Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

- COTTAGE LIVING DE LUXE - HERRLICHE BALKONEWOHNUNG - 4 ZIMMER 2 BÄDER 2 WC - FERIGSTELLUNG [Tel] BALKONE 40m² - BLICK WEINBERGE - HIGH END in BESTFORM - GARAGE OPTIONAL - WEINKELLER - DAS PROJEKT: ...

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an. Kontaktaufnahme von Maklern laut TKG ausdrücklich unerwünscht. Eine wunderschöne neu sanierte Wohnung: Vorzimmer inkl. Küchenzeile, WC, Bad, großes helles Wohnzimmer. Ein komplett eingerichtetes Apartment, man kann sofort einziehen! Alles ist neu. Komplett eingerichtete Küche mit Bosch-Geräten. Bad: Hänge-WC Marke Geberit, Armaturen Marke Grohe, Waschtisch Villeroy & Boch. Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit, Stil und Helligkeit, sie wurde liebevoll renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug in Top-Qualität und Top-Lage. Heizung & Warmwasser: neue Vaillant Gasetagenheizung. Wohnfläche 33 m2. 2.Stock mit Lift (Liftbenützung ist nicht inkludiert und kann um 2 500 Euro einmalig vom Lifterrichter erworben werden) Geringe monatliche Ausgaben: Betriebskosten 57,17 Euro +10% USt, Rücklage 23,64 Euro. Das Dach wurde im Frühling 2022 komplett erneuert und Fassade renoviert. Der anteilige Betrag wurde vom Eigentümer vollständig bezahlt. Somit sind keine überraschenden Ausgaben zu erwarten, einfach einziehen und das schöne Wien genießen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Stille Grünoasen, lauschige, charmante Pfade, erstaunliche Bauwerke und einladende Gaststuben zeichnen den Bezirk aus. Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten - Landleben und Mondänität - , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden. Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert. Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert. Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: S45 Handelskai-Hütteldorf 38 Schottentor-Grinzing 39A Heiligenstadt-Sievering 10A Heiligenstadt-Niederhofstraße 35A Spittelau-Salmannsdorf Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,55 m², Gartenfläche: 12,43 m², Kellerfläche: 1,71 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

*SMART, ATTRAKTIV, MODERN... WOHNEN im absoluter Trendlage im noblen Döbling* LEISTBARE STARTERWOHNUNG oder perfekt für ANLEGER/INVESTOREN ...

#Balkon #Parkmöglichkeit

- THE VINEYARDS - HERRLICHE BALKONWOHNUG - FERIGSTELLUNG [Tel] BALKON 14m² - BLICK WEINBERGE - HIGH END in BESTFORM - GARAGE OPTIONAL - WEINKELLER - DAS PROJEKT: dieses geniale Wohnprojekt am Südhang des...

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

- DAS PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE - FERTIGSTELLUNG [Tel] NUR 1 WOHNEBENE - 1 TERRASSE AUF DIREKTER WOHNEBENE - 1 DACHTERRASSE + GARTENFLÄCHE - BLICK in die WEINBERGE - HIGH END in BESTFORM - XL GARAGE - DAS PROJEKT: ...

