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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Neubau-Bungalow mit Pool - Modernster Komfort - Barrierefrei! Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² vereint diese moderne Immobilie stilvolles Wohnen mit durchdachter Technik und hohem Komfort. Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten - und das alles als Erstbezug. In ruhiger und begehrter Wohnlage von 4751 Dorf an der Pram entstand dieser exklusive Neubau-Bungalow in hochwertiger Massivbauweise und spricht all jene an, die das BESONDERE WOHNERLEBNIS suchen. Dieses Zuhause befindet sich gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung. Entscheiden Sie mit oder stellen Sie selber nach eigenem Geschmack Ihren Wohntraum fertig. Der Preis ist Verhandlungssache. Fertigstellung nach Absprache und individuellem Wunsch möglich! Machen Sie uns Ihr Angebot! Das ist eine einmalige Gelegenheit! Highlights auf den Ersten Blick: Architektur & Raumkonzept ***Großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt ***L-Form Bauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk und modernem Flachdach ***Barrierefrei - ideal für alle Lebensphasen ***Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Schiebetüren im Wohnbereich Komfort & Technik ***Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort ***Kaminanschluss zentral im Wohnbereich ***Zentral steuerbare Raffstores in allen Räumen ***Innentüren sind bereits vorhanden ***Modernes BUS-System - Haustechnik bequem zentral steuerbar ***Staubsauger-Zentralanlage für komfortables Reinigen ***Masterbad direkt im Schlafzimmer ***Zusätzliches Kinder-/Gästebad separat zugänglich Außenbereiche ***Süd-/West-Terrasse mit luftiger, durchdachter Beschattung ***Ost-Terrasse - ideal als Frühstücksterrasse mit Zugang von Küche & Essbereich ***→ inkl. Option für Grillplatz mit Außenkamin ***Zentral platzierter Pool & Terrasse - direkt von Wohn- & Schlafräumen aus erreichbar ***Zaunfundament rund ums Grundstück bereits vorhanden Praktisches & Extras ***Doppelgarage ***Separater Technik- und Heizraum, jeweils mit Ausgang zum hinteren Garten ***Grundstück komplett mit einem Zaunfundament eingefriedet - ideal für Kinder, Haustiere & Privatsphäre Über fast jeden Raum können Sie direkt auf die Terrasse mit Poolanlage gelangen und haben eine wundervolle Aussicht auf die Poollandschaft. Der Bungalow überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Ein Kaminanschluss im Essbereich sorgt zusätzlich für die Möglichkeit, eine behagliche Atmosphäre mit Feuerromantik zu schaffen - perfekt für gemütliche Abende im eigenen Zuhause. Insgesamt stehen drei gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein eigenes Gäste- oder Kinderbad ergänzen den Bereich perfekt. Das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und einem extra Masterbad ist sicherlich eine Besonderheit, die hier das Wohnen einzigartig macht. Böden, Badezimmer sowie die Küche können noch ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auch der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der 7 x 3 m große Pool samt Technik wird gerade fertiggestellt und bildet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein geplanter Grillplatz auf der östlichen Gartenseite mit Zugang zur Küche lädt zudem zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein - ob für das Sommer-Barbecue oder den entspannten Ausklang eines Tages. Technik auf höchstem Niveau Der Bungalow ist technisch TOP ausgestattet: Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Weitere Features wie installierte Deckenkühlung, Photovoltaik, BUS-System im ganzen Haus für Licht und Technik, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage und eine moderne Entkalkungsanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Wohnen in wundervoller, ländlicher Naturlage Ob Familie, Paare oder Ruhesuchende - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Komfort. Jetzt besichtigen und verlieben! Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde 4751 Dorf an der Pram, einer charmanten Ortschaft im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: •Der nächste Supermarkt (Spar, Billa, Hofer) ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. •Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe (ca. 3-5 Minuten mit dem Auto). •Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis oder Schärding (ca. 15-20 km entfernt) - dort genießen Sie die volle Bandbreite urbaner Infrastruktur in charmantem, kleinstädtischem Ambiente. •Die Autobahn A8 (Richtung Wels/Linz oder Passau/Deutschland) erreichen Sie ebenfalls in rund 15 Minuten, was auch Pendlern eine angenehme Anbindung bietet. •Der Bahnhof in Taufkirchen an der Pram oder Neumarkt am Hausruck (ca. 10 Minuten) bietet Anschluss ans regionale Bahnnetz. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung, Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Innradweg. