Suchergebnisse für "bungalow 3 zimmer"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept •großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt •L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach •barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss •Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad •3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •separates Kinder- bzw. Gästebad •separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik •Fußbodenheizung & Deckenkühlung •BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss •Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne •Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche •Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang •Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin •7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) •Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar •Kindergarten und Volksschule im Ort •weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding •Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar •Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügiger, moderner Bungalow in ländlicher Lage - Mühlheim am Inn Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2022 überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet das Haus viel Platz für Komfort und Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 723 m². Der gepflegte Garten mit Gartenhütte und der angrenzende Badesee schaffen ein idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, ländlicher Lage. Ausstattung & Highlights Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 162 m² Grundstück: 723 m² Massivbauweise Barrierefreie Innenräume Moderne, offene Raumaufteilung 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Wasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen Glasfaserleitung vorhanden Doppelgarage Gartenhütte Lage Der Bungalow befindet sich in Mühlheim am Inn (Bezirk Ried im Innkreis) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Badesee bietet Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an das Innviertel Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause südlich von Wien! Nahe Guntramsdorf in der Eigenheimsiedlung! Dieser ansprechende Bungalow überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet Ihnen auf ca.700m² Grundstücksfläche nach Süden ausgerichtet ein Wohnparadies zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca.120m² bietet dieses Haus drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der charmante Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der traumhaften südseitigen Terrasse oder erfrischen Sie sich im eigenen Swimmingpool ? Ihre private Oase der Entspannung! Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca.129,79m², die vielseitig genutzt werden kann. Für Hobbyschrauber bietet die Garage auch eine Montagegrube. Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Stauraum ? hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer hervorragenden Wohnlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieser Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien nahe Guntramsdorf-Eigenheimsiedlung. Die idyllische Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die perfekt für all jene geeignet ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht. Umgeben von einer reichen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, erschließt sich Ihnen hier ein Lebensraum, der kaum Wünsche offenlässt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante Schönheit beim Arenbergpark bietet ihren künftigen Nutzer Innen nach einer umfassenden Sanierung zeitgemäßen Komfort: Die FAST FACTS: Erstbezug mit kleinem Balkon in 3. Stock mit Lift, komplett neue Haustechnik, Klimaanlage möglich, sep. Küche + 4 Salons, Kabinett u. Bad/WC + großer Vorraum, befristete Vermietung ab 5 Jahren, schöner Altbau Der Altbau punktet als typisches Historismus-Gebäude mit reichem Stuck und reich gegliederter Fassade, renoviertes Entree mit Marmor und Stuckdekor. Schöne Eingangsportale mit geschnitzten Rahmen, originale Jugendstil-Bodenfliesen u. Gangfenster tw. mit den geätzten Gläsern der Jahrhundertwende. Der Lift ist für bis zu 3 Pers. ausgelegt und über einige Stufen nach dem Eingangsportal erreichbar. Die Wohnung in der 3. Etage wurde kürzlich komplett von einem heimischen konzess. Bauunternehmen renoviert und wird als ERSTBEZUG mit komplett erneuerter Haustechnik angeboten. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, nagelneue Gas-Brennwert-Therme der Marke Wolf u. neu hergestelltes Bad mit Dusche + Wanne. Elektrik erneuert und Sanitärbereiche neu ausgestattet. Ausreichend Lichtauslässe u. viele Steckdosen in den Räumen, alles weiß ausgemalt. Verkabelung für Internet/TV bis zum Hauptverteiler am Gang gezogen. Angenehme Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die vorbereiteten Leitungen für eine Klimaanlage in den Haupträumen ermöglichen die rasche Montage ohne lästigen Stemmarbeiten und Staub: Wenn die künftigen Mieter dies wünschen, erledigt das sanierende Bauunternehmen dies rasch u. unkompliziert (auf Kosten der Mieter Innen). Das Außengerät befände sich am Dachaufbau, Innengeräte können über den Flügeltüren rasch u. einfach angeschlossen werden. Heller tadelloser Eiche Fischgrät-Parkett in den Zimmern bzw. im Entree-Bereich. Alle Kastenstock-Fenster u. Doppel-Flügeltüren wurden überarbeitet u. neu in altweiß lackiert. Nebenräume bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet (Deckenspots). Die