Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling
1 bis 12 von 976
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKDachgeschosswohnung kaufen in 1190 Wien
€ 3.770.000,-
1190 Wien / 183,99m² / 4 Zimmer
€ 20.490,24 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. Ausstattungshighlights: Französisches Fischgrät: Kunstvoll verlegte Dielen verbinden traditionelles Handwerk mit moderner Wohnästhetik auf harmonische Weise. Moderne Architektur: Klare Linien, offene Räume und innovative Gestaltung erzeugen ein harmonisches Wohnambiente. Hochwertige Bäder: Edle Materialien und hochwertige Ausstattung für Ihr persönliches Spa-Erlebnis. Edelstahlpool: Der Edelstahlpool ist ein wahrer Luxus für Sport und Freizeit. Nachhaltigkeit: Nachhaltige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz verbinden Komfort mit ökologischer Verantwortung. Smart-Home-System Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 117,46m² / 3 Zimmer
€ 7.491,91 / m²
#Erstbezug #Garten #ruhig
Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings - geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen. Ein zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von Roots Energy - eine der modernsten Energielösungen Europas. Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile Brennstoffe Individuelle Steuerung jeder Wohnung Zukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & Öl Spürbar reduzierte Betriebskosten Dieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima - effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über - jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten. Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Döbling in seiner schönsten Form Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Umgeben von: Weinbergen & Natur (Sievering, Bellevuewiese, Krapfenwaldbad, Puchweinpark) sowie charmanten Heurigen & gehobener Gastronomie Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinie 39A ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine rasche Verbindung zur S 45 Station Oberdöbling, wo auch die Obkirchergasse mit zahlreichen attraktiven Boutiquen, Geschäften und Cafés zu einem Bummel einlädt. Fährt man mit dem 39 A weiter, gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt, wo die U4, zahlreiche Busse, die Straßenbahnlinie D oder der Regionalverkehr Sie rasch und unkompliziert ans gewünschte Ziel bringen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 115m² / 3 Zimmer
€ 13.391,30 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. Ausstattungshighlights: Französisches Fischgrät: Kunstvoll verlegte Dielen verbinden traditionelles Handwerk mit moderner Wohnästhetik auf harmonische Weise. Moderne Architektur: Klare Linien, offene Räume und innovative Gestaltung erzeugen ein harmonisches Wohnambiente. Hochwertige Bäder: Edle Materialien und hochwertige Ausstattung für Ihr persönliches Spa-Erlebnis. Edelstahlpool: Der Edelstahlpool ist ein wahrer Luxus für Sport und Freizeit. Nachhaltigkeit: Nachhaltige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz verbinden Komfort mit ökologischer Verantwortung. Smart-Home-System Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.380,- / m²
#Büro #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Hofgebäudes direkt beim Nußdorfer Markt. Durch zwei gleich große Zimmer eignet sich das Objekt ideal als Single-Wohnung, für Paare oder als perfekt vermietbare WG zur Anlage. Für den Verkauf wurde die Wohnung bereits frisch ausgemalt. Die doppelverglasten Holzfenster sind gut erhalten. Die klassischen Parkettböden in den Wohnräumen sind in gutem Zustand, weisen jedoch an einigen Stellen sichtbare Abnutzungen durch langjährige Möblierung auf und sollten bei Bedarf geschliffen werden. Heizung & Potenzial: Die Immobilie wurde bislang per Strom geheizt (Warmwasser via Durchlauferhitzer). Die alten Heizkörper wurden im Zuge der Malerarbeiten bereits entfernt. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Modernisierung: Sie können kostengünstig moderne Infrarot-Paneele installieren oder eine Therme in der Küche anbringen. Die ältere Küche bietet zudem Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Lage & Infrastruktur Lage & Infrastruktur - Top-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn) oder 3 Minuten mit der Linie D zum Shoppingcenter Q19. - Lebensqualität: Direkt beim Nußdorfer Markt mit hervorragender Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Apotheken) vor der Haustür. - Freizeit: Weinberge, Kahlenberg und Sportaktivitäten an der Donau liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Eckdaten & Kosten Wohnfläche: - Wohnfläche: ca. 53 m² (2 gleich große Zimmer, Vorraum, Küche mit Abstellkammer, Bad, separates WC) - Zustand: Frisch ausgemalt, Küche/Heizung/Parkett modernisierungsbedürftig. - Betriebskosten nur ? 148,- monatlich - Rücklage: Aktuell ? 208,53 ? Ab dem 01.01.2027 sinkt dieser Beitrag per Beschluss auf die Hälfte (ca. ? 104,27). Besichtigungen mit Einzelbesichtigungen gegen Voranmeldung am Sonntag, 04.10.2026 von 10: 00 - 13: 00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Kaufpreis: 179.140, ?* *Der Kaufpreis ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zur virtuellen Tour und einem Video. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien
