Häuser zu mieten in Wien

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen grünen Umgebung gelegen, steht dieses sorgfältig gepflegte Jugendstilhaus zur Vermietung. Ab Dezember 2023 wird es für eine befristete Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt etwa 300 m² Wohnfläche. Ein zentrales Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Etagen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC offener Wohnraum mit Zugang zur Veranda Wohnküche mit moderner Designerküche sowie Gaggenau-Küchengeräte und Ausgang auf die ebenerdige Terrasse und in den Garten Bibliothek 1. Obergeschoss: zentrales Vorzimmer großzügiger Masterbedroom mit offenem Kamin und Zugang zur Veranda weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC große, begehbare Garderobe 2. Obergeschoss: zentrales Vorzimmer 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC praktischer Wirtschaftsraum separater Schlaf-/Wohnbereich Untergeschoss: Doppelgarage hauseigener Weinkeller Wellnessbereich AUSSTATTUNG Die Wohnräume verfügen über geschmackvolle Parkett- sowie Stein- und Fliesenböden, die Nassräume wurden zeitlos verfliest. Die hochwertige Qualität spiegelt sich auf jeder Ebene wieder, die offene Wohnküche verfügt neben klassischen Einbauten über hochwertige Gaggenau-Geräte und bildet das Zentrum des Hauses. Eine Fußboden- und Etagenheizung sorgt für ein ganzjährig, angenehmes Raumklima. Der ganztägig sonnige Garten, die hauseigene Wellnessoase; ausgestattet mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche; sowie der Weinkeller verwandeln das Haus in eine wahre Wohlfühloase. Im gut nutzbaren Untergeschoss finden außerdem bequem zwei Fahrzeuge in der Doppelgarage Platz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindlichen Besichtigungstermin! Das auf den Fotos ersichtliche Inventar ist nicht Teil der Vermietung. Die Planskizzen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste Infrastruktur ergibt sich durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 43 und 44, welche direkt zum Schottentor verkehren. Mit dem Auto lassen sich die Innenstadt als auch die Westautobahn binnen 15 Minuten erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie-Betriebe. Auch das Neuwaldegger Naherholungsgebiet steht Ihnen fußläufig zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights Absolute Ruhelage Großzügiger Garten Terrasse und Balkone Hauseigene Garage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses schöne Haus in einer wunderschönen Hanglage in der Nähe der Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, Terrasse und Balkonen. Insgesamt verteilt sich die Gesamt-Wohnnutzfläche auf ca. 173 m ². Raumaufteilung Keller: Laminatböden 2 Zimmer Zentralheizung und Warmwasserspeicher Erdgeschoss: Parkettböden Wohnräume und Fliesen Nassräume Vollausgestattete Küche mit Abstellraum Große Wohnküche Terrasse und Zugang zum Garten Badezimmer mit Dusche Toilette Halbstock: Parkettboden Großes Wohnzimmer mit großzügigen Balkon Obergeschoss: Parkettböden Wohnräume und Fliesen Nassräume 2 Schlafzimmer mit geteilten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Separate Toilette Halbstock: Parkettboden Großes Schlafzimmer Dachgeschoss: Estrichboden Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busbahnstation Karthäuserstraße (39A und 40A), mit der man in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Zur Vermietung gelangt in 1110 Wien, Werkstättenweg 77 eine Kleingartenparzelle mit Widmung Ekl ( Kleingartengebiet) d.h nicht ganzjährig bewohnbar. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Holzbungalow mit Küche, kleinem Wohnbereich, WC und Dusche. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Tankstelle.etc... Miete: 600 € Kaution : 3MM Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum! Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus Kaution: 3 BMM Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche Miete netto: € 4800.- zzgl. 10% UST Beziehbar ab: 01.07.2023 Gesamtmiete inkl. BK: € 5.748.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg, in einer traumhaft ruhigen Villengegend. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Gärten, die sich vorwiegend in einem sehr hochwertigem Zustand befinden und sehr gepflegt sind. Hier ziehen Sie in ein reines Wohngebiet, mit dem Vorteil einer ruhigen und beharrlichen Wohnsituation! Öffentliche Anbindung: Mit dem Bus 46A und der Straßenbahnlinie 46 vom Fuße des Wilhelminenberges ist die öffentliche Anbindung bestens gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht ein wahres Kleinod im bezaubernden 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa thront majestätisch auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen äußerst geräumigen Kellerbereich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entree Wohnzimmer Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche Gäste-WC 1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein zusätzliches Schlafzimmer, geschmackvoll ausgebaut Keller: Vorraum Ein geräumiger Raum von beachtlicher Größe Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Zugang zur malerischen Außenanlage Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, erhöhte Beete für Ihre Gartenprojekte oder romantische Feuerstellen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung, in welchem ein PKW Platz findet. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Exklusives Wohn-Domizil in traumhafter Lage wird unbefristet vermietet! Renovierte Villa mit bester Ausstattung, modernster Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung. Ein wunderschöner Garten mit Pool, eine Doppelgarage und ein Abstellplatz runden das Angebot ab. Ein großzügiges Zimmerangebot mit Terrassen, Wintergarten und Aussichtssalon, stehen zur Verfügung. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 545,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 504,52 Gesamtbetrag ? 5549,75 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten

Die Lage dieser Villa im noblen Viertel "Lainz" bietet alle Vorzüge des Wiener Vorstadtlebens: prächtige Gärten, stilvolle Häuser, eine romantische Umgebung und weitschweifende Parkanlagen werden von den Bewohnern seit jeher geschätzt und gepflegt. Das weltberühmte, nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren und Joggen ein, während der Tierpark und das Freibad Spaß und Erholung für die ganze Familie bieten. Umliegende Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den zahlreichen Boutiquen des 13. Bezirks lassen das Leben im umliegenden Viertel besonders begehrenswert werden. Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft. Mit der in 4 Gehminuten erreichbaren Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten in den 1. Bezirk Wiens. Die hier gegenständliche Vorstadtvilla wurde um 1900 errichtet und 2019 unter besonderer Berücksichtigung des historischen Bestandsmaterials sanft generalsaniert. Durch einen wundervoll angelegten Garten gelangt man über einen neu errichteten, herrschaftlichen Treppenaufgang zum repräsentativen Haupteingang und in das Entrée/Empfang, welches direkt in den Wohnsalon weiterführt. Der ursprüngliche - nun als Hintereingang dienende Zugang zum Haus führt durch das historische, steinerne Treppenhaus, das Zugang zu allen 4 Wohnebenen bietet: das tagesbelichtete Untergeschoß, das Hochparterre, das Obergeschoß sowie das Dachgeschoß, welches als separate 2- Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschoßes - wie beispielsweise als Praxis- oder Büroräumlichkeit, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Jacuzzi oder Musikraum. Das Gartengeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Esszimmer sowie den Wohnsalon mit Möglichkeit zum Anschluss eines Heizkamins. Im Obergeschoß befinden sich 2 separat begehbare Schlafzimmer sowie ein angeschlossenes Kabinett/Ankleide/Büro etc und ein modernes Badezimmer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Daten und Fakten. Einzelhaus mit Garage und Garten 2 Etagen Zentral zu begehende 6 Zimmer Auf jeder Etage ein WC und ein Badezimmer mit Fenster . Alle Zimmer sind vom Gang aus zu begehen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2 Zimmer haben direkten Ausgang auf den Balkon Wohnkeller mit Büromöglcihkeit oder Fitness raum ebenfalls Sanitär Anlagen. Garage neben dem Haus Fussbodenheizung Geräumige moderne Küche ebenfalls mit Fenster U2 Station Aspernstraße in Sichtweite Alle Geschäfte um die Ecke Grün und Ruhelage , weil in einen Garten orientiert Videorundgang gefällig? Gesamtkosten/Monat: ? 2183,33- incl. ( Betriebskosten der Hausverwaltung, Garage und Abgaben ) Der Vermieter ist Kleinunternehmer und nimmt diese Regelung für sich in Anspruch. , Die individuellen Kosten wie Strom , Wasser , Müll und Gas sind vom Mieter zutragen und in Auftrag zu geben. Lage: Das Haus ist zurückversetzt und obwohl an der Erzherzog Karl Strasse gelegen total ruhig, grün , wie am Land - man geht vor die Türe und sieht die U bahnstation Aspernstraße -. Beschreibung: Das alleinstehende Haus ist von der Strasse durch einen Zufahrstweg zu betreten und auch mit dem Wagen zu befahren . Rechts neben dem Haus ist die Garage und davor noch ein Stellplatz möglich. Bei der Eingangstüre ist ein grosses mit Tischlerarbeit perfekt möbliertes Vorzimmer und von diesem zentral zu begehen 1 Zimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse , die Küche ist modern möbliert und hat ein Fenster.. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer und getrennt ein Wc ebenfalls mit Fenster. Über eine Treppe geht man in das Obergeschoss - dort sind zentral 4 Zimmer, 2 Zimmer haben einen Ausgang auf einen sehr netten Balkon . Ebenfalls ein Wc und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster . Im Kellergeschoss sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- anschluss , Heizung , Wamwasserpufferspeicher untergebracht. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Fitness rau... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen zwei kurz vor Fertigstellung befindliche 4 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie einer gehobenen Ausstattung in der Rosenhügelstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung : EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. DG: Gang, Terrasse, Masterbedroom. Vom Vorraum/Gang sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Fester verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Lage : Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein BILLA Plus zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Ärzte und das Spital Hietzing sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B. HÄUSER : Haus 1: 5 Zimmer, ca. 144,37 m² WNFL, ca. 52,62 m² Eigengarten, ca. 10,21 Terrasse im EG, ca. 22,57 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, BMM Euro 3.640,00 Haus 2: 5 Zimmer, ca. 148,36 m² WNFL, ca. 104,50 m² Eigengarten, ca. 14,88 m² Terrasse im EG, ca. 24,91 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, BMM Euro 3.640,00 Bezugsfertig : nach Vereinbarung Befristung : 5 Jahre Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG - RENOVIERTES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Bezug voraussichtlich Februar 2024 Besichtigungen voraussichtlich ab Ende Oktober möglich Da es eine Baustelle ist, sind derzeit noch keine Fotos möglich RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, voll ausgestattete hochwertige Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Abgang in den Garten, 1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, Gäste WC 1.STOCK: 3 Schlafzimmer jeweils mit en suite Badezimmer und eigenen Terrassen, 1 kleines Zimmer (ca. 11 m²) SOUTERRAIN: Ausgang in den Garten, 2 (Schlaf) Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Wirtschafts/- & Technikraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimmaanlage, Solarzellen am Dach, Alarmanlage, komplette eingerichtete Küche, Parkettböden in den Wohn/- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern, offener Kamin, Gaszentralheizung + 1 Abstellplatz für 1 Auto pro Monat: € 60,00 inkl. 20% USt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** FIRST LETTING - COMPLETE REFURBISHMENT - SINGLE FAMILY HOUSE IN GREEN AN QUIET SOURROUNDINGS availability expected from end of Februar 2024 Viewings probably are possible from end of October It´s a construction site and photos are currently not yet possible LAYOUT GROUND FLOOR: entrance area with wardrobe, guest toilet, fully equipped kitchen, living-dining room with fireplace and balcony with access to the garden, 1 bedroom with en-suite bathroom, toilet 1st FLOOR: 4 terraces, 3 bedrooms each with ensuite bathroom , 1 small room (11m2) SOUTERRAIN: access to the garden, 2 (bed) rooms, 1 bathroom, 1 toilet, utility room and technical room, storeroom FITTING AND FIXTURES air conditioning, alarm system, completely equipped kitchen, solar panels on the roof, underfloor heating, wooden flooring in the living areas and bedrooms, tiled bathrooms, fireplace, central heating by gas + car parking € 60,00 incl. 20%VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 550 Gesamtbetrag € 6050... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Eingebettet inmitten von Grün befindet sich dieses charmante Haus in wunderbarer Lage. Es bietet die perfekte Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen und weist folgenden, besonders guten Grundriss auf. Im Erdgeschoß befindet sich das Entrée, eine Gäste Toilette, das 43m² große Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, ein weiterer geräumiger Wohnraum von hier aus gelangt man zur 16m² Terrasse und in den Garten. Über eine schöne freie Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk hier befinden sich 3 Schlafzimmer (14m², 19m², 21m²) zwei Balkone, ein schönes Badezimmer (Dusche, Wanne) und eine separate Toilette. Das oberste Stockwerk bietet einen weiteren 48m² großer Raum mit Dachschrägen und einem Badezimmer. Das Kellergeschoß bietet reichlich Stauraum. Ein Stellplatz für ein Auto ist vorhanden. Lage: Eine Haltestelle vom 8A und 63A Bus befindet sich ganz in der Nähe, ebenso eine Haltstelle der Straßenbahn 62 in der Rosenhügelstraße und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung als auch der Bezirk sind gut erschlossen und verfügen über verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zur Vermarktung gelangt ein Einfamilienhaus, welches im Erdgeschoss ein Büro und im Obergeschoss eine Wohnung beherbergt. Die Einheiten können gemeinsam, inkl. 196m² Garten und Nebenräumen im Keller, oder separat angemietet werden . 99m² EG-Büro Klima Teeküche Büromöblierung kann nach Absprache übernommen werden. eigener Vorgarten 103m² Wohnung im Obergeschoss 4 Zimmer 2 Balkone Waschküche und Trockenraum im Keller Zusätzlich Partyraum im Keller mit WC Garten mit ca. 196m² Grillstelle und Gartenhäuschen Konditionen Büro Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins ? 1.219,18 Betriebskosten ? 155,82 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. ? 1.375,00 20% USt. ? 275,- Bruttomiete ? 1.650,- Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Konditionen Wohnung Hauptmiete auf 5 Jahre befristet Hauptmietzins ? 1.162,36 Betriebskosten ? 155,82 10% USt. ? 131,82 Bruttomiete ? 1.450,00 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Bei Anmietung beider Einheiten obligatorisch ca. 195m² Garten mit Grillstelle und Gartenhäuschen ? 120,- netto "Partyraum" im Keller mit ca.27m² zzgl. WC ? 60,- netto Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem... [Mehr]