Kristall-Luster sind Staging-Dekoration und nicht Gegenstand des Angebotes. Zeitloses neu gestaltetes Bad mit Wanne/Dusche + komplettem Waschplatz-Verbau sowie Handtuch-Trockner. Extra WC mit Waschbecken/Außenfenster vom Vorraum zugänglich. Großzügiger Vorraum mit ca. 11 m2 und ausreichend Platz für Ihre Stauraumschränke. Separate Küche mit ca. 11 m2 und vom Tischler gefertigter zeitloser Maß-Küche (von den Vormietern übernommen) mit grifflosen Fronten, Ausstattung mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens wie integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr u. Kühlschrank bzw. Waschmaschine (Marke Siemens, in der Küche verdeckt verbaut). Überdurchschnittlich viel Stauraum durch die zahlreichen Ober/Unter-Schränke, Unterbaubeleuchtung. Eine (neue) stilsicher gestaltete Schiebetür schließt die Küche ohne Platzverlust zum Gang hin ab. Es bleibt ausreichend Raum für einen Sitzplatz. Nebenan steht noch ein Kabinett mit ca. 8 m2 als Essbereich oder Frühstücksplatz mit direktem Zugang auf den überarbeiteten Hofbalkon mit Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie ganz entspannt Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne genießen. Das sonnige Eck-Zimmer mit ca. 26 m2 und Ausblick sowie Ausrichtung nach Süd-Westen eignet sich perfekt für die Einrichtung eines eleganten Wohnsalons. 3 weitere Zimmer ensuite - eines davon mit Erker. Bis auf das Eckzimmer sind die Räume zentral über den Gang bzw. den Vorraum begehbar. Größe der Zimmer jeweils ca. 25 bzw. ca. 26 m2, je nach Raumbedarf perfekt für Schlafräume, als Gästezimmer oder Büro/Bibliothek, etc. Im Innenhof können Fahrräder in einem überdachten Bereich abgestellt werden, ein kleines Kellerabteil wird mit vermietet. Gegensprechanlage u. versperrtes Haustor. 2 Einheiten in den unteren Stockwerken werden als Büro bzw. Praxis genutzt, ruhiges Haus. Energieausweis: HWB 121,4 kWh m2.a; fGEE 2,51; erstellt Juli 2023 Befristete Mietdauer ab 5 bis max. 10 Jahren nach Vereinbarung, Verlängerung möglich, ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen und wird von der Verwaltung erstellt. Von den Mietern ist eine Haushalts-Versicherung auf eigenen Kosten abzuschließen. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vergeben. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie für Ihre Einkäufe kurze Wege schätzen, wird Ihnen gleich im direkten Umfeld alles Nötige geboten: Gegenüber befindet sich die nächstgelegene Apotheke und eine Supermarkt-Filiale (Billa), weiters eine Textilreinigung, Schuhservice, Restaurants bzw. Gastroangebote, Bäckerei, div. Läden/Boutiquen, Fachgeschäfte, uvm. Zum Rochusmarkt führt ein Spaziergang über die nahe Rochusgasse (parallel zur Neulinggasse) in wenigen Minuten Fußweg, zum Knoten Landstraße gehen Sie ebenfalls ca. gemütliche 10 min. zu Fuß mit U-3/U-4 Anbindung/CAT u. S-Bahn. Das Rennweg-Center wiederum mit Supermarkt u. zahlreichen Gastro-Angeboten erreichen Sie in ca. 3-5 min., rund um die Station befinden sich zahlreiche Geschäfte u. Einkaufsmöglichkeiten. Kurz vor der Station steht eine der 4 verfügbaren Parkgaragen (hier Betreiber Apcoa) bereit. Es bietet sich Ihnen hier ein zentraler Standort mit kaufkräftigem Publikum u. dementsprechendem Angebot. In dem umliegenden Straßen sind auch zahlreiche Facharztpraxen bzw. Zahnärzte angesiedelt. Die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung) als nächstes Krankenhaus ist zu Fuß noch bequem erreichbar. Der Arenbergpark liegt lediglich ca. 150 m entfernt, ebenso rasch erreichen Sie das Botschaftsviertel mit der bekannten Russ. Kirche als Landmark über die Brücke an der Bahngasse. Dort gelangen Sie auch auf kurzem Weg zum Modenapark mit einer der 4 Parkgaragen im Umfeld (weitere in der Neulingg. 29, im Arenberg-Park oder vor dem Rennweg stadtauswärts). Ausgezeichnete Öffi-Verbindungen: Wenige Meter vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie O (nur 2 Stationen bis Knoten Landstraße oder direkt zum Hauptbahnhof) bzw. der Buslinie 4A in Richtung Karlsplatz (ca. 5 min. Dauer). An der nahen S-Bahnstation Rennweg mit den Intervallen der Stammstrecke von ca. 3 bis 5 min. in Richtung Landstraße oder Hauptbahnhof steht weiters die Linie 71 mit Streckenführung z.B. direkt zur Oper zur Verfügung. Sie möchten im Botschaftsviertel in einer komfortablen neu renovierten Wohnung residieren? Gerne stellen wir Ihnen diese elegante Altbau-Schönheit näher vor! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 121,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau eines energieeffizienten Einfamilienhauses mit Carport für 2 Autos in Stopfenreuth, Niederösterreich, zu verkaufen Das Haus ist Teil eines Doppelhauses und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 300 m², mit der Möglichkeit, zusätzlich 200 - 1000 m² zu erwerben. Neben dem Haus gibt es ein Carport mit Platz für zwei Autos. Die Terrasse bietet Privatsphäre und eine angenehme Erholung mit Blick in den Garten. Doppelhaushälfte TOP 1: frei Doppelhaushälfte TOP 2: verkauft Eckdaten: Grundstücksfläche: 300 m² Nutzfläche : 104 m² Wohnfläche: 85,42 m² Terrasse: 19,91 m² Carport für 2 Autos: 36,08 m² Das Haus teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich: 9,82 m² • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 39,47 m² • Zimmer: 11,27 m² • Schlafzimmer: 13,36 m² • Badezimmer: 4,94 m² • Separates WC: 2,01 m² • Technikraum: 4,56 m² Das Haus wird aus Ziegel gebaut und mit Styropor gedämmt. Die Beheizung ist als Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Alufenster