Palais & Villa: Die Kunst des luxuriösen Wohnens
€ 1.950.000,-
1190 Wien / 118,2m² / 3 Zimmer
€ 16.497,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. Ausstattungshighlights: Französisches Fischgrät: Kunstvoll verlegte Dielen verbinden traditionelles Handwerk mit moderner Wohnästhetik auf harmonische Weise. Moderne Architektur: Klare Linien, offene Räume und innovative Gestaltung erzeugen ein harmonisches Wohnambiente. Hochwertige Bäder: Edle Materialien und hochwertige Ausstattung für Ihr persönliches Spa-Erlebnis. Edelstahlpool: Der Edelstahlpool ist ein wahrer Luxus für Sport und Freizeit. Nachhaltigkeit: Nachhaltige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz verbinden Komfort mit ökologischer Verantwortung. Smart-Home-System Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.983,33 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,18 m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau in Wien-Döbling. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Die beiden geräumigen Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder auch als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse. Neben den beiden Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum zur Verfügung. Key Facts Wohnfläche: ca. 59,18 m²Zimmer: 2Etage: 2. Liftstock Zwei große, zentral begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Gas-Etagenheizung Keller Das Q19 Einkaufsquartier Döbling sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Darüber hinaus sorgen U4, S40 sowie die Buslinien 38A und 5B für eine gute Anbindung an weitere Teile Wiens. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DÖBLINGS
€ 3.290.000,-
1190 Wien / 276m² / 7 Zimmer
€ 11.920,29 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Adressen in Wien, an denen die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten noch ganz nah ist – und sich dennoch angenehm weit entfernt anfühlt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in wunderbarer Aussichtslage des 19. Bezirks befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 276 m² Wohn-Nutzfläche in einem Zweifamilienhaus: ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Modernität und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Zwei Wohnebenen und weitläufige Terrassen mit ca. 125 m² schaffen ein Lebensgefühl zwischen Haus und Penthouse. Der Lift führt direkt aus der Garage in beide Wohnebenen, während im Inneren natürliche Materialien wie Holz, maßgefertigte Tischlereinbauten und sorgfältig gewählte Beleuchtung eine warme, zeitlose Atmosphäre prägen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, einer großen Terrasse mit Morgensonne und einer voll ausgestatteten Küche. Zwei große, fix verglaste Fensterflächen rahmen die umliegende Natur wie ein Bild. Nachhaltige Erdwärme sowie flächige Heiz- und Kühlsysteme sorgen nahezu unsichtbar für ein höchst angenehmes Raumklima. Am höchsten Punkt des Hauses wird die private Dachterrasse mit Whirlpool zum Rückzugsort unter freiem Himmel – ein Ort für lange Abende mit Freunden und Familie. Ein seltenes Zuhause für Familien, die Wien lieben – und Ruhe, Weite und Diskretion noch ein wenig mehr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 49,21m² / 2 Zimmer
€ 7.711,85 / m²
#Altbau #Balkon
TOP 07 | 49,21 m² | 2. Obergeschoss | PROVISIONSFREIEin Altbauklassiker im Herzen Döblings – frisch saniert, aufgewertet und mit Potenzial. Diese knapp 50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die Wohnung wurde 2026 generalsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand – bereit zum Einzug oder zur Vermietung. Ideal für Singles, Paare oder als Wiener Stadtwohnung mit Charakter. Umfassende Aufwertung des gesamten Hauses Parallel zur Wohnungssanierung wird das gesamte Haus im Jahr 2026 grundlegend aufgewertet: Fassade, Stiegenhaus und ein neu einzubauender Lift werden durch einen renommierten Bauträger realisiert. Jede Wohnung profitiert dadurch von einer erheblichen Wertsteigerung. Die anteiligen Kosten für Stiegenhaus, Fassade und Lifteinbau sind vom Käufer zu tragen. Optionaler Balkon Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus besteht zudem die attraktive Möglichkeit, einen ca. 7,30 m² großen Balkon zu integrieren – ein seltenes Zusatzpotenzial für eine Wohnung dieser Kategorie. Lage – der edle Grünbezirk Wiens Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens: ruhig, grün und bestens angebunden. Das Einkaufszentrum Q19 ist fußläufig erreichbar und deckt den gesamten täglichen Bedarf ab. Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung Straßenbahn 37 (Hohe Warte) mit Direktverbindung in die Innenstadt, Buslinien 10A, 39A und 11A sowie die U4-Station Heiligenstadt und die S-Bahn-Stationen Heiligenstadt und Oberdöbling garantieren eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit – stadteinwärts wie überregional. Bildung & Versorgung Von Kindergärten über öffentliche und private Schulen bis hin zum renommierten Rudolfinerhaus bietet das Umfeld eine umfassende Versorgung für alle Lebensphasen. Erholung & Freizeit Die Weinberge Döblings, der Wertheimsteinpark und der Setagayapark sind fußläufig erreichbar – eines der unverwechselbaren Markenzeichen des 19. Bezirks. Kaufnebenkosten Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages Anteilige Kosten für Stiegenhaus, Fassade und Lifteinbau (2026) Bei diesem Kauf fällt keine Maklerprovision an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 142,53m² / 4,5 Zimmer
€ 11.857,15 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. ZUR WOHNUNG TOP 13; 1.DG: Mit rund 142,53 m² Wohnfläche besticht die herrliche 4-Zimmer-Wohnung bereits beim Eintreten mit speziellen Details und einem durchdachten Grundriss. Der Vorraum mit 13,19 m² Größe ist offen und hell gestaltet, der ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Linksseitig vom Vorraum befindet sich das erste Badezimmer der Wohnung. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von ca. 4,77 m² eine bodenebene Dusche, ein großes Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das angeschlossene Gäste-WC befindet sich angenehm separiert vom Rest der Wohnung. Durch den offen gestalteten Stil der Immobilie schweift der Blick zur Rechten des Vorraums bereits in die zwei nebeneinander liegenden Schlafräume mit der aufgeschlossenen Westterrasse sowie in den atemberaubenden Wohn- und Essbereich mit Erker, auf insgesamt über 47 m² Wohnfläche. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Dimension von 14,20 und 17,31 m² und sind daher ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die extravaganten großen Fenster- und Schiebetürelemente geben den Blick auf die Stadt frei. Eine in die süd-östliche Richtung vorgelagerte große Eck-Terrasse, bietet Ihnen mit der Größe von ca. 31,02 m² die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und zusätzlich noch eine gemütliche Relax-Ecke einrichten. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse für die individuelle zukünftige Traumküche samt Kochinsel bereits vorbereitet. Der kleine Erker im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich eine Lese-/Arbeitsecke perfekt in Szene setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Korridor zu einer weiteren Toilette sowie einem kompakten Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dem großzügig geschnittenen Schrankraum mit vorgelagerter Terrasse. Der Masterbedroom, mit Ausgang zur 19,29 m² großen Terrasse mit Ausblick auf die Weinberge, weist eine fantastische Größe von fast 15,20 m² auf und bietet somit viel Raum für ein großes Doppelbett. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist vom Masterbedroom erreichbar. Auf rund 5,81 m² erwarten Sie hier eine hochwertige Badewanne mit einem herrlichen Ausblich auf die Stadt und ein großes Handwaschbecken. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Selbstverständlich gibt es in der hauseigenen Garage bei jedem Stellplatz einen Elektroanschluss. Die Kosten pro PKW-Stellplatz belaufen sich auf 55.000,00 Euro. Zusammengefasst ist die erstklassige Wohnung für Menschen, die luxuriösen Wohnkomfort im Grünen, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Technik, schätzen. Kosten: Kaufpreis: 1.690.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 55.000,00 Euro BK inkl. WW, KW und Rücklage und Ust.: 512,83 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
The Place to be, für Ihre Familie und Sie
€ 529.000,-
1190 Wien / 84,3m² / 3 Zimmer
