Häuser zu mieten in Wien 19.,Döbling

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das architektonisch, sehr moderne und großzügige, freistehende Fertigteil-Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und einem ca. 356 m² großen, sonnigen Garten steht ab sofort zur Vermietung bereit. Eine große Terrasse im Erdgeschoss, die in den ebenen Garten führt und ein ca. 15 m² großer Balkon im Obergeschoss ermöglichen es, die herrliche Aussicht auf die Weingärten zu genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einem Dichtbetonkeller von ca. 80 m² ausgestattet. Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, ein Vorraum und ein Gäste-WC sind auf der unteren Wohnebene vorzufinden. Eine schöne Eichenstiege führt in das Obergeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Räumen aus ist der nach Süden orientierte Balkon zu betreten. Der verflieste Keller mit Tageslichteinfall ist hervorragend geeignet als Atelier, Gästebereich, Studio, Fitness-Wellnessraum oder Weinkeller. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, befindet sich ebenfalls im Keller. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Parkett (Eiche) und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne sanitäre Anlagen, SAT-Anschluß, Alarmanlage, Klimaanlage, Isolierglasfenster, Mähroboter und Bewässerung im Garten. Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Der Hackenberg ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, direkt angrenzend an Döbling/Sievering. Attraktive Villen und charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen den einzigartigen Charakter des beliebten Stadtteils und verleihen ihm ein unvergleichliches Flair. Das historische und beliebte Schutzhaus ist ein einzigartiges Bauwerk und ein besonderer Treffpunkt. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - man erreicht sofort Wander-, Rad- und Reitwege, die durch scheinbar endlose Weingärten und Wälder führen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 35A, 39A und 243 in der Agnesgasse bestens gegeben. Nicht inkludiert in der Miete sind die mit dem Betrieb des Kleingartenhauses verbundenen Verbrauchskosten, wie die Gebühren für Strom, Gas, Wasser, Rauchfangkehrer, div. Versicherungsprämien für vom Mieter selbst abgeschlossene Versicherungen, Telefon- und Rundfunkgebühren. Miete (netto): 2.704,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 270,45 EUR Gesamtmiete: 2.975,00 EUR Kaution: 8.925,00 EUR Provision: Provisionsfrei Provision: Provisionsfrei 15360... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitengasse in Döbling. Das Haus verfügt über einen uneinsehbaren Garten, sowie eine großzügige Terrasse und gliedert sich über drei Geschoße wie folgt: Erdgeschoß: Wohsalon mit schönen Flügeltüren, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Blick in den Garten, Terrasse, Garten Obergeschoß: vier zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Toilette, Vorraum, Abstellraum Kellergeschoß: großer Abstellraum, Einlieger Wohnung (1 Zimmer) mit eigenem Zugang, Badezimmer und Sauna Heizwärmebedarf: 72,7 kWh/m²a Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige und moderne Reihenendhaus befindet sich in einer exquisiten, grünen Wohnanlage in bester Grinziger Lage. Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Die Anlage verfügt über einen eigenen, riesengroßen Garten und verleiht diesem Anwesen Urlaubscharakter. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie. Das Erdgeschoss ist für das gemeinsame Wohnen reserviert. Der Eingangsbereich ist einladend und hier befinden sich eine Gästetoilette, die Küche und ein Essbereich mit Ausgang auf einen beheizten Wintergarten/Lesebereich mit Blick ins Grüne. Unmittelbar danach beginnt ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine ebenerdige Terrasse, die sich mit einem riesigen, mit Altbaumbestand geschmückten Garten fortsetzt. Das Untergeschoss ist sehr hell und kann ohne weiteres für Wohnzwecke ergänzend genutzt werden. Hier befinden sich ein großes Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Technikraum, ein offener Wirtschaftsbereich und direkten Zugang zur Hausgarage und zum Garten. Das Erste Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und einen weiteren Wintergarten, ebenfalls beheizt und mit Telefonanschluss, der als Lesebereich oder Büro dienen kann; Das Dachgeschoss ist traumhaft offen, schön und verfügt über eine Weitblickterrasse. Es bietet genug Platz für einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich. Auch dafür steht ein voll ausgestattetes Bad zur exklusiven Verfügung. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This spacious elegant townhouse is situated in an exquisite green residential area in a prime location in Grinzig. The infrastructure is first class and the area is culinary not to be beaten. The complex has its own spacious garden and gives this property holiday character. The house is spread over four floors and offers enough space for a demanding family. The ground floor is reserved for the common living. The entrance is welcoming and here there is a large guest toilet, the kitchen, a dining area and a heated conservatory/saloon. Immediately thereafter there is the living area with an open fireplace and exit on a grounded terrace into a beautiful garden with plenty of old trees. The basement is very bright and can be used for residential purposes without further modifications. Here are a large bedroom, a bathroom with shower, the heating -room as well as an open laundry area and offers both direct access to the house underground parking and to the garden. The first floor has two bedrooms, a fully equipped bathroom and a heated conservatory that can be used as office or library. The top floor is open, beautiful and has a great view terrace. It offers enough place for a sleeping, a working area and a bathroom The landlord has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate (EAVG 2012). Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2828 zzgl 10% USt. Betriebskosten €386 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €321,4 Gesamtbetrag €3535,4 Provision: 7000.00 Kaution: EUR 10500.00 Objektnummer: 3358/496... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: REIHENHAUS IN FAMILIENGERECHTER ANLAGE - GRÜNRUHELAGE - NÄHE KROTTENBACHSTRASSE LAGE: Schulen und Kindergärten in der Nähe, sehr gute Nahversorgung (Einkaufszentrum fußläufig erreichbar) RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Duschbad mit WC 2.EBENE: zentraler Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC SOUTERRAIN: Vorraum, zwei Kellerräume, Waschmaschinenanschluss, Arkadenzugang zur Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden, weiße Komplettküche, die Badezimmer werden neu gestaltet Ein Garagenplatz Nr. 26 ist in der Miete inkludiert. DISTRICT 19: TERRACED HOUSE WITH THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; SMALL GARDEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.406,36 EUR Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 126,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR Lage: Grinzing Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 296,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Kellerfläche: 76,60 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR Lage: Grünlage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt: LUXURIÖSE STILVILLA Die Villa in prominenter Lage von Grinzing mit schön angelegtem, gepflegtem Garten wurde aufwendig und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen läßt, renoviert. Die Liegenschaft eignet sich bestens als repräsentative Residenz sowie als großzügiges, elegantes Familiendomizil. Ein Personenlift verbindet das Souterrain mit dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. . RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: EG: Entreehalle mit eingebauten Garderobenkästen, Lift und Gäste WC, großzügiger Salon offen zum Speisezimmer (ca. 120 m²) mit offenem Kamin und schönen Blick auf den Garten und den Pool, komplett möblierte Küche mit hinterleuchteter Bar aus Onyx Stein. 2.EBENE: 1.OG: Vorraum, Schlafzimmer mit gartenseitiger, großer Terrasse, Master Bedroom Suite mit begehbarer Garderobe, Einbauschränken und großzügigem Marmorbad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC), ein weiteres kleines Duschbad (mit WC). 3. EBENE: DG: Flur mit Einbaukästen, kleineres Zimmer, weiteres Schlafzimmer offen zum traumhaftem Onyx Bad (mit Jacuzzi Wanne, Doppeldusche, Doppelwaschtisch, separates WC). GARTENEBENE / SOUTERRAIN: mit eigenem Eingang zwei Zimmer, Duschbad (mit WC), Sauna, komplett möblierte Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum, Technikraum, Abstellräume, Gartenhäuschen Großer, nierenförmiger Outdoor Pool, Außendusche. Gepflegter, ebener, uneinsehbarer Garten eingefriedet mit hohen Hecken und Bäumen zu den Nachbargrundstücken. Überdachter Carport (für 2 Pkw), Garage (1 Pkw) AUSSTATTUNG: * Eichenparkettböden fischgrät verlegt, feinste Marmorböden * Lynn" Multimediasystem * Decken- sowie Bodenspots * Personenlift * hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern * komplett möblierte Küchen mit Gaggenau" und Imperial" Geräten * Teppan Yaki" Grillplatte * Onyx Bar * eingebaute beleuchtete Glasvitrinen * maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobenkästen etc.) *Original Kassetten Fenster * Jalousien * Markise * Alarmanlage mit Außenvideokameras * exquisite Vorhänge * Sat TV Ein Energieausweis wurde von dem Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 4.950,00 EUR Lage: Wilheminenberg Objekt: In herrlicher GRÜNRUHELAGE des 16. Bezirks, am Fuße des Wilheminenbergs, befindet sich diese moderne und offen gestaltete Villa mit klaren Linien, PERFEKT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT UND TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER WIEN. Die hochwertige