Häuser zu mieten in Wien 19.,Döbling

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUVILLA IN BESTER LAGE VON GRINZING MIT OUTDOOR POOL UND LIFT RAUMAUFTEILUNG: HALBSTOCK: Windfang und grosser Vorraum, Gästetoilette, sehr großes Esszimmer mit halboffener Küche und anschließendem Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegen zum Souterrain 1.STOCK: Masterbedroom mit ensuite begehbarer Garderobe und Badezimmer ( Badewanne + Dusche + Bidet+Toilette), 1 weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf eine große, südseitige Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette DACHGESCHOSS 1 großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Toilette), ein weiteres kleines (Schlaf-) zimmer SOUTERRAIN: Einliegerwohnung, 2 (Schlaf-) Zimmer (1 Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette. Heizraum, Abstellraum, Sauna, Zugang zu einer kleinen Garage AUSSTATTUNG: Outdoor Pool, Gartenhaus, eine weitere Garage für 2 Autos, teilweise Marmorböden, Lift vom Souterrain bis 1.Stock, Klimaanlage, Alarmanlage, Sauna, Gaszentralheizung ( neues Brennwertgerät), Fußbodenheizung im Dachgeschoss die Gesamtmiete beeinhaltet auch die gesetzlichen Betriebskosten Supermarkt, Apotheke, etc., Straßenbahn 38 und Bus 38A in Gehdistanz in Grinzing befristete Vermietung ** ** single-family house with outdoor pool and elevator in prime location in Grinzing LAYOUT mezzanine: porch and spacious hall, guest-toilet, spacious dining room and semi-open-plan kitchen and large living room with wintergarden and access to the terrace and garden, stairway to souterrain 1st floor: masterbedroom with en-suite walk-in closet, and bathroom (bathtub + shower +bidet + tolet), another bedroom with access to a large south-facing terrace, bathroom with shower and toilet attic: bedroom with en-suite bathroom (bathtub, shower, toilet), another small room souterrain: separate unit, 2 (bed-) rooms (walk-through room), small bathroom with shower and toilet. heating system, sauna, access to a small garage FIXTURES AND FITTINGS outdoor pool, elevator from souterrain up to 1st floor, air conditioning, alarm system, another garage for 2 cars, partly marble floors, garden shed, sauna, gas central heating ( new condensing boiler ), floor heating in the attic. supermarket, pharmacy, ect., tram 38 and bus 38A within walking distance in Grinzing Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 635 Gesamtbetrag ? 6985 Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein top ausgestattetes Neubau Einfamilienhaus mit 7 Zimmer auf annähernd 280 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und über 500 m² sonniger, uneinsichtiger Gartenfläche. Die Villa verfügt zudem über eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für 2 PKW und 2 Stellplätze im Freien. Sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße - mit direktem Blick auf die Weinberge. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele Geschirrspüler Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Natursteinfliesen Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Klimaanlage in den Wohnräumen INNENRÄUME Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 46 m²) Esszimmer (ca. 27 m²) 4 Schlafzimmer (jeweils ca.29 m²) Einlegerwohnung inkl. Bad, WC (ca. 27 m²) Insgesamt 4 Bäder (1 mit Wanne und Dusche, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche) 2 zusätzliche separate WCs DAN-Küche mit Siemens Geräten Keller (15 m²) Garage mit 2 Stellplätzen Technikraum (Zentralgasheizung) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das architektonisch, sehr moderne und großzügige, freistehende Fertigteil-Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und einem ca. 356 m² großen, sonnigen Garten steht ab sofort zur Vermietung bereit. Eine große Terrasse im Erdgeschoss, die in den ebenen Garten führt und ein ca. 15 m² großer Balkon im Obergeschoss ermöglichen es, die herrliche Aussicht auf die Weingärten zu genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einem Dichtbetonkeller von ca. 80 m² ausgestattet. Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, ein Vorraum und ein Gäste-WC sind auf der unteren Wohnebene vorzufinden. Eine schöne Eichenstiege führt in das Obergeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Räumen aus ist der nach Süden orientierte Balkon zu betreten. Der verflieste Keller mit Tageslichteinfall ist hervorragend geeignet als Atelier, Gästebereich, Studio, Fitness-Wellnessraum oder Weinkeller. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, befindet sich ebenfalls im Keller. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Parkett (Eiche) und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne sanitäre Anlagen, SAT-Anschluß, Alarmanlage, Klimaanlage, Isolierglasfenster, Mähroboter und Bewässerung im Garten. Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Der Hackenberg ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, direkt angrenzend an Döbling/Sievering. Attraktive Villen und charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen den einzigartigen Charakter des beliebten Stadtteils und verleihen ihm ein unvergleichliches Flair. Das historische und beliebte Schutzhaus ist ein einzigartiges Bauwerk und ein besonderer Treffpunkt. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - man erreicht sofort Wander-, Rad- und Reitwege, die durch scheinbar endlose Weingärten und Wälder führen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 35A, 39A und 243 in der Agnesgasse bestens gegeben. Nicht inkludiert in der Miete sind die mit dem Betrieb des Kleingartenhauses verbundenen Verbrauchskosten, wie die Gebühren für Strom, Gas, Wasser, Rauchfangkehrer, div. Versicherungsprämien für vom Mieter selbst abgeschlossene Versicherungen, Telefon- und Rundfunkgebühren. Miete (netto): 2.354,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 235,45 EUR Gesamtmiete: 2.975,00 EUR Kaution: 7.770,00 EUR Provision: Provisionsfrei Provision: Provisionsfrei 15820... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vorab: Mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Einbauküche wird das Haus UNMÖBLIERT vermietet. Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 230 m² Wohnfläche (6 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer + 3 WC +...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

hübsches Reihenhaus mit kleinem Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Vermietung auch möbliert gegen Aufpreis möglich RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSEBENE: Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Gästetoilette 1.STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne + Bidet + Toilette DACHGESCHOSS: 2 weitere Zimmer (nicht zentral begehbar/ Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: Ausgang in den Garten, 1 großer Raum, 1 Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Heizraum AUSSTATTUNG: kleiner Garten, voll ausgestattete Küche, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gaszentralheizung, Stellplatz für 1 Auto öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt befristete Vemietung, die gesetzlichen Betriebskosten sind im Mietpreis bereits inkludiert * * nice town house with a small garden quietly located close to Sieveringer Straße and Windhabergasse furnished also available for an extra charge LAYOUT ground floor: entrance area, kitchen, living-diningroom with acccess to a small terrace, guest toilet 1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with tub + bidet + toilet attic floor: 2 rooms ( not centrally accessible), small bathroom with sink and toilet garden level: access to the garden, 1 large room, bathroom with shower, storeroom, heating system FIXTURES AND FITTINGS small garden, completely equipped kitchen, wooden flooring, gas heating, tiled abthrooms, parking space for 1 car public transport bus 39A, bakery within easy reach, supermarkets and shops only 2 busstops away furnished available for an extra charge the statutory operating costs are included in the monthly rent Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 259 Gesamtbetrag ? 2849 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

möbliertes hübsches Reihenhaus mit kleinem Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Vermietung auch möbliert gegen Aufpreis möglich RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSEBENE: Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Gästetoilette 1.STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne + Bidet + Toilette DACHGESCHOSS: 2 weitere Zimmer (nicht zentral begehbar/ Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: Ausgang in den Garten, 1 großer Raum, 1 Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Heizraum AUSSTATTUNG: kleiner Garten, voll ausgestattete Küche, Betten und Schränke, Waschmaschine und Trockner, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gaszentralheizung, Stellplatz für 1 Auto öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt befristete Vemietung, Vermietung auch ohne Möbel möglich * * furnished nice town house with a small garden quietly located close to Sieveringer Straße and Windhabergasse LAYOUT ground floor: entrance area, kitchen, living-diningroom with acccess to a small terrace, guest toilet 1st floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with tub + bidet + toilet attic floor: 2 rooms ( not centrally accessible), small bathroom with sink and toilet garden level: access to the garden, 1 large room, bathroom with shower, storeroom, heating system FIXTURES AND FITTINGS small garden, completely equipped kitchen, beds and closets, washer and dryer, wooden flooring, gas heating, tiled abthrooms, parking space for 1 car public transport bus 39A, bakery within easy reach, supermarkets and shops only 2 busstops away also without furniture available Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 290 Gesamtbetrag ? 