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

++ AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE ++ Das Haus befindet sich in einer in einem großen Parkareal das dennoch sehr zentral liegt Das Penthouse ist renovierungsbedürftig (Böden, Bäder, Küche) und ist wie folgt aufgeteilt: RAUMAUFTEILUNG Lift bis in die Wohnung, großer offener Vorraum mit Garderobenraum, Wohngaleriebereich mit Ausgang auf eine Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang, Wintergarten ebenfalls mit Ausgang auf Terrasse, separate Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Toilette) und Terrasse, Untergeschoss: (auch eigener Zugang), Schlafzimmer, zweites Zimmer mit Garderobenzimmer, großes Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum (unter den Stufen) AUSSTATTUNG Parkettböden, tlw. elektrische Außenbeschattung, Garage Nr. 2, Kellerabteil Nr. 15, Hauszentralheizung, Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR Straßenbahn 38 sowie Bus 39A, Schnellbahn (S45) Oberdöbling Obkirchermarkt, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Parks etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ** ** ++ EXCEPTIONAL LOCATION ++ The house is situated in a large park area, which is nevertheless very central. The penthouse is in need of renovation (floors, bathrooms, and kitchen) and divided as follows: ROOM LAYOUT Lift to the flat, large open hall with wardrobe, living gallery area with access to a terrace, living room with open fireplace and terrace access, winter garden also with access to the terrace, separate kitchen with storage room, bedroom with own bathroom (shower and toilet) and terrace, Basement: (second access possible), bedroom, second room with wardrobe, large bathroom, separate toilet, storage room (under the stairs). FIXTURES AND FITTINGS Parquet floors, partly electric outside shading, garage no. 2, cellar compartment no. 15, central heating, and bicycle storage room INFRASTRUCTURE Tram 38 as well as bus 39A, city train (S45) Oberdöbling Obkirchermarkt, supermarket, pharmacy, schools, parks etc. within a few minutes walking distance... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause im 19. Ein erster Blick auf die Architektur verrät bereits, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handeln muss. Ein bemerkenswertes Apartmenthaus in bester Lage, das mit viel Feinsinn und überraschenden Details gebaut wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Was Sie erwartet, sind große, lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen mit Fernblick sowie die Annehmlichkeiten eines wunderschönen Gartens mit Pool. Doch das ist bei Weitem nicht alles ... Highlights 2 Penthouse-Apartments mit Dachgarten und Pool 8 Luxus-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon Eigenes Badezimmer für jedes Schlafzimmer Exklusive Ausstattung mit handverarbeiteten Materalien Privater Fitnessbereich mit den modernsten Fitnessgeräten Intelligenter Lift mit RFID-Chip Großzügiger Garten mit Pool Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und E-Ladestationen Nah am Wald. Und die Stadt zu Ihren Füßen Möchten Sie nicht auch an einem Ort mit besonders hohem Lebenswert wohnen Nah am Wald und mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt Dann sind Sie bei der Salmannsdorfer Straße an der richtigen Adresse. Genießen Sie den architektonischen Weitblick beim Innenleben der Residenz am Wald. Angefangen von der großzügigen Raumgestaltung, über die handverlesene Ausstattung, bis hin zu den überraschend nützlichen Features eines Smart Living Systems. Sie alle sorgen für ein Mehr an Wohlgefühl. Komplettiert wird es durch eine nahezu perfekte Infrastruktur und eine sehr familienfreundliche Nachbarschaft. Die umliegenden Weinberge und Heurigen bieten weitere Gründe, sich in der Salmannsdorfer Residenz am Wald wohl zu fühlen. Inmitten ländlicher Urbanität mit kosmopolitischem Flair. Ausstattung: Smart durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gemacht. Wir haben nichts dem Zufall überlassen. Erlesene Materialien, sorgsam ausgesuchte Marken und Austattungsdetails prägen das Außen- und Innenleben der Salmannsdorfer Residenz. Mit einer Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym Raumhöhen mit bis zu 2,80 m Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug, sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarm Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung Große Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage: Das malerische Salmannsdorf am Fuße der Weinberge lädt Sie jeden Tag aufs Neue ein, seine herrliche Natur und traditionelle Weinkultur zu genießen. Spazieren Sie zum Beispiel durch den angrenzenden Wienerwald, entdecken Sie bekannte und weniger bekannte Naturpfade, oder lassen Sie bei einem Glaserl Wein einfach die Seele in einem der vielen Heurigen baumeln. Sie werden sehen: Hier zu wohnen, bedeutet sich zu erholen. Ein kleines Privileg, für das man Sie beneiden wird. Infrastruktur: The American International School Volksschule Celtesgasse Billa und Spar ( 5 Autominuten) Kindergärten ( 5 Autominuten) Neustifter Weinwanderweg Zahlreiche Restaurants und Heurige Öffentlicher Verkehr 35A, 43B, N35/ Haltestelle Celtesgasse (30 Minuten zur Wiener