Ausstattung der Villa vereinbart dabei Eleganz und Funktionalität für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! GANZTÄGIGE SONNENEINSTRAHLUNG sowie absolute Ruhelage gehören nebst erstklassiger Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung ebenso zu den Highlights dieser exquisiten Immobilie. Genießen Sie alle Vorzüge eines eigenen Hauses mit großer RUNDUM-DACHTERRASSE und einer ebenerdigen Terrasse ohne belastende Gartenarbeit! Die durchgehenden und raumhohen Fensterfronten der großzügigen Zimmer bieten einen fantastischen Ausblick. Die Villa empfängt ihre Besucher in einem lichtdurchfluteten Wohnsalon, welcher sich zur durchgehenden Südwest-Terrasse hin öffnet. Die 3 hellen Schlafzimmer mit Option auf ein viertes sowie jeweils eigene Bäder mit Blick ins Grüne garantieren eine angenehme Schlaf- und Wohlfühlatmosphäre! Die wunderschöne Dachgalerie aus Glas und Edelstahl, umarmt von einer großzügigen Aussichtsterrasse mit statischer Vorbereitung für einen Jacuzzi, bietet Ihnen die Möglichkeit zu unbeschwertem Verweilen und der Faszination romantischer Sonnenuntergänge. Vom edlen Vorraum aus gelangt man in einen großzügigen Raum, welcher sich als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer anbietet. Gekrönt wird das luxuriöse Ambiente mit einem verglasten Personenaufzug sowie einem marmorverkleideten Glas-Stiegenhaus, welches sich elegant durch die einzelnen Geschoße zieht. Selbstverständlich verfügt das barrierefreie Traumdomizil auch über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug. EINER REIHE VORBILDLICHER AUSSTATTUNGSDETAILS ERFÜLLEN DIE HÖCHSTEN ANSPRÜCHE DIESES ERLESENEN HAUSES - DAZU GEHÖREN: - Ziegelmassive Bauweise - Raumhöhe von 2,65m - Bodenkonvektoren für Kühlung und Heizung mit Ventilator - Wasserfilter und Druckminderer - Freistehende Mineralguss Badewanne EBBA - Gira Schalter und Steckdosen - Videosprechanlage - Alarmanlage - SAT Anlage - Vorbereitung für Telekabelanlage - LED Beleuchtung für Terrassen und Stiegenhaus - Thyssen Aufzug mit Nirosta Innenverkleidung - Bauwerk Parkett - Stiegenverkleidung Bauwerk - Tischlerausführung - Techno Steinbelag auf den Terrassen, dem Eingang und in der Garage - Vollglas-Duschwand - Glasgeländer im Stiegenhaus - Marmorwand im Stiegenhaus - Holz-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung - Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Schlotterer - Schlotterer Fenster Aluverkleidung - 240cm hohe Türen aus Tischlerarbeit - Rauchfang für offenen Kamin im Wohnzimmer - Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - Fußbodenheizung - Austria Email Wärmepumpe mit Kühlfunktion MIT DIESER VILLA MIETEN SIE NICHT NUR EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNKONZEPT, SONDERN AUCH EIN REFUGIUM MIT IDEALEN BEDINGUNGEN FÜR EIN GLÜCKLICHES FAMILIENLEBEN IM KLEINEN ODER GRÖSSEREN RAHMEN! LAGE: Die außergewöhnliche Lage der Immobilie bietet Ihnen ein wohnens- und lebenswertes Umfeld mit einem traumhaften Blick über Wien. Starten Sie Ihre Laufaktivitäten direkt vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Fußball - für den Sportfan gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, wie Interspar, Eurospar, Hofer, Post und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere beliebte Heurige laden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sowie der Kongresspark und das Kongressbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen 30-er Zone und direkt am Fuße des Wilhelminenbergs. Dennoch besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befinden sich die Straßenbahnlinie 44 in Richtung Schottentor sowie die Buslinie 46B zur U3 und die S-Bahn nur wenige Schritte entfernt. *ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG UND VOM KÄUFER AN NOVEL REAL IMMOBILIEN GMBH ZU ZAHLEN. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN. HIERMIT WEISEN WIR AUF DAS BESTEHEN EINES FAMILIÄREN UND/ODER WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNISSES ZUM VERKÄUFER HIN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 256,33 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das architektonisch, sehr moderne und großzügige, freistehende Fertigteil-Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und einem ca. 356 m² großen, sonnigen Garten steht ab sofort zur Vermietung bereit. Eine große Terrasse im Erdgeschoss, die in den ebenen Garten führt und ein ca. 15 m² großer Balkon im Obergeschoss ermöglichen es, die herrliche Aussicht auf die Weingärten zu genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einem Dichtbetonkeller von ca. 80 m² ausgestattet. Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, ein Vorraum und ein Gäste-WC sind auf der unteren Wohnebene vorzufinden. Eine schöne Eichenstiege führt in das Obergeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Räumen aus ist der nach Süden orientierte Balkon zu betreten. Der verflieste Keller mit Tageslichteinfall ist hervorragend geeignet als Atelier, Gästebereich, Studio, Fitness-Wellnessraum oder Weinkeller. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, befindet sich ebenfalls im Keller. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Parkett (Eiche) und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne sanitäre Anlagen, SAT-Anschluß, Alarmanlage, Klimaanlage, Isolierglasfenster, Mähroboter und Bewässerung im Garten. Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen unmittelbar beim Haus zur Verfügung. Der Hackenberg ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, direkt angrenzend an Döbling/Sievering. Attraktive Villen und charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen den einzigartigen Charakter des beliebten Stadtteils und verleihen ihm ein unvergleichliches Flair. Das historische und beliebte Schutzhaus ist ein einzigartiges Bauwerk und ein besonderer Treffpunkt. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - man erreicht sofort Wander-, Rad- und Reitwege, die durch scheinbar endlose Weingärten und Wälder führen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 35A, 39A und 243 in der Agnesgasse bestens gegeben. Nicht inkludiert in der Miete sind die mit dem Betrieb des Kleingartenhauses verbundenen Verbrauchskosten, wie die Gebühren für Strom, Gas, Wasser, Rauchfangkehrer, div. Versicherungsprämien für vom Mieter selbst abgeschlossene Versicherungen, Telefon- und Rundfunkgebühren. Miete (netto): 2.704,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 270,45 EUR Gesamtmiete: 2.975,00 EUR Kaution: 8.925,00 EUR Provision: 6.490,91 EUR inkl. 20% USt. Provision: 6.490,92 € inkl. 20,00 % USt. 15250... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: SCHÖNE EINFAMILIENVILLA MIT GARTEN AM KAASGRABEN / GRINZING Exklusive ruhige Grünlage, Straßenbahnlinie 38 in den ersten Bezirk, Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe, Spazierwege in den Weinbergen vor der Haustüre. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, Esszimmer, Bibliothek, große Küche, drei Schlafzimmer, Garderoberaum, zwei Bäder, drei WC 2.EBENE: Vorraum, ein großer Familienwohnraum mit Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC Keller, Doppelgarage, Garten AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, offener Kamin im Wohnraum 19TH DISTRICT / KAASGRABEN - GRINZING: BEAUTIFUL SINGLE FAMILY HOME WITH SIX BEDROOMS, THREE BATHROOMS AND LOVELY GARDEN Exclusive green and quiet neighbourhood near the vineyards of Grinzing. Tramline 38 to the first district, shopping facilities within walking distance. Ground floor: Entrance, living area with exit to the terrace into the garden, dining room, library, kitchen, three bedrooms, walk in closet, two bathrooms First floor: spacious family room with terrace, three bedrooms, bathrooms Wooden floors, open fireplace, fitted kitchen. Storage in the basement, garage for two cars, garden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR Lage: Die Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage in Döblinger Stadtteil Neustift. In unmittelbarer Nähe befindet sich die American School. Unzählige Heurigen und Restaurants erwarten Sie ums Eck. Auch für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der Wienerwald mit unzähligen Optionen zur Verfügung. Ins Zentrum, der lebenswertesten Stadt der Welt, dauert es von Neustift am Walde ca. 20 min. mit dem Auto. Zudem ist in dieser Gegend eine gute Verkehrsanbindung vorhanden, Sie gelangen binnen 30 min. in die Innenstadt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,24 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Sehr nettes Reihenhaus in Döbling mit Eigengarten und Garage. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum für eine sehr gute Nahversorgung. Das Haus ist süd-/westlich ausgerichtet und bietet auf 3 Ebenen folgende Räume: EG: Vorzimmer, Garderobe, Wohn-Eßzimmer, komplett ausgestattet Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 14m² Terrasse, Ausgang in den 126m² großen Eigengarten. OG: 3 Schlafzimmern, Garderobe, Bad mit WC, Balkon. KG: Vorraum, 2 Kellerräume. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden. Garagenplatz beziehbar: September 2020 Miete: inkl BK, MwSt, inkl Garage Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice row-house in Döbling with own garden and garage. Close to it you find schools and kindergardens and a shopping center. The house is facing south and west and has following rooms on 3 floors: ground floor: entrance room, wardrobe, living and dining room, fully equipped kitchen, bathroom with toilet, 14m² terrace, entrance in the 126m² large garden. first floor: 3 bedrooms, wardrobe, bathroom with toilet, balcony. basement: entrance room, 2 room. equipment: wooden and tiled floors, garage. rent: general maintenance cost, VAT and garage included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 126,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]