3190 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus mit schönem Garten Das Haus besteht aus EG, OG und Keller. Das EG ist über eine Treppe vom Vorgarten her zu betreten und besteht aus einem großen Ess- und Wohnzimmer , die Räume sind mit einem Bogen verbunden, Küche, Vorzimmer und WC. Vom Wohnzimmer für eine Doppeltüre auf die...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein top ausgestattetes Neubau Einfamilienhaus mit 7 Zimmer auf annähernd 280 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und über 500 m² sonniger, uneinsichtiger Gartenfläche. Die Villa verfügt zudem über eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für 2 PKW und 2 Stellplätze im Freien. Sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße - mit direktem Blick auf die Weinberge. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele Geschirrspüler Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Natursteinfliesen Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Klimaanlage in den Wohnräumen INNENRÄUME Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 46 m²) Esszimmer (ca. 27 m²) 4 Schlafzimmer (jeweils ca.29 m²) Einlegerwohnung inkl. Bad, WC (ca. 27 m²) Insgesamt 4 Bäder (1 mit Wanne und Dusche, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche) 2 zusätzliche separate WCs DAN-Küche mit Siemens Geräten Keller (15 m²) Garage mit 2 Stellplätzen Technikraum (Zentralgasheizung) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: In einer privaten Anlage kommt dieses moderne Stadthaus ab sofort zur Vermietung. Der ca. 275m² große Wohntraum ist umgeben von weitläufigen Gärten mit Altbaumbestand und vermittelt einen Eindruck der besonderen Ruhe inmitten der Großstadt. Zwischen Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädter Straße gelegen, ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Jedes Geschoß verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu den Freiflächen sowie zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die einzelnen Tops sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Tischlermaßmöbel. Ein Tüpfelchen auf dem I ist der Pool und die verglaste Sauna im Garten. Eine Aufwertung die sich sehen lassen kann. ERDGESCHOSS ca. 99,11m² Eingang über Stiegenhaus oder Gartentor. ca. 50m2 großer Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang in den sonnigen 340m² großen Südwestgarten. Zwei ca. 14m² große ostseitige Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Toilette und Rundfenster. 1. OBERGESCHOSS ca. 99,11m² großer ca. 50m² Wohnsalon mit offener Küche, Abstellraum neben Küche und separater Toilette, 2 Schlafzimmer (je 14m²) und ein Bad mit Toilette und Badewanne. DACHGESCHOSS ca. 78,35m² Wohnküche mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und die darüberliegende Dachterrasse, 1 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Toilette und Fenster. Gesamtmiete: € 4.980,00 inkl. BK, inkl. 10 % MwSt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Konditionen: € 140,00 inkl. 20 % MwSt. Lage: Nähe Döblinger Hauptstraße. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In 8 Minuten in Spittelau in 14 Minuten Heiligenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten im Zentrum Wiens. Etliche Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen. Schwimmbad bei Hohe Warte (Döblinger Bad), alles im näheren Umfeld. Ausstattung: - Garten - Pool & Sauna - Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) - Pandomoboden / Schlafzimmer Parkett - 2-fach verglaste Kunststofffenster - 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnsalons mit Ausgang auf die jeweiligen Freiflächen - Möblierung möglich Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. In einer privaten Anlage kommt dieses moderne Stadthaus ab sofort zur Vermietung. Der ca. 275m² große Wohntraum ist umgeben von weitläufigen Gärten mit Altbaumbestand und vermittelt einen Eindruck der besonderen Ruhe inmitten der Großstadt. Zwischen Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädter Straße gelegen, ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Straßenbahnen 37er und D sind nur ein paar Meter entfernt und bringen Sie ins Zentrum oder in die Weinberge. Den Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U4 U6 S Bahn, Gürtel) erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten und die Döblinger Hauptstraße ums Eck, versorgt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie betreten die Anlage über ein straßenseitiges Mehrparteienhaus - vorbei an den freundlichen Nachbarn und Gärten, gelangen Sie zu Ihrem privaten Refugium. Das südseitige Grundstück ist ca. 455m² groß. Die Wohnnutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 275m² verteilt auf drei Apartments, in jedem Geschoß eines. Hier erkennt man, welche Intension beim Bau angedacht war. Das Haus lässt sich, dank der einzelnen Stockwerke in verschiedene Bereiche unterteilen. Arbeiten, Wohnen, eigener Eltern- und Kinderbereich, sowie eigene Anliegerwohnung für Personal- alles Möglichkeiten die leicht realisierbar sind. Verbunden durch das separate Stiegenhaus. Ein Tüpfelchen auf dem I ist der Pool und die verglaste Sauna im Garten. Eine Aufwertung die sich sehen lassen kann. Jedes Geschoß verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche und Zugang zu den Freiflächen sowie zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die einzelnen Tops sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Tischlermaßmöbel. Das Gartenapartment Top 1 punktet mit dem Pool und der verglasten Sauna, das oberste Studio Top 3 mit Dachterrasse und tollem Ausblick. ERDGESCHOSS ca. 99,11m² Eingang über Stiegenhaus oder Gartentor. ca. 50m2 großer Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang in den sonnigen 340m² großen Südwestgarten mit privatem Pool und verglaster Sauna. Zwei ca. 14m² große ostseitige Schlafzimmer und Wannenbad, Toilette und Rundfenster. 