Wohnungen in Wien 19.,Döbling
1 bis 12 von 1180
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 8.536,43 / m²
#hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine kompakt und durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die Neubauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbindet. Herzstück ist die Wohnküche mit rund 27,55 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen, offenen Raum zusammenführt und über eine durchgehende Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Das Hauptzimmer mit rund 20,32 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 9,17 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,94 m² ist mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum mit rund 4,42 m² ergänzt den Grundriss. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung, die sich gleichermaßen für den Eigenbezug wie als werthaltige Anlage in Döbling eignet. Highlights auf einen Blick Ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Offene Wohnküche mit ca. 27,55 m²Hauptzimmer mit ca. 20,32 m², weiteres Zimmer mit ca. 9,17 m²Badezimmer mit Dusche plus separates WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Massivbauweise in Stahlbeton, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Parkett und Fliesen Wohnungseigentum, Fertigstellung Ende 2027 Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 597.550,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 100,99m² / 3 Zimmer
€ 13.621,15 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse
In der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Maisonette über drei Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Freiraum außergewöhnlich großzügig verbindet: rund 100,99 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen mit zusammen rund 59,51 m² – eine Freiflächendimension, die in dieser Lage ihresgleichen sucht. Herzstück der Wohnebene im ersten Obergeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33 m², von dem Sie direkt auf zwei Terrassen mit rund 9,69 m² und 13,75 m² gelangen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum und Flur vervollständigen diese Ebene. Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Schlafbereich: zwei Zimmer mit rund 14,62 m² und 10,38 m², ein zweites Bad als Dusche/WC, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie eine eigene Terrasse mit rund 12,18 m². Gekrönt wird die Wohnung von der privaten Dachterrasse mit rund 24,40 m² – ein Freiraum wie ein eigener Garten über den Dächern Döblings. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Highlights auf einen Blick Ca. 100,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Maisonette über drei Ebenen ab dem 1. Obergeschoss Vier Terrassen mit zusammen ca. 59,51 m² in Nord- und Ostausrichtung Private Dachterrasse mit ca. 24,40 m²Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m²Zwei Bäder: Bad mit Fenster und Badewanne sowie Dusche/WCSeparates WC – getrennte Toiletten Abstellräume auf beiden Wohnebenen Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 1.375.600,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage Krottenbachstraße - optional auch möbliert
€ 890,-
1190 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
** Nur 10 Gehminuten zum Sonnbergmarkt ** Helle 2-Zimmer-Wohnung (getrennt begehbar) mit 4 m² Loggia und Kellerabteil in 1190 Wien – Sollingergasse Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große Wohnung im 1. Liftstock in der Sollingergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine ca. 4 m² große Loggia, die sich ideal als kleiner Außenbereich zum Sitzen und Entspannen eignet. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: • ca. 42 m² Wohnfläche • ca. 4 m² Loggia • 1. Liftstock • gepflegter Wohn-/Schlafbereich • Badezimmer mit Duschkabine • Kochnische mit 2 Herdplatten und kleinem Kühlschrank • Parkettboden • Kellerabteil • zentrale Lage im 19. Bezirk Die derzeitige Vormieterin bietet die vorhandene Möblierung gegen eine Ablöse von € 1500,- an. Die Ablöse ist direkt mit der Vormieterin zu vereinbaren. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Miete: € 890 brutto monatlich Betriebskosten: derzeit ca. € 140,- monatlich Kaution: nach Vereinbarung Ablöse Möbel: € 1.500,- direkt an die Vormieterin - ist jedoch verhandelbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 160,54m² / 5 Zimmer
€ 13.705,- / m²
#Terrasse #hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m². Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet. Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgen dafür, dass der Alltag seinen Platz findet, ohne den Wohnbereich zu belasten. Ein besonderes Detail: die eigene Sauna innerhalb der Wohnung, unmittelbar an das Hauptbad angeschlossen. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, für den Sommer steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Die Einbauküche ist bereits vorgesehen. Highlights auf einen Blick Ca. 160,54 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Terrasse in Ostausrichtung ca. 26,8 m²Eigener Innenhofbereich ca. 26,6 m², in Summe über 53 m² Freifläche Offener Küchen und Essbereich mit ca. 35 m², Wohnraum mit ca. 24 m²Drei Bäder plus separates WCEigene Sauna in der Wohnung Fertigstellung ca. Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 2.200.200,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 10.477,85 / m²