Innenstadt) Westautobahn A1 (10 Autominuten) Flughafen Wien - Schwechat (30 Autominuten) Wiener Innenstadt (30 Autominuten) verfügbare Apartments: Stockwerk Objekt Zimmer Wohnfläche Terrassenfläche Gartenfläche Verkaufspreis EG Top 1 1 52,10 m2 11,64 m2 53,00 m2 567.906,- € EG Top 3A 1 56,10 m2 11,97 m2 40,00 m2 591.958,- € EG Top 4A 1 69,00 m2 15,75 m2 74,00 m2 757.400,- € 1 OG Top 4 verkauft 2. OG Top 7 4 183,22 m2 39,93 m2 1.883.631,- € 3 OG Top 9 3 93,67 m2 12,03 m2 990.835,- € 3/4 OG Top 8 Penthouse 5 251,61 m2 106,72 m2 109,00 m2 Preis auf Anfrage 3/4 OG Top 10 Penthouse 5 263,45 m2 99,75 m2 107,00 m2 Preis auf Anfrage Diese wunderschöne Garçonnière mit einem großzügigen Eigengarten teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer eine separate Toilette ein Badezimmer mit Dusche ein Wohn/Schlafraum mit einer Räumlichen Abtrennung eine Terrasse ein Eigengarten Facts: im Aufenthaltsraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt die Nassräume sind elegant verfliest die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage beheizt wird diese Objekt über eine Fußboden Heizung mehr Details über die Ausstattung sende ich Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu. Kaufpreis: 567.907,- Euro Garagenplatz: 40.000 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht und machen Sie sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Altbauwohnung besticht vor allem durch den fast 60m² großen Eigengarten und der Möglichkeit den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (mit Zugang zum Garten) Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten) Badezimmer mit Fenster Abstellraum (siehe Plan) Zustand: Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend des 19. Gemeindesbezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich 500 Meter (4 Minuten Fußweg) von der U-Bahnstation Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens: U4 Station Heiligenstadt Straßenbahn D Bus 10A und 39A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1? 2). Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze ? wie ein vollkommener Cuvée. Die Wohnung Top 7 im 1.DG teilt sich wie folgt auf: -Eingangsbereich -Wohnessküche mit direktem Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) -1 Bad -1 WC -Abstellraum Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) auf der Döblinger Hauptstraße. Die Wohnung weist ein geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume (mit Ausnahme des Schlafzimmers) zentral begangen werden können, auf. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster und einem angenehmen Lichteinfall äußerst einladend und offen. Leicht räumlich vom Wohnbereich abgegrenzt befindet sich die voll ausgestattete Küche. Weiters bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit einem Handwaschbecken. Ein Kellerabteil ist ebenso zugehörig. Zur Wohnung wird außerdem ein Garagenplatz um 40.000,- Euro mitverkauf. Der Gesamtpreis (Wohnung+Garage) beläuft sich somit auf 339.000 Euro. Mieteinnahmen sind von Beginn an gesichert! Sie erwerben die Wohnung bereits mit einem aufrechten Mietverhältnis (auf 5 Jahre)! Der derzeitige Verkäufer wird die Wohnung weiterhin als Büro nutzen und einen Nettohauptmietzins von 600,- Euro monatlich bezahlen. Lage Erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. U-Bahn: U4 Spittelau, U6 Spittelau/Nußdorfer Straße Straßenbahn: 37, 38 Bus: 35A, 37A Der Bahnhof Spittelau ist ebenfalls rasch erreicht. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern zentraler Ruhelage ** Komplettsanierter - Erstbezug ** Die Wohnung befindet sich im 1. Zwischengeschoss eines ebenfalls komplett sanierten Mehrfamilienhauses, aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: zentraler und großzügiger Vorraum, Wohn-/Essküche mit Ausgang auf den Balkon (südseitig), 3 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder (Dusche, Wanne, Toilette) und eine zweite separate Toilette AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, komplett ausgestattete Tischlerküche mit Kochinsel, elektrische Außen-Beschattung, 3-Fach verglaste Fenster, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, eigener Heizraum mit eigener Therme Garagenbox mit über 20 m² (automatisches Garagentor) LAGE Verkehrsberuhigte Sackgasse in Grünlage 5 Gehminuten zur Straßenbahn 41 (unter 20 Minuten direkt zum Schottentor) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Wohnung ** ** Balcony apartment with three bedrooms in central, quiet location ** Completely renovated - first occupancy ** The flat is located on the first floor of a completely renovated apartment building, divided as follows: central and spacious entrance, living/dining kitchen with access to the balcony (south-facing), 3 possible bedrooms, 2 bathrooms (shower, tub, toilet) and a second separate toilet FIXTURES AND FITTINGS Underfloor heating, air conditioning, parquet floors, fully furnished American kitchen, electric shading, triple glazed windows, cellar compartment Garage box with electric gate LOCATION Traffic-calmed dead end street in a green area 5 minutes walk to tram 41 (under 20 minutes directly to Schottentor) Numerous shopping facilities around the flat Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.... [Mehr]