€ 6.275,21 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Mit dieser Wohnung können Sie kaum etwas falsch machen. Sie vereint eine ruhige, grüne Lage mit einer der besten Adressen Döblings- der Sieveringer Straße. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Familien attraktiv. Helle Räume, der Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Freiraum geben und den Wohnbereich wunderbar ergänzen. Eine großzügige, helle und gut aufgeteilte Balkonwohnung in einer der begehrtesten Lagen Döblings- ein Zuhause, das Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet. RAUMAUFTEILUNG • Großer Eingangsbereich • Wohnzimmer ca. 25 m2 mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer ca. 20 m2 mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer ca. 15 m2 • Küche mit Fenster ca. 9 m2 • Duschbad mit Waschbecken ca. 4 m2 • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum BESONDERE HIGHLIGHTS • 1190 Wien • Einer der schönsten Ecken Wiens • Perfekte Raumaufteilung • Ruhig gelegen • Begehbare Räume • Getrennte Toiletten • 2 Balkone ( West und Ost seitig) • RIESEN Vorraum • Freizeitmöglichkeiten noch und nöcher • Grün grün grün • Allgemeiner Garten AUSSTATTUNGSMERKMALE • Moderne Einbauküche mit Fenster und Waschmaschine • Kleiner Abstellraum neben der Küche • Fenster( Doppelglasfenster) teilweise mit Gelsengitter versehen • Parkettböden • Vorraum verfließt • Kellerabteil • Separates WC • Kabel und Satelliten TV • Hauszentralheizung mittels Fernwärme AUFLISTUNG DER DETAILKOSTEN Brutto • Betriebskosten allgemein € 149,29 • Aufzug € 51,01 • Verwaltungskosten € 52,86 • Reparaturfond € 193,6 Betriebskosten monatlich inkl. MwSt. € 446,76 exkl. Heizung und Warmwasser • Akonto Heizung: € 167,18 inkl. 20% Ust. • Akonto Warmwasser: € 22,69 inkl. 10% Ust. BETRIEBSKOSTEN MONATLICH/ inkl. MwSt. , Heizung und Warmwasser € 636,63 Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Auf Stiege eins wird das Dachgeschoß ausgebaut. NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung durch Herrn Mag. Manuel Stanek ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND GRÄTZL Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für aktive Menschen. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden für Sie. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus 39A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Weinberge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto, sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Autobusstation 39 A befindet sich vor Ihrer Haustüre. Nur ca.10 Minuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 37 und 38. Sowohl die Schnellbahn S45 als auch die Busstationen 10A sind bequem innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bequem zu erreichen sind diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die beliebet Shoppingmeile Obkirchergasse. Zu guter letzt sei erwähnt, dass sich das traditionsreiche und berühmte Restaurant "Eckl" gegenüber befindet!- Mahlzeit ;-) KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Gartenwohnung in Bestlage | Erstbezug
€ 2.290.000,-
1190 Wien / 221m² / 6 Zimmer
€ 10.361,99 / m²
#Erstbezug #Garten #hell
In begehrter Bestlage in der Nähe der Kaasgrabenkirche gelangt diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² zum Verkauf. Ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Nord-Süd-Ausrichtung sowie zwei großzügige, begehbare Gartenflächen schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnklima – ob sonnige Stunden oder schattige Rückzugsorte, hier findet sich immer der passende Platz im Freien. Ein besonderes Highlight sind die zwei voll ausgestatteten, miteinander verbundenen Räume (ca. 40m²) die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden. Ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder Atelier – diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht ihnen das Team von finally HOME jederzeit zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien
Viel Potential in der Obkirchergasse!
€ 529.800,-
1190 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.952,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Die Wohnung im EG überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Die separat begehbare Küche bietet Spielraum für Ihre persönlichen Wohnideen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Auch die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Bad und WC sind ebenfalls separat begehbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung, wie der Städtische Kindergarten und Hort Obkirchergasse 8, Volksschule Flotowgasse, GRG 19, Billrothstraße 73, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In ca. 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 39A (Obkirchergasse). In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Oberdöbling. Alternativ erreichen Sie in ca. 3 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße). Lage: Dieses Raumwunder befindet sich in einer der beliebten Lagen Döblings und punktet mit viel Grün in der Umgebung, einer sehr guten öffentlichen Anbindung sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Der nahegelegene Olympiapark und der Strauß-Lanner-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.... [Mehr]