#Terrasse
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m². Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für kleine Familien und Paare, die Freiraum und einen klaren Grundriss schätzen – ebenso wie für Käufer, die werthaltig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens veranlagen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 73,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Terrasse mit ca. 22,99 m² in Ostausrichtung Offene Wohnküche mit ca. 29,70 m²Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,05 m² und 10,77 m²Badezimmer mit Dusche plus separates WCAbstellraum mit ca. 4,35 m²Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 768.550,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 36m²
€ 25,82 / m²
#Büro #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Möblierte First-Class Garconniere ca. 36qm + 3qm Terrasse und 34qm Garten Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte. - Tiefgaragenplatz nach Bedarf, Swimmingpool und Sauna in der Anlage - VZ, Duschbad, Teeküche, Sitzplatz, Baldachin-Bett, Couch, TV, Klima auch als Büro verwendbar: weitere Kleinbüros verfügbar Öffentliche Anbindung: Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A Resümee: Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 121,89m² / 3 Zimmer
€ 12.392,32 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine außergewöhnliche Maisonette über drei Ebenen: rund 121,89 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Dachterrasse mit rund 11,57 m². Auf der Eingangsebene liegen die drei Zimmer mit rund 15,59 m², 13,93 m² und 13,15 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Für den Wohnkomfort sorgen gleich zwei Badezimmer – ein großzügiges Bad mit rund 8,82 m² samt Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit rund 3,69 m² – ergänzt durch zwei separate WCs, darunter ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, Vorraum und ein großzügiger Gang runden die Ebene ab. Das Herzstück liegt eine Ebene höher: die Wohnküche mit rund 44,88 m², ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum unter Dach, der Kochen, Essen und Wohnen großzügig zusammenführt. Über eine interne Treppe gelangt man auf die oberste Ebene mit der Dachterrasse mit rund 11,57 m² – ein privater Freiraum über den Dächern Döblings mit Südostausrichtung und Grünblick. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für Familien und anspruchsvolle Genießer, die außergewöhnliches Dachgeschosswohnen mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 121,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Maisonette über drei Ebenen im Dachgeschoss Dachterrasse mit ca. 11,57 m²Offene Wohnküche mit ca. 44,88 m² auf eigener Ebene Drei Zimmer mit ca. 15,59 m², 13,93 m² und 13,15 m²Zwei Badezimmer – Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 8,82 m²) sowie zweites Bad (ca. 3,69 m²) Zwei separate WCs inkl. Gäste-WCAbstellraum Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 1.510.500,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 102,82m² / 4 Zimmer
€ 12.066,72 / m²
#Terrasse #hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die Großzügigkeit und Flexibilität in idealer Weise verbindet: rund 102,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Terrassen mit zusammen rund 20,72 m². Herzstück ist die Wohnküche mit rund 39 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammenführt und über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 13,75 m², eine zweite Terrasse mit rund 6,97 m² ist dem Schlafbereich zugeordnet. Durch die Ost- und Südausrichtung der Freiflächen genießen Sie den Sonnenverlauf über den gesamten Tag. Drei weitere Zimmer mit rund 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,70 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC mit rund 3,71 m² sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Zwei Schrankräume mit rund 4,22 m² und 3,45 m², ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sowie Vorraum und Flur runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für Familien, die Platz und Stauraum brauchen, ebenso wie für Käufer, die werthaltig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens veranlagen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 102,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1. Obergeschoss Zwei Terrassen mit zusammen ca. 20,72 m² in Ost- und Südausrichtung Offene Wohnküche mit ca. 39 m²Drei weitere Zimmer mit ca. 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche plus separates WCZwei Schrankräume und Abstellraum Grünblick Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Massivbauweise in Stahlbeton, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Parkett und Fliesen Wohnungseigentum, Neubau, Fertigstellung 2027 Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 1.240.700,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Erstklassige Wohnung in Grünruhelage an der Hohen Warte in 1190 Wien In unmittelbarer Nähe zu Zentralanstalt für Meterologie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der 1970er Jahre diese attraktive Garconniere mit Grünblick, mit folgender Aufteilung: kleines Vorzimmer, Wohnraum mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Grünblick, separate, voll ausgestattete Küche, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Endenergiebedarf: 245.80... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 69,66m² / 2 Zimmer
