Häuser zu mieten in Wien 19.,Döbling

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RESIDENZ - VILLA IN TÜRKENSCHANZPARK NÄHE ! Die mitten im Wiener Cottage in absoluter Grünruhelage befindliche und bisher als Botschafterresidenz genutzte Villa kommt nach Auslaufen des befristeten Mietvertrages und zur Neuvermietung. Die Villa verfügt über eine zur Repräsentation und Gästebewirtung bestens geeigneten Ausstattung und ist für Botschaften, Firmensitz und Privatnutzung mit gehobenen Ansprüchen bestens geeignet. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 987 m², davon entfallen 220 m² auf die Gebäudegrundfläche und der Rest auf Terrasse und Garten. Die Gesamtnutzfläche der Villa beträgt 540 m². Mit einem großen Salon, einem Salon mit offenem Kamin und 7 weiteren Zimmern, 5 Bädern, Sauna und einer räumlich abgetrennten Profiküche mit Speisenaufzug ausgestattet, ist das Objekt zur Repräsentation und für anspruchsvolle Haushaltsführung, auch mit Hauspersonal, prädestiniert. Garage, Weinkeller, Alarmanlage, Internet-, und Satelliten-TV-Anschlüsse sind natürlich ebenso vorhanden wie eine für Gäste reservierte Parkzone vor der Liegenschaft. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und ca. 80 m² Terrasse befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer Kleingartensiedlung mit herrlichem Blick auf die Weinberge und zum Kahlenberg. Ab April 2020 kann diese Doppelhaushälfte angemietet werden. Das Haus ist hochwertig teilmöbliert und kann mit der Möblage angemietet werden. Zwei sehr große Terrassen, der gepflegte Garten und ein Pool sind ein tolles Highlight für die ganze Familie. Das Haus wurde 2009 erbaut und teilt sich auf wie folgt: Gartenebene: Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse und in den Eigengarten, separate Toilette, Abstellraum/Stauraum. EG: Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum, Hauptschlafzimmer mit Duschbad und ca. 30 m² Terrasse 1. OG: 2 Weitere Zimmer mit wunderschönem Blick, Wannenbad, WC, Balkon Ausstattung: Holzböden, Steinböden, Komplettküche mit Markengeräten und amerikanischem Kühlschrank, Pool, geschmackvolle moderne Möblierung, Waschmaschine. Fotovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Deckenheizung/ Kühlung (jeder Raum mit eigenem Thermostat), Bussystem, Luftwärmepumpe. Durch die eigene Fotovoltaikanlage sind die Energiekosten extrem gering. Bei der Vermietung entfällt die Zahlung der UST. Mietkosten monatlich : € 2.500,00 + € 296,00 Hausbetriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer) = 2.796, Bruttomiete Das Akonto für Heizung, Kühlung, Strom, WLAN, Hausversicherung, Hausratsversicherung, etc. ist nicht in der Bruttomiete enthalten und muss vom Mieter selbst getragen werden. Falls gewünscht, kann gerne ein Full-in-Paket mit WLAN, Versicherung, Strom, etc. angeboten werden. Lage: Genießen Sie die premiertesten Weine Wiens, die feinsten Schmankerln des Landes in traditioneller Heurigenart und die Idylle Neustift am Walde. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung. 35A von U6 Spittelau bis Neustift am Walde, dann 5 Minuten zu Fuß oder Straßenbahnlinie 41 vom Schottentor bis Endstation, dann zu Fuß oder mit dem Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Apotheke, Post, Friseur) mehrere Heurigen, Hotel in Gehnähe in Neustift am Walde. Gourmet Spar, Bank, Putzerei auf der Krottenbachstraße. Kindergärten sowie Schulen z.B. Amerikanische Schule AIS. Parkplätze in der Umgebung vorhanden, direkte Zufahrt bis vor das Haus und Kurzparken möglich. Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST Kaution: 3 BMM Befristung: 3,5 Jahre Bezug: ab April 2020. Besichtigungen sind nach Absprache ab Anfang Oktober möglich. Objektnummer: 344/02337... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Das moderne Einfamilienhaus mit 6 Zimmer befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Neustift am Walde nähe amerikanischer Schule. Hochwertig ausgestattete luxus Einfamilienhaus überzeugt auf drei Ebenen mit einer perfekter Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss: Erdgeschoss mit großem Wohnsalon, hochweritger Küche, Terrasse und Badezimmer; Obergeschoss mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer; Untergeschoss mit Terrasse, Schlafzimmer und zusätzliche Räume. AUSSTATTUNG: Ausstattung: Parkettböden, Marmor-/Granitböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, hochwertige Komplettküche, elektronische Aussenraffstore, großflächige Terrassen. KONDITIONEN: Grundstücksgröße: ca. 430 m2 Wohnfläche: ca. 237 m2 Nettomiete monatlich EUR 3.500,- (zzgl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Befristung: 10 Jahre LAGE: Fußläufig errreichbar sind Supermarkt, Apotheke und Schulen ebenso wie Kindergärten. Gute Verkehrsanbindung über die Höhenstraße in Richtung A1-Westautobahn bzw. über die Krottenbachstraße in Richtung Zentrum. Mit der Buslinie 35A gelangt man über die U-Bahnlinie U4 ins Stadtzentrum. Die amerikanische Schule ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. H... