus mit 100 m² Garten - Topausgestatteter Erstbezug ! Dieses 2023 fertiggestellte Top-Objekt bietet als Erstbezug rundherum viele Glasflächen, französische Balkone, kleine und große Fenster, großartige Tageslichtbäder und eine schöne Durchsicht von vielen Räumlichkeiten in den Eigengarten und auf die Terrassen. Ein "Traumhaus" mit erstklassiger Ausstattung, am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Eine optimale Belüftung ist auf Grund der vielen Fenster vom EG bis in das DG gegeben. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Im EG: "Küche+Essen" 32m² plus Wohnsalon 18m². (Höhenversetzt und elegant durch eine Glastafel getrennt), Drei Ausgänge auf zwei Terrassen + Garten. Vorraum, WC, Zwei Abstellräume (Speis). . Im OG: Schönes Zimmer plus Duschbad. Im Weiteren zwei große Zimmer plus Wannenbad, WC. Im DG: Wunderschönes Zimmer mit Traumblick auf Bäume und in den Himmel plus Duschbad. Das Haus 3 befindet sich in schöner Ruhelage und ist komfortabel über die neuen Außenanlagen mit Vorgärten und mit automatisch schaltenden Laternen erreichbar. Der 18m² große Keller (Gartenmöbel) ist mit dem Lift im Eingangsbereich der Wohnhausanlage erreichbar. Ebenso über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich angemietet werden. Derzeit sind noch 4 exklusive Reihenhäuser frei - Sie können also noch frei wählen. Kontakt: Josef Huber - [Tel] Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2432,02... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Rautenweg / 134m² / 6 Zimmer
€ 12,69 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert
"Möbliertes Mietreihenhaus mit viel Platz!" Zur Vermietung gelangt dieses im Jahr 2011 erbaute Reihenhaus (auf der Liegenschaft stehen 3 Häuser) mit ca. 134m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 3 Bäder. Ein Vorgarten und eine großzügige Terrasse sind auch dabei. Das Haus ist komplett möbliert (Das Entfernen der Möbel ist ausnahmslos NICHT möglich!) und kann damit sofort bezogen werden. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, smarten Raumreglern und moderner Beleuchtung ausgestattet. Es wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Zur U1 brauchen Sie ca. 13 min zu Fuß oder Sie fahren mit dem Bus (25A, 27A) der nur unweit vom Haus eine Station hat. Mit dem Auto nur in 3 min sind Sie bei Autobahnauffahrt Rautenweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Miete: ? 1.700,- zuzüglich Betriebskosten inkl. USt ? 170,- zuzüglich Verbrauchskosten (Strom, Hzg, WW) 4 BMM Kaution Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1700 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1700 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 234,5m² / 7 Zimmer
€ 15,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGE Das Haus befindet sich in der ruhigen Opitzgasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre schöne Einfamilienhausbebauung, die ein harmonisches Bauensemble bildet, aus. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinien 56A und 56B sowie die Straßenbahnlinie 62 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage inmitten einer intakten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Wohnwert. OBJEKT Dieses charmante Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Es verfügt über einen einladenden kleinen Vorgarten sowie einen idyllischen Garten im hinteren Bereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Carport bietet ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen. Auf insgesamt 4 Ebenen erstreckt sich die Wohnnutzfläche von ca. 253 m² wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein großzügiges Zimmer mit Ausgang in den hinteren Garten, ein Garderoben/Ankleidezimmer, ein Vorzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 große Schlafzimmer (davon eines mit Ausgang auf eine große Terrasse und eines mit Ausgang auf einen kleinen Balkon), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, ein kleines Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie einen Schrankraum und ein kleinen Vorraum. Das Dachgeschoss rundet das Angebot ab und verfügt über zwei kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Vorzimmer. Im Keller des Hauses (teilunterkellert) befindet sich die Sauna, die Gas-Heizgeräte für die Aufbereitung von Warmwasser und Wärme sowie eine Dusche. Das Haus kann ab dem 01. Juni 2024 gemietet werden, da es derzeit noch bewohnt ist. Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.704,- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 3.089,00 Hauptmietzins € 278,30 Betriebskosten € 336,73 10% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet oder länger vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an. Energiekennzahlen: HWB 75,34 - Energieklasse C Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]