€ 9.750,93 / m²
#Balkon #hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die auf rund 69,66 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten ist: zwei Zimmer, ein Südbalkon mit rund 5,74 m² und ein Grundriss, der viel Raum zum Leben lässt. Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,39 m² – Kochen, Essen und Wohnen fließen hier in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammen, der über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkt auf den südseitigen Balkon führt. Das Zimmer mit rund 11,06 m² eignet sich als Schlaf- oder Arbeitsraum, das Badezimmer mit rund 7,19 m² ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie Vorraum und Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung für Singles und Paare, die Großzügigkeit und Stauraum schätzen – ebenso wie für Käufer, die werthaltig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens veranlagen möchten. Highlights auf einen Blick Ca. 69,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Südbalkon mit ca. 5,74 m²Offene Wohnküche mit ca. 31,39 m²Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche plus separates WCSchrankraum und Abstellraum Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 679.250,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 6.458,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Oberdöbling überzeugt durch ihre grüne Lage sowie äußerst funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1975 und im Zuge der umfassenden Generalsanierung in 2015 wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die helle Loggia, die hochwertige Einbauküche der Marke „DAN Küchen“ sowie die beiden im Kaufpreis enthaltenen 2 überdachten Außenstellplätze. Eckdaten •Wohnfläche: rund 85 m² •Errichtungsjahr des Gebäudes: 1975 •Generalsanierung der Wohnung: 2015 •Zimmer: 3 •Loggia: ca. 3,44 m² •Badezimmer: Granit-Boden •WC: separat: Granit-Boden •Heizung: Fußbodenheizung •Boden: in Zimmern sind Holzparketten verlegt (Eiche) •Heizung: Fußbodenheizung (alle Räume) •Zustand: gehoben modernisiert •Personenaufzug + Stellplätze: 2 überdachte PKW Außenstellplätze + Kellerabteil Raumaufteilung •barrierefreie Räume •getrennt begehbare Zimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (24 m²) •separate Küche (9,8 m²) •Schlafzimmer (12,5 m²) •weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (17,2 m²) •Badezimmer mit Dusche •separates WC •geräumiger Vorraum •verglaste Loggia Sanierungsmaßnahmen 2015 •neue Kunststoff-Alu-Fenster •neue hochwertige Einbauküche der Marke DAN Küchen •Erneuerung sämtlicher Leitungen (inkl. neuer Stromzähler) •neue Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •neuer Parkettboden in allen Wohnräumen •neue Granitverlegung in Vorraum, Küche, Badezimmer und WC •Verglasung der Loggia •Modernisierung der Innenausstattung •Innenjalousien in allen Zimmern •Alarmanlage •Türsprechanlage mit Kamera... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 112,44m² / 4 Zimmer
€ 5.327,29 / m²
#Büro
Charming 4-Room Period Apartment in a Prime Döbling Location approx. 112 m² of Living Space with Classic Flair For sale is this spacious and exceptionally well-maintained period apartment with around 112 m² of living space in one of the most sought-after areas of Viennas 19th district. The stylish 4-room apartment impresses with its classic high ceilings, beautiful period details, and ideal room layout perfect for families, couples, or discerning city lovers. For a VIEWING, please send us a WRITTEN REQUEST we will reliably get back to you the very same day! Layout: Generous entrance hall Separate kitchen Separate WC Bathroom with bathtub Room Room Room Room Condition: The apartment is in excellent condition and will be sold as-is immediately move-in ready. The Building: The property is located on the 1st floor (no lift) of a representative period building with a structured façade. The building exudes historic charm and is in good overall condition. Location & Infrastructure: Döbling is one of Viennas most exclusive residential areas urban yet surrounded by greenery. The location near Döblinger Hauptstraße offers numerous shops, pharmacies, banks, cafés, and charming specialty stores right at your doorstep. Families benefit from excellent infrastructure: schools, kindergartens, and medical facilities are all within close proximity. Public Transport Connections: Tram line 37 Bus lines 10A and 39A Suburban railway station Oberdöbling (S45) The city center can be reached in just about 20 minutes. By Car: Döblinger Hauptstraße is an important traffic axis in Viennas northwest and easily accessible by car. A resident parking permit is recommended. Please note the short-term parking zone regulations. Leisure & Recreation: The surroundings offer a high quality of life whether its a stroll in nearby Türkenschanzpark, an excursion to the Vienna Woods, or a visit to a traditional wine tavern (Heuriger) in Grinzing or Sievering. Sports, leisure, and recreational opportunities are just minutes away. Purchase Price: € 599,000 Vertragserrichtung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