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig, luftig und liebevoll präsentiert sich dieser Bungalow am Land für ein Zuhause oder für Ferienzeiten. Ruhig gelegen und atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, Landschaften und grünen Wälder. Die weitläufige überdachte Sonnen-Terrasse zieht mit einem magischen Blick auf die umliegende Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann. Nach dem Eingangsbereich begrüßt der großzügige Vorraum mit Stauflächen, weiter geht’s in den großen Wohn- und Essbereich mit schöner Raumhöhe in dem die helle, gut ausgestattete Küche perfekt integriert ist. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Gleich anschließend befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, perfekt z.B. als Elternschlafzimmer und geräumiges Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Walk-In-Dusche und Waschtisch ausgestattet, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das individuelle Raumangebot. Die überdachte XXL-Traumterrasse mit Gartenzugang und unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur und imposanten Berge werden Sie lieben. Hier auf der Terrasse können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen, ein TV-Anschluss und eine Videocamera für die Sicherheit ist auf der Terrasse ist vorhanden. Ihre Fahrzeuge sind im Doppel-Carport gut untergebracht. Der angeschlossene Lagerraum bietet zusätzliche Verstau-Möglichkeiten. Hinweis: Der Kaufpreis für diesen neuwertigen Bungalow inklusive Einbauküche samt Geräten und Badezimmerausstattung beträgt EUR 374.400,00 - zzgl. gesetzliche Kaufnebenkosten. BJ 2020, Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Pelletofen, Fliesen, Einbauküche und Badausstattung, Walk-In-Dusche Bad, Rollläden, Dachrinnen-Heizung, Terrasse überdacht, Bewässerungssystem Thujen-Hecke, Rasenroboter, Videocamera Terrasse, Doppel-Carport Betriebskosten ca. EUR 208,00 mtl. inkl. öffentliche Abgaben und Versicherung. HWB 56, fGEE 0,71DIE HIGHLIGHTS. + Bergkulisse. Ruhig. Ländlich.+ ca. 962 m² Grund, ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer+ ca. 32 m² überdachte Süd-West Sonnen-Terrasse+ qualitätsvolle Einbauküche & Badausstattung+ Top-Raumkonzept und qualitätvolle Ausstattung+ Stylische 1m x 1m Fliesenarbeiten+ kostensparende Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Pelletofen+ praktische Insektenschutzgitter+ TV Anschluss + Videoüberwachung auf der Terrasse+ E-Rasenroboter & beheizte Dachrinne+ Doppelcarport mit angeschl. Lagerraum+ Höhere Inneraumtüren für ein besseres Wohngefühl+ Bewässerung Thujen-Hecke mit Gardena-Wasserpumpe aus Zisterne+ Ruhelage am Ende einer Sackgasse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

!!! Rundum saniertes Einfamilienhaus in bester Vorstadtlage!!! Zum provisionsfreien Verkauf steht ein Bungalow samt Nebengebäude in der familienfreundlichen Gemeinde Raaba-Grambach. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m2 befinden sich ein Koch-/Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool. Das Nebengebäude mit einer Größe von rund 50 m2 bietet eine Garage und kann auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Im großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten gibt es einen gemütlichen Grillplatz sowie einige Obstbäume. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt rund 800 m2 und wird von einem Zaun samt Einfahrtstor umgeben. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde vor rund 10 Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade modernisiert. Der Innenbereich wurde auf den neuesten Stand gebracht. Weiters wurde eine Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe installiert. Raaba-Grambach gilt als äußerst lebenswerte Gemeinde, die ihren Bürgern sehr viel bietet. Die Stadtgrenze zu Graz ist nur wenige hundert Meter entfernt, dennoch kann die Gegend als Ruheoase beschrieben werden. Durch die Sackgassenlage gibt es praktisch keinen Durchzugsverkehr. Insbesondere für Familien ist dieses Objekt perfekt geeignet: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Raaba sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur 3 Autominuten entfernt. Die monatlichen Gemeindeabgaben, Wasser-, Heiz- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf rund 300 EUR. Provisionsfreier Verkauf, keine Makleranrufe erwünscht. Privatverkauf, keine Garantie oder Gewährleistung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser traumhafte Bungalow im Weinbergweg in Gramatneusiedl (2440) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 151 m² Wohnfläche. Das 2014 erbaute Haus in Top-Zustand wird zum Startpreis von 850.000 € im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens (bis 15. Juni 2025) angeboten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur 2 Gehminuten vom Schulzentrum und 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Wien [Tel] Minuten mit der Bahn). Der barrierefreie Bungalow in Ziegelmassivbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur 20 m² überdachten Terrasse. Vom Haupteingang oder der angebundenen Garage mit Werkstatt gelangt man ins Vorzimmer, von dem alle Räume erschlossen sind. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (Gas), eine Einbauküche, einen vollautomatisch gesteuerten Kachelofen sowie Alarmanlage und Notstromversorgung. Der parkähnliche Garten auf dem 1620 m² großen Grundstück bietet schattige Rückzugsorte, Obstbäume, Spielmöglichkeiten und ein erfrischendes Schwimmbiotop. Die Immobilie ist auch als Ferienhaus geeignet und nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hornstein, im wunderschönen Burgenland! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf 101m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit 3 Zimmern, einem Garten, einer Terrasse und einer Garage bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von malerischen Bergen und einer atemberaubenden Landschaft. Der Ausblick vom Haus aus ist einfach traumhaft - Sie können sich auf einen Bergblick, Fernblick und einen Grünblick freuen. Diese Aussicht wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch auch großes Potential. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen. Die Grundstruktur des Bungalows ist solide und bietet Ihnen eine gute Basis für Ihre Renovierungsarbeiten. Im Inneren des Hauses finden Sie eine Einbauküche vor. Das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche - Seniorengerecht ausgestattet, verfügt über Waschbecken und ein WC sowie ein Fenster zum Lüften. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz! Die Zimmer des Hauses sind mit Fertigparkett ausgestattet, was dem Bungalow eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal - eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig des Hauses. Sie können also bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Genießen Sie das Leben in Hornstein und erleben Sie die Schönheit des Burgenlandes hautnah. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, aber auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern! Wir freuen uns auf Sie! LGBogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

*** Exklusiver Bungalow im Herzen von Pischeldorf *** Dieser neuwertige Bungalow in Pischeldorf bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und Funktionalität, sondern auch eine energiesparende Bauweise. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück ist er ideal für alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen und die Nähe zur Natur suchen. Der Bungalow wird übrigens "vollständig möbliert" übergeben, was einen schnellen Einzug wesentlich erleichtert! Zum Verkauf steht ein erst 2019 erbauter, exklusiver Bungalow der Fa. Savox Fertighaus, der hohen Fertighaus-Qualitätsstandard mit exklusiver Ausstattung kombiniert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Der Bungalow ist in einem Top-Zustand und vereint Komfort und Energieeffizienz. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, eine Terrasse und ein Carport. Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich hervorragend für Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Das helle und offene Wohnzimmer mit ca. 37 m² schafft ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem Fenster für eine gute Belüftung und angenehmes Raumklima, ausgestattet. Im Wirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss und die Warmwasseraufbereitung. Ein praktischer Abstellraum beim Carport, sowie ein Gartenhaus mit ca. 25 m² ergänzen das optimale Platzangebot. Ausstattung und Highlights: - 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort und Energieeffizienz - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen - Carport schützt vor Witterungseinflüssen - Ca. 25 m² Nebengebäude - Einbauküche der Firma Alno samt Einbaugeräten (Siemens, Bosch und AEG) - Sanitärausstattungen der Marke Hansgrohe Lage: Pischeldorf liegt nordöstlich von Klagenfurt im Herzen der Gemeinde Magdalensberg, die durch ihre zentrale Lage sowohl Naturfreunde als auch Pendler begeistert. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten ist das Gemeindebad Pischeldorf. In der Nähe befindet sich der Archäologische Park Magdalensberg, eine der bedeutendsten Ausgrabungsstätten Mitteleuropas, und der Magdalensberg selbst ist das ganze Jahr ein beliebtes Ausflugsziel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 13 km entfernt) bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Pischeldorf ist Teil des Erlebnisrundwanderwegs Magdalensberg. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 912m2 befindet sich in der Friedensstadt Stadtschlaining, Ortsteil Neumarkt im Tauchental (Dornau). Der barrierefreie Bungalow steht in einer Anhöhe und absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Das im Jahr 1970 erbaute Haus hat eine gesamte Wohnfläche von 140m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten aufteilt: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Kabinett, 3 Zimmer, WC, Bad und Abstellraum. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde immer instand gehalten. Die Nassräume sind gefliest. Alle anderen Zimmer sind mit Laminatböden. Beheizt wird das Gebäude mit einem Schwedenofen und elektrisch. Die Außenrollläden sind mechanisch zu bedienen. Vor dem Eingang befindet sich eine gepflasterte, überdachte Loggia. Auf dem asphaltierten Grundstück befinden sich eine offene Garage und ein Abstellraum für Fahrräder Mopeds. Separat steht eine Hütte für diverse Gartengeräte und Obstbäume wurden gepflanzt. In der ständig wachsenden Gemeinde befinden sich Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine, Ärzte, Apotheke, Gasthäuser, Geschäfte.... Durch die sehr gute Verkehrsverbindung ist man sehr schnell in Grosspetersdorf und Oberwart. Wenn wir Ihr Interessse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumiger Bungalow in bester Zentrumslage in Braunau Der Anfang der 80er Jahre errichtete Bungalow besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und die einzigartige, zentrumsnahe Lage in Braunau. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Stettheimer Strasse. Der Bungalow wurde auf einem 650 m² großen Grundstück gebaut und ist süd-westlich ausgerichtet. Das Objekt verfügt auf einer Ebene über 145 m² Wohnfläche, verteilt auf einem großen Wohn-Esszimmer, einer geräumigen Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern (jeweils inklusive WC), dem Flur sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große, sonnige Terrasse sowie in den Garten samt Pool. Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine Vollunterkellerung mit Heizung, bestehend aus insgesamt 6 Kellerräumen. Ein sehr großer Party oder möglicher Fitness Raum, Saunaraum, Billardzimmer, Heizraum mit kleiner Werkstatt, weiteres Bad inklusive WC, Holzlager und 2 unbeheizte Lagerräume. Die Heizung wurde 2021/2022 erneuert, zusätzlich verfügt das Haus noch über einen sehr gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das familienfreundliche Angebot im Herzen von Braunau ab. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca 3 Minuten auf den Stadtplatz, ebenfals ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche ist im Preis nicht inkludiert . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein sehr attraktiver Baugrund 653m² mit einem urigem, ganzjährig bewohnbaren Holzbungalow. Lage: Das Baugrundstück 653m³ ist äüßerst zentral gelegen und befindet sich in der Hallenbadstrasse in Mittersill. Beschreibung: Der Bungalow ca. 44m² ist ganzjährig bewohnbar und total liebevoll eingerichtet. Ein Kamin ist vorhanden. Vorraum, Wohn-Essraum, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, WC, Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. (siehe Fotos ) Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 36m² große Doppelgarage. Es bietet sich die Möglichkeit den Bungalow selbst zu bewohnen, den Bungalow baulich zu erweitern oder zu vermieten. Auch für einen Neubau bietet diese Baugundstück jede Menge Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigung: Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in Palterndorf Sie träumen von einem ruhigen Zuhause im Grünen mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! In der idyllischen Wiesengasse in 2182 Palterndorf gelegen, erwartet Sie ein gemütlicher Bungalow mit herrlichem Ausblick auf Felder und Natur - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Eckdaten Baujahr: ca. 1960 (außen vor wenigen Jahren saniert) Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: laut Grundbuch (geringe Abweichung möglich) Zimmer: 5 Bäder: 2 (jeweils mit Dusche, keine Badewanne) Toiletten: 3 Nebengebäude: vorhanden Garten: mit aufgestelltem Schwimmbecken Ausstattung & Zustand Das Haus wurde außen modernisiert, inklusive neuer Fassade und Bramac-Dach. Ursprünglich als zwei Doppelhaushälften gebaut, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet. Die Räume sind hell, gepflegt und befinden sich nahezu komplett auf einer Ebene - mit nur wenigen Stufen für fast barrierefreies Wohnen. Energie & Heizung Beheizung aktuell über elektrische Paneele und zwei Holzöfen Photovoltaikanlage vorhanden, aber noch nicht an das Heizsystem gekoppelt Gasanschluss vorhanden (derzeit abgemeldet - Reaktivierung möglich) Heizkörper montiert, jedoch nicht zentral angeschlossen Dach nicht isoliert - Dämmung nachrüstbar Kein Blitzschutzsystem installiert Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Essplatz Helles Wohnzimmer 5 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer 2 Badezimmer mit Dusche 3 separate WCs Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ruhigen Dorflage - nur ca. 1 km Fußweg zur nächsten Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie bequem die Schnellbahn sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Sonstiges Übergabe leer oder teilmöbliert - nach Vereinbarung Aufgestelltes Schwimmbecken im Garten für heiße Sommertage Grundstücksgrenze kann leicht von der Grundbuchfläche abweichen, da bisher nicht exakt vermessen Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!... [Mehr]