1. OBERGESCHOSS ca. 99,11m² Eingang im 1.OG, großer ca. 50m² Wohnsalon mit offener Küche, Abstellraum neben Küche und separater Toilette, 2 Schlafzimmer (je 14m²) und ein Wannenbad mit Rundfenster, Toilette und Badewanne. DACHGESCHOSS ca. 78,35m² Wohnküche mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und die darüberliegende Dachterrasse, 1 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Toilette und Fenster. Gesamtmiete: € 5.390,00 inkl. BK, inkl. 10 % MwSt. Die Apartments stehen auch einzeln zur Vermietung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Konditionen: € 140,00 inkl. 20 % MwSt. Sonstiges: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

prachtvolle Villa, Bestzustand, zentrale verkehrsgünstige Ruhelage Erdgeschoss großer Eingangsbereich LINKS: 2 Zimmer und Küche, RECHTS: 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separater Eingang zu einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Nebenräumen 1.Stock: Halle mit offenem Kamin, Wintergarten, Salon, Speisezimmer, große Küche, 2 große Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein Badezimmer Keller: Spa-Bereich mit Schwimmbad, Dusche, Toilette, Sauna, Ruheraum, Heizraum, Abstellräume Ausstattung: prachtvoller Garten, Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Gaszentralheizung Garage für 1 Auto und zusätzliche 2-3 Abstellplätze ** ** Gorgeous villa in top condition located in the 19th district LAYOUT Ground floor: huge entrance area, left hand: 2 rooms, kitchen, right hand: 2 rooms, bathroom, toilet separate access to a studio with 2 rooms, kitchen, bathroom and toilet 1st floor: spacious hall with fireplace, winter garden, hugh living room, dining room, large kitchen 2 spacious bedrooms each with bath en suite attic: 2 rooms, 1 bathroom basement: spa area: indoor pool, shower, sauna, recreation room, toilet, heating system, storerooms FIXTURES AND FITTINGS beautiful garden, wooden flooring, tiled bathrooms, high ceilings, double doors, central gas heating garage for 1 car and additional 2-3 parking spaces Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 7000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 800 Umsatzsteuer ? 700 Gesamtbetrag ? 8500 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schönes, sonniges Eckreihenhaus mit Eigengarten und Garage in Grünruhelage Erdgeschoß: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit allen Geräten, WC, Terrasse, Garten 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Balkon, Abstellraum, 2 Badezimmer mit Bidet, WC, Dusche, Badewanne Untergeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in einer sehr schönen, grünen Wohnhausanlage und verfügt über 4 Schlafzimmer (von 9 bis 12,50m²) mit dazu passenden Einbauschränken, einen Wohnraum mit Essbereich (ca. 43m²) und Zugang zur Terrasse, offene Küche, einen sonnigen südseitigen Eigengarten, sowie einen PKW Stellplatz in der Garage. Der Preis für den Garagenstellplatz beträgt zusätzlich €65,45 brutto/Monat. Das Heizkostenakkonto beläuft sich zusätzlich zur Miete auf €138,00 brutto/Monat. In Gehweite befinden Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet gute Verkehrsanbindungen in die Stadt. SCHÖNES ECKREIHEINHAUS MIT EIGENGARTEN - 130m² Wohnfläche - Sonniger Eigengarten mit Kinderschaukel - 4 Schlafzimmer (von 9 bis 12,50m²), Balkon, Wohnzimmer mit Kamin - Vorraum, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellräume, Wirtschaftsraum - Küche mit allen Geräten - PKW Stellplatz in der Garage € 54,55/ Monat - Heizkostenakkonto €106,50/ Monat - Telefon- und TV-Anschluss, Internet - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: - In 8 Gehminuten erreichen Sie die 35A, 39A - Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Apotheken - FREIZEITMÖGLICHKEITEN - Sievering, Heurige, Wienerwald Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ******************ENGLISH DESCRIPTION**************** This sunny, bright semi-detached house wih garden in a quite yet central location of the 19th district near Krottenbachstraße is available for rent. The house is offering the following layout: Ground floor: entrance area, living- dining room with open fireplace and access to the garden and terrace, fully equipped open kitchen, WC 1st floor: 2 bedrooms with built-in closets and balcony, 1 walk- in closet, 1 bedroom with en-suite shower-bathroom with WC, 1 bathroom with tub and toilet Basement: 1 bedroom/study, 1 shower-bathroom, WC, laundry room with washing machine and dryer as well as built-in wardrobes The rental fee of the parking space in the garage amounts €65,45 brutto/month. The monthly down-payment for heating amounts €138,00 brutto/month. The prime location offers schools, kindergarten, shopping possibilities as well as great connections to the public transport system (bus: 35A, 10A). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR Lage: Wilheminenberg Objekt: In herrlicher GRÜNRUHELAGE des 16. Bezirks, am Fuße des Wilheminenbergs, befindet sich diese moderne und offen gestaltete Villa mit klaren Linien, PERFEKT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT UND TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER WIEN. Die hochwertige Ausstattung der Villa vereinbart dabei Eleganz und Funktionalität für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! GANZTÄGIGE SONNENEINSTRAHLUNG sowie absolute Ruhelage gehören nebst erstklassiger Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung ebenso zu den Highlights dieser exquisiten Immobilie. Genießen Sie alle Vorzüge eines eigenen Hauses mit großer RUNDUM-DACHTERRASSE und einer ebenerdigen Terrasse ohne belastende Gartenarbeit! Die durchgehenden und raumhohen Fensterfronten der großzügigen Zimmer bieten einen fantastischen Ausblick. Die Villa empfängt ihre Besucher in einem lichtdurchfluteten Wohnsalon, welcher sich zur durchgehenden Südwest-Terrasse hin öffnet. Die 3 hellen Schlafzimmer mit Option auf ein viertes sowie jeweils eigene Bäder mit Blick ins Grüne garantieren eine angenehme Schlaf- und Wohlfühlatmosphäre! Die wunderschöne Dachgalerie aus Glas und Edelstahl, umarmt von einer großzügigen Aussichtsterrasse mit statischer Vorbereitung für einen Jacuzzi, bietet Ihnen die Möglichkeit zu unbeschwertem Verweilen und der Faszination romantischer Sonnenuntergänge. Vom edlen Vorraum aus gelangt man in einen großzügigen Raum, welcher sich als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer anbietet. Gekrönt wird das luxuriöse Ambiente mit einem verglasten Personenaufzug sowie einem marmorverkleideten Glas-Stiegenhaus, welches sich elegant durch die einzelnen Geschoße zieht. Selbstverständlich verfügt das barrierefreie Traumdomizil auch über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug. EINER REIHE VORBILDLICHER AUSSTATTUNGSDETAILS ERFÜLLEN DIE HÖCHSTEN ANSPRÜCHE DIESES ERLESENEN HAUSES - DAZU GEHÖREN: - Ziegelmassive Bauweise - Raumhöhe von 2,65m - Bodenkonvektoren für Kühlung und Heizung mit Ventilator - Wasserfilter und Druckminderer - Freistehende Mineralguss Badewanne EBBA - Gira Schalter und Steckdosen - Videosprechanlage - Alarmanlage - SAT Anlage - Vorbereitung für Telekabelanlage - LED Beleuchtung für Terrassen und Stiegenhaus - Thyssen Aufzug mit Nirosta Innenverkleidung - Bauwerk Parkett - Stiegenverkleidung Bauwerk - Tischlerausführung - Techno Steinbelag auf den Terrassen, dem Eingang und in der Garage - Vollglas-Duschwand - Glasgeländer im Stiegenhaus - Marmorwand im Stiegenhaus - Holz-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung - Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Schlotterer - Schlotterer Fenster Aluverkleidung - 240cm hohe Türen aus Tischlerarbeit - Rauchfang für offenen Kamin im Wohnzimmer - Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - Fußbodenheizung - Austria Email Wärmepumpe mit Kühlfunktion MIT DIESER VILLA MIETEN SIE NICHT NUR EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNKONZEPT, SONDERN AUCH EIN REFUGIUM MIT IDEALEN BEDINGUNGEN FÜR EIN GLÜCKLICHES FAMILIENLEBEN IM KLEINEN ODER GRÖSSEREN RAHMEN! LAGE: Die außergewöhnliche Lage der Immobilie bietet Ihnen ein wohnens- und lebenswertes Umfeld mit einem traumhaften Blick über Wien. Starten Sie Ihre Laufaktivitäten direkt vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Fußball - für den Sportfan gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, wie Interspar, Eurospar, Hofer, Post und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere beliebte Heurige laden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sowie der Kongresspark und das Kongressbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen 30-er Zone und direkt am Fuße des Wilhelminenbergs. Dennoch besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befinden sich die Straßenbahnlinie 44 in Richtung Schottentor sowie die Buslinie 46B zur U3 und die S-Bahn nur wenige Schritte entfernt. *ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG UND VOM KÄUFER AN NOVEL REAL IMMOBILIEN GMBH ZU ZAHLEN. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN. HIERMIT WEISEN WIR AUF DAS BESTEHEN EINES FAMILIÄREN UND/ODER WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNISSES ZUM VERKÄUFER HIN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 256,33 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]