Suchergebnisse für "bungalow 3 zimmer"

#Büro #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gegenständliche Liegenschaft wurde von 1971 bis 1972 errichtet aus Ytongsteinen. Es handelt sich um einen komplett unterkellerten Bau, im Keller sind ein Kellerstüberl (28 m²), Abstellräume ein Weinkeller und der Öltankraum vorhanden. Zusätzlich war ein Indoorpool geplant, es wurde aber nie ausgeführt, nur das Becken und der Bereich der für die Umwälzpumpe vorgesehen war, sind vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein zentrales Vorzimmer und 6 Zimmer. Wohnzimmer ca, 30 m² Esszimmer ca. 16 m² daran anschließend, offen Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer 1 Gästezimmer Badezimmer 2 WCs Küche ca. 13 m² mit zusätzlicher Speis Windfang Diele Flur und Stiegenabgang zum Keller 1998 wurde der Hintereingang überdacht und zu einem Wintergarten ausgebaut. Von hier aus hat man eine wunderbare Fernsicht. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, nur der Bereich vor dem Hauseingang, wo sich auch die 27m² große Terrasse befindet und der Bereich hinter dem Haus, beim Abgang vom Wintergarten, sind nahezu eben. Eine ca. 28 m² große Grage mit 2 Einfahrtstoren ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Heizung: Mittels Ölheizung Alarmanlage Kunststofffenster mit Außenjalousie Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 340.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage. Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau! Dieses lichtdurchflutete Villa besticht durch großzügige Räume, offene Gestaltung bis in den Giebel und durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, die Komfort, Stil und Flexibilität schätzen. Helle, freundliche Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung ideal verbinden. Errichtet 2019, präsentiert sich das Haus in neuwertigem, gepflegten Zustand. Die Kinderzimmer (ein Zimmer mit Galerie) bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Rückzug. Der Garten lädt zum Entspannen ein und macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Smart-Home-Steuerung (Licht und Raffstores), 3-fach Verglasung mit Raffstores, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Technik- und Waschraum sowie praktische Nebenräume bieten modernen Komfort und funktionale Lebensqualität. Garage und mehrere Stellplätze sorgen für Platz und Bequemlichkeit – perfekt für Familien mit Fahrzeugen, Fahrrädern oder Hobbyideen. Noch nicht gepflastert oder asphaltiert wurden im Außenbereich die Terrassenbeläge und die Zufahrt. Wohnfläche Haus im EG: ca. 142 m² zuzüglich Technikraum/Waschraum mit 14 m² Wohnfläche Haus im OG (Garconniere): ca. 20 m² (teilweise Mansarde bis auf 0,5 m) Garage ca. 42,75 m² Top-Lage am Landlberg in Vöcklabruck: Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, das Einkaufszentrum VARENA nur 3–4 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Attersee in ca. 15 Minuten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. • Neuwertiges, stylisches Wohnhaus im Villenstil • lichtdurchflutete Räume mit toller Raumhöhe bis unters Dach • Smart-Home-Steuerung für Raffstores und Licht • Fußbodenheizung / Wärmepumpe • geringe Betriebskosten - ca. EUR 200,- für gesamten Strom inkl. Heizung und WW • Einliegerwohnung (Garconniere) mit eigenem Aufgang und Terrasse • Garten mit geschützter Terrasse und gemütlichen Freiflächen • Großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der Siedlung Maria Theresia, die sich an der Ortsgrenze Felixdorf, Eggendorf, Theresienfeld und Sollenau in absoluter Ruhelage befindet Dieses gepflegte und sehr helle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 156 m² Fläche einen durchdachten Grundriss und einen schönen Wohnbereich mit drei Zimmern plus 30 m2 Wintergarten. Ein weiterer Raum ergänzt die Wohnfläche mit einem Saunabereich und einer zweiten Dusche. Da dieser Bereich auch vom Garten aus betreten werden kann, würde er sich auch als separate Wohneinheit für ältere Kinder oder als Gästebereich nützen lassen. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und besticht mit dem riesigen Wohnzimmer und dem Wintergarten nach Süden, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die große Wohnküche mit offenem Konzept ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei geräumige Schlafzimmer grenzen an das Wohnzimmer an. Im Wintergarten können Sie die Sonne genießen, während Sie den Blick über den großen Garten schweifen lassen. Er ist der ideale Ort, um auch in der kühleren Jahreszeit einen überdachten und hellen Bereich nützen zu können, wenn die Gartensaison noch nicht begonnen hat. Der gepflegte Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idyllischer und sehr ruhiger Ort. Er ist momentan mit dem Nachbargrund verbunden und muss noch auf Kosten des Käufers abgezäunt werden. Die Aufstockung des Gebäudes um ein Stockwerk ist möglich. Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend verbessert und instandgehalten. Fliesen und (teilweise) Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der Kamin für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Im Badezimmer (mit Fenster) finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und die Terrasse kann mit einer horizontalen und einer vertikalen Markise beschattet werden. Die Elektrik entspricht modernsten Standards. Eine Klimaanlage wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut. Geheizt wird mit Vaillant Elektroöfen oder alternativ mit dem Kachelofen. Lage: Durch die Schnellbahnstation Felixdorf (nur 15 Gehminuten entfernt) haben Sie eine großartige Verbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule sind direkt in der Siedlung, ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl) und ein Einkaufszentrum. Eggendorf im Steinfeld ist Teil des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und grenzt an Wiener Neustadt. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau/Eggendorf ein Zuhause besonders für junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen und tolle Angebote der Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. Hier begegnen sich Menschen jeden Alters und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt. Genuss-Radeln an verschiedenen Radwegen (z B entlang des Wiener Neustädter Kanales), Baden in der Aqua Nova, Shoppen im Fischapark- Ihren Unternehmungen in der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt! Die Siedlung Maria Theresia liegt am Stadtrand von Wiener Neustadt und grenzt unmittelbar an Sollenau und Felixdorf. Obwohl die Stadt nicht weit weg ist, fühlt sich die Siedlung fast wie ein kleines Dorf an. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. + Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. + Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m², einem Kellergeschoss von ca. 100 m² auf einem 1372 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Südostausrichtung, als eines von mehreren Häusern einer Wohnsiedlung nahe Unterbruck in der Marktgemeinde Prambachkirchen. Die Baubewilligung wurde im November 2023 erteilt und 2024 erfolgte der Baustart. Dieser Einfamilienhaus-Rohbau wurde auf einem ebenen Baugrundstück in Ziegelbauweise errichtet. Er besteht aus einem ca. 60 m² großen Bestandsgebäude mit Kellergeschoss aus dem Jahr 1960 und dem 2024 angebauten Neubau samt Keller auch im Ausmaß von jeweils ca. 60 m². Der Rohbau ist inklusive Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände des Bestandes wurden mit 30 er Ziegeln gemauert, die des Neubaues mit 50 cm Ziegel. Das mit Tondach-Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt. Die 128 m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, drei Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Büro, einem Badezimmer und WC, ein Gäste- WC, sowie einem besonders großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen ca. 28 m² großen Terrasse. Der Keller wurde mit einem Neubau um ca. 36 m² in Richtung Osten erweitert. Darin befinden sich zwei sehr attraktive Räume von denen man direkt in den Garten gelangt. Diese Räume würden sich entweder für weitere Schlafräume oder aber auch sehr gut für eine berufliche Nutzung eignen. Beim Heizsystem sind Sie noch maximal flexibel. Auf Grund des großen, ebenen Gartens würde sich eine Kollektoren- Wärmepumpenheizung sehr gut eignen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist. Die Infrastruktur-Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Straße sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten im Überblick: •Grundstücksfläche: 1.372 m² •Bauzustand: ROHBAU-Haus zum Fertigstellen - Innenausbau nach eigenen Wunsch möglich •Heizung: Moderne Wärmepumpenheizung mit Kollektoren möglich •Fenster: Hochwertige Internorm-Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen Alu in anthrazit mit ausgezeichneter Wärmedämmung Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Prambachkirchen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Prambachkirchen gilt als idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels sind es kurze Distanzen zu den umliegenden Städten Wels, Linz, Grieskirchen. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner: innen - sie bietet eine perfekte Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, Arzt bis zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde hat sich wegen ihrer Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Im Umfeld der Liegenschaft sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer sehr attraktiven Zeit erreicht werden! Besonderheiten: •Gestalten Sie Ihr Eigenheim beim Fertigstellen nach Ihren Vorstellungen: Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. •Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. •Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner, hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage in Natternbach In einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Natternbach befindet sich dieser attraktive, barrierefreie Bungalow. Auf ca. 114 m² Nutzfläche und einem Grundstück von rund 897 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf ein gepflegtes und nachhaltiges Zuhause mit Garten legen. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente und schafft eine einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer, separates WC, ein Technikraum sowie ein geräumiger Vorraum komplettieren das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die heuer neu errichtete Terrasse, direkt über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Gebäude wurde in energieeffizienter Holzriegelbauweise von Fa. Hartl Haus errichtet. Das Haus ist an das Nahwärmenetz der Gemeinde angeschlossen und verfügt über Fußbodenheizung. Ein Holzofen könnte ebenfalls eingerichtet werden, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Eine Garage und 2 Abstellplätze davor sind ebenfalls vorhanden. Die Lage überzeugt durch Ruhe und die fußläufige Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Eggersdorf bei Graz! Dieser moderne Bungalow besticht durch Licht, Raum und stilvolles Design. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein - allein, mit Familie oder Freunden. 5 großzügige Zimmer, zwei elegante Bäder, eine sonnige Terrasse und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Moderne Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behaglichen und energieeffizienten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahegelegenen Stadt Gleisdorf stehen zudem mehrere AHS-Formen für weiterführende Bildung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Nur 50m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Graz, Gleisdorf und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Gleisdorf sowie der nächste Autobahnanschluss sind rund 8km entfernt und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Stadtlage befindet sich dieser charmante Bungalow, der durch seine durchdachte Architektur, die großzügige Raumaufteilung und das idyllische Grundstück mit 1.043m² überzeugt. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 135m² – davon etwa 100m² im Haupthaus – bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für zwei Personen mit hohem Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität. Schon beim Betreten des Hauses empfängt ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung – alles in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist mit 100m² voll unterkellert, welcher sich in zwei gepflegte Räume, einen Vorraum, einen Technikraum, eine Werkstatt sowie eine Dusche mit WC aufteilt – ideal für Hobby, Stauraum oder als Wellness- und Arbeitsbereich nutzbar. Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und durch ein stilvolles Atelier mit rund 35m² erweitert. Dieser wundervolle helle Raum verfügt über eine Badewanne und ein WC und kann ungestört separat über den Garten erreicht werden, wodurch er sich ideal als Büro, Yoga- oder Freizeitraum oder auch als Gästebereich eignet. Der Außenbereich mit dem romantischen überdachten Grillbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, während der gepflegte Garten viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken, und ein Rasenroboter erleichtert die Pflege der Grünflächen. Im Zuge der Modernisierungen wurden 2012 neue Fenster eingebaut und ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. 2024 wurde die Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dieser Bungalow vereint städtische Lage mit privater Rückzugsoase und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige Gartenidylle und die flexible Nutzungsmöglichkeit des Atelierbereichs – ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein i Pad steuern - modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht - nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen - hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otb SRY LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45Inj YV90... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow im Zehnerviertel/Wiener Neustadt Dieser Bungalow im beliebten Zehnerviertel ist eine ideale Gelegenheit sich dem Wunsch von einem Eigenheim zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die gerne die Vorzüge eines Hauses genießen möchten. Der Bungalow weist folgende Raumaufteilung auf: • 3 Zimmer: Geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Wohnküche: Eine einladende Wohnküche, die das Herzstück des Hauses darstellt. • Bad: neues Tageslichtbad mit großzügiger Dusche • WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Die große Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und der Garten wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Das Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Keller: Mit einer weiteren Fläche von ca.73 m² im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar und verfügt über 1 WC und die Anschlüsse für eine Dusche sind vorbereitet. Zustand: Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Ein paar Handgriffe, um es wieder richtig in Schuss zu bringen würde das Haus wieder in neuen Glanz erscheinen lassen. Ausstattung: Bungalow • Lage: Zehnerviertel, Wiener Neustadt • Wohnfläche: 107 m² • Kellerfläche: 73 m² • Grundstück: 513 m² • Carport: vorhanden • Terrasse: große Terrasse • Baujahr: 1985 • Zustand: Gut • Dachausbau: möglich Fazit: Dieser Bungalow ist für Familien oder Investoren, ideal geeignet, da es mit ein paar Handgriffen und verschönerungsarbeiten rasch beziehbar ist. Ich freue mich Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. Anbauten: eine Werkstatt und eine großen Pergola mit einem Schindldach sehr hochwertiges Holz, kein Billigprodukt. Im Keller, befindet sich eine Waschküche mit Dusche, großer Vorraum zur Garage und ein weiterer großer Raum der für vieles genutzt werden kann. Diese Immobilie ist absolut trocken es gibt keine Feuchtigkeit in den Räumen od. Keller. Keller und Garage ist gefliest. Auch der Dachboden ist sehr gepflegt da gibt es kein morsches Teil, da Fenster vorhanden und immer auf lüften geachtet wurde. Das Haus wird moment mit Öl betrieben kann jedoch auch mit dem vorhandenen Holzkessel beheizt werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow auf ruhigem, großem Grund Zum Verkauf steht Bungalow aus den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem Doppelgrundstück in der ruhigen Ortschaft Blumau-Neurißhof. Die Ortschaft besitzt knapp 2.000 Einwohner und ist als „grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens“ bekannt. Der Bungalow ist in 3 Zimmer, eine Küche mit extra Abstellraum, ein Bad und ein extra WC geteilt. Außerdem ist eine große Süd-West Terrasse mit Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Grundsätzlich ist das Gebäude solide gebaut und in gutem Zustand, jedoch alt eingerichtet. Das Dach wurde ca. 2020 komplett erneuert. Geheizt wurde die letzten Jahre mit Strom – Einzelöfen, wobei hier nicht mehr alle funktionstüchtig sind. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitgestellt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet, besitzt eine Größe von 1.040m² und könnte geteilt werden. Es dürfen pro Grundstück 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Sonst gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idg F. In Blumau-Neurißhof gibt es direkt im Ort 2 Kindergärten. Schulen mit guten Busverbindungen sind in den Nachbargemeinden wie Schönau an der Triesting, Sollenau, Kottingbrunn und Ebenfurth vorhanden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]