mit Dreifachverglasung sorgen für gute Isolierung. Baubeginn: 2025 Energieausweis: HWB 28,5 kWh/m²/Jahr (B), f Gee 0,65 (A+) Kaufpreis: 305.000 € für die Ausführung als "belagsfertig". Gegen Aufpreis kann das Haus schlüsselfertig fertiggestellt werden. Zusätzlich sind die beim Immobilienkauf in Österreich anfallenden Gebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Maklergebühr) zu berücksichtigen. Lage: Die Gemeinde Stopfenreuth liegt neben Hainburg an der Donau und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto ist Bratislava (19 km) gut erreichbar. Zudem gibt es Zugverbindung nach Wien und Hainburg an der Donau sowie von der nahegelegenen Gemeinde Marchegg aus nach Bratislava und Wien. Eine vollständige Infrastruktur ist in Hainburg an der Donau vorhanden. Stopfenreuth bietet ein ruhiges Wohnen inmitten wunderschöner Natur mit Radwegen bis nach Wien oder Bratislava.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Technikraum - Speis - Gästetoilette mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: - zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden - Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser - Vorrichtung für Überwachungsanlage - hochwertige Holzböden und Fliesen - elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. + Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. + Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m², einem Kellergeschoss von ca. 100 m² auf einem 1372 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Südostausrichtung, als eines von mehreren Häusern einer Wohnsiedlung nahe Unterbruck in der Marktgemeinde Prambachkirchen. Die Baubewilligung wurde im November 2023 erteilt und 2024 erfolgte der Baustart. Dieser Einfamilienhaus-Rohbau wurde auf einem ebenen Baugrundstück in Ziegelbauweise errichtet. Er besteht aus einem ca. 60 m² großen Bestandsgebäude mit Kellergeschoss aus dem Jahr 1960 und dem 2024 angebauten Neubau samt Keller auch im Ausmaß von jeweils ca. 60 m². Der Rohbau ist inklusive Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände des Bestandes wurden mit 30 er Ziegeln gemauert, die des Neubaues mit 50 cm Ziegel. Das mit Tondach-Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt. Die 128 m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, drei Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Büro, einem Badezimmer und WC, ein Gäste- WC, sowie einem besonders großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen ca. 28 m² großen Terrasse. Der Keller wurde mit einem Neubau um ca. 36 m² in Richtung Osten erweitert. Darin befinden sich zwei sehr attraktive Räume von denen man direkt in den Garten gelangt. Diese Räume würden sich entweder für weitere Schlafräume oder aber auch sehr gut für eine berufliche Nutzung eignen. Beim Heizsystem sind Sie noch maximal flexibel. Auf Grund des großen, ebenen Gartens würde sich eine Kollektoren- Wärmepumpenheizung sehr gut eignen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist. Die Infrastruktur-Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Straße sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten im Überblick: •Grundstücksfläche: 1.372 m² •Bauzustand: ROHBAU-Haus zum Fertigstellen - Innenausbau nach eigenen Wunsch möglich •Heizung: Moderne Wärmepumpenheizung mit Kollektoren möglich •Fenster: Hochwertige Internorm-Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen Alu in anthrazit mit ausgezeichneter Wärmedämmung Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Prambachkirchen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Prambachkirchen gilt als idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels sind es kurze Distanzen zu den umliegenden Städten Wels, Linz, Grieskirchen. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner: innen - sie bietet eine perfekte Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, Arzt bis zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde hat sich wegen ihrer Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Im Umfeld der Liegenschaft sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer sehr attraktiven Zeit erreicht werden! Besonderheiten: •Gestalten Sie Ihr Eigenheim beim Fertigstellen nach Ihren Vorstellungen: Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. •Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. •Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit ebenen Garten75m² Wohnfläche mit Südterrasse, ruhige Lage auf rund 700m² Grundstück Der im Jahr 1968 errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Seitengasse von Rattersdorf, nur wenige Schritte vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Haus wurde laufend gepflegt, kleinere Instandhaltungsarbeiten regelmäßig durchgeführt – größere Sanierungen stehen bislang noch aus. Die Wohnfläche des Bungalows erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst rund 75m². Hier findet man eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie 3 weitere Zimmer. Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden und der 8m² große Teilkeller verwendet werden. Geheizt wird das Haus hauptsächlich mit einem Holzofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme sorgt. Die anderen Zimmern können mit Elektro Konvektoren beheizt werden. Der sonnige, ebene Garten eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, zum Spielen für Kinder und lädt zum Entspannen ein. Bei Interesse an diesem gemütllichen Bungalow kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]