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Diese traumhafte Villa befindet sich in schöner Wohnlage unweit der Krottenbachstraße im beliebten Bezirk Döbling. Die Villa wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und im Jahre 2008 saniert. Links vom Vorraum befindet sich eine separate Toilette. Die gestylte Designerküche wird durch Spots an der Decke beleuchtet, das ergibt einen besonderen Flair. Der Küchenboden wurde mit weißen Fliesen ausgestattet. Das circa 20 m² große Esszimmer bietet sich perfekt für gemütliches Zusammensein und Essen an. Das angrenzende Zimmer ist ein ca. 40 m² großer Salon, der sich als Wohnzimmer anbietet. Auf der rechten Seite des Esszimmers befindet sich das Arbeitszimmer, das einen Blick in den Garten für Inspiration bietet. Quert man den geräumigen Flur und betritt die wunderschöne Holzstiege, gelangt man in das Obergeschoss, welches ca. 101 m² groß ist. Das OG gliedert scih wie folgt: 4 Zimmer, die mit einem schönen Parkettboden ausgestattet sind, eine ca. 38m² große südseitige Terrasse, einem Balkon(ca. 7 m²), ein Badezimmer mit Toilette, Bidet und Whirlpool. Dieses Badezimmer ist mit einem Marmor-/Granitboden ausgestattet. Das zweite Badezimmer besteht aus Toilette und Bidet. (weißer Fliesenboden). Keller: Garage, Heizraum, Partyraum, Toilette und Abstellraum. Aufteilung: EG: ca. 125 m² -Einbauküche (weißer Fliesenboden) -Esszimmer( ca. 20 m²) -Arbeitszimmer( ca. 20 m²) -Salon ( ca. 40 m²) -Halle ( ca. 25 m² , Marmor -/Granitboden) -Vorzimmer ( Marmor -/ Granitboden) -Gästetoilette OG: ca. 101 m² -4 Zimmer ( mit Parkettböden) -Terrasse ( südseitig ca. 38 m²) -Balkon ( ca. 7 m²) -Bad mit WC, Bidet und Whirlpol ( Marmor- Granitboden) -Bad mit WC und Bidet ( weißer Fliesenboden, petrolfarbene Fliesenwand) UG: Garage, Heizraum + ein Raum, Toilette, Keller Nettomiete: € 3.487,27 Betriebskosten netto: € 140,00 Umsatzsteuer: € 362,73 Bruttomiete: € 3.990,00 Kaution: € 11.970,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: sehr gute Lage Objekt: Das moderne, stylishe Miethaus befindet sich in bester Wohnlage des Hackenberges und wurde 1991 erbaut. Die Wohngegend ist sehr edel und gesucht und befindet sich in guter Gehdistanz zur Sieveringer Straße mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsanbindung wie auch in der anderen Richtung jener der Krottenbachstraße. Es besticht durch seine Großzügigkeit und gute Aufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Hell und ruhig mit einem kleinen Garten, einer Geamtterrassenfläche von ca. 50 m² und einer Kellerfläche von 72,48m² und 2 Garagenstellplätzen gliedert sich die Wohnfläche wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, großzügige Garderobenraum mit Einbauten, völlig neue Komplettküche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den kleinen Garten, Aufgang in den 1. Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC extra, Aufgang in die Dachgeschossebene: Masterbedroom mit Ausgang auf die große südseitige Terrasse, Badezimmer mit Wanne und WC Kellerbereich: großer Hobbyraum, Heizraum, Stauraum, Abgang zur Garage (Einfahrt Hackenberggasse) Ausstattung: Parkettböden, Komplettküche, Einbauschränke, Lampen, Klimaanlage, Alarmanlage vom Mieter zu warten, Elektrische Markise 2 Garagenplätze sind in der Gesamtmiete inkludiert. Nettomiete: € 2.386,36 Betriebskosten: € 250.00 Umsatzsteuer: € 263,64 Bruttomiete: € 2.900,00 Kaution: € 8.700,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Nutzfläche: 299,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: sehr gute Lage Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 504,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

#Büro #Parkmöglichkeit

modernes Bürogebäude bestehend aus: Untergeschoss: Garage für 3-4 Autos , Lagerräume 1.Stock: dzt. 4 gr. Büroräume , gr. Küche, Sanitärräume 2.Stock: 5 Büroräume, Sanitärräume Dachgeschoss: dzt. 1 gr. Raum Teppich und Fliesenböden BEFRISTET ** ** modern officebuilding: ground floor: garage for 3 - 4 cars, stockrooms first floor: 4 big officerooms, big kitchen, sanitaryrooms second floor: 5 officerooms, sanitaryrooms attic floor: 1 big room Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 780 Gesamtbetrag ? 4680 Provision Euro: 3.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die luxuriös und modern ausgestattete Villa überzeugt auf drei Ebenen mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Die malerisch gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße und ist umgeben von wunderschönen Weingärten. Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorzimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie in ein großes, ruhiges Schlafzimmer, welches über ein edles en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC verfügt. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein großer Schrankraum sowie eine Garderobe. Über eine schöne Marmortreppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die vollausgestattete Markenküche. Ein besonderes Highlight ist dabei die außergewöhnliche Onyx Bar mit Weinschrank, welche den Raum ziert. Weite Glasfronten und eine klare Lichtführung gestalten ein modernes Raumkonzept, zu welchem auch eine uneinsehbare Terrasse und ein schöner Wintergarten gehören. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Souterrain, welcher sich mit einem separaten Eingang als Einliegerwohnung oder Gästewohnung eignet, verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische und 1 Duschbad mit WC. Auf der selben Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum. Neben dem großzügigen Wohn- und Lebensbereich ist das Haus technisch mit Solar- und Gaszentralheizung, Alarmanlage und Lift auf dem neuesten Stand. Edle Marmorböden und hochwertiger Parkett verleihen den Räumen einen exquisiten Charakter. Der wunderschöne Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet Platz für einen Pool. Technische Vorbereitungsarbeiten hierfür wurden bereits getroffen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für zwei kleine PKWs. Mit dieser Villa erwerben Sie nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch ein Refugium mit viel Atmosphäre! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete gelangt diese exklusive Villa in Oberdöbling im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der amerikanischen Botschaft. Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gebaut. Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen Vorraum/Halle (25m²) mit Marmorund Granitboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand über eine wunderschöne Holzstiege in das Obergeschoss. In der unteren Ebene finden Sie den Küchenbereich mit weißen Fliesenboden und einer Einbauküche im Landhaus Stil. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte, sowie genügend Schränke. Das Esszimmer mit rund 20m², sowie der prachtvolle Wohnsalon mit 40m² und das Arbeitszimmer mit 20m² bieten genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Im oberen Bereich haben Sie 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang (Terrasse südseitig), und zwei weitere kleinere Schlafzimmer , die alle mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet sind. Damit keinerlei Wünsche offen bleiben, finden Sie hier 2 Badezimmer mit allem was das Herz begehrt. 1.Badezimmer mit WC, Bidet und Whirlpool - auch hier der schöne Marmor/Granitboden 2.Badezimmer mit WC und Bidet - hier ein zeitloser, weißer Fliesenboden und petrolfarbene Fliesenwand Im Kellergeschoss ist der Garagenzugang, der Heizraum + 1 Raum, WC Der grossflächige Garten ist eben und südseitig ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Infrastruktur: Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert, und man kann von hier aus den Rand des Zentrums(den 1.Bezirk) in unter zehn Minuten erreichen, Durch diese einzigartige Lage ist die Villa für alle Zwecke bestens geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U4/U6 (Spittelau, Nußdorferstraße), Straßenbahnlinien 37/38/D, Sbahn Krottenbachstraße, Autobuslinie 10A/35A/38A/39A Miete: ab € 3.990,- inkl. BK und Ust. (5 Personen) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Döbling Objektnummer: 126948... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Zur Miete gelangt diese exklusive Villa in Oberdöbling im 19. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der amerikanischen Botschaft. Das Wohnhaus wurde in geschmackvollem Stil und mit optimaler Raumaufteilung gebaut. Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen Vorraum/Halle (25m²) mit Marmor&Granitboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand über eine wunderschöne Holzstiege in das Obergeschoss. In der unteren Ebene finden Sie den Küchenbereich mit weißen Fliesenboden und einer Einbauküche im Landhaus Stil. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte, sowie genügend Schränke. Das Esszimmer mit rund 20m², sowie der prachtvolle Wohnsalon mit 40m² und das Arbeitszimmer mit 20m² bieten genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Im oberen Bereich haben Sie 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang (Terrasse südseitig), und zwei weitere kleinere Schlafzimmer , die alle mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet sind. Damit keinerlei Wünsche offen bleiben, finden Sie hier 2 Badezimmer mit allem was das Herz begehrt.1.Badezimmer mit WC, Bidet & Whirlpool - auch hier der schöne Marmor/Granitboden2.Badezimmer mit WC & Bidet - hier ein zeitloser, weißer Fliesenboden und petrolfarbene Fliesenwand Im Kellergeschoss ist der Garagenzugang, der Heizraum + 1 Raum, WCDer grossflächige Garten ist eben und südseitig ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Infrastruktur: Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert, und man kann von hier aus den Rand des Zentrums(den 1.Bezirk) in unter zehn Minuten erreichen, Durch diese einzigartige Lage ist die Villa für alle Zwecke bestens geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U4/U6 (Spittelau, Nußdorferstraße), Straßenbahnlinien 37/38/D, Sbahn Krottenbachstraße, Autobuslinie 10A/35A/38A/39AMiete: ab € 3.990,- inkl. BK und Ust. (5 Personen) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE Diese charmante Villa befindet sich in der Nähe des Wienerwaldes in sehr gefragter Wohnlage, und bietet eine Wohnfläche von 240 m². Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC, separates WC, Terrasse Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Souterrain: Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren, eine ca. 60m² große, südseitige ausgerichtete Terrasse im Obergeschoß mit Zugang in den ca. 200 m² großen Garten, in dem sich eine Gartenhütte befindet, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat, Safe, Weiteres stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten werden gesondert verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z, B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Kaution: EUR 16500.00 Objektnummer: 2417/7361... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in einer elitären Villengegend im 19. Bezirk, auf einer sehr ruhigen Strße. Leicht von der Straße zurückgezogen, ist die Villa quasi von Grün, Licht und Himmel umgeben und bietet Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Holz und Stein geben dem Haus ein natürlich, zeitloses Ambiente und versprechen Eleganz, Stil und Langlebigkeit. Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsräumen und Schlafzimmern gewidmet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, welche an dem Essbereich im Wohnzimmer unmittelbar angrenzt und ein großzügiges Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine der ins gesamt 3 Terrassen, welche den hinteren Teil des Park-ähnlichen Gartens überblickt. Im Garagengeschoss befinden sich ein Vorraum, von dem aus man in die Waschküche mit einem angrenzenden Vorratsraum kommt und weiter gehend in dem Indoor-Pool, der durch eine Glasfront vom direkten Ausgang in den Garten getrennt ist. Ein Ankleideraum / begehbare Garderobe, der Technikraum für die Ölheizung, der Öltankraum, ein weiteres Zimmer und ein vollständiges Bad/Dusche mit Toilette vervollständigen das Angebot im Garagengeschoss des Hauses. Von der Straße fährt man in den eigenen Garten hinein und dann in die Hausgarage, wo 2 Autos Platz haben. Zwischen der Einfahrt in den eigenen Vorgarten und der Einfahrt in die hauseigene Garage können zwei weitere Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Eine architekturelle Schönheit, die viel zu bieten hat. Verfügbar ab 01.01.2020. Für weitere Details stehen Ihnen DI Corneliu TANASESCU @ [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This property is located in an elite residential area in the 19th district, on a very quiet street. Slightly withdrawn from the street, the villa is surrounded by greenery, light and sky and offers pure relaxation in every season. Wood and stone give the house a natural, timeless ambience and promise elegance, style and longevity. The ground floor is dedicated to common areas and bedrooms. There are 3 bedrooms, a fully equipped kitchen directly adjoining the dining area in the living room and a spacious living / dining room with open fireplace and direct exit to one of the 3 terraces overlooking the rear part of the park-like garden. On the garage-floor there is an entrance hall from which one enters the laundry room with an adjacent storage room and further in the indoor pool separated by a glass front with direct exit into the garden. There is a dressing room / walk-in wardrobe, the technical room for the oil heating, the oil tank, another bedroom and a complete bath / shower with toilet, which complete the offer in the basement of the house. From the street one enters into its own garden and then to the garage, where 2 cars have space. Between the entrance into the own front yard and the entrance to the in-house garage two other cars can be parked on the property. Available starting 01.01.2020. For further details pls call Corneliu TANASESCU @ [Tel] Doesn't this object correspond to your requirements? Further offers on www. VALMACOR.at ! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3650 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €365 Gesamtbetrag €4015 Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 10395.00 Objektnummer: 3